青岛市物业管理服务中标结果公示（青岛市崂山区北宅学区教育服务中心2026）
一、项目编号：SDGP370212000202601000116，项目包号： A
二、项目名称：物业管理服务项目
三、成交信息：
成交供应商：青岛虹鑫洋物业管理有限公司
供应商地址：山东省-青岛市-崂山区-青岛市崂山区沙子口街道南龙口社区
成交金额：160000.00， 大写(人民币)：壹拾陆万元整
四、主要标的信息：
详见附件
五、报价信息：
服务分项名称
技术指标
数量
计量单位
供应商报价(元)
是否中标
物业管理服务
１、保安服务 （1）门卫及巡逻安全管理。 （2）团结合作，恪尽职守，按时上下班。认真遵守甲方规章制度，服从工作安排，按时出勤。 （3）联勤联动。应与单位周边１１０民警，巡逻民警和交警保持密切联系，一旦发现问题或遇突发事件，迅速做出正确判断和处理，防止各种意外发生，并及时报告，请求支援。 （4）门卫警戒。防止无关人员进入；维护出入口的正常秩序。对外来车辆和人员必须询问，严格查验证件，防止未经许可的人员、车辆和物品进入单位；遇有直接来找师生或办事人员，必须与相关人员联系确认，登记后方可准予入校。 （5）应急处置。对发生在单位内的侵害到生命财产安全和治安灾害事故等突发事件，应立即制止，采取果断措施防止事态扩大，并及时报告公安机关，并保护事故现场，协助疏导人员安全离开，救助受伤人员。 （6）其他工作。协助完成公安机关或校方安排的其他有关安全防范等工作任务。 a服务管理，听从分配，遵守作息时间，按是上岗工作，不迟到、不早退、脱岗； b严格遵守单位内部规章制度，爱护单位内公共财物，严禁大声喧闹等扰乱单位秩序的行为； c在岗时应坚持理性、平和、文明、规范执勤，对待人员要态度和蔼，礼貌待人，保持形体端庄、姿态严整。 d积极维护群众利益，虚心接受监督。 ２、保洁服务 （１）能够吃苦耐劳，遵守单位内的规章制度。 （２）公共环境、公共场所的清扫保洁服务工作。 ３、绿化服务 （１）安排专人及时清理园内的垃圾、杂物，确保甲方园内不留存垃圾袋、枯枝死树及建筑垃圾等，保证单位内干净、整洁和卫生。 （２）树木修剪：在春季、秋冬季按照树木的生长习性及时进行修剪，去除病枯枝、萌孽枝、重叠枝，确保树木生长势好，树冠完整，每年要保证至少修剪园内树木两次，春季及秋冬季各一次，并根据其它树木的生长情况及时进行修剪，并适时浇水。 （３）病虫害防治：积极进行树木病虫害预防和防治工作，采用人工、物理及生物农药综合防治的手段进行病虫害防治，在园林病虫害多发的每年4-10月，要加强检查和监测，及时进行防治，确保不发生园林病虫害危害。
1
项
160000.00
是
六、项目联系方式
采购单位：青岛市崂山区北宅学区教育服务中心
联系方式：杨鹏程 13188958529
2026年02月04日
7418010194787106816.pdf
⽹上商城定点议价采购凭证（采购清单）项⽬编号：SDGP370212000202601000116项⽬名称：物业管理服务项⽬计划编号：Y370212019058202600001供应商：⻘岛虹鑫洋物业管理有限公司采购单位：⻘岛市崂⼭区北宅学区教育服务中⼼编号服务分项名称数量计量单位技术指标1物业管理服务1项１、保安服务（1）⻔卫及巡逻安全管理。（2）团结合作，恪尽职守，按时上下班。认真遵守甲⽅规章制度，服从⼯作安排，按时出勤。（3）联勤联动。应与单位周边１１０⺠警，巡逻⺠警和交警保持密切联系，⼀旦发现问题或遇突发事件，迅速做出正确判断和处理，防⽌各种意外发⽣，并及时报告，请求⽀援。（4）⻔卫警戒。防⽌⽆关⼈员进⼊；维护出⼊⼝的正常秩序。对外来⻋辆和⼈员必须询问，严格查验证件，防⽌未经许可的⼈员、⻋辆和物品进⼊单位；遇有直接来找师⽣或办事⼈员，必须与相关⼈员联系确认，登记后⽅可准予⼊校。（5）应急处置。对发⽣在单位内的侵害到⽣命财产安全和治安灾害事故等突发事件，应⽴即制⽌，采取果断措施防⽌事态扩⼤，并及时报告公安机关，并保护事故现场，协助疏导⼈员安全离开，救助受伤⼈员。（6）其他⼯作。协助完成公安机关或校⽅安排的其他有关安全防范等⼯作任务。a服务管理，听从分配，遵守作息时间，按是上岗⼯作，不迟到、不早退、脱岗；b严格遵守单位内部规章制度，爱护单位内公共财物，严禁⼤声喧闹等扰乱单位秩序的⾏为；c在岗时应坚持理性、平和、⽂明、规范执勤，对待⼈员要态度和蔼，礼貌待⼈，保持形体端庄、姿态严整。d积极维护群众利益，虚⼼接受监督。２、保洁服务（１）能够吃苦耐劳，遵守单位内的规章制度。（２）公共环境、公共场所的清扫保洁服务⼯作。３、绿化服务（１）安排专⼈及时清理园内的垃圾、杂物，确保甲⽅园内不留存垃圾袋、枯枝死树及建筑垃圾等，保证单位内⼲净、整洁和卫⽣。（２）树⽊修剪：在春季、秋冬季按照树⽊的⽣⻓习性及时进⾏修剪，去除病枯枝、萌孽枝、重叠枝，确保树⽊⽣⻓势好，树冠完整，每年要保证⾄少修剪园内树⽊两次，春季及秋冬季各⼀次，并根据其它树⽊的⽣⻓情况及时进⾏修剪，并适时浇⽔。（３）病⾍害防治：积极进⾏树⽊病⾍害预防和防治⼯作，采⽤⼈⼯、物理及⽣物农药综合防治的⼿段进⾏病⾍害防治，在园林病⾍害多发的每年4-10⽉，要加强检查和监测，及时进⾏防治，确保不发⽣园林病⾍害危害。其他服务要求编号需求内容1１、保安服务（1）⻔卫及巡逻安全管理。（2）团结合作，恪尽职守，按时上下班。认真遵守甲⽅规章制度，服从⼯作安排，按时出勤。（3）联勤联动。应与单位周边１１０⺠警，巡逻⺠警和交警保持密切联系，⼀旦发现问题或遇突发事件，迅速做出正确判断和处理，防⽌各种意外发⽣，并及时报告，请求⽀援。（4）⻔卫警戒。防⽌⽆关⼈员进⼊；维护出⼊⼝的正常秩序。对外来⻋辆和⼈员必须询问，严格查验证件，防⽌未经许可的⼈员、⻋辆和物品进⼊单位；遇有直接来找师⽣或办事⼈员，必须与相关⼈员联系确认，登记后⽅可准予⼊校。（5）应急处置。对发⽣在单位内的侵害到⽣命财产安全和治安灾害事故等突发事件，应⽴即制⽌，采取果断措施防⽌事态扩⼤，并及时报告公安机关，并保护事故现场，协助疏导⼈员安全离开，救助受伤⼈员。（6）其他⼯作。协助完成公安机关或校⽅安排的其他有关安全防范等⼯作任务。a服务管理，听从分配，遵守作息时间，按是上岗⼯作，不迟到、不早退、脱岗；b严格遵守单位内部规章制度，爱护单位内公共财物，严禁⼤声喧闹等扰乱单位秩序的⾏为；c在岗时应坚持理性、平和、⽂明、规范执勤，对待⼈员要态度和蔼，礼貌待⼈，保持形体端庄、姿态严整。d积极维护群众利益，虚⼼接受监督。２、保洁服务（１）能够吃苦耐劳，遵守单位内的规章制度。（２）公共环境、公共场所的清扫保洁服务⼯作。３、绿化服务（１）安排专⼈及时清理园内的垃圾、杂物，确保甲⽅园内不留存垃圾袋、枯枝死树及建筑垃圾等，保证单位内⼲净、整洁和卫⽣。（２）树⽊修剪：在春季、秋冬季按照树⽊的⽣⻓习性及时进⾏修剪，去除病枯枝、萌孽枝、重叠枝，确保树⽊⽣⻓势好，树冠完整，每年要保证⾄少修剪园内树⽊两次，春季及秋冬季各⼀次，并根据其它树⽊的⽣⻓情况及时进⾏修剪，并适时浇⽔。（３）病⾍害防治：积极进⾏树⽊病⾍害预防和防治⼯作，采⽤⼈⼯、物理及⽣物农药综合防治的⼿段进⾏病⾍害防治，在园林病⾍害多发的每年4-10⽉，要加强检查和监测，及时进⾏防治，确保不发⽣园林病⾍害危害。-第2⻚-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
