收储装修市场存量房补充学生宿舍中标结果公示（湘潭大学2026）

湘潭大学收储装修市场存量房补充学生宿舍二期项目单一来源采购公示

公示日期：2026年02月02日

采购人的收储装修市场存量房补充学生宿舍二期项目 拟进行单一来源采购，现将有关事项公告如下：

一、采购项目名称：湘潭大学收储装修市场存量房补充学生宿舍二期项目 。 预算金额：￥ 73,440,000.00

二、拟采购货物或者服务的说明

三、拟定单一来源采购供应商的名称、地址

1.名称：湘潭中铁城市运营开发有限公司

2.地址：湖南省湘潭市雨湖区

四、采购人采用单一来源采购方式的原因及说明

根据《普通高等学校建筑面积指标》（建标191-2018）等规定，结合现有和未来办学规模以及学校现有学生宿舍规模测算，学生宿舍用房面积缺口已超过8万平方米，因缺口大需求迫切，短期内通过校内新建学生宿舍的传统模式已难以满足，为解决当前及未来持续出现的宿舍紧张的问题，通过市场化手段收储存量商品房产约3万平方米，并通过装修改造，拟实现新增床位约1200个，用于博士生住宿和生活用房。从有利于本项目实施的特殊性角度考虑，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购的”之情形。。

五、第三方专家对供应商专利、专有技术等唯一性论证的意见

六、公示期限：自2026-02-03至 2026-02-09止 ，共计5个工作日。任何供应商、单位或个人对采用单一来源方式公示有异议的，可以向采购人以书面形式实名反映，并抄报监管部门。

七、采购人名称、联系人和联系方式

1、采购人名称：湘潭大学

地址：湖南省湘潭市西郊

联系人：周东访

联系电话：58292127

2、监管部门名称： 湖南省财政厅政府采购处

地址：长沙市城南西路一号

联系电话：85165247

本公告期限不得少于5个工作日

来源：湖南财政一体化信息

编辑：朱婷劼

序号品目分类品目名称单位数量预算1A01010211-教育用房A01010211-教育用房项173,440,000.00论证时间2026-01-13论证地点湖南华中源工程项目管理有限公司论证意见1.依据《国家发展改革部门关于加强高校学生宿舍建没的指导意见》（发改社会[2024]25号），明确鼓励高校通过购买、租赁社会用房补充宿舍资源。这一政策为高校采用市场化手段解决宿舍短缺提供了制度保障，符合国家“以购代建”的创新导向。2.依据《关于收购存量商品房用作本科高校学生宿舍项目有关事项的通知》（湘发改社会[20251778号），为高校解决学生宿舍紧张的情况提供了政策支持。13.初步意向收储对象调查报告显示，中铁·和著莲城由湘潭中铁城市运营开发有限公司开发建设，该公司成立于2020年5月13日，注册资本1亿元，由中国中铁集团控股。作为央企中国中铁的控股企业，湘潭中铁城市运营开发有限公司具备雄厚的资金实力和品牌背书。中铁·和著莲城在区域位置、交通出行、配套设施、房源权属、价格、安全管理等方面具有显著优势，并能够支持整栋出售。这与湘潭大学收储装修市场存量房补充学生宿舍项目高度契合。从有利于本项目实施的特殊性角度考虑，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购的”之情形。专家成员名单姓名工作单位职称黄然湘潭市政科技集团有限公司高级工程师周高明湘潭莲乡发展集团有限公司高级工程师宋彩霞湘潭市市政设施维护管理处高级工程师肖欣荣湖南城建职业技术学院教授贺星庚湘潭市司法局教授

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投标 / 标书制作要点（原创）

本收储装修市场存量房补充学生宿舍涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086