保洁园林服务 保洁服务中标结果公示（常德市西洞庭管理区人民医院2026）
常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务-竞争性磋商成交公告竞争性磋商成交公告
公告日期:2026年02月09日
常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务-竞争性磋商成交公告
发布人: 湖南日昇项目管理有限公司
发布日期：2026-02-09
常德市西洞庭管理区人民医院的常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务竞争性磋商采购项目于2026-02-09结束，现将成交结果公告如下：
一、采购项目信息
项目名称 :常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务
政府采购编号: 西财采计[2026]000001
委托代理编号:日昇招采【2026】012
采购项目用途、技术要求、名称及预算：
分包号
分包名称
项目基本情况
预算金额(元)
1
常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务
453000
二、邀请供应商的情况
1.供应商产生方式：（√）公告邀请 （）供应商库抽取 （）采购人、专家推荐
三、磋商响应文件的递交截止时间、开启时间及地址
响应文件的递交截止时间:2026-02-09 09:30
响应文件的开启时间:2026-02-09 09:30
响应文件的开启地点:常德市公共资源交易中心竞争性谈判二室
定标时间:2026-02-09 11:20
四、磋商情况
常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务
供应商名称
联系人
报价（元）
综合评分
政策支持扣除比例(%)
政策支持扣除后报价
政策支持原因
评审结果
货物类需求响应信息
常德吉瑞劳务服务有限公司
钟斌
439800
96
第1名
无
湖南瑭桥智慧城市管理运营有限公司
官昌友
450000
61.77
第2名
无
常德市西洞庭众心保洁服务有限公司
杨森林
445000
53.88
第3名
无
五、成交供应商名称、地址和成交金额：
包名
成交供应商
成交金额
成交金额（大写）
联系人
供应商地址
常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务
常德吉瑞劳务服务有限公司
439800
肆拾叁万玖仟捌佰元
钟斌
常德市西洞庭管理区祝丰镇祝丰东路
六、主要标的信息：
包名
成交供应商
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务
常德吉瑞劳务服务有限公司
常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务
详见采购需求
详见采购需求
详见采购需求
详见采购需求
七、谈判小组成员名单
包名：常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务
成员名单：
职务
姓名
产生方式
参与过程
备注
组长
夏商周
随机抽取
全过程
成员
张琦
随机抽取
全过程
采购人代表
杨金刚
自行选定
全过程
八、代理服务收费标准及金额：
代理费金额：5277.00 元，收费标准：按照常财发【2024】7号文件执行
九、联系方式
采购人：常德市西洞庭管理区人民医院
地 址：西洞庭管理区祝丰路
联系人：向敏
联系电话：0736-7508579
采购代理机构：湖南日昇项目管理有限公司
联系人：徐旭阳
联系电话：0736-7888227
地 址：常德柳叶湖旅游度假区柳叶湖街道万寿社区月亮大道泰达.春天里2栋3楼313号
十、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
本公告自发布之日起7个工作日内，参与采购活动的供应商认为采购过程和成交结果使自己权益受到损害的，可以以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。
附件-1
附件-2
此中标(成交)公告的公告期限为1个工作日
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常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务-竞争性磋商成交公告附件.zip
西洞庭政府采购磋商文件项目名称：常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务采购人：常德市西洞庭管理区人民医院计划备案编号：西财采计20261000001采购代理机构：湖南日昇项目管理有限公司委托代理编号：日昇招采【2026】012需求编制时间：2026年01月26日采购人签章代理机构签章：项目负责人签章：一、编制依据1.《中华人民共和国政府采购法》2.《中华人民共和国政府采购法实施条例》（中华人民共和国国务院令第658号）3.《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）4.《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）5.《政府购买服务管理办法》(财政部令第102号)6.《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》(财政部令第110号)7.财政部关于印发《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知（财库〔2014〕214号）8.财政部关于印发《政府采购需求管理办法》的通知（财库〔2021〕22号）9.财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）10.财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）11.财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）12.财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）13.财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）14.财政部关于《推进和完善服务项目政府采购有关问题》的通知（财库〔2014〕37号）15.财政部关于印发《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的通知（财库〔2014〕215号）16.湖南省财政厅关于印发《湖南省政府采购非招标采购方式管理办法实施细则》的通知（湘财购〔2014〕15号）17.湖南省财政厅关于印发《湖南省政府采购支持两型（绿色）产品办法》的通知（湘财购〔2021〕28号）18.湖南省财政厅关于印发《湖南省政府采购工程管理办法》的通知（湘财购〔2021〕27号）19.湖南省财政厅关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知（湘财购〔2022〕17号）20.其他政府采购法律法规及政策二、编制基本要求采购人在招标公告、采购需求和评审标准中不得按以下不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：(一)就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息;(二)设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;(三)采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品;(四)以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件;(五)对供应商采取不同的资格审查或者评审标准;(六)限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商;(七)非法限定供应商的所有制形式、组织形式或者所在地;(八)以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。采购人应当对采购标的的市场技术或服务水平、供应、价格等情况进行市场调查，根据调查情况科学、合理地确定采购需求,进行价格测算。采购人确定的采购需求应当符合国家相关法律法规和政府采购政策的规定。采购人根据价格测算情况，可以在采购预算额度内设定最高限价，但不得设定最低限价。采购人根据编制依据和基本要求提出采购需求，采购需求中应落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策。采购人应就采购公告、采购需求和评分标准自行组织征询专家意见（本系统、本单位人员不得作为专家参与征询意见）。第一部分采购公告、第二部分采购需求、第三部分评审方法将列入本项目采购文件中。采购需求的内容应当完整、明确，主要包括：(一)采购需求明细包括：货物或服务名称、技术规格和技术参数（用★标注主要技术参数并明确是否接受负偏离）、产地类型（国产或进口）、是否为采购节能环保产品、是否为核心产品、技术标准或服务标准、数量、单价（元）、小计（元）、总合计（元）等。(二)采购标的执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范;(三)采购标的所要实现的功能或目标，以及需落实的政府采购政策;(四)采购标的需满足的质量、安全、节能环保、技术规格、服务标准等性能要求;(五)采购标的的物理特性，如尺寸、颜色、标志等要求;页数1/14(六)采购标的的数量、采购项目交付或执行的时间和地点，以及售后服务要求;(七)采购标的的验收标准;(八)采购标的其他技术、服务等要求。三、中标信息公布与投标人质疑中标信息公布中标供应商确定后，中标信息将在本章第9.3款指定的媒体上公布。投标人质疑供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在三个工作日内作出答复。投标人若认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害，应当在下列时间内以书面形式向采购人或采购代理机构提出：（1）关于招标文件的质疑，应在知道或者应知其权益受损或公告期满之日起七个工作日内提出。（2）关于采购过程的质疑，应在采购程序环节结束之日起七个工作日内提出。（3）关于中标结果的质疑，应在中标结果信息发布后七个工作日内提出。投标人提出质疑的，应提供质疑书原件。采购人或采购代理机构应当向质疑供应商签收回执。质疑书应当包括下列内容（质疑书格式见常德市政府采购网）：（一）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（二）质疑项目的名称、编号；（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（四）事实依据；（五）必要的法律依据；（六）提出质疑的日期。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。采购人或采购代理机构将在签收回执之日起七个工作日内作出书面答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关的投标人。投标人对采购人或采购代理机构的答复不满意，或采购人或采购代理机构未在规定的期限作出答复的，可在答复期满后十五个工作日内，按政府采购相关法律法规规章的规定及程序，向同级财政部门提出投诉。页数2/14第一部分采购公告常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务-竞争性磋商常德市西洞庭管理区人民医院的常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性磋商采购活动。一、采购项目信息项目名称:常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务采购方式:竞争性磋商政府采购编号:西财采计[2026]000001委托代理编号:日昇招采【2026】012供应商来源:网上公开征集是否专门面向中小企业采购:本项目仅面向中小企业采购采购项目内容、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：分包号包名称预算金额（元)1常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务453000二、供应商资质要求2.1供应商基本资格条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）。2.2供应商特定资格条件：包名投标人特定资格条件第1包：本包仅限中小企业参标;2.3供应商应提交的证明材料及说明页数3/14包名供应商应提交的证明材料及说明常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务本包仅限中小企业参标(企业中小企业声明函；)（一）具有独立承担民事责任的能力；(三证合一的营业执照复印件（加盖供应商公章）或其他组织法人证书复印件（加盖供应商公章）或自然人身份证扫描件)（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（健全财务会计制度根据《＜政府采购法实施条例＞释义》是指经审计的财务报告或银行出具的资信证明或投标担保函.自然人或今年新成立公司无近期财务报表的，可以提供银行资信证明.）；(提供经会计师事务所出具的2024年度或2025年度完整的财务审计报告复印件（加盖供应商公章）；如供应商无法提供2024年度或2025年度审计报告，则须提供银行出具的资信证明扫描件)（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(最多20张图片)；(上传同类项目成交通知书或设备购买发票或完成能力承诺书或与本项目相关连的专业人员证书或与项目实施关联的设备)（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(据财政部文件“关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知”（财库〔2019〕38号）有关精神,供应商既可提供缴纳证明也可用承诺书替代)（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明)（六）法律、行政法规规定的其他条件。(提供承诺函，承诺：投标供应商与采购人或采购代理机构不存在利害关系；投标供应商与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人；投标供应商未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。详见模板。)（七）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）(供应商无需上传证明材料，由评委在www.creditchina.gov.cn和www.ccgp.gov.cn现场联网查验)三、采购项目需要落实的政府采购政策(1)政府采购促进中小企业发展(2)政府采购支持监狱企业发展(3)政府采购促进残疾人就业(4)政府采购鼓励采购节能环保产品包名政策支持原因价格扣除常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务节能产品4%环境标志产品4%监狱企业10%残疾人企业10%四、联系方式采购人：常德市西洞庭管理区人民医院页数4/14地址：西洞庭管理区祝丰路联系人：钟大伟联系电话：13974259976采购代理机构：湖南日昇项目管理有限公司联系人：徐旭阳联系电话：0736-7888227地址：常德柳叶湖旅游度假区柳叶湖街道万寿社区月亮大道泰达.春天里2栋3楼313号五、本项目代理服务费收取方式和金额代理服务费由采购人支付（按百分比收取）,支付标准：按照常财发【2024】7号文件执行页数5/14第二部分采购需求采购方式:竞争性磋商政府采购计划备案编号:西财采计[2026]000001采购项目预算:453,000元包名:常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务的采购项目详细需求信息(实际录入需求总金额:453,000)本包仅限中小企业投标序号品目名称单位数量单价(元)C21040000-物业管理服务常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务年11453,0001一、项目名称常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务。11二、服务企业数量1家。11三、服务周期3年（服务期间不得转包或分包），合同一年一签（合同服务期限一年），一年期满后，考核合格、双方协商一致可以续签，一次续签期限一年，最多续签两次。11四、服务费用45.3万元/年（含金凤街道社区卫生服务中心保洁园林9.6万元/年，含税金）。11五、付款方式签订合同时约定。11六、服务承包范围业务外包范围为业主院内所有物业，负责金凤街道社区卫生服务中心、门诊大楼、住院大楼、传染科、影像楼、专家楼、宿舍、公租房、医院建筑物屋顶、天台、医疗区及办公区外墙（2米以下的部分）的清洁与保洁；负责医疗区地面的普通消毒灭菌工作；负责业主重大活动的保洁及特殊服务，电梯的保洁；负责分类处置生活垃圾及医疗废弃物，一次性塑料（玻璃瓶）瓶（袋）的集中存放等；负责医院区域内除建筑物面积以外的保洁及园林绿化管理。11七、服务人员配制乙方履行本合同，应组建一支总人数不少于13人的专职服务团队，其中管理人员1名。甲方有权在日常服务时间段内随时抽查核实人员在岗情况。11八、项目要求1、员工统一着装（服装、工具、耗材由中标方负责，医疗专用垃圾袋及卫生间的大盘纸由业主负责）。2、要求物业公司为员工购买社保、医保、工伤保。3、给予员工传统节日福利。11九、物业服务具体要求1、环境卫生：1.1、医疗与办公区内外环境的整洁与干净；1.2、生活区外环境及宿舍楼道整洁与干净；1.3、达到医疗区地面的基本消毒灭菌工作要求；1.4、医疗区及办公区外墙（2米以下的部分）整洁与干净；1.5、医疗区与生活区绿化带的保洁，花园内及人行道上休息椅的清洗与保洁；1.6、医院建筑物屋顶、天台整洁与干净；1.7、工作区域的窗帘、空调、电扇每年清洗一次至二次。1.8、分类处置生活垃圾及医疗废弃物。生活垃圾运至医院垃圾池；医疗废弃物集中收集存放，由专业医疗废物回收公司统一回收处理，并做好登记。2、所有电梯保洁。;;3.其他工作3.1、做好业主重大活动（如创建检查、上级主管部门检查、兄弟单位参观、医院重大庆典、重要会议、重大节日等）的保洁及特殊服务。4、一次性塑料（玻璃）瓶（袋）集中收集存放，统一交由回收公司统一处理，并做好登记。11十、环境卫生管理1医院的环境对医院有重要影响。为营造安静、优美、整洁和舒适的治疗环境，针对医院易于造成交叉感染的特点，对环境卫生管理，制定以下措施。服务内容服务措施服务标准（细则附后）非医疗区清洁卫生（1）清洁工按各自岗位规程实施日常清洁工作；（2）当班时间责任区任何垃圾、污物等随产随清，保持责任区的卫生；（3）维护责任区卫生，劝阻和制止不卫生、不文明的现象和行为；（4）定期做好环境消杀工作；（5）项目经理对清洁工作进行指导、巡查。（1）清洁保洁率达95%；（2）地面、楼层目视干净、无污渍、无杂物；（3）整体环境及环卫设施随时保持清洁。医疗区清洁卫生（1）清洁工进入无菌区、污染区作业，应严格按照操作规程进行清洁，并要服从医生、护士的管理；（2）清洁工具、清洁用水专用专放，不能混放混用，以免引起交叉感染；（3）无菌区与污染区员工，进行专业分工，责任明确，不得交叉作业；（4）定期进行消毒灭菌、环境消杀工作。污物处理（1）污物收集分类堆放，不同处理；（2）传染性污物严格消毒或处理；（3）垃圾废物每日消除，以免腐败变质。污物不扩散，不引起社会公害。页数6/1411十一、物业服务质量标准（细则）1区域服务质量标准要求医院工作区做到“六净”。即路面净、路沿净、人行道净、树坑墙根净、雨水口净；并做到果皮桶、垃圾箱外表无明显污迹，无垃圾粘附物，草坪、绿化带无白色垃圾。1、每天清扫；2、白班分段巡视，发现污水、杂物、痰渍及时冲刷干净；3、及时清理雨后积水；4、区域内垃圾桶每天倾倒两次，并每周刷洗一次；5、明沟、暗沟每月彻底清理一次，如有堵塞情况，就自发现时起，1小时内疏通；6、室外宣传牌护栏每月抹一次，路灯每月抹一次。招牌目视无明显污渍。1、每年全面清洗一次；2、如有明显污迹，及时进行局部清洗；3、门诊楼及院内所有招牌铜字，每月清洁一次。院门目视无明显污渍。每天抹一次（不锈钢门用水性不锈钢清洁剂清洁保养）。房屋无杂物。每周全面清扫一次，随时巡视清除纸屑。候诊廊厅地面清洁无杂物；候诊椅干净，无污迹，无灰尘。1、每天清洗一次，每周用“84”消毒液消毒一次；2、每天用湿尘推推三次；随时巡视，及时清除地面杂物、痰迹等。11十二、物业服务质量标准（细则）2病室普通病房室内整洁，墙壁无灰尘、蜘蛛网，墙裙踢脚线无污迹；地面干净、无杂物；窗户明亮；痰盂清洁，外表无痰迹；垃圾桶外表无污迹，垃圾无外溢；病床、床头柜及凳子无灰尘、无污迹。1、每月清洗地面一次，同时用84消毒液消毒一次；地面有杂物、纸屑等垃圾时，随时清除；2、保证一日三扫（上午上班前、下午上班前、下午下班前；一日二拖（上午上班前、下午上班前）；每月彻底刷洗一次；3、保证走廊一日早、晚二拖；4、床头柜及凳子每天抹一次，每出院一病人全面清洗一次并用“84”消毒液各消毒一次（包括病床）；5、病房卫生间洁具每天抹一遍，每周用洁瓷灵全面擦洗一次并用“84”消毒液消毒一次；6、室内灯具及空调每月抹一次，天花板每周除尘一次；7、内窗户玻璃每周清洁一次，外窗户玻璃每月清洁一次；8、垃圾桶每天倾倒两次，垃圾不得溢出，及时更换垃圾袋，表面每天擦洗一次并消毒；生活垃圾使用黑色垃圾袋；9、卫生工具按办公区、病房、走道、厕所等分别固定放置。10、负责病房血、小便、大便等标本的送检。医护办公室、检查室、化验室、值班室、处置室、更衣室室内整洁有序；无杂物，墙面无蛛网。1、每周全面清洗地面一次并用“84”消毒液消毒；2、每天用湿尘推地二次，尽量用最少的时间，达到清洁的效果，不影响正常工作；3、室内灯具及空调每月抹一次，天花板每周除尘一次；4、内窗户玻璃每周清洁一次；外窗户玻璃每月清洁一次；5、垃圾篓每天倾倒二次，及时更换垃圾袋，表面每周擦洗一次；6、医护办公室桌凳每天抹一次（抹布与病床抹布分开）。治疗室、换药室（含门诊）、配液室基本要求同上，地面无药迹；治疗台、治疗车（盘）、药车无灰尘、无药迹，车轮无头发及无杂物缠绕。1、地面每周全面清洁二次；并用“84”消毒液消毒；2、每天清扫地面三次，清扫后用湿尘推一次；3、每天使用前后用“84”消毒液对治疗台、治疗车（盘）及药车进行消毒处理；每周清理车轮一次，用润滑油对车轮进行保养；11十三、物业服务质量标准（细则）3页数7/14病室污物室基本要求同上；消毒缸外表干净，消毒液及时更换，浓度符合卫生部标准。1、消毒缸每天抹一次；2、每周按院感要求更换消毒液；3、按院感要求分类清理垃圾。门厅、走廊、楼梯、通道水磨石地面目视干净、无杂物、无污渍；墙面干净；楼梯扶手无污渍。1、每天擦洗地面两次，并同时用“84”消毒液消毒；2、每天按班次清扫并用湿尘推推净灰尘二次；3、每天随时巡视，及时清理地面杂物及痰迹等；4、楼梯扶手、内墙每周抹一次，不锈钢体每周用不锈钢钢油保养一次。监护病房（含ICU、COU等）、手术室（含门诊手术室）1、同普通病房；按院方要求进行。1、同普通病房；按院方要求进行。电梯轿厢内无杂物，无污迹；厢体不锈钢表面无灰尘，无油迹。1、每天清扫并用尘推清洁电梯轿厢地面三次；2、每周用水性不锈钢清洁剂清洁厢体并保养一次；3、电梯门槽每天清扫一次，目视不锈钢表面无污渍，无灰尘，表面光亮。公共卫生间地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净，便池便器洁净无黄渍；室内无异味臭味。1、每天上午上班清洗便器、洗手池；2、清洗完后喷少量空气清新剂；3、每天清洁地面二次每日刷便池一次；4、每周清洁一次墙面、门窗及天花；5、及时倾倒垃圾桶。天台地面无垃圾，排水沟无积水，无重油，管道无堵塞。1、每周巡查一次排水沟，及时疏通排水管道；2、每周清理天台一次，清扫垃圾及积水。垃圾收集、清理垃圾分类收集，及时清理，防止污染扩散。1、可移动式垃圾桶带盖密封，避免异味及传染，杜绝四害繁殖，经常清洗；2、各类垃圾必须在院内感染科的监管下，严格按黄色垃圾袋收集医用垃圾、黑色垃圾袋收集生活垃圾，袋袋密封转运；3、每天由专人负责医用垃圾的存放4、垃圾不能焚烧。下水管道、流泥井保持好各下水管道、流泥井的维护管理，通畅。1、发现有坍垮的下水管道堵塞和积粪溢出，应及时向甲方反映，并由甲方组织维修。绿化园林园林、树木必须修剪整齐，无虫害、无杂草1.及时修剪树木，清除杂草无虫害2.无白色垃圾，污物11页数8/14第三部分评审与磋商方法磋商方式1.磋商程序初步审查、磋商（包括澄清、符合性评审查）、最后报价、综合评分、提出成交供应商。2.磋商小组2.1采购人与采购代理机构将根据采购项目的特点依法组建磋商小组，其成员由评审专家和采购人的代表组成。磋商小组负责对供应商资格进行核查；对响应文件进行审查；与供应商进行磋商、对报价进行评价、根据综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分、推荐成交供应商。3.供应商的资格核查3.1磋商小组根据磋商文件规定的供应商资格条件要求，对响应文件进行资格核查。供应商不满足资格条件的，在评审时将其视为无效响应。3.2磋商小组可以要求供应商提交有关证明和证件的原件以便核验。4.澄清4.1磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。该要求应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式，由其法定代表人或其委托代理人签字，供应商的澄清、说明或者更正不得超出磋商文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。4.2最后报价计算错误修正的原则：最后报价的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按分项报价汇总金额不一致的，以分项报价金额计算结果为准；分项报价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改分项报价。5.符合性审查5.1磋商小组按照磋商文件的规定，对供应商响应文件进行符合性审查。5.2供应商响应文件有下列情况之一，其响应文件无效：（1）未按照磋商文件规定要求密封、签署、盖章的；（2）响应文件有效期不足的；（3）报价超过采购预算价的；（4）供应商递交的电子档不符合本磋商文件20.4规定的；（5）供应商未按照本磋商文件第一章磋商通知3.4款规定要求提交供应商资格证明材料原件的；（6）不符合磋商文件★条款的；（7）不符合法律、法规和磋商文件规定或符合本磋商文件其他无效响应条款规定的。5.3符合性审查结束后，磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商采购活动的供应商平等的磋商机会。供应商应派其法定代表人或委托代理人参加磋商。6.磋商6.1对于磋商文件未明确实质性变动内容，或者磋商文件明确了可能发生实质性变动内容，但在磋商过程中，磋商小组根据磋商情况认为磋商文件无需发生实质性变动的，磋商小组应当对供应商提交的响应文件进行资格性、符合性审查，直接与实质性响应磋商文件要求的供应商就价格组织多轮磋商。（1）磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在磋商小组规定时间内提交最后报价。（2）磋商文件明确可能发生实质性变动，但在磋商过程中磋商小组根据磋商情况认为磋商文件无需发生实质性变动的，磋商小组不另行通知。6.2对于磋商文件明确实质性变动内容，且在磋商过程中磋商文件实质性内容发生变动的，磋商小组可以组织多轮磋商。在每一轮磋商中，磋商小组可以根据磋商文件规定和磋商情况，对磋商文件页数9/14的采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款作实质性变动(磋商文件的实质性变动内容为磋商文件的组成部分)，并以书面形式要求符合性审查合格的供应商，在规定的截止时间前重新递交首次响应文件。磋商小组应当根据磋商文件规定对供应商重新提交的响应文件进行符合性审查。供应商重新提交的响应文件未通过符合性审查的，不得进入下一轮磋商，也不得要求提交最后报价。（1）磋商文件能够详细列明采购需求的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价。（2）磋商文件不能详细列明采购需求的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终服务方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的服务方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。6.3重新提交的响应文件或者最后报价应按本章第20.3款规定，由其法定代表人或其委托代理人签字或者加盖供应商单位章，在规定时间内密封递交给磋商小组。6.4最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目，提交最后报价的供应商可以为2家。供应商的最后报价，磋商小组应召集所有参加最后报价的供应商当场开封公布，并由供应商代表签字确认。6.5递交首次响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，并书面通知采购代理机构或者磋商小组。该通知由供应商法定代表人或其委托代理人签字。7.磋商方法7.1本项目采取综合评分法，即磋商小组按照磋商文件中规定的磋商方法、标准和磋商因素，由经磋商确定最终采购需求，资格性、符合性检查合格的供应商提交最后报价，磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合比较与评价，响应文件能够最大限度的满足磋商文件规定的各项综合评价标准且经评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评标方法。7.2磋商因素：价格、技术、财务状况、信誉、业绩、服务、对磋商文件的响应程度，以及相应的比重或者权值等，但不包括供应商资格条件。7.3磋商报价评价。磋商小组以经磋商确定最终采购需求，资格性、符合性检查合格的供应商提交的最后报价为基础，依次对磋商报价进行算术修正和政府采购政策优惠价格扣除计算。7.4价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且磋商报价最低的磋商报价为磋商基准价，其价格分为满分，其他有效供应商的价格分按照下列公式计算：磋商报价得分=(磋商基准价／最后磋商报价)×价格权值×100磋商报价高于采购人预算价为无效响应项目评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。7.5涉及政府采购政策优惠的，按磋商须知前附表规定调整。7.6评审时，磋商小组各成员应当独立对每个供应商的响应文件进行评价、评分。7.7权值的取值范围见下表：包名:常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务的取值范围序号项目权值的取值1商务分40%2技术分50%3价格分10%∑(+1+2+3)=11包名:常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务具体评分表页数10/14评分类别评分规则价格分(10)执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。1技术分(50)服务方案:供应商提供服务方案，并加盖公章；各供应商提交服务方案，方案内容包括但不限于以下内容：整体方案及措施、质量管理与保障方案及措施、人员配备及人员培训方案、保洁卫生质量标准及操作流程、保洁服务制度、保洁工作监督、设备配置与费用预算、园林绿化工作方案、医院垃圾处理方案、突发事件应急方案；磋商小组根据方案内容进行评分，内容完整、完全符合采购需求要求的计50分，表述不全面或不具操作性或不完整或不满足采购需求的每项扣3分，有缺项漏项每项扣5分，扣完为止。(最高分50分；主观分)11商务分(40)类似业绩:供应商需提供合同复印件并加盖供应商公章，否则不计分；投标截止时间前36个月内供应商具有类似业绩的每个计10分，最多计20分。(最高分20分；客观分)用户意见评价:供应商需提供加盖采购单位公章的用户评价意见扫描件，否则不计分；根据供应商提供的同类业绩，提供采购单位项目服务满意评价证明材料，每提供一份正面评价意见的计10分，最多计20分。(最高分20分；客观分)118.推荐成交候选供应商8.1磋商小组推荐响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法，根据综合评分情况，按得分由高到低顺序推荐3名及以上成交候选供应商（符合第10.1点情形的，可以推荐2家成交候选供应商），并编写评审报告。得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列。得分且最后报价相同的，按技术指标优劣顺序推荐。9.确定成交供应商9.1采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。9.2采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选人中，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。10.磋商的特殊情形10.1政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目，磋商过程中递交首次响应文件或者经评审实质性响应磋商文件要求提交最后报价的供应商只有两家时，供应商最低数量可以为两家。11.竞争性磋商采购活动终止11.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，在省级以上财政部门指定的媒体上发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，或者提交最后报价的供应商少于3家的(第10.1点规定的情形除外)；（4）因重大变故，采购任务取消的。12．重新评审页数11/1412.1除资格性审查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不一致、经磋商小组一致认定评分畸高或畸低的情形外，采购人或者采购代理机构不以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现磋商小组未按照磋商文件规定的评定成交的标准进行评审的，应当重新开展采购活动，并同时书面报告本级财政部门。页数12/14第四部分采购需求原始信息包名:常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务其他需求信息服务方案各供应商提交服务方案，方案内容包括但不限于以下内容：整体方案及措施、质量管理与保障方案及措施、人员配备及人员培训方案、保洁卫生质量标准及操作流程、保洁服务制度、保洁工作监督、设备配置与费用预算、园林绿化工作方案、医院垃圾处理方案、突发事件应急方案。用户意见评价根据供应商提供的同类业绩，提供采购单位项目服务满意评价证明材料。类似业绩投标截止时间前36个月内供应商具有类似业绩。页数13/14第五部分供应商响应允许的最大偏离项数页数14/14中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加常德市西洞庭管理区人民医院的常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务，属于其他未列明行业服务；承建（承接）企业为湖南瑭桥智慧城市管理运营有限公司，从业人员25人，营业收入为155.75万元，资产总额为64.14万元，属于小型企业：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：湖南瑭桥智禁城市管理运营有限公司日期：2026年02月02日中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加常德市西洞庭管理区人民医院的常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务，属于其他未列明行业服务；承建（承接）企业为常德吉瑞劳务服务有限公司，从业人员80人，营业收入为80万元，资产总额为200万元，属于小型企业；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：常德吉瑞劳务服务有限公司日期：2026年01月30日中小企业声明函（工程、服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加常德市西洞庭管理区人民医院的常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：常德市西洞庭管理区人民医院保洁园林服务采购，属于其他未列明行业服务；承建（承接）企业为常德市西洞庭众心保洁服务有限公司，从业人员80人，营业收入为450万元，资产总额为500万元，属于小型企业；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：常德市西洞庭众心保洁服务有限公司日期：2026年2月1日
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁园林服务 保洁服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
