南京市保洁服务中标结果公示（南京市雨花台区机关事务管理服务中心(南京市雨花台区信息中心)2026）
一
、
项目编号
：JSZC-320114-YCGC-G2026-0001
二
、
项目名称：雨花台区文化大厦2026-2028年保洁服务项目
三、中标（成交）信息
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标金额
1
南京乐辰居物业管理有限公司
91320115MA2261KA73
南京市雨花台区西善桥街道善创文化园4层4180室
91.17（均分制）
5214060元
四、主要标的信息
服务类
名称：雨花台区文化大厦2026-2028年保洁服务项目
服务范围：负责文化大厦1-3栋楼、地下车库进、出口和大楼公共场所内卫生保洁，包括院区内部楼外公共区域、楼层公共区域、地下停车库和夹层区域，服务面积约7.2万平方米。
服务要求：详见采购文件
服务时间：三年（合同一年一签）
服务标准：详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
朱有富、张孝良、杨玉俊、郑从旺、郜晋（采购人代表）
六、
代理服务收费标准及金额：
本次招标代理服务费由中标供应商参照苏政采协〔2024〕20号文件基准费率的60%计算，在领取中标通知书前向招标代理机构支付中标服务费。中标服务费金额：4.43万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：南京市雨花台区机关事务管理服务中心
单位地址：南京市雨花台区竹影路5号1号楼10楼
联系人：郜科
联系电话：025-52873968
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：源成工程咨询（江苏南京）有限责任公司
单位地址：南京市雨花台区花神大道23号1号楼西4F408室
联系人：王工
联系电话：025-86803150
3.项目联系方式
项目联系人：王工
电话：025-86803150
十、附件
1.采购文件（已公告的可不重复公告）
2.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》
《采购包1（南京乐辰居物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
JSZC-320114-YCGC-G2026-0001采购文件.doc
二十三、、价格折扣（一）中小企业声明函)中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加南京市雨花台区机关事务管理服务中心的雨花台区文化大厦2026-2028年保洁服务项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：雨花台区文化大厦2026-2028年保洁服务项且，属于其他未列明行业。承接企业为南京乐辰居物业管理有限公司（企业名称），从业人员57人，营业收入为472.48万元，资产总额为1012.36万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：南京乐辰居物业管理有限公司（加盖电子公章）日期：2026年2月10日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。备注：“中小企业划型标准”详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业（2011）300号，供应商也可登录中华人民共和国工信部官网，使用“中小企业规模类型自测小程序”进行企业规模自测。（二）单承诺函致：南京市雨花台区机关事务管理服务中心（采购人）源成工程咨询（江苏南京）有限责任公司我司残疾人福利性单位，故无需提供此声明函。承诺人（加盖电子公章）：南京乐辰居物业管理有限公司日其期：2026年2月10日（三）承诺函致：南京市雨花台区机关事务管理服务中心（采购人）源成工程咨询（江苏南京）有限责任公司我司监监狱企业，故无需提供此声明函。承诺人（加盖电子公章）：南京乐辰居物业管理有限公司日期：2026年2月10日无（五）环境标志产品认证证书无无源成咨询YUANCHENGCONSULTANTFIRM雨花台区文化大厦2026-2028年保洁服务项目招标文件项目编号：JSZC-320114-YCGC-G2026-0001采购人：南京市雨花台区机关事务管理服务中心代理机构：源成工程咨询（江苏南京）有限责任公司2026年01月目录第一章投标邀请3第二章投标人须知8第三章评标标准23第四章采购需求27第五章合同主要条款及格式32第六章投标文件格式及附件43一、基本目录441、开标一览表442、投标申请及声明格式453、法定代表人授权书或法定代表人身份证明书474、分项报价表505、采购需求偏离表格式516、商务条款偏离表格式527、采购文件要求及投标人认为需要提供的其他证明文件及材料53二、资格文件54三、综合评审评分项56四、价格折扣文件格式571、中小企业声明函572、残疾人福利性单位声明函583、属于监狱企业的证明文件584、节能产品认证证书585、环境标志产品认证证书586、进口产品转让技术、消化吸收再创新方案58五、附件59附件一、拟参与本项目服务人员一览表59附件二、投标人类似业绩情况表60附件三、无重大违法记录声明格式61附件四、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明格式62附件五、南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书63第1章投标邀请项目概况雨花台区文化大厦2026-2028年保洁服务项目的潜在投标人应在苏采云系统网上注册登记成功后系统内免费下载获取采购文件，并于2026年02月10日14点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1.1项目编号：JSZC-320114-YCGC-G2026-00011.2项目名称：雨花台区文化大厦2026-2028年保洁服务项目1.3预算金额：人民币573万元；1.4最高限价：人民币573万元/三年（191万元/年）1.5合同履行期限：三年（合同一年一签）1.6本项目标的所属行业：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）及《国家统计局关于印发的通知》（国统字〔2017〕213号）等文件规定，本项目所属行业为其他未列明行业。1.7采购需求：负责文化大厦1-3栋楼、地下车库进、出口和大楼公共场所内卫生保洁，包括院区内部楼外公共区域、楼层公共区域、地下停车库和夹层区域，服务面积约7.2万平方米。具体要求详见招标文件第四章。1.8本项目（是/否）接受联合体：否1.9是否接受进口产品：否二、申请人的资格要求：2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利单位）本项目按照以下第（4）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。（3）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。2.3采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：无2.4第2.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。2.5供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2.6不同投标人的法定代表人或委托代理人有夫妻、直系血亲关系的，不得参加本次采购活动。2.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2.8为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。2.9拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构将在开标结束后，通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站、“信用江苏”网站等渠道查询投标人信用记录并保存。三、获取招标文件3.1时间：自招标公告发布之日起5个工作日3.2地点：苏采云系统网上注册登记成功后系统内免费下载3.3方式：供应商登陆“江苏政府采购网”，在网站首页点击“苏采云”→使用CA锁登录系统(新用户需进行“平台用户注册”)→“项目参与”进行登记，在“可参与项目”中选择“我要参与”，参与成功后到“已参与项目”界面中找到该项目下载文件并进行操作。3.4售价：0.00元。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点4.1提交投标文件截止时间、开标时间：2026年02月10日14点00分（北京时间）4.2提交投标文件地点：江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）（以下简称“苏采云”）（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）4.3开标地点：“苏采云”网上开标大厅。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜6.1本采购公告在江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）、南京公共采购信息网（https://njgc.jfh.com/）公示发布，敬请各供应商关注。6.2有关本次招标的事项若存在变动或修改，请及时关注“江苏政府采购网”（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）、南京公共采购信息网（https://njgc.jfh.com/）发布的关于本项目的信息更正公告。6.3勘察现场：采购人不集中组织，供应商可自行考察。6.4潜在供应商访问政府采购管理交易系统（苏采云）的网络地址和方法：1）潜在供应商访问政府采购管理交易系统（苏采云）的方法：“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作投标文件--导出加密的投标文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传投标文件。2）“CA数字证书”的获取：供应商需办理CA锁，“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA，省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA全省通用。3）“CA数字证书”的办理材料以及供应商操作手册详见：http://jsxcmm.com/help/gys.html。4）潜在供应商访问“苏采云”系统的网络地址和方法：“苏采云”系统的网址：http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login。5）采购文件（后缀名为“.kedt”）、供应商操作手册及政府采购客户端工具也可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载。6）招标代理机构（采购代理机构）将数据电文形式的采购文件加载至“苏采云”系统，供潜在供应商下载或者查阅。7）苏采云系统使用谷歌浏览器参与不见面开标。“苏采云”南京地区客服热线025-83633744、025-83633743。6.5政府采购信用承诺根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加南京地区采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击“南京公共采购信息网”首页（https://njgc.jfh.com/）‘南京市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（http://180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法定代表人签字并盖单位电子公章，随电子投标文件一并递交。在政府采购资格审查环节，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告；（2）依法缴纳税收的证明材料；（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：（1）供应商被列入严重失信主体名单；（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。6.6采购项目需要落实的政府采购政策（1）政府采购促进中小企业发展（2）政府采购支持监狱企业发展（3）政府采购促进残疾人就业（4）政府采购鼓励采购节能环保产品（5）信息安全产品政策（6）进口产品政策七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系7.1采购人信息名称：南京市雨花台区机关事务管理服务中心地址：南京市雨花台区竹影路5号1号楼10楼联系人：郜科联系电话：025-528739687.2采购代理机构信息名称：源成工程咨询（江苏南京）有限责任公司地址：南京市雨花台区花神大道23号1号楼西4F408室联系人：王工联系方式：025-86803150第2章投标人须知一、总则1、适用法律1.1本次招标，适用《中华人民共和国政府采购法》（以下简称政府采购法）《中华人民共和国政府采购法实施条例》（以下简称政府采购法实施条例）《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律、行政法规、部门规章和规范性文件。2、定义2.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。2.2“投标人（供应商）”是指参加投标竞争，并符合招标文件规定资格条件的法人、其他组织或者自然人。2.3“采购代理机构”是指集中采购机构和集中采购机构以外的采购代理机构，集中采购机构以外的采购代理机构，是从事采购代理业务的社会中介机构。2.4“货物和服务”指本招标文件中所述产品及相关服务。2.5“用户或使用单位”是指使用货物，接受服务的单位。3、政策功能3.1政府采购促进中小企业发展，在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定的，享受中小企业扶持政策。中小企业参加政府采购活动，应当出具《中小企业声明函》（格式见第六章），否则不得享受相关中小企业扶持政策。（“中小企业划型标准”详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号及《国家统计局关于印发的通知》国统2017〕213号）。3.2政府采购支持监狱和戒毒企业发展政策，监狱和戒毒企业提供的产品和服务在评标时将获得优势，参加投标的监狱和戒毒企业，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，监狱和戒毒企业享受政府采购支持政策的要求详见《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）。3.3政府采购促进残疾人就业政策，残疾人福利性单位提供的产品和服务在评标时将获得优势，参加投标的残疾人福利性单位，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，残疾人福利性单位享受政府采购支持政策的要求详见《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。3.4政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。拟采购产品属于节能产品品目清单规定必须强制采购的，实行强制采购。拟采购产品属于节能产品、环境标志产品品目清单规定优先采购的，在性能、技术、服务等指标同等条件下，实行优先采购，优先采购的评审标准详见本招标文件第三章。参加政府采购活动的节能产品、环境标志产品投标人应当提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书。3.5强制采购信息安全产品。参加政府采购活动的信息安全产品投标人应当选择经国家认证的信息安全产品投标，并提供由国家信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书。3.6进口产品政策（1）除招标公告载明接受进口产品参加外，不允许进口产品参加。进口产品认定依照《财政部关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号）的规定。（2）允许进口产品参加的，满足需求的国内产品可以参加。（3）允许进口产品参加的，优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的投标人的进口产品。3.7未按要求提供相关材料的，不享受相关政策。二、招标文件构成4、招标文件组成4.1招标文件包括以下主要内容：（1）投标邀请；（2）投标人须知；（3）评标标准；（4）采购需求；（5）合同主要条款及格式；（6）投标文件格式及附件。如标书制作工具中格式和内容与“南京公共采购信息网/江苏政府采购网”发布的招标文件不一致的，以上述网站发布的招标文件为准。4.2招标的最小单位是包。招标货物数量及技术要求中未分包的，投标人对要求提供的货物和服务不得部分投标；招标货物数量及技术要求中已经分包的，可以以包为单位投标。4.3采购代理机构如果要求投标人按照招标文件规定提交备选投标方案的，投标人可以提交备选方案；否则，备选方案将被拒绝。4.4招标文件中要求的产品品牌或型号，是采购人根据项目所要实现的功能推荐的品牌或型号，仅供投标人参考，并不是限制条件。5、招标文件的澄清或者修改5.1采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。5.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。5.3投标人应在提交投标文件截止时间前，关注原公告媒体有关本项目的更正公告，根据更正公告内容自行决定是否需要重新制作和提交投标文件，并承担由此产生的相应责任。三、投标文件的编制6、投标文件的语言、计量单位、货币和编制6.1投标人提交的投标文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明，以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。6.2投标人所使用的计量单位应为国家法定计量单位。6.3投标人应用人民币报价。投标产品如果是进口产品的，应提供人民币与外币之间的汇率。6.4投标文件应按照招标文件的规定编写并制作目录。6.5投标人应在投标文件中写清相应的项目编号、项目名称、投标人全称、地址、电话、传真等。6.6投标人根据招标文件载明的标的采购项目实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明。7、联合体投标（本项目不接受）7.1两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加政府采购。7.2联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的投标人确定资质等级。7.3联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同投标文件一同提交。7.4以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。8、投标文件的组成8.1投标人应当根据招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在《商务条款偏离表》和《采购需求偏离表》等处逐条标明满足与否。对带星号（“★”）的技术条款必须在投标文件中提供技术支持资料（如白皮书、彩页、手册、检测报告等），未提供技术支持资料的，视为未对招标文件实质性要求作出响应，评审时不予认可。8.2投标文件由商务、技术、价格以及其他部分内容组成。投标文件目录及有关格式按招标文件“第六章投标文件格式及附件”的要求编制。9、投标文件的商务内容9.1商务部分内容是证明投标人有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，这些文件应能满足招标的要求，包括但不限于下列文件（（1）-（7）所述材料不得有缺失或提供不全或不满足招标文件的实质性要求）：（1）★投标申请及声明（格式见附件）；（2）★法定代表人身份证明或法人授权书及委托代理人社保证明材料（格式见附件）；（3）★法人或者其他组织的营业执照等证明文件：（4）★开标一览表（格式见附件）（5）★分项报价表；（6）★《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》（应由法定代表人签字并盖单位电子公章）；（7）★《商务条款偏离表》；（8）《中小企业声明函》；（9）第三章评标标准中对应的所需证明材料（如有自行添加）；（10）要求采购人提供的配合（如有自拟并自行添加）；（11）其他（投标人认为有必要提供的声明和文件，如有，自行拟定并添加）。10、投标文件的技术内容技术部分内容是证明投标人提供的货物和服务是合格的、并符合招标文件要求的证明文件，以及对货物和服务的详细说明，这些文件可以是文字资料、图纸、数据或其他证明文件等。提供的货物和服务如与招标文件要求有不符之处，应说明其差别之所在。包括但不限于下列文件：（1）技术说明或服务方案；（2）★《采购需求偏离表》；（3）服务承诺；（4）投标人拟投入本项目的设备、人员情况一览表；（5）投标人认为需要提供的其他技术资料。11、投标文件的价格内容11.1价格部分内容是对采购标的价格构成的说明，招标文件如无特别说明，每一项货物及服务仅接受一个价格。11.2报价应包含为履行本项目合同项下所有义务的全部含税费用（包括但不限于货物设计、制造、包装、仓储、运输装卸、保险、安装、调试及其材料及验收合格之前保管及保修期内备品备件、专用工具、伴随服务、技术图纸资料、人员培训发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金），以及投标人认为需要的其他费用等。11.3投标人的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。11.4评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查的投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（一）依据苏财购〔2025〕62号《关于推动解决政府采购异常低价问题相关工作的通知》，供应商的报价如出现下列情形之一的，评审委员会将会启动异常低价投标审查程序：1．投标报价低于采购项目预算50%的，即投标报价2．投标报价低于采购项目最高限价45%的，即投标报价3．评审委员会认定的供应商报价过低、有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。（二）启动异常低价投标审查后，评审委员会将会要求相关供应商在评标现场合理的时间内，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及相关证明材料，对投标价格作出解释，由评审委员会结合同类产品在主要电商平台的价格、该行业当地薪资水平等情况，依据专业经验对供应商报价合理性进行判断。投标供应商不提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会将其作为无效投标处理。11.5投标人应在《开标一览表》《分项报价表》等标明投标货物和服务的单价、总价以及分项报价等。11.6对于采用货币报价的项目，开标一览表中的投标总报价应与投标报价明细表中的投标总报价一致，如不一致不作为无效投标处理，评标时以开标一览表中价格为准。11.7本项目预算为：详见第一章。12、投标文件的其他部分12.1其他部分由投标人根据编制投标文件需要提供的其他相关文件组成。12.2如标书制作工具中格式和内容与“南京公共采购信息网、江苏政府采购网”发布的招标文件不一致，以上述网站发布的招标文件为准。13、投标保证金（本项目无需缴纳投标保证金）14、投标有效期14.1自开标之日起90天内投标有效，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标文件中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期。14.2特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购代理机构可要求投标人同意延长投标有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝这种要求，并且不影响投标保证金的退还。接受延长投标有效期的投标人将不会要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，有关投标保证金的退还规定在延长了的有效期内继续有效。15、投标文件签署15.1投标文件应按照招标文件要求加盖电子公章，否则视为无效投标。16、投标费用16.1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论招标结果如何，采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。16.2招标代理服务费：本次招标代理费依据《政府采购代理机构管理暂行办法》（财库〔2018〕2号）第十五条，本项目代理费用由中标供应商支付。招标代理费参照苏政采协〔2024〕20号文件的60%收取，计费基础为中标价，中标供应商在领取中标通知书前向招标代理机构支付招标服务费。本项费用无需在投标报价表中单列。招标代理服务费交纳方法：（1）交纳方式：银行网银、电汇等；（2）收款单位、开户银行及账号：收款单位：源成工程咨询（江苏南京）有限责任公司开户银行：交通银行南京软件大道支行账号：32089999101300059340716.3开标公证费：无。四、投标文件的递交17、投标文件的递交17.1投标人应当按照《操作手册》规定，在招标公告规定的投标截止时间前制作并上传电子投标文件。招标代理机构拒绝接收提交投标文件截止时间后上传的任何电子投标文件。18、投标文件的解密18.1投标人应当按照《操作手册》规定，在“苏采云”系统规定的时间内对投标文件进行解密。18.2投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等因素可能对投标产生的影响，如因投标人自身原因造成的电子投标文件解密不成功的，做无效投标处理。19、投标文件的修改和撤回19.1投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分。19.2投标截止时间之后，投标文件不得撤回。20、诚实信用20.1投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。20.2在评标过程中发现投标人有上述情形的，评标委员会应当认定其投标无效，并书面报告本级财政部门。五、开标、评标与定标21、开标21.1代理机构在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。投标人按照《操作手册》规定参加开标活动，并在“苏采云”系统规定的时间内对投标文件进行解密。“苏采云”系统公布各投标人名称和投标价格。21.2投标人在开标过程中涉及到的投标文件解密、开标结果确认等工作，应按照《操作手册》规定执行。21.3投标人不足3家的，不得开标。21.4投标人如果对开标过程和开标结果有疑义，应当根据《操作手册》规定提出，“苏采云”系统中《开标记录表》公布后5分钟内未提出的，视同认可开标结果。21.5公开招标数额标准以上的采购项目，投标截止后投标人不足3家或者通过资格审查或符合性审查的投标人不足3家的，除采购任务取消情形外，按照以下方式处理：（1）招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，采购人、采购代理机构改正后依法重新招标；（2）招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定，需要采用其他采购方式采购的，采购人依法报财政部门批准，经批准后，可变更为其他采购方式采购。22、评标22.1评标委员会22.1.1评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（一）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（二）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；（三）对投标文件进行比较和评价；（四）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（五）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。22.1.2评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，独立开展评审工作。22.2评标程序22.2.1投标文件的资格性检查。公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足3家的，不得评标。22.2.2投标文件的符合性审查。评标委员会对通过资格性检查的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。投标文件有下列情况之一的，在符合性检查时按照无效投标处理：（1）投标人在“苏采云”系统规定的时间内未成功解密电子投标文件的；（2）投标人未按照招标文件要求上传电子投标文件的；（3）同一投标人提交两个（含两个）以上不同的投标报价的；（4）投标文件未按照招标文件要求加盖电子公章的；（5）不具备招标文件中规定的资格要求的；（6）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（7）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（8）评标委员会认定投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且投标人不能应评标委员会要求在评标现场合理的时间内提供书面说明（必要时评标委员会可要求投标人提交相关证明材料）证明其报价合理性的；（9）投标文件内容不全或不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；（10）现行法律、法规、规章和招标文件规定的其他无效情形。22.2.2.1实质性要求是指本招标文件中用带星号（“★”）、“必须”或“应（应当）”等其他文字说明的商务和技术要求。22.2.2.2未通过资格审查或符合性审查的投标人，代理机构将通过“苏采云”系统告知其具体原因，评标结束后不再接受有关询问。22.2.2.3有下列情形之一的予以废标：（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质性响应的投标人不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因苏采云系统故障造成开标不成功的；（5）因重大变故，采购任务取消的。22.2.3澄清有关问题。22.2.3.1评标期间，评委会对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，有权要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评委会并非对每个投标人都做澄清要求。22.2.3.2需要供应商进行澄清、说明和补正的，评委会将通过苏采云系统向投标人发出《澄清要求函》，接到《澄清要求函》的投标人应当按照要求在苏采云系统中提交《澄清响应函》并加盖电子公章。澄清、说明和补正的内容作为投标文件的补充部分，具体操作方式见《操作手册》。22.2.3.3接到评委会澄清、说明和补正要求的，投标人如未按规定作出澄清、说明和补正，其风险由投标人自行承担。22.2.3.4投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。评委会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正，并由评标委员会通过“苏采云”系统告知投标人，调整后的价格对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。22.2.3.5投标人在开、评标全过程中应保持通讯畅通，及时登录苏采云系统查阅、答复相关信息，并安排专人与代理机构及评委会联系。22.2.3.6评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。22.2.4比较与评价。评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。22.3评标方法和标准22.3.1评标方法分为最低评标价法和综合评分法。本次招标的评标方法和标准，详见本招标文件第三章。22.3.2最低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法。采用最低评标价法评标时，除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不对投标人的投标价格进行任何调整。22.3.3综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。评审因素，包括价格、技术、商务等。评标时，评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价，并汇总每个投标人的得分。价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×AnF1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分；A1、A2、……An分别为各项评审因素所占的权重(A1＋A2＋……＋An＝1)。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。23、确定中标人23.1采用最低评标价法的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。23.2采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。23.3中标人确定后，在省级以上财政部门指定的媒体上公告中标结果，中标公告期为1个工作日，公告的同时向中标人发出中标通知书。中标人可在中标结果公告届满之日起三十日内,登录苏采云系统下载。因系统存储空间有限，中标结果公告届满之日起三十日后，苏采云系统不再保证提供下载《中标通知书》服务，因未及时下载而造成的不利后果由中标人自行承担。23.4中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。23.5所有投标文件不论中标与否，均不退回。24、编写评标报告24.1评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。25、评标过程的保密性25.1采购人和采购代理机构将采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。25.2任何单位和个人不得非法干预、影响评标办法的确定，以及评标过程和结果。25.3凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料等，均不向投标人及与评标无关的其他人员透露。六、签订合同26、签订合同26.1采购人与中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。26.2除继续履行将损害国家利益和社会公众利益的，政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。放弃或拒绝签订合同的，中标人不得参加对该项目重新开展的采购活动，投标保证金不予退还，不收取投标保证金的项目，中标人应向采购人支付采购人为招标所发生的相关费用，由财政部门列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报。26.3采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。26.4中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。26.5政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。26.6采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。七、质疑和投诉27、质疑27.1供应商对招标活动事项有疑问的，可以向采购代理机构提出询问，采购代理机构将依法作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。27.2提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。27.3供应商认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，将质疑文件原件送达采购人或采购代理机构。供应商应知其权益受到损害之日，是指：对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起七个工作日内提出；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。供应商必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。27.4供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（一）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（二）质疑项目的名称、编号；（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求（具体条款）；（四）事实依据（具体条款）；（五）必要的法律依据（具体条款）；（六）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑和投诉，应当提交供应商签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。质疑函应当使用中文。相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。27.5质疑函应当现场提交至采购代理机构联系人处，提交时应出示有效身份证明。未按上述要求提交质疑函的，质疑不予受理。27.6投标人不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。投标人或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍招投标活动正常进行的，属于严重不良行为，代理机构将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。27.7采购代理机构在收到投标人的书面质疑后将及时组织调查核实，在七个工作日内作出答复，并以书面或在网站公告形式通知质疑投标人和其他有关投标人，答复的内容不涉及商业秘密。28、投诉28.1质疑供应商对采购代理机构的答复不满意或者采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。28.2供应商投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。28.3投诉人对政府采购监督管理部门的投诉处理决定不服或者政府采购监督管理部门逾期未作处理的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。28.4投诉人有下列行为之一的，属于严重失信行为，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其一至三年内参加政府采购活动。（1）投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的；（2）采用捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料等方式进行虚假、恶意投诉。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。第3章评标标准本项目采用综合评分法，评分统计方法采用百分制（满分100分），将全部评委评分直接进行算术平均，小数点后保留2位。按评审后得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。序号评分因素评审标准分值分值类型1价格（10分）评标采用低价优先的方法，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分值按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10。（小数点后保留两位，第三位四舍五入）10计算2技术方案（69分）2.1总体实施方案：包括但不限于对项目的认识、服务定位、总体目标及整体设想等： （1）方案总体认识及目标定位等完全符合要求的，周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，思路新颖的得12分， （2）方案总体认识及目标定位较符合要求，针对性较强，思路有创新的得9分， （3）方案基本与项目相符，可行性一般得6分， （4）未提供的不得分。12主观分2.2人员管理制度：包括但不限于组织管理体系、项目管理人员配备、项目管理事项、各岗位分工等。 （1）组织管理体系完善、管理人员配备科学，管理事项明确，人员分工合理的得12分；（2）组织管理体系完善、人员配备及分工较科学合理的的得9分；（3）管理及组织架构可行性一般，各岗位分工基本提供的得6分；（4）未提供的不得分。122.3重难点分析：对本项目实施过程中的重点、难点、要点等分析。：（1）重点及难点理解深刻、分析准确；解决措施科学，可操作性、针对性强的得12分；（2）重点及难点有一定程度的理解与分析；解决措施能满足项目需求，可操作性较强的得9分；（3）重点及难点理解、分析基本符合项目、基本合理可行，解决措施能满足部分需求的得6分；（4）方案表述不清，内容与本项目内容贴合度差，风险点分析缺乏专业性的得3分；（5）未提供的不得分。122.4应急方案：包括但不限于在发生重大性、临时性、突发性事件，暴雨、冰雪等恶劣天气，领导视察，法定节假日，大型活动，重大检查活动等迎检的应急预案： （1）应急预案细化全面，应急措施科学合理，服务响应及时高效，应急保障人力及物资安排充裕的得12分；（2）应急预案较全面，应急措施较合理，服务响应及时，应急保障人力及物资安排实施性较强，操作性可行的得9分；（3）应急预案基本全面，应急措施基本合理，服务响应基本及时，应急方案可行性一般得6分；（4）应急预案不全面，应急措施不合理，服务响应不及时，应急保障人力及物资安排不合理的得3分；（5）未提供的不得分。122.5内部考核制度：包括但不限于管理人员工作考核办法、现场作业工人工作考核办法等。考核内容设定科学、合理，将清扫保洁任务分至全体项目成员，切忌重量轻质；制定内部管理清退制度，保证队伍的素质。（1）内部管理制度和考核办法细致全面，完全符合要求的得12分；（2）内部管理制度和考核办法细致全面，比较符合要求的的得9分；（3）内部管理制度和考核办法可行性一般的得6分；（4）未提供的不得分。122.6档案管理方案：包括但不限于项目服务档案的建立与保存、日常事件与人员管理的记录，保留给采购人的资料清单、档案保密措施等。（1）档案管理方案结合项目特点，有完备的项目档案管理制度，能切实保障本项目实施过程中所需材料及档案的安全性、真实性与稳定性，交接流程规范，切实可行得9分； （2）管理方案较为完善、详细，基本能保障本项目实施过程中所需材料及档案的安全性、真实性与稳定性，资料调取、交接流程得当的得6分； （3）管理方案不够完善、详细，难以保障本项目实施过程中所需材料及档案的安全性、真实性与稳定性，措施一般方案不够全面，无针对性得3分；（4）未提供的不得分。93业绩（9分）投标人自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来承担过保洁服务类似业绩，每提供一个得3分, 满分9分。（提供合同扫描件并加盖公章，不提供不得分）9客观分4服务承诺（12分）4.1投标人承诺中标后在服务过程中一切因投标人的工作疏忽导致的消防事故、失窃事件或其他财产损失和人身伤害均由投标人承担相关经济和法律责任；4.2投标人承诺拟投入本项目工作人员的岗位职责、操作规范、人身安全、医疗、工资、各项保险、劳保用品、内部管理、各类纠纷等各项事宜及所涉及经费均由投标人自行负责，与招标人无关； 4.3投标人承诺中标后在服务期间必须自觉遵守国家相关法律法规和招标人的各项规章制度，确保服务期内的各项服务内容全面到位。（注：以上投标人提供承诺书加盖公章，满分12分，每缺一项扣4分；扣完为止。承诺书格式自拟。）12合计100说明：1.所有认证、证明和业绩均以有效清晰的证明文件的扫描件为依据。2.小微企业对于专门面向中小企业或小型、微型企业的项目，只面向中小企业或小型、微型企业采购。对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。3.监狱和戒毒企业3.1本项目对监狱和戒毒企业，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。3.2监狱企业需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。3.3监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）。4.残疾人福利性单位4.1本项目对残疾人福利性单位，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。4.2残疾人福利性单位需提供《残疾人福利性单位声明函》。4.3残疾人福利性单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。5.监狱企业、残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。6.对国家认定的节能产品和环保产品分别给予投标价的5%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审（节能、环保产品必须纳入“中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/”等官方网站“节能、环保产品查询系统”，且以提供的证书扫描件为准）。第4章采购需求一、项目名称雨花台区文化大厦办公楼2026-2028年保洁服务二、服务地点：竹影路5号。三、服务期限：三年，服务合同一年一签。四、服务办公用房：招标人免费提供办公用房一间，产权归招标人所有。五、预算金额：人民币573万元（三年）；每年：191万元六、项目概况雨花台区文化大厦位于竹影路东侧，南靠区检察院，北邻国泰科创大厦。建筑面积约为5.42万平方米，其中地上建筑面积约为4.14万平方米，地下1层建筑面积约为1.28万平方米。地上建筑共3栋楼，其中1号楼12层，建筑面积约为1.44万平方米；2号楼6层，建筑面积约为0.78万平方米；3号楼12层，建筑面积约为1.92万平方米，2号楼和3号楼1-2层裙楼相连。雨花台区文化大厦政府办公楼保洁服务范围包括1-3号办公大楼公共区域、地下停车场、机房以及外场公共区域的保洁。（一）1号楼楼号层数使用单位1#楼12层老干部局11层住建局10层住建局、机关事务管理服务中心、医保分局9层会议中心8层市场监管局7层6层退役军人事务局5层综治中心、残联4层数据局1-3层政务服务大厅（二）2号楼楼号层数功能使用单位2#楼6层档案馆办公区；档案功能室档案馆5层档案库房；档案功能室4层档案库房3层档案库房2层查档接待大厅、入驻单位档案集中存放区1层东美术馆文化和旅游局西档案功能室档案馆（三）3号楼楼号层数功能使用单位3#楼12层中国美协少年儿童展示推广中心文化和旅游局11层中国美协创作展示推广中心10层办公区、非遗展区9层文化馆8层7层6层图书馆5层4层3层图书馆小剧场2层1层老年大学老干部局七、服务管理目标：1、各项物品、环境以及服务体现绿色环保要求；2、各类设施、设备整洁、无污损，垃圾分类收集，日产日清，清运及时率100％；3、有效投诉办结率99%以上；4、服务及时、到位，以人为本，凸显人性化服务，服务满意率达99%以上；5、项目负责人管理经验丰富，队伍年轻有青春活力，有亲和力；6、时时、处处维护环保良好形象。八、外包服务范围、内容和要求服务范围：包括1-3号办公大楼公共区域、地下停车场、机房以及外场公共区域的保洁（一）清洁保洁（工作时间07:30-11:30；14:00-18:00中午安排人值班循环跟踪保洁）政府办公楼：1、常规保洁项目：大楼内外、院落、辅楼及地下室等公共部位（不含甲方工作人员办公室、更衣室、机房、储藏室）的所有地面、车库、车棚、附属设施、设备、器具的保洁服务。（1）1栋9楼会议室、接待室、电梯厅、电梯轿厢、卫生间、开水间及其他辅助房等；（2）所有楼层楼梯、公共过道、安全楼道、扶手、楼顶、窗台、平台、空调风口、其他辅助设施及所有楼层的内玻璃；（3）所有楼层的电器（空调、饮水机、开水炉）、灯具及开关、电源盒、消防器材、公告栏、指示版、房间门牌、烟灰筒、地垫、洗手池、烘手机、纸盒、镜面、台面、水池、尿斗、厕位、垃圾桶（篓）；（4）一次性保洁用品（洗手液、肥皂、卷纸等）摆放到位，及时更换；（5）所有设备机房的地面、墙面、顶面；（6）大院内道路、停车场、绿地、沟、渠、池、井；（7）所有废弃物和垃圾的收集、分类、外运，按政府有关政策规定执行；（8）保证各楼层的开水供应；（9）早班前各项全面保洁应完成，而后实施定时保洁项目；全年节假日保洁保障。（10）遇雨雪天气，主要出入门采取放置踏垫等防滑措施，并定期对踏垫拍打或洗涤。雪天必须立即组织对门前三包范围、院内道路、通道进行积雪清扫。（11）按照门前三包标准，做好大楼周边三包范围内的保洁工作。（12）3米以上高空玻璃、会议室、接待室及其他专业型、大型地毯、水磨石定期保养、地板定期打蜡等不在服务范围内，可联系专业保养单位保养，费用另计。（二）服务期内，若因招标人外包服务需求增加，双方另行协商。（三）供应商一旦中标（以下简称“中标人”），应按照招标人的要求及上班时间与作息制度，对发生在本单位区域内的自然灾害事故等突发事件，应及时报告，并采取积极措施。营造安全、舒适、文明的办公环境，确保管理区域的公共安全。（四）本标招标结算费用采用包干制的形式，并对政府机关的工作规律、以及发生紧急事件需要延长工作时间等作出充分必要的估计，对合同期内最低工资上调、社会物价水平波动、劳动力价格波动等造成用工成本增加，双方应协商解决。九、岗位需求和人员素质要求（一）调换本项目工作人员须经招标人同意，未经招标人书面同意，本项目业务骨干不得调换。（二）项目负责人必须由有同类项目3年以上管理经验的人员担任。（三）本项目在不影响服务质量的前提下，按需配置相关人员，但最少不得少于29人。（四）具体岗位设置和人员配备如下：保洁人员配置表序号岗位人数岗位职责备注1保洁主管1负责甲方环境卫生的管理工作对接，员工培训上岗以及员工入职、离职、考勤等管理2保洁员28负责楼道、庭院、扶栏、卫生间、地库、茶水间等公共区域的环境卫生清洁429（五）保洁人员统一着装上岗；保洁员年龄需在55岁以下，面貌端正，身体健康，初中以上文化程度，政治清白，无不良记录和嗜好。（六）保洁技工必须会熟练使用各种保洁器材，并熟悉石材、不锈钢等物品的性质和保养方法。十、设备、耗材配置：本项目报价中不含耗材、设备、保洁工具，由采购人负责采购，中标供应商按需领取。十一、服务保障和自罚承诺（一）投标供应商应对照采购文件要求说明所提供对招标人的需求做出了实质性的响应，或申明与需求的偏差和例外。（二）投标供应商可以在投标文件中提出优于采购文件的服务标准和保障承诺，特别对于具体参数要求的指标，投标供应商必须提供具体参数值。十二、其他要求投标供应商不得利用服务区域内的招标人房产、水电等资源从事经营活动，不能改变其使用性质。第4章1.1.1第5章合同主要条款及格式注：本合同仅为合同的参考文本，若与项目需求书内容有冲突，以项目需求书为准，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。南京市政府采购合同合同编号:项目名称:采购单位:服务单位:签订日期:南京市市场监督管理局南京市财政局监制采购人：（以下称甲方）供应商：（以下称乙方）住所地：住所地：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照本项目的招标结果签订本合同。第一条合同标的雨花台区文化大厦办公楼2026-2028年保洁服务一、项目座落位置：竹影路5号。二、保洁服务委托管理期限：三年（年月日—年月日），合同一年一签，本年服务期限届满、服务通过甲方验收后（月考核分数＞80分，全年10次以上），续签次年合同。第二条委托管理事项雨花台区文化大厦办公楼2026-2028年保洁服务范围包括1-3号办公大楼公共区域、地下停车场、机房以及外场等公共区域的保洁。第三条合同总价款及支付方式一、本合同项下壹年管理服务费用人民币总价款为人民币（大写）（¥）。该价款包含服务过程中的人工工资、社保、合理利润、税金、管理费等相关费用,不包含甲方依据《雨事管纪〔2017〕3号》和行政例会文件同意为服务外包人员发放的节日福利。二、付款方式：1、于每月15日前与甲方结算上一个月的费用，付款前乙方应按甲方的要求开具等额完税发票。2、保洁服务实行月度考核，考核分数＞80分，全额支付服务费；考核分数≤80分，每少一分，扣减当月1%的服务费（考核细则详见附件）。第四条人员配置标准1、项目主管：1人2、保洁员：28人合计29人乙方配备的人员应当形象良好，若甲方认为乙方配备人员不符合要求，有权要求乙方调换，乙方应在7日内撤换；逾期撤换的，按照100元/人/天支付违约金。乙方配备的人员特别是保洁主管，未经甲方书面同意不得擅自更换；擅自更换项目主管的，按照合同总价的1%支付违约金；擅自更换其他人员的，按照500元/人支付违约金。第五条组成本合同的有关文件下列关于本项目的招投标文件或与本次招投标活动方式相适应的文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：一、乙方提供的投标文件和报价表；二、中标通知书；三、甲乙双方商定的其他文件。上述组成本合同的文件如有不一致之处，以采购人指定为准。第六条双方权利义务一、甲方权利义务（一）代表和维护产权人及使用人的合法权益；（二）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动；（三）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；（四）审定乙方撰写的管理服务制度；（五）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（六）审定乙方提出的管理服务年度计划及财务预决算；（七）在管理公司管理期间，甲方免费提供办公用房一间（约㎡），提供给入驻企业使用，产权归甲方所有；（八）提供乙方进行管理服务所必须的水、电供应和设施设备的维护及更新；（九）协助乙方做好服务管理工作并提供必要的工作条件；（十）法规、政策规定由甲方承担的其他责任。二、乙方权利义务（一）乙方对在工作过程中接触到的甲方的任何信息、资料、文件、数据（无论是纸质的还是电子的）等，均负有保密责任，不得向他人泄露。乙方应定期对员工进行保密教育，不该看的不看；不该听的不听；不该说的不说。重点岗位人员必须签订保密承诺书，如乙方人员违反上述保密规定，应承担相应法律责任。（二）在本项目管理区域内设立专门机构负责本项目的日常管理工作，并委派有岗位资质的人员履行本合同；（三）自主开展各项管理活动，但不得有任何损害、侵害政府、甲方、使用人及他人的合法权益的行为，不得利用提供管理服务的便利获取不当利益；（四）根据有关法律、法规的规定和本合同的规定，向甲方收取管理服务费用；（五）建立、健全本项目的台账，建立健全本项目员工花名册；（六）合同终止时，向甲方移交全部管理用房、档案资料和属甲方所有的其他资产，并办理交接手续；（七）乙方应规范用工，支付保洁人员的工资、社会保险、劳保福利等相关费用，因用工产生的劳资、工伤等纠纷均由乙方负责处理解决，甲方不承担任何责任和经济赔偿。（八）根据有关法律、法规、本合同的规定及本项目的实际情况，在合同签订后5个工作日内制定服务管理制度及管理方案、年度管理计划、资金使用计划及决算报告等工作目标；逾期完成的，按照100元/天支付违约金。（九）法规、政策规定由乙方承担的其他责任。三、在管理过程中，因下列因素所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责：（一）天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害；（二）暴动、持械抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因乙方故意或过失所致，不在此限；（三）因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害；（四）因甲方或第三者之故意、过失所致的损害；（五）因甲方或使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害。（六）因乙方书面建议甲方改善或改进管理措施，而甲方未采纳所致的损害；（七）本合同标的物之共用部分（含共用部位、共用设备设施）自然或人为的任何损坏。但因乙方故意或过失所致的，不在此限；四、为维护公众、甲方及使用人的合法利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。第七条质量保证一、建立质量管理体系并有效运行，管理服务能够接受质量审核。二、各项服务标准、质量和承诺指标及所采取的措施详见“采购文件及响应文件”。三、其他管理服务质量要求按南京市有关标准执行。第八条违约责任1、甲乙双方任何一方要求终止本合同时，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可解除；如无正当理由突然提前终止协议的，应按照合同总价的1%向对方支付违约金；并对由此给对方造成的经济损失应给予赔偿。2、甲方对乙方服务质量的考核连续三个月不合格，甲方约谈乙方并通知乙方整改后仍不合格视为不符合甲方使用要求，甲方有权解除合同；3、如遇自然灾害等不可预见情况而不能履约，不追究对方违约责任。第九条合同的变更和终止一、除《政府采购法》第50条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。二、本合同终止时，乙方应移交管理权，撤出本项目，协助甲方作好服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和管理的全部档案资料等。三、本管理合同终止后，在新的管理企业接管本项目前，除甲方要求乙方提前撤离外，新老管理公司的交接过渡期最长为1个月，在此期间乙方应提供过渡期管理服务，过渡期管理服务标准和服务费标准不变，由乙方收取；1个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。第十条合同的转让乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务，否则甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的1%向甲方支付违约金。第十一条争议的解决一、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第1种方式解决争议：1、向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2、向南京市仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。二、在诉讼期间，本合同应继续履行。第十二条诚实信用乙方应诚实信用，严格按照投标文件要求和承诺履行合同，不向甲方进行商业贿赂或者提供不正当利益。第十三条合同生效及其他一、本合同自双方签字盖章后生效。二、本合同自年月日至年月日止。三、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，两份报送政府相关管理部门备案。四、投标文件作为本合同的组成部分。五、甲方综合考虑当前市场环境尤其是用工环境，为凝聚服务队伍向心力，营造温馨、关怀、和谐的工作氛围，在相关职工收入较低的情况下，甲方依据《雨事管纪〔2017〕3号》和行政例会文件同意为服务外包人员发放节日福利。六、为做好高温作业和高温天气作业职工劳动保护工作，高温费由甲方另行据实发放。七、附件一、二、三为本合同的组成部分。八、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：代表人：电话：电话：开户银行：账号：日期：年月日日期：年月日甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：代表人：电话：电话：开户银行：账号：日期：年月日日期：年月日附件一：考核细则甲方对乙方的检查考核分为日检、周检、月检及抽查四种：1、甲方按本合同约定的标准对乙方服务质量进行日检、周检、月检查及抽查；2、每月月底，甲方将根据当月每日、周、月检查考评，如当月乙方未接到甲方不合格通知，则视为乙方当月服务质量合格；3、甲方对乙方服务质量的考核连续三个月不合格，甲方约谈乙方并通知乙方整改后仍不合格视为不符合甲方使用要求，甲方有权解除合同；4、每发生一次客户有效投诉，乙方应向甲方支付500元违约金；5、甲方每发现一次乙方员工行为规范及仪容仪表不符合约定标准的，乙方应向甲方支付500元违约金；6、未及时提交合同规定的计划、物料使用情况等，每次扣除乙方100元/次。7、未达到每月2次质检的，扣除乙方50元/次。8、在合同约定服务范畴内未及时配合甲方工作，视情况扣除乙方100元/次。9、未按规定合理的使用耗材，扣除当事人50元/次，造成损失的，乙方需承担全部赔偿责任。10、甲方不定期抽查乙方人员出勤情况，脱岗人员扣除100元/人/次。附件二：考核标准(一)、楼内共用区域：1、地面：电梯前厅，每日拖擦1次；无电梯的楼内通道和楼梯，每日拖擦1次；有电梯的楼内通道和楼梯，每周拖擦1次；大堂、门厅大理石、花岗石地面，每日拖擦2次，定期保养，保持材质干净、有光泽。2、墙面：涂料材质的墙面及2米以上贴砖墙面，每月清扫1次，保持无蛛网、无明显污渍；2米以下贴砖墙面，每周抹擦1次，保持表面干净、无污渍。3、楼梯扶手、电梯按钮、照明开关按钮，每日擦抹一次，保持表面干净、无污渍。4、栏杆、窗台、消防栓、标识牌等共用设施，每周擦抹一次，保持表面干净、无污渍。5、天花板、共用照明灯具，每月除尘一次，目视无污渍、无蛛网。6、门、窗等玻璃，每月擦拭1次，其中门厅玻璃每周擦拭1次，目视洁净、光亮、无污渍。7、天台、屋顶，保持清洁、无垃圾。8、电梯轿厢，每日清扫、擦拭1次；每月对电梯门壁上光一次，表面光亮、无污渍。(二)、楼外共用区域：1、硬化道路地面：每日清扫1次，其中广场砖地面每周拖擦或冲洗1次，目视地面干净，地面垃圾滞留时间不超过1小时。2、绿地、明沟：每周清理1次，无杂物、无积水。3、共用照明灯具、宣传栏、小品等：每周擦抹一次，目视无污渍、明亮清洁(2米以上部分每月擦抹、除尘一次)。4、水景：打捞漂浮杂物，保持水体清洁，水面无漂浮物；定期对水体投放药剂或进行其它处理，保持水体无异味。5、积水、积雪清扫及时。6、雨污、地下管道疏通及时。(三)、公共卫生间：每天全面清洁4次，保持无明显异味。(四)、垃圾的收集与处理：1、生活垃圾日产日清日运，垃圾袋装化，垃圾桶、果壳箱无满溢现象，保持垃圾桶清洁无异味。2、设有垃圾中转站的，根据实际需要进行冲洗、消杀，有效控制蚊、蝇等害虫孳生。附件三：保洁服务考核表序号考核项目考核内容分值考核分数1楼内共用区域地面5墙面5楼梯扶手、电梯按钮、照明开关按钮等5栏杆、窗台、消防栓、标识牌等共用设施5天花板、共用照明灯具等5门、窗等玻璃5天台、屋顶5电梯轿厢52楼外共用区域硬化道路地面5绿地、明沟5共用照明灯具、宣传栏、小品等5水景5积水、积雪清扫及时5雨污、地下管道疏通及时53公共卫生间每天全面清洁，保持无明显异味104垃圾的收集与处理生活垃圾日产日清日运，垃圾袋装化，垃圾桶、果壳箱无满溢现象，保持垃圾桶清洁无异味10设有垃圾中转站的，根据实际需要进行冲洗、消杀，有效控制蚊、蝇等害虫孳生专业培训与考核10注：依据各项考核内容服务效果进行评分，具体内容参考本项目考核标准和服务内容。100第6章投标文件格式及附件投标文件项目名称：项目编号：投标人名称：（加盖电子公章）日期：1、基本目录1、开标一览表开标一览表投标人全称（CA公章）：供应商名称项目名称：雨花台区文化大厦2026-2028年保洁服务项目项目编号：JSZC-320114-YCGC-G2026-0001分包号：分包号投标项目名称总价（小写）投标项目名称 元年月日报价说明：1、报价包括完成项目的所有费用。采购人不再支付报价以外的任何费用。2、报价以三年总价为准，大小写不一致以大写为准；3、偏离说明：详见《偏离表》；2、投标申请及声明格式投标申请及声明致：源成工程咨询（江苏南京）有限责任公司根据贵方（项目名称）（项目编号）投标邀请，投标人（投标人名称），提交投标文件。据此函，签字人兹宣布声明和承诺如下：1、我们的资格条件完全符合政府采购法和本次招标要求，我们同意并向贵方提供了与投标有关的所有证据和资料。2、按招标要求，我们的投标报价详见开标一览表。3、本项目服务时间为：满足招标文件要求。4、我们已详细阅读全部招标文件及其有效补充文件，我们放弃对招标文件任何误解的权利，提交投标文件后，不对招标文件本身提出质疑。5、我们同意从规定的开标日期起遵循本投标文件，并在规定的投标有效期期满之前均具有约束力。6、投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的，或在评标期间出现符合专业条件的供应商或者对招标文件作出实质响应的投标人不足三家情形的，我们酌情决定是否参加贵方组织的其他采购人式采购。7、一旦我方中标，我方将根据招标文件的规定严格履行合同，并保证于承诺的时间完成货物的启动/集成、调试等服务，交付采购人验收、使用。8、我方决不提供虚假材料谋取中标、决不采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人、决不与采购人、其他投标人或者代理机构恶意串通、决不向采购人、代理机构工作人员和评委进行商业贿赂、决不在采购过程中与采购人进行协商谈判、决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。9、项目负责人：移动电话：10、与本投标有关的正式联系方式为：地址：电话：传真：开户银行：银行账号：投标人名称：（加盖电子公章）日期：年月日第6章0.1.3、法定代表人授权书或法定代表人身份证明书法定代表人授权委托书致：南京市雨花台区机关事务管理服务中心(采购人)源成工程咨询（江苏南京）有限责任公司本授权书声明：注册于＿＿＿＿＿（供应商住址）的＿＿＿＿（供应商名称）法定代表人＿＿＿＿（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权＿＿＿＿（供应商代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的（项目名称），＿＿＿＿（项目编号）投标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于＿年＿月＿日盖章生效，特此声明。委托代理人姓名：年龄：职务：身份证号码：联系电话：供应商：（加盖电子公章）日期：年月日附：后附法定代表人身份证正反面扫描件身份证正面身份证反面委托代理人身份证正反面扫描件身份证正面身份证反面委托代理人社保证明材料：★注：投标文件中提供委托代理人2025年7月以来任意一个月供应商为其缴纳社保的证明材料扫描件加盖公章。法定代表人身份证明书兹证明×××（）姓名同志，性别×××，居民身份证号×××，在我单位任职务，系我单位主要负责人即法定代表人。单位地址：电话：单位全称：（加盖电子公章）年月日附：法定代表人居民身份证正反面扫描件身份证正面身份证反面注：1.“法定代表人”直接参加投标响应活动的仅需填写本身份证明。第6章0.2.4、分项报价表分项报价表（参考，可自拟）项目名称：项目编号：序号名称数量单位单价（元）小计（元）备注服务费合计（元/年）三年总价合计：投标单位（加盖电子公章）：特别注意：一、依据苏财购〔2025〕62号《关于推动解决政府采购异常低价问题相关工作的通知》，供应商的报价如出现下列情形之一的，评审委员会将会启动异常低价投标审查程序：1．投标报价低于采购项目预算50%的，即投标报价2．投标报价低于采购项目最高限价45%的，即投标报价3．评审委员会认定的供应商报价过低、有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。二、启动异常低价投标审查后，评审委员会将会要求相关供应商在评标现场合理的时间内，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及相关证明材料，对投标价格作出解释，由评审委员会结合同类产品在主要电商平台的价格、该行业当地薪资水平等情况，依据专业经验对供应商报价合理性进行判断。第6章0.3.5、采购需求偏离表格式采购需求偏离表项目名称：项目编号：序号采购文件条目号招标要求规格投标响应偏离 投标单位（加盖电子公章）：说明：1、如果行数不够，请自行增加。6、商务条款偏离表格式商务条款偏离表项目名称：项目编号：序号采购文件条目号采购文件要求的商务条款投标响应偏离 投标单位（加盖电子公章）：说明：如果行数不够，请自行增加。7、采购文件要求及投标人认为需要提供的其他证明文件及材料二、资格文件资格证明文件（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书，自然人提供身份证，扫描件加盖电子公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前6个月内至少一个月份的会计报表（至少包括资产负债表和利润表）或银行出具的投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明或其上一年度经审计的财务报告的扫描件加盖电子公章)；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料的扫描件加盖电子公章，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料扫描件加盖电子公章)；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料，提供承诺书(格式见附件）加盖电子公章)；（5）参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明(格式见附件）加盖电子公章)；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料（提供信用中国、政府采购网站查询截图加盖电子公章）。（7）本次采购项目实施所必需的许可资质证明材料（若有）。注：第（5）条重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，以上（2）-（6）条可以以在线下载的应由法定代表人签字并盖单位电子公章的《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》替代。供应商如存在宁财购通〔2021〕5号规定的不得以信用承诺书替代的情形的，供应商资格证明文件须提供《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的（2）-（6）条按要求提供证明材料扫描件加盖公章。供应商如存在宁财购通〔2021〕5号规定的不得以信用承诺书替代的情形的，供应商资格证明文件须提供《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的（2）-（6）条按要求提供证明材料扫描件加盖公章。三、综合评审评分项（注：详见第三章评标标准。）四、价格折扣文件格式1、中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加南京市雨花台区机关事务管理服务中心的雨花台区文化大厦2026-2028年保洁服务项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：雨花台区文化大厦2026-2028年保洁服务项目属于其他未列明行业。承接企业为（企业名称）,从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称:（加盖电子公章）日期：年月日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。备注：“中小企业划型标准”详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，供应商也可登录中华人民共和国工信部官网，使用“中小企业规模类型自测小程序”进行企业规模自测。2、残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（加盖电子公章）：日期：年月日3、属于监狱企业的证明文件（提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件）4、节能产品认证证书（提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的产品认证证书）5、环境标志产品认证证书（提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的产品认证证书）6、进口产品转让技术、消化吸收再创新方案（对于允许进口产品参加的项目）五、附件附件一、拟参与本项目服务人员一览表拟参与本项目服务人员一览表项目名称：项目编号：序号姓名性别年龄专业学历执业资格证书号技术职称相关工作年限备注投标单位（加盖电子公章）：附件二、投标人类似业绩情况表投标人类似业绩情况表序号项目名称业主单位项目规模获奖情况签约及服务时间联系人及电话备注投标单位（加盖电子公章）：说明：1、如果行数不够，请自行增加。2、所有业绩均需要提供有效的复印件（扫描件）。附件三、无重大违法记录声明格式无重大违法记录声明南京市雨花台区机关事务管理服务中心：我单位（供应商名称）郑重声明：我单位参加政府采购活动前3年内在经营活动中（在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录，且不是失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。（说明：政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）声明人：（加盖电子公章）日期：年月日附件四、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明格式具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明南京市雨花台区机关事务管理服务中心：我单位（供应商名称）郑重声明：我公司具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我单位具备如下主要设备和主要专业技术能力：主要设备有：。(若有)主要专业技术能力有：。(若有)声明人：（加盖电子公章）日期：年月日第6章0.4.附件五、南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书（仅为示范格式，直接填写无效，需至“南京政府采购供应商诚信档案管理系统”在线打印）20年月日单位名称统一社会信用代码法定代表人联系人联系地址联系电话诚信档案记录情况信用承诺我公司自愿参加贵中心（公司）组织的本次采购活动，严格遵守《中华人民政府采购法》及相关法律法规，坚守公开、公平、公正和诚实信用的原则，依法诚信经营，无条件遵守本次政府采购活动的各项规定。我们郑重承诺，本公司符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，包括：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；符合法律、行政法规和采购文件规定的其他条件。如有弄虚作假或其他违法违规行为，愿承担一切法律责任，接受各级政府采购监管部门和有权机关的审查和处罚。供应商名称（公章）：法定代表人（签字）：二〇年月日单位名称统一社会信用代码法定代表人联系人联系地址联系电话诚信档案记录情况信用承诺我公司自愿参加贵中心（公司）组织的本次采购活动，严格遵守《中华人民政府采购法》及相关法律法规，坚守公开、公平、公正和诚实信用的原则，依法诚信经营，无条件遵守本次政府采购活动的各项规定。我们郑重承诺，本公司符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，包括：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；符合法律、行政法规和采购文件规定的其他条件。如有弄虚作假或其他违法违规行为，愿承担一切法律责任，接受各级政府采购监管部门和有权机关的审查和处罚。供应商名称（公章）：法定代表人（签字）：二〇年月日特别说明：根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（宁财购通[2021]5号）的规定，本项目投标邀请中“二、申请人的资格要求2.1条”及“二、申请人的资格要求2.9条”中涉及的证明材料，供应商可以在电子投标文件中一次性提交，也可以在电子投标文件中提供满足相应条件的书面承诺书（南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书），不再需要提供上述涉及的证明材料。在政府采购资格审查环节，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告；（2）依法缴纳税收的证明材料；（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：（1）供应商被列入严重失信主体名单；（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
