四川省物业管理服务中标结果公示（四川省水利规划研究院2026）
一、项目编号：N5100012025004179
二、项目名称：物业管理服务项目(二次)
三、采购结果
采购包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审价格
成都市锦城大雅物业管理有限责任公司
成都市武侯区人民南路4段27号商鼎国际2号楼1单元8楼
1,917,231.16元
合计（总价）：1917231.16元
四、主要标的信息
合同包1(合同包一):
服务类（成都市锦城大雅物业管理有限责任公司）
品目编号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
C21040000
C21040000 物业管理服务
物业管理服务
完全响应本项目全部服务范围，详见标书
详见招标文件
730天，合同一年一签。
详见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
汪姌姣（采购人代表）、吴志英、温锐、殷彦、朱青霞
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：四川省水利规划研究院
地址：四川省成都市青华路22号
联系方式：洪老师13880143070
2.采购代理机构信息
名称：四川省政府采购中心
地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）
联系方式：文件编制：61323016；开、评标：61323015（20）
3.项目联系方式
项目联系人：文件编制：何老师；开、评标：余老师
电话：文件编制：61323016；开、评标：61323015（20）
四川省政府采购中心
2026年02月14日
相关附件：
物业管理服务项目(二次)（N510001202500417920260128003）-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
合同包1：中小企业声明函（成都市锦城大雅物业管理有限责任公司）.pdf
版本号：N510001202500417920260128003招标文件（服务类）采购项目名称：物业管理服务项目(二次)采购项目编号：N5100012025004179四川省水利规划研究院四川省政府采购中心共同编制2026年01月28日-第1页-第一章投标邀请四川省政府采购中心（以下简称“代理机构”）受四川省水利规划研究院委托，拟对物业管理服务项目(二次)采用公开招标方式进行采购，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。本项目为四川省省本级政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51000120250041791.2.采购项目名称：物业管理服务项目(二次)1.3.招标项目简介本项目1个包，采购四川省水规院物业管理服务，本项目确定1名中标供应商完成物业管理服务。本项目物业管理服务包含5处办公区，各办公区基本情况如下：第1办公区：成都市青羊区青华路22号，办公区建筑面积13035.64㎡、办公区电梯2台（9层）、南院建筑面积32400㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约1345.97㎡；成都市青羊区牧电路17号，办公区建筑面积691㎡、北院建筑面积34892㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约1480㎡；成都市青羊区牧电路8号，建筑面积3160㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约48㎡。第2办公区：成都市郫都区犀浦镇国宁西路56号，办公区建筑面积5433.32㎡、办公区电梯1台（6层）、公共面积（绿化、停车场等）面积约562㎡；成都市郫都区犀浦镇上街54号，办公区建筑面积4504㎡、老办公区建筑面积29610㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约1219㎡。第3办公区：德阳市长江西路二段99号，办公区建筑面积4721.54㎡、办公区电梯1台（8层）、一基地建筑面积7320㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约500㎡；德阳市湘江街1号，办公区建筑面积57.6㎡、二基地建筑面积6330㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约300㎡。第4办公区：成都市新都区外南街1巷91号，办公区建筑面积927.63㎡、新都基地建筑面积5356.24㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约100㎡。第5办公区：绵阳市三台县学街188号，办公区建筑面积1478.69㎡、三台基地建筑面积2808.08㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约140㎡。1.4.邀请供应商方式本项目以招标公告的方式邀请供应商参加投标，招标公告在四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求:（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当为中小企业。接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：-第2页-采购包1：无1.6.电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录入口。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。一、供应商应当在四川政府采购网-办事指南查看四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进行系统操作。供应商参与本项目电子化采购活动的范围主要包括：获取招标文件，编制、签章、加密并提交投标文件，参加开标、解密投标文件和电子评标，签订采购合同等。二、供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电子印章，参加本项目电子化采购活动；已按规定办理数字证书和电子印章的供应商，按照采购平台操作规范进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电子印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息网-办事指南或者四川政府采购网-办事指南查询办理渠道。供应商使用数字证书登录采购平台进行的一切系统操作和加盖电子印章确认的电子文书资料，均属于供应商真实意思表示，供应商对其系统操作行为和电子印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电子印章的日常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使用，严格授权管理，防止非授权操作。三、供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。四、采购平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询1.7.招标文件获取时间、方式及地址一、招标文件获取时间：详见采购公告。二、采购人或者代理机构应当在招标文件获取时间开始前，将本项目电子招标文件上传至交易系统，向投标人免费提供，投标人通过交易系统获取招标文件。投标人成功获取招标文件后，将收到已获取招标文件的回执单。未按规定获取招标文件的投标人，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。注：获取的招标文件由正文和附件组成，正文部分包括pdf、word两种格式版本，如内容有不一致的，以pdf格式内容为准。1.8.投标截止时间及开标时间、方式、地点一、投标截止时间及开标时间：详见采购公告。二、投标人应当在投标截止时间前，通过交易系统提交投标文件。成功提交的，投标人将收到已提交投标文件的回执单。三、本项目采取网上开标，采购人或者代理机构通过交易系统“开标/开启大厅”组织在线开标。1.9.供应商信用融资为助力解决政府采购中标人资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，根据《关于进一步提高政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》（财办库〔2023〕243号）《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）规定，有融资需求的供应商可登录四川政府采购网—金融服务平台，-第3页-选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目中标结果、中标通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。1.10.联系方式采购人：四川省水利规划研究院地址：四川省成都市青华路22号邮编：610072联系人：洪老师联系电话：13880143070代理机构：四川省政府采购中心地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）邮编：610016联系人：何老师联系电话：文件编制：61323016；开、评标：61323015（20）-第4页-第二章投标人须知2.1.投标人须知附表序号应知事项说明和要求1采购预算及最高限价★本项目各包采购预算金额如下：采购包1：2,260,000.00元投标人报价不得超过招标文件中规定的预算金额，采购人可以在采购预算内合理设定最高限价，投标人报价不得超过最高限价，最高限价详见第三章。2评标方法采购包1：最低评标价法（具体规则详见第五章）3是否接受联合体★采购包1：不接受联合体如接受联合体，需符合以下要求：一、两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个投标人的身份参加投标。联合体应当确定其中一方为本次采购活动的牵头单位，代表联合体处理参加采购活动的一切事务。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。二、参加联合体的供应商均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。按照联合体分工承担不同工作的供应商，应当具备承担对应工作内容的特定资格条件。三、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。4是否为签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目是否属于签订不超过3年履行期限政府采购合同的项目：是本项目政府采购合同履行期限为：二年，按照履约年度签订，即在年度履约期满后，继续签订下一履约年度的政府采购合同。因中标人后续履约质量无法保障或者采购人采购需求发生变化，可以依法终止合同。5投标（响应）保证金★本项目不收取投标（响应）保证金。6履约保证金★采购包1：收取本采购包履约保证金为合同金额的10%交款方式：银行转账，支票、汇票、本票，保函交款方式：满足采购人要求的真实有效的支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式。收款单位：四川省水利规划研究院开户银行：建行成都青羊支行银行账号：51050144643608000003交款时间：成交通知书发出后，政府采购合同签订前。履约保证金退还方式：履约完成后无息退还。履约保证金退还时间：合同履约完成之后30日内无息返还。履约保证金不予退还情形：未按政府采购合同履约的。履约保证金不予退还的，将按照有关规定上缴国库。逾期退还履约保证金的，将依法承担法律责任，并赔偿供应商损失。注：1.中标（成交）供应商应在中标（成交）通知书发放后，政府采购合同签订前，向收款单位交纳规定数额的履约保证金。2.出具保函的主体应当是金融机构、保险机构、担保机构等依法成立且具有相关资质和偿付能力的机构，否则将取消中标（成交）供应商的中标（成交）资格，采购人将重新确定中标（成交）供应商，并依法追究法律责任。7投标有效期★提交投标文件的截止之日起不少于120天。投标文件未明确投标有效期或者少于前述规定天数的，其投标文件按无效处理。8代理服务费★本项目不收取代理服务费9中标结果公告中标结果将在四川政府采购网予以公告。10是否组织潜在投标人现场考察采购包1：否11是否召开开标前答疑会本项目不组织标前答疑12特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查：（一）交易系统发生故障而无法正常使用的；（二）因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的；（三）其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。出现上述的情形，采购人或者采购代理机构、评审委员会应当认真评估影响，对不影响采购公平、公正的，待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，应当采取顺延相关截止时间等方式依法进行处置；经处置后，仍然影响采购公平、公正的，应当依法废标或者终止采购活动。注：故障处理详见第二章规定。13报价/分值精确度所有数据项默认最多可输入/展示至小数点后2位，超出小数点位的数值采用四舍五入的方式进行保留。14实质性要求本招标文件中“★”要求为实质性要求。投标人应当按照第五章评标程序中的符合性审查规定，在投标文件中进行实质性响应，否则作无效投标处理。15其他说明本招标文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”、“不少于”包括本数；所称的“不足”、“低于”、“超过”不包括本数。2.2.总则2.2.1.适用范围一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。二、本招标文件由四川省水利规划研究院和四川省政府采购中心负责解释。2.2.2.有关定义一、“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是四川省水利规划研究院。二、“投标人”是指按照采购公告规定获取招标文件，参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。三、“代理机构”是指集中采购机构和从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是四川省政府采购中心。四、“网上开标”是指代理机构通过交易系统在线组织投标文件解密，投标人通过交易系统在线解密投标文件等活动。五、“电子评标”是指采购人或者代理机构开展资格审查，评标委员会开展符合性审查、比较与评价、推荐中标候选人、出具评标报告等活动。2.3.招标文件2.3.1.招标文件的构成招标文件由采购人、代理机构通过交易系统编制、确认，是项目采购活动开展的基本依据，主要包括以下内容：一、投标邀请；二、投标人须知；三、技术、服务及其他要求；四、资格审查；五、评标办法；六、投标文件格式；七、拟签订采购合同文本。2.3.2.招标文件的澄清和修改一、投标截止时间前，采购人或者代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。二、澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，采购人或者代理机构将更正后的招标文件上传至交易系统，通过交易系统向已获取招标文件的投标人发送更正通知，在四川政府采购网发布更正公告。更正内容可能影响投标文件编制的，采购人或者代理机构应当在投标截止时间至少15日前，通过交易系统向已获取招标文件的投标人发送更正通知；不足15日的，采购人或者代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。三、采购人或者代理机构通过交易系统发出更正通知的同时，即为送达投标人。投标人应当及时查看更正公告、更正信息，并根据更正公告、更正信息要求，获取更正后的招标文件，进行投标文件编制。2.4.投标文件2.4.1.投标文件的语言一、投标人提交的投标文件以及投标人与评标委员会在评标过程中的所有来往书面文件原则上使用中文。投标文件中如附有外文资料，要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面，未翻译的外文资料，评标委员会将视其为无效材料，但以下情形除-第7页-外：（一）投标人的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照。（二）对于如生产厂家授权书、原厂技术证明资料及一些行业标准、国家标准、国际标准或者行业认证等需要以非中文表述且不宜翻译为中文的。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译而造成对投标人的不利后果，由投标人承担。2.4.2.计量单位★除招标文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.3.投标货币★本项目均以人民币报价。2.4.4.知识产权★一、投标人应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由投标人承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。二、投标人将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。三、如使用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。2.4.5.投标报价★投标人的报价是其响应本项目要求的全部工作内容的价格体现或者结算标准，包括投标人完成本项目所需的一切费用。投标人对采购内容报价要求中的每一项报价内容只允许有一个报价，任何有选择或可调整的报价将不予接受。按照招标文件第五章评标办法规定进行价格修正的，修正后的报价经投标人加盖电子印章确认后产生约束力。未在规定时间内确认的，视同投标人不确认，其投标无效。在评标过程中，评标委员会认为投标人投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的投标报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内通过交易系统进行书面说明并加盖电子印章，必要时提交相关证明材料。投标人应当在评标委员会要求的时间内通过交易系统提交书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。2.4.6.投标文件的编制、签章和加密★一、投标人应当按照招标文件规定编制投标文件，招标文件第六章对投标文件格式有要求的，按照格式要求编制投标文件，没有格式要求的，由投标人自行编写。投标（响应）客户端提供部分投标文件编制辅助功能，供应商应当认真审查核对编制生成的投标文件，并对投标文件的完整性、准确性和有效性负责。二、投标人通过四川政府采购网-下载专区下载投标（响应）客户端，使用投标（响应）客户端编制投标文件，完成投标文件编制、加盖电子印章和加密。2.4.7.投标文件的提交★一、投标截止时间前，投标人通过交易系统完成投标文件提交，成功提交投标文件的，将收到成功提交投标文件的回执单。成功提交投标文件的投标人信息在投标截止时间前，将加密保存。未按招标文件和采购平台操作规范编制、确认、加密、盖章和提交的投标文件，将被拒绝接收。二、投标截止时间后，采购人或者代理机构不再接受投标人提交投标文件。投标人应充分考虑影响投标文件提交的各种因素，确保在投标截止时间前完成提交。三、除投标人外，其他任何单位和个人不得解密投标文件或者调整修改已提交投标文件的内容及提交状态。2.4.8.投标文件的补充、修改、撤回★投标截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已成功提交的投标文件；对投标文件进行补充、修改的，应当先行撤回-第8页-已提交的投标文件，补充、修改后重新提交。投标人投标文件撤回后，视为未提交过投标文件。2.5.开标、资格审查、评标和中标2.5.1.开标2.5.1.2.开标程序投标截止时间后，通过交易系统“开标/开启大厅”网上开标，在线解密投标文件、公布开标结果。2.5.1.3.解密投标文件★投标截止时间后，成功提交投标文件的投标人符合招标文件规定数量的，代理机构将启动投标文件解密程序，解密时间为30分钟；投标人应在规定的解密时间内，使用加密投标文件的数字证书进行投标文件解密。除因平台系统故障导致投标人未按时完成解密外，投标人未在规定的解密时间内完成解密的，按无效投标处理。2.5.1.4.有关要求投标文件解密时间截止或者所有投标人投标文件均完成解密后（以发生在先的时间为准），代理机构通过交易系统对投标人名称、投标文件解密情况、投标报价进行展示。开标过程中，投标人对开标过程有疑义，可向代理机构提出询问，代理机构应当及时予以答复。投标人完成投标文件解密后，自主决定是否参加在线开标，未参加的，视同认可开标结果。成功提交或者成功解密电子投标文件的投标人不足3家的，采购人或者代理机构将作废标处理。2.5.2.查询及使用信用记录开标结束后，采购人或者代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）等渠道，查询投标人在投标截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信企业名单中的投标人参加本项目的采购活动。组成联合体参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。2.5.3.资格审查详见招标文件第四章。2.5.4.评标详见招标文件第五章。2.5.5.中标通知书一、采购人或者评标委员会确认中标人后，代理机构在四川政府采购网发布中标结果公告、通过交易系统发出中标通知书，中标人通过交易系统获取中标通知书。二、中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的中标无效情形的，将以公告形式宣布发出的中标通知书无效，并依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。中标人放弃中标项目视同拒绝签订合同，其中无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的，将根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.6.合同签订、备案、履行及验收2.6.1.签订合同-第9页-一、采购人应在中标通知书发出之日起30日内与中标人签订书面合同，采购人因不可抗力原因迟延签订合同的，应当自不可抗力事由消除之日起7日内完成合同签订事宜。二、采购人和中标人签订的书面合同不得对招标文件确定的事项以及中标人的投标文件作实质性修改，采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。三、政府采购合同自采购人和中标人在书面合同上签章之日起生效。四、中标人完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。2.6.2.政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将政府采购合同在四川政府采购网予以公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，采购人将政府采购合同报项目同级财政部门备案。政府采购合同的双方当事人不得擅自变更合同，依照政府采购法确需变更政府采购合同内容的，采购人应当自合同变更之日起2个工作日内在四川政府采购网发布政府采购合同变更公告，但涉及国家秘密、商业秘密的信息和其他依法不得公开的信息除外。2.6.3.合同分包和转包★2.6.3.1.合同分包本项目以下采购包允许合同分包。序号采购包号分包方式分包说明1采购包1比例分包比例：3.5%，消防维保、供电系统设备维护、化粪池清掏、电梯维保、防雷系统检测由供应商外包给专业公司，分包比例为：不超过最高限价的3.5%。投标人若需分包应按照附件提供《非主体、非关键性工作承担主体情况及承诺》(详见附件)，并按《中小企业声明函》要求列明各分包承担主体的相关信息。【说明：提供承诺函并加盖电子签章，承诺中标后进场前提供营业执照或资质证书原件进行查验。格式自拟】。中标供应商不具备相关资质或能力要求的，中标供应商应委托具有相关资质或能力的单位进行服务，与实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。中标供应商进行分包单位不符合相关的资质要求或服务不能达到采购人的要求采购人有权提出更换。所产生的一切费用由供应商负责。注：1.投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。2.采购合同实行分包履行的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。3.中小企业依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得将合同分包给大型、中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。2.6.3.2.合同转包一、严禁中标人将本项目合同转包。二、中标人将合同转包的，将依法追究法律责任。2.6.4.采购人增加合同标的的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目不适用前述规定。-第10页-2.6.5.履行合同一、采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。二、政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。2.6.6.履约验收方案一、验收组织方式：采购包1：自行验收二、是否邀请本项目的其他供应商：采购包1：否三、是否邀请专家：采购包1：否四、是否邀请服务对象：采购包1：否五、是否邀请第三方检测机构：采购包1：否六、履约验收程序：采购包1：一次性验收七、履约验收时间：采购包1：1、验收条件说明：至供应商提出验收申请，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的100%；八、验收组织的其他事项：采购包1：无九、技术履约验收内容：采购包1：根据采购文件技术要求以及中标人的响应文件签订的采购合同约定内容十、商务履约验收内容：采购包1：根据采购文件商务要求以及中标人的响应文件签订的采购合同约定内容十一、履约验收标准：采购包1：严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）的要求进行验收。十二、履约验收其他事项：采购包1：无2.6.7.资金支付采购人将按照政府采购合同规定，及时向中标人支付采购资金。具体支付约定详见第三章。2.7.纪律要求2.7.1.保密要求采购人、代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。2.7.2.投标人不得具有的情形★投标人参加投标不得有下列情形：一、有下列情形之一的，视为投标人串通投标：-第11页-（一）不同投标人的投标文件异常一致；（二）不同投标人的投标报价呈规律性差异；（三）不同投标人的投标文件相互混装；（四）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；（五）不同投标人编制或者提交投标文件的计算机网卡MAC地址、CPU序列号、硬盘序列号等硬件信息均异常一致；（六）法律法规规章制度规定的其他情形。二、有下列情形之一的，属于恶意串通，对投标人依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任，对采购人、代理机构及其工作人员依照《中华人民共和国政府采购法》第七十二条的规定追究法律责任：（一）投标人直接或者间接从采购人或者代理机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件；（二）投标人按照采购人或者代理机构的授意撤换、修改投标文件；（三）投标人之间协商报价、技术方案等投标文件的实质性内容；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；（五）投标人之间事先约定由某一特定投标人中标；（六）投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标；（七）投标人与采购人或者代理机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人成交或者排斥其他投标人的其他串通行为。三、提供虚假材料谋取中标；四、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；五、与采购人或者代理机构、其他投标人恶意串通；六、向采购人或者代理机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；七、在招标过程中与采购人或者代理机构进行协商谈判；八、中标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；九、未按照招标文件确定的事项签订政府采购合同；十、将政府采购合同转包或者违规分包；十一、提供假冒伪劣产品；十二、擅自变更、中止或者终止政府采购合同；十三、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；十四、法律法规规定的其他禁止情形。投标人有前述第一至七条情形的，认定其投标无效；中标人有前述第二至七条情形之一的，认定中标无效。此外，将按照规定追究投标人法律责任。属于恶意串通的，根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，对投标人处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。其中，对涉嫌串通投标罪的，移送公安机关侦查处理，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十三条规定，投标人相互串通投标报价，损害采购人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与采购人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照上述规定处罚。2.7.3.采购人员及相关人员回避要求政府采购活动中，采购人员及相关人员与投标人有下列利害关系之一的，应当回避：一、参加采购活动前3年内与投标人存在劳动关系；二、参加采购活动前3年内担任投标人的董事、监事；三、参加采购活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人；四、与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；-第12页-五、与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。投标人认为采购人员及相关人员与其他投标人有利害关系的，可以向代理机构书面提出回避申请，并说明理由。代理机构应及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。2.8.询问、质疑和投诉一、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。二、投标人询问、质疑的答复主体：根据委托代理协议约定，投标人对招标文件中采购需求的询问、质疑由四川省水利规划研究院负责答复；投标人对除采购需求外的招标文件的询问、质疑由四川省政府采购中心负责答复；投标人对采购过程、采购结果的询问、质疑由四川省政府采购中心负责答复。投标人提出的询问或者质疑超出采购人对代理机构委托授权范围的，代理机构应当告知投标人向采购人提出。采购人、代理机构对答复主体存在争议的，由采购人负责答复。答复主体：采购人联系人：洪老师联系电话：13880143070地址：四川省成都市青华路22号邮编：610072答复主体：代理机构联系人：邹老师联系电话：86007328地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）邮编：610000三、投标人提出的询问，应当明确询问事项，如以书面形式提出的，应由投标人签字并加盖公章。四、投标人认为招标文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。投标人应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为获取招标文件之日。对更正后的招标文件提出质疑的，如质疑内容为更正内容，为发出招标文件更正通知之日；如质疑内容为原招标文件内容，为获取原招标文件之日。（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日。（三）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。五、投标人通过书面形式线下向采购人或者代理机构提交质疑资料。六、投标人提出质疑时应当准备的资料（一）质疑函正本1份；（政府采购投标人质疑函范本可在四川政府采购网下载专区下载）（二）法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（三）法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；（四）委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（五）针对质疑事项必要的证明材料（针对招标文件提出的质疑，需提交从交易系统获取的招标文件回执单）。注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，投标人质疑不得超出招标文件、采购过程、采购结果的范围。七、投标人对采购人或者代理机构的质疑答复不满意、采购人或者代理机构未在规定期限内作出答复的，投标人可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。（政府采购供应商投诉书范本可在四川政府采购网下载专区下载）财政部门联系方式详见四川政府采购网-下载专区-政府采购供应商投诉书范本-政府采购供应商投诉书范本及受理投诉联-第13页-系方式。八、法律责任采购人、代理机构有下列情形之一的，由财政部门责令限期改正；情节严重的，给予警告，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门或者有关机关给予处分，并予通报：（一）拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函；（二）对质疑不予答复或者答复与事实明显不符，并不能作出合理说明；（三）拒绝配合财政部门处理投诉事宜。投标人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。投标人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：（一）捏造事实;（二）提供虚假材料;（三）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投标人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。2.9.电子化采购特殊情形处理代理机构应当制定电子化采购活动应急处置预案，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理办法》等规定，依法有效应对、处置电子化采购活动中出现影响采购活动顺利推进的各类特殊情况。2.9.1.平台系统故障处理平台系统故障是指因平台所部署的基础软硬件环境、网络环境或者平台功能应用出现异常，导致的平台访问失败、数据出错或者规则失效等问题。供应商在注册登录、获取采购文件、编制投标响应文件和投标响应、签订采购合同过程中，遇到影响业务操作的平台系统故障，应当暂停操作，通过采购平台4001600900电话或者在线客服进行反馈，对可能导致供应商无法在规定时间内完成响应的系统故障，供应商应同时告知代理机构；供应商和评审专家在电子化采购评审过程中，遇到系统故障的，向代理机构进行反馈，代理机构应及时进行核实，对影响采购活动开展的，应当暂停操作，并通过代理机构联络群或者开评标专线电话等渠道进行反馈。平台运维单位负责平台系统故障的排查认定，对认定为平台系统故障的，通过四川政府采购网发布运维通知，明确故障类型、故障期间、影响范围、处理意见。故障排除后，采购人、代理机构应当依据运维通知内容评估对项目采购活动的影响情况，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理办法》第四十一条规定和应急处置预案进行处理，依法开展后续采购活动。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。不得因平台系统故障免除平台用户应当承担的义务和法律责任。对经核实排查认定不属于平台系统故障的，采购人、代理机构、供应商、评审委员会应按政府采购法律制度和平台操作要求开展后续操作。供应商使用的网络环境、计算机终端及软件、数字证书、电子印章等设施设备出现的故障，不属于平台系统故障。供应商应当在使用平台前做好必要的准备和验证工作，并承担准备验证不充分产生的不利后果。2.9.2.其他特殊情形处理出现采购活动组织场所停电、断网等特殊情形，导致采购活动无法继续通过平台系统实施的，或者其他无法保证电子化交易公平、公正和安全的情形，采购人、代理机构应当根据《四川省政府采购项目电子化采购管理办法》第四十一条规定和应急处置预案进行处理。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。2.9.3.注意事项-第14页-出现前述特殊情形影响采购活动正常开展的，属于供应商需要承担的风险。因故意行为造成平台系统故障或者组织场所停电、断网等影响电子化采购活动正常开展的，视为非法干预采购活动，将依法追究相关责任人责任，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。2.10.样品评审采购包1：不需要样品评审要求提供样品评审的项目，样品评审环节采取线下方式进行。采购人或者代理机构应当在招标文件中明确线下样品评审规则和方式，不得对投标人实行差别待遇或者歧视性待遇。样品评审应当全过程录音录像，形成书面评审记录上传至交易系统。-第15页-第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:2,260,000.00采购包最高限价（元）:2,260,000.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额（元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C21040000物业管理服务物业管理服务1.00（项）2,260,000.00物业管理否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最高限价价款形式报价说明1物业管理服务1.00（项）2,260,000.00总价无★注：采购包涉及采购货物的，投标人响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进口产品时，投标人不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：-第16页-序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★的、处息截图本项目采注：响应产于有效期之，否则作无涉及优先采购包1：品属于《节能产品政府采内的节能产品认证证书的效投标处理。具体要求详购节能产品：购品目清单》中政府强制采购的产品，投标人应当提供由国家确定原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cn见第五章符合性审查表。的认证机构出具ca.cn）的认证信序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注效期之以享受本项目采：响应产品内的节能产优先采购政涉及优先采购包1：属于《节能产品政府采购品认证证书的原件扫描件策。具体要求详见第五章购环境标志产品：品目清单》中优先采购的产品，投标人提供由国家确定的认证机构或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证规定。出具的、处于有信息截图，可序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注之内的以享受3.2.技采标：响应产品环境标志产优先采购政术要求购包1：的名称：物属于《环境标志产品政府品认证证书的原件扫描件策。具体要求详见第五章业管理服务采购品目清单》中的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证规定。的、处于有效期信息截图，可序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标一、物业管理服务内容：1.基础物业服务（各办公区及住宅院区的秩序维护管理、环境维护卫生管理、水电维修管理、各种设施设备日常运行维护保养、零星维修、保洁卫生管理、绿化养护、化粪池清掏、代收水电费等）。2.客户接待服务：外部调研、重要来访、会务服务等。3.其他特约服务：办公区域内绿植摆放养护等。4.其他服务工作：各办公区使用部门临时交办的其他服务工作。二、物业管理服务项目清单1.建筑物基本情况-第17页-第1办公区：成都市青羊区青华路22号序号名称楼层功能建筑面积（㎡）备注1新办公楼地上9层办公室118间，会议室9间，开水房1间，值班室1间，卫生间18间，设备房（机房）4间，收发室1间，门卫室1间，资料室4间，库房2间，地下水泵房1间，非机动车棚1间7508.37/2旧办公楼地上4层（水规院3-4层）办公室52间，卫生间4间2732.62/3印制楼地上5层办公室20间，卫生间5间1227.95/4老年活动中心地上1层会议室1间，办公室3间，卫生间4间，杂物间3间356.97/5配电房地上2层203.49/66栋地上3层1406.40/7南院地上1、5、6、7层9栋33个单元，非机动车棚3间，门卫室4间，平房9间，卫生间2间。32400.00/8印制楼停车场780.00/第1办公区：成都市牧电路17号9老年活动室地上2层办公室3间，活动室3间，卫生间4间667.65/10北院地上5、6、7层11栋41个单元，门卫室1间，非机动车棚2间，杂物间5间34892.00/第1办公区：成都市牧电路8号11东院地上2、4层3栋6个单元，门卫室1间，非机动车棚1间3160.00/第2办公区：成都市郫都区犀浦镇国宁西路56号12办公楼地上6层，地下1层办公室45间，会议室3间，接待室2新间，设备房1间，档案室1间，门卫室1间，卫生间12间，地下停车库1间3149.50/13老办公楼地上5层1772.33/14配电房地上1层/第2办公区：成都市郫都区犀浦上街54号15办公楼地上5层1817.40/16食堂地上1层731.06/17生产用房地上1层645.17/18其他库房1地上1层909.02/19其他库房2地上1层875.70/20配电房地上1层78.47/21老办公区地上6、7层8栋25个单元，会议室1间，卫生间3间，门卫室1间，老年活动室，非机动车棚。29610.00/第3办公区：德阳市长江西路二段99号-第21页-22办公楼地上8层办公室41间，会议室5间，设备房1间，配电室2间，档案室1间，杂物间3间，卫生间14间，门卫室1间，非机动车棚1间4053.74/23库房地上1、2层228.00/24食堂地上1层192.15/25小二楼地上2层卫生间1间359.03/26老年活动室地上1层49.58/27配电房地上1层44.35/28一基地地上6层8栋8个单元，门卫室1间，非机动车棚1间7320.00/第3办公区：德阳市湘江街1号-第22页-29库房地上1层45.60/30配电房地上1层13.04/31二基地地上6层9栋9单元，活动室3间，杂物室1间，门卫室1间6330.00/第4办公区：成都市新都区外南街1巷91号32办公楼1地上4层办公室24间，会议室2间，接待室1间，值班室1间，配电室2间，档案室1间，卫生间4间，设备房1间，门卫室1间387.65/33办公楼2地上3层办公室15间347.76/34库房地上1层13.78/35配电室地上1层25.35/36新都基地地上5、6层4栋7个单元，非机动车棚1间5356.24/第5办公区：绵阳市三台县学街188号37办公楼地上3层853.81/38描图室地上2层350.88/39配电房地上1层12.00/40三台基地地上3、5层2栋4个单元，门卫室2间2808.08/合计153715.14㎡/2.主要设备基本情况2.1供电及照明设备情况序号名称规格/型号单位数量安装位置1办公室LED平板灯-600*600个680各办公楼2办公室日光灯盏510各办公楼3卫生间LED平板灯-300*300个180各办公楼4卫生间排风扇个50各办公楼5过道LED、节能筒灯个940各办公楼6过道声控灯个790各办公区7过道吸顶灯个120各办公区8庭院灯个180各办公区9应急照明通用个147各办公楼10照明配电箱个65各办公楼11高压/低压配电柜个10各办公楼2.2消防器材情况序号名称规格/型号单位数量备注1干粉灭火器MFZ/ABC3KG、4KG个1180/2室内消火栓65型/50型个47/3室外消火栓100型/65型个57/4微型消防站个1/5机房灭火装置七氟丙烷套1/2.3监控、门禁设备情况-第25页-序号名称单位数量备注1消防监控套1/2视频监控套12/3室内摄像头个50/4室外摄像头个78/5门禁套6/6道闸套8/2.4空调设备情况序号名称单位数量备注1挂机/柜机台293/2分体空调台2/2.5电梯基本情况序号设备类型规格/型号单位数量安装位置额定速度投入使用年限1曳引与强制驱动电梯沃克斯9层9站台2青华路22号1.5m/s2024年10月2曳引与强制驱动电梯奥的斯6层6站台1犀浦1m/s2008年6月3曳引与强制驱动电梯蒂森8层8站台1德阳1m/s2005年12月2.6办公院区给排水系统基本情况-第26页-序号名称规格/型号数量（套）备注1水表25、32卧式及32、100立式水表32各办公区3.化粪池及雨污管网情况序号地点化粪池/个雨污井/个备注1成都市青华路22号664/2成都市牧电路17号6113/3成都市牧电路8号16/4成都市郫都区犀浦镇国宁西路56号24/5成都市郫都区犀浦上街54号782/6德阳市长江西路二段99号317/7德阳市湘江街1号18/8成都市新都区外南街1巷91号212/9绵阳市三台县学街188号16/合计29312/-第27页-4.卫生间基本情况男卫生间（数量25间）女卫生间（数量25间）淋浴间洗手台大盘纸架抽纸架备注蹲位60个小便斗45个蹲位70个5间46个116个18个/5.绿植基本情况项目植物名称单位规格数量备注乔木桉树株50-60cm胸径9/大叶榕株20-50cm胸径101/桂花树株20-30cm胸径42/黄果树株15-60cm胸径12/桑树株20-30cm胸径5/水沙树株10-15cm胸径1/梧桐树株50-60cm胸径11/-第28页-香樟树株15-50cm胸径48/小叶榕株30-40cm胸径20/银杏树株5-40cm胸径16/其他树种株5-40cm胸径6/★三物业管理总体要求1.四川省水规院本部及4个异地办公区（德阳、犀浦、新都、三台）是重要的事业单位。对安全性、规范性要求严格，供应商要严格按照国家安全生产法、消防法和物业管理等相关法律法规执行。2.供应商对四川省水规院本部及4个异地办公区（德阳、犀浦、新都、三台）的物业管理方案、组织架构、服务标准等建立的各项规章制度，在实施前要报告采购人，采购人有审核权，经采购人同意后方可实施。3.采购人对部分重要岗位的设置、人员录用与管理和重要的管理决策有参与权与审批权，采购人如认为有必要可查阅供应商有关本项目的财务状况及财务报表。4.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对供应商员工有直接指挥权。5.供应商录用员工应保证政历清楚，入场前提供无犯罪记录。员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。6.供应商应加强人事管理，定期对员工开展培训工作，爱护财产。7.供应商在做好工作的同时，有义务向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。8.供应商不得擅自改动四川省水规院本部及4个异地办公区（德阳、犀浦、新都、三台）服务区内所有房屋、管线、设备等的位置和用途。9.供应商对四川省水规院本部及4个异地办公区（德阳、犀浦、新都、三台）及住宅区管辖范围内的消防、秩序维护工作要进行定期检查（含应急制度检查、实施），并定期组织人-第29页-员进行业务培训和演习，保障院区人员人身、财产的安全。10.供应商要遵守采购人的各项规章制度。对服务质量差、不配合工作的服务人员，采购人有权采取绩效管理制度或责令供应商另行派遣人员。11.供应商应当对涉及采购人的信息严格保密，未经采购人许可，不得将信息泄露给第三方，否则采购人保留追究供应商法律责任的权利。四、水规院本部（成都）及4个异地办公区（德阳、犀浦、新都、三台）物业服务内容及管理要求★（一）物业管理服务质量指标1.设备维修及时率不低于95%，返修率不超过2%。2.停车场、道路的地面和路沿完好率95%以上。3.排水系统畅通、完好率不低于95%。4.照明设施、安防系统完好率不低于95%。5.投诉处理率100%，满意率不低于90%。6.各院区职工整体满意率不低于90%。7.各院区消防设施设备完好率不低于90%。8.办公及住宅院区内绿化植物做定期修剪、防治病虫害。9.保证区域内的治安维护。10.各院区及住宅区物业管理范围内无重大刑事、治安、交通及消防安全事故。11.管理服务人员必须持有相应的上岗证、资格证。12.要求配备的相关岗位人员到岗率不少于95%。13.认可关于各物业管理服务考核办法，接受采购人组织的考评。★（二）秩序维护管理要求1.工作内容：负责各院区及住宅区管辖范围内的安全包括防火、防盗、防破坏、防事故以及秩序维护，保障管辖范围内的设施设备、档案资料等物品安全，确保无火灾、无刑事、无治安事故的发生，对突发事件有应急的处理程序计划和措施，协助保护现场。2.负责第1办公区：成都市青羊区青华路22号的监控系统的在岗人员负责监控、巡视并形成记录。3.熟练掌握安防监控、消防设备的使用方法，做好日常维护工作，并对每次维护情况有记录。原则上灭火器在有效期内进行检修充装、有效期外进行更换。-第30页-4.供应商制定安全值勤实施方案与管理制度，包括防火、防盗、防破坏、防事故等安全突发事件应急预案，经采购人审核批准后方可实施，并积极组织演练。5.按采购人的要求负责管理区域秩序维护员的配置与培训，培训合格后方可上岗。采取理论和实践相结合的办法增强全体员工的安全意识，使员工掌握基本安全常识。6.负责各院区及住宅区的秩序维护、消防安全防范，采取人防、物防和技防相结合的方法，做到无任何安全事故发生。7.负责人员出入管理，对外来人员必须按相关制度核实身份，并做好相应登记记录。8.负责货物出入管理，出入货物必须按相关管理制度执行并做好相应的登记，现场值班人员跟进确保货物出入的安全。9.负责各院区及住宅区内防火、防盗、防破坏、防事故工作，采取不定时巡查、各岗位建立互动的方法，以保障安全。10.负责各院区及住宅区内外公共区域巡查，注意可疑人员，各岗位建立互动，以保障公共设施不遭破坏。11.负责突发事件处理及秩序维护，及时启动突发事件应急预案，有效地控制突发事件，使损失降到最低。12.负责配合采购人处理突发事件加强日常沟通。13.负责与政府、各服务提供单位（水电气提供部门）等行政管理部门的交流与沟通，确保日常管理工作的顺利进行。14.门岗按规定时间值守，严禁脱岗。每个岗位工作人员单日工作时间按照相关法律法规执行，管理岗位、技术岗位要求100％持证上岗。15.按规定着制式服装。制服干净、平整，精神饱满，举止文明，灵活运用礼貌用语，上班高峰期(早上8:00-9:00)项目经理、会务人员和门岗秩序维护员应站立大门两侧向进出人员行注目礼，杜绝使用蔑视语、烦躁语、否定语、斗气语，保持微笑服务。16.对来院办事人员要进行验证、登记并联系相关人员，待许可后方可进入，对可疑人员需及时询问，严禁闲杂人员进入，进出车辆保持出入畅通，对物品进出实施分类记录，大宗物品进出应进行审验，严防易燃易爆等危险品进入。17.各院区非上班时段，需安排周边每两小时巡逻一次，并有巡逻跟踪记录，合理安排巡查路线，排除不安全因素，发现违规行为及时制止，异常情况需立即通知相关部门，并在现场采取必要措施，收到办公区监控室指令后，巡查人员及时到达采取相应措施，并及时上报相关管理部门，发现办公区的消-第31页-火栓、安全警示标志等公共安全设施设备遗失、损坏或不能正常使用等情况应及时报告并登记。18.安全预防及突发事件处置，建立安全生产规章制度，普及安全用电知识，依据《四川省突发公共事件总体应急预案》的要求，制定院各办公区物业管理服务突发公共事件应急预案(含地震、火灾等应急预案等)，每年应组织不少于1次的突发公共事件应急演练；每年至少组织2次消防安全培训，发生自然灾害或突发公共事件时按预案进行处理，全力配合有关部门保护人员安全尽量减少财产损失。19.严格遵守保密规定严守国家、机关秘密，无捡拾、偷盗文件、资料、物品事件发生。20.采购人仅为中标供应商提供物业办公场地，中标供应商自行安排其他员工食宿。21、负责对重点部位、场所进行重点看护。采取派专人看管不定时巡查和重点监控，确保重点部位、场所安全。22.秩序人员遵纪守法，无犯罪记录，经培训合格方可上岗。23.供应商应在响应文件中针对秩序维护管理制定物资材料清单进行单项报价（需体现每一项物资名称、服务期内用量、单位、单价金额、小计金额），并将总费用列入分项报价表。参考如下表（包括以下内容）：序号名称规格/型号单位服务期内的用量备注1灭火器充装MFZ/ABC型3KG、4KG个180/2灭火器、箱更换/个240如有损坏立即更换维修6雨衣均码套247雨靴40码/42码双24-第32页-8强光手电筒NO:XTL-930把129橡胶警棍/根1210一次性警戒带50米卷5012交通路锥/个2014电脑办公电脑套1/15办公用品低值易耗品（项目管理配置的相关物品）项1/注：供应商可根据以往经验增加相关物资材料。★（三）设备设施维护管理要求1.电梯日常运行维护：电梯运行管理和机房设备、轿厢设备等日常运行管理维护。（1）建立电梯运行管理、设备维护、安全管理等制度，做好档案管理。（2）严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，做到电梯准用证、年检合格证、维保合同完备。（3）供应商应将本条要求所产生的每部电梯维保费用，逐一分项计算并提供每部电梯维保费用明细清单计入分项报价明细中，并进入总报价。另外维保专业人员应取得特种作业操作证。（4）物业人员每日对电梯进行清洁，保持轿厢、井道、机房整洁。（5）有电梯突发事件或事故的应急措施与救援预案，每半年演练1次。电梯出现故障，物业服务人员5分钟内到场应急处理，维保专业人员30分钟内到场进行救助和排除故障。2.供电设备维护：办公区供电系统高、低压电器设备、电-第33页-气照明装置等的正常运行与日常使用维护。（1）建立配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，供电和维修人员必须持证上岗。（2）建立24小时运行值班制度，一般故障4小时内修复，复杂故障涉及供电部门维修处置的应及时与供电部门联系，向业主报告。发现应急照明故障30分钟内到达，并组织维修，零星维修合格率应达到100％。（3）对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强低压配电柜、配电箱、控制柜及线路的重点检测，公共使用的照明、指示灯具、线路、开关要保持完好，照明设备每周巡视1次，确保用电安全。（4）雷雨季节每半月、非雷雨季节每季度巡查1次避雷设施，保持性能符合国家标准，每年检测1次防雷装置（第1办公区9层新办公楼、第2办公区6层办公楼、第3办公区8层办公楼）。（5）核心部位建立用电保障和配备应急发电设备，维护应急发电设备，确保院机关在突发情况下正常运转，供应商应在报价明细表中单独体现应急发电设备配置费用。3.消防系统维护：灭火器与自动报警系统、自动喷淋系统、安全疏散系统等的日常管理养护每年由中标供应商进行专业维保。（1）严格执行消防法规，建立消防安全管理制度和突发火灾的应急处置预案，做好消防管理工作，确保整个系统处于良好的状态。（2）配备完善的消防器材，定期检查消防设备，消防设施的维护管理应符合GB25201的要求，维保质量达到消防要求，保证系统开通率及完好率。（3）每月检查1次消防设备，每周检查各处消火栓是否损坏，水龙带、水枪是否在位；检查各处消防水管是否漏水；检查防火门、安全出口指示灯、消防疏散图、安全通道照明是否完好；检查安全通道是否通畅。（4）每月检查消防加压水泵1次；检查各类信号指示灯是否正常；检查各类水压压力表是否正常；检查消防水泵泵体是否漏水、生锈；检查消防备用电源是否正常，能否及时切换。（5）每月检查手提式灭火器是否有效；检测烟感、温感探测器是否正常工作；消火栓放水检查1次；检查消防报警按-第34页-钮、警铃及指示灯；检查消防广播系统；消防控制联动系统进行1次试验测试；检查自动喷洒系统管道和各消防水箱、水池排水；气体灭火装置的检查测压。4.空调系统运行维护：空调系统运行管理及水泵、管道系统和各类风口、自控系统等设备日常管理维护。（1）建立空调运行管理制度、应急处置预案和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用。（2）定期维保，保证空调设备设施处于良好状态。（3）空调系统出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录，费用由供应商单独体现在分项报价明细表中。（4）制冷、供暖系统温度设定及启用时间符合节能要求，每月对能耗进行统计、分析。（5）分体式空调每年清洁2次主机和室外机，每月巡查1次挂机和室外支架是否稳固，确保正常运行和安全使用。（6）制冷、供暖系统温度设定及启用时间符合节能要求。5.监控系统运行维护监控设施应24小时正常运行保证对安全出入口、内部重点区域的安全监控保持完整记录，监控中心收到火情、险情等报警信号及其他异常情况后，及时报警并安排安保人员及时到场处理。监控资料至少保存3个月(特殊要求除外)，保持治安电话畅通接听及时，与维保单位保持密切协作，发现问题及时上报处理。监控系统每月进行一次专业维保，所产生的一切费用由供应商负责并单独体现在分项报价明细表中。6.给排水系统运行维护（1）建立正常供水管理制度。（2）每日巡检1次供水设施，设备、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象；有水泵房、水箱间的，每日巡视1次，每年养护1次水泵。（3）有事故应急预案，及时发现并解决故障：如遇供水单位限水、停水，应按规定时间通知各院区内用户。（4）定期对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅；每年汛前对雨、污水井，屋面雨水口等排水设施进行检查；建立防汛预案，配备有防汛物资（沙袋、雨具、照明工具等，供应商应在报价明细表中单独体现防汛物资配置费用），每年至少组织1次演练。7.水规院办公用房日常维护管理-第35页-（1）定期检查房屋使用和安全状况，确保完好等级和正常使用。（2）房屋结构:每季度巡视1次梁、板、柱等结构构件，发现外观有变形、开裂等现象时，应及时建议业主申请房屋安全鉴定并采取必要防护措施。（3）建筑部件:每季度检查1次外墙贴饰面、雨棚、空调室外机支撑构件等，每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等，每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等，每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。（4）附属构筑物:每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等，每半月检查1次雨、污水管井等。8.分包要求：（1）消防维保、供电系统设备维护、化粪池清掏、电梯维保、防雷系统检测由供应商外包给专业公司，分包比例为：不超过最高限价的3.5%。投标人若需分包应按照附件提供《非主体、非关键性工作承担主体情况及承诺》(详见附件)，并按《中小企业声明函》要求列明各分包承担主体的相关信息。【说明：提供承诺函并加盖电子签章，承诺中标后进场前提供营业执照或资质证书原件进行查验。格式自拟】。中标供应商不具备相关资质或能力要求的，中标供应商应委托具有相关资质或能力的单位进行服务，与实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。中标供应商进行分包单位不符合相关的资质要求或服务不能达到采购人的要求采购人有权提出更换。所产生的一切费用由供应商负责。（2）电梯维保：负责本项目电梯维护保养的实施单位应具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目需包含电梯安装（含修理）或电梯制造（含安装、修理、改造），或者具备国家相关行政主管部门颁发的有效期内的<中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证>B级及以上资质。中标人如不具备此能力的，则应委分包给有相应资质单位按照相关的法律法规要求提供服务。中标人应与被委托实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。电梯维护保养实施单位的维护保养合同须在签订物业服务合同后10日内报采购人备案。电梯发生一般故障的，接到通知后2小时内抢修恢复；发生重大故障和被盗、损坏等1小时内赶到现场，8小时内抢修恢复。（3）化粪池清掏：每年至少开展1次化粪池及雨污水井沟渠清掏。供应商如不具备此能力的，则应分包给具有专业能力的实施单位提供服务。供应商应与实施单位签订合同，并负-第36页-责对其进行监督考核。（4）防雷系统：负责本项目防雷系统装置的检测工作，每年检测1次建筑物防雷装置，对所有防雷装置进行检测，出具相关检测报告。对楼顶层的避雷针、避雷带、避雷线、避雷网、屋面设备、其它金属物体的接地装置进行全面检查，发现问题及时解决；对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜接地装置进行检查；对变配电设备接地装置、避雷器进行检查，保证所有机电设备、配电柜（箱）、管道、金属构架物接地良好。供应商如不具备此能力的，则应分包给具专业能力的实施单位提供服务。供应商应与实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。（5）消防维护：供应商如具备此能力须提供社会消防技术服务信息系统查询截图（内容至少包含：机构名称、服务类型：消防设施维护保养检测/消防安全评估），供应商如不具备此能力的，则应分包给具有相应资质单位按照相关的法律法规要求提供服务。委托负责本项目消防维保的实施单位须提供社会消防技术服务信息系统查询截图（内容至少包含：机构名称、服务类型：消防设施维护保养检测/消防安全评估），中标人应与被委托实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。消防维保实施单位的维护保养合同须在签订物业服务合同后10日内报采购人备案。消防设备发生一般故障的，接到通知后2小时内抢修恢复；发生重大故障和被盗、损坏等1小时内赶到现场，8小时内抢修恢复。（6）供配电维保：负责本项目供配电系统维保及检测工作，供应商如不具备此能力的，则应分包给具有专业能力的实施单位提供服务，服务实施单位应具备行业主管部门颁发的有效期内的可以从事电压等级电力设施的安装、维修或者试验活动的《四级承装(修、试)电力设施许可证》。9.小维修单项费用单次在500元以下的由供应商承担并单独体现在分项报价明细中，并及时组织维修，维修费用单次在500元以上的由供应商编制维修改造计划，向采购人提出报告与建议，根据采购人的决定组织维修改造，单次在500元以上的费用由采购人支付。10.负责水规院办公及住宅院区化粪池、排污管、污水井清淘,确保其畅通；每年保证对所有化粪池清掏两次,如临时需要对化粪池、排污管、污水井进行清淘的，按需要进行清淘（次数不限），采购人不额外支付费用。供应商自行负责作业所需的疏捞清理设备、工具、材料，并做好相关安全、卫生防护措施，防止对周围地面环境卫生造成污染,作业完成后，做好相关清洁扫尾工作。粪池清掏工作由供应商负责，如涉及到需-第37页-要委托第三方专业清掏公司进行的内容，由供应商负责，采购人不再另行支付费用。供应商应将本条要求的化粪池、排污管、污水井清淘费用逐一分项单独体现在分项报价明细中。11.各办公院区停车系统（含门禁设施设备）的维修、更换、保养由供应商负责并体现在分项报价明细中，采购人不再另行支付费用。12.供应商应在响应文件中针对设备设施维护管理制定维修保养清单进行单项报价，并将总费用列入分项报价表。参考如下表（包括但不限于以下内容）：序号名称规格/型号单位服务期内的用量备注1电梯维保费2部9层9站，1部6层/6站，1部8层/8站次24每台2消防维保费办公及住宅院区次12如有损坏立即维修3雨污井、集水井及化粪池清理化粪池：29个；雨污井312座次所有化粪池每年固定清掏2次,如临时需要对化粪池、排污管、污水井进行清淘的，按需要进行清淘（次数不限）-第38页-4空调保养及除垢办公院区次25院区停车系统（含门禁设施设备）门禁6套、道闸8套次4注：供应商可根据以往经验增加相关物资材料。★（四）环境及保洁维护管理要求1.水利规院本部（成都）及4个异地办公区（德阳、犀浦、新都、三台）的日常保洁，每天必须清扫2次，随时保持整洁无垃圾、无积水。2.水规院区化粪池日常检查，确保无堵塞、无泄漏，发现问题及时上报。3.5-9月的灭蚊、灭鼠、灭虫等消杀工作，每月不少于1次，其余月份根据需求进行消杀。灭杀药剂（用品）规范保存，并保存相关消杀记录，投放药物应预先告知，投药位置有明显标识，相关材料、人工等费用由中标供应商负责并单独体现在分项报价明细表中，采购人不再另行支付费用。4.公共场所每日清扫道路地面，保持干净，无杂物无积水无污迹；沟渠、池、井内无杂物无异味；各种路标、标志、宣传栏表面干净，无积尘无水印；室外照明及公用设施每半月清洁1次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每半年清洁1次，表面无污渍。5.绿化带及景观每日清洁1次；绿地内无杂物，花台、雕塑、景观表面干净无污渍；景观水质清澈无异味无漂浮物，建筑整洁无涂污。6.水规院区办公楼及业务、技术用房的平台、屋顶，每季度清扫1次；雨季期间，每半月清扫1次；每月巡查1次天台、内天井，有杂物及时清扫；外墙（幕墙），目视洁净无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净无污迹无积尘。7.设置垃圾分类桶，张贴垃圾分类标识，对垃圾进行强制分类。垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶（箱）身表面干净无污渍，地面无垃圾。垃圾中转房地面每日拖洗2次，无明显异味；垃圾袋装，日产日清。8.保洁人员必须按规定着装，制服干净平整、精神饱满、举止文明，完成责任区域内各项日常、周期保洁任务。保洁质-第39页-量达到保洁服务质量标准，完成采购人交办的临时任务。9.青华路22号办公楼共计52间办公室工作日每日清扫，其他办公室每周清扫2次，值班室节假日值班期间每天清扫一次，牧电路17号、青华路22号老年活动室工作日的10：00-12:00点清扫，清扫完成后，办公桌面物品归位，摆放整齐。10.大厅、楼内公共通道:大厅地面保持干净无水渍，大理石、花岗岩等材质定期养护，公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍、门窗玻璃干净无尘、天花板无蜘蛛网、灯具干净无积尘、空调风口干净无污迹、指示牌干净无污渍、指示醒目。11.楼梯及楼梯间：每日上午清洁1次，下午清洁1次，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。12.卫生间：早上及下午高峰期清洁循环保洁每半小时清洁一次，其余时间段每2小时清洁一次，循环保洁，地面干净，无污渍无积水；洁具洁净，无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属光泽，天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无明显异味。13.办公楼所有办公室的玻璃和纱窗保持干净清洁，每半年擦拭一次。14.开水间及储物间：每周清洁随时保洁；地面干净，无杂物、无积水，天花板无蛛网，灯罩表面无积尘，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。15.电梯轿厢：每日擦拭6次轿厢门、面板，清拖3次轿厢地面；不锈钢材料装饰的轿厢每月护理2次；石材装饰的轿厢每季度养护1次；轿厢内无污渍无粘贴物；灯具、操作指示板明亮；厢内地面干净无异味，电梯门槽内无垃圾无杂物。16.电器、消防等设施设备、配电箱、设备机房、消防栓、报警器及开关插座等每周清洁1次，保证表面干净，无尘无污迹；监控摄像头、门警器等表面光亮，无尘无斑点。17.供应商应在响应文件中针对环境及保洁维护管理制定物资耗材清单及物品清洗清单进行单项报价（需体现每一项品名、服务期内用量或清洗量、单位、单价金额、小计金额），并将总费用列入分项报价表。参考如下表（包括以下内容）：-第40页-序号品名规格型号单位服务期内的用量或清洗量备注一、公共卫生间耗材1空气清新剂（香薰）480ml，柠檬/茉莉/桂花香型瓶300/2小便器芳香球500粒/箱箱43擦手纸20包/件件4504大卷纸箱（12盘，800克/盘）件2505洗手液1000ml桶5006洁厕液25kg桶10注：供应商可根据以往经验增加相关物资材料。二、保洁物资及保养-第41页-1保洁日常耗材含个人小工具、清洗剂等耗材（含扫把、拖布、抹布、钢丝球、刮玻器等）人/月16/2大垃圾袋120*140mm,500根/件件2003小黑垃圾袋45*45mm,3000根/件件154草酸25公斤桶45烧碱25公斤袋46垃圾清运生活垃圾、绿化垃圾及其他垃圾项17洗涤液办公楼过道清洗5kg桶80注：供应商可根据以往经验增加相关物资材料。三、物品清洗种类1窗帘办公室、会议室及功能间幅570/-第42页-2值班室床上用品值班室床上用品1套（含被套、床单及2个枕套等）套303窗户办公室、会议室及功能间扇755注：供应商可根据以往经验增加相关物资材料。★（五）绿化养护管理要求1.工作内容：负责水规院本部及4个异地办公区（德阳、犀浦、新都、三台）内绿化（绿植、草地）养护监管。绿化维护成活率须达到98%。2.供应商根据采购人的要求，结合环境，将植物布置到位，并参照采购人意见和实际环境进行调整派专人负责对植物进行养护管理确保植物生长旺盛，叶片油绿、无桔斑、无浮尘、根据不同季节以及采购人的要求及时更换。3.供应商须保障采购人在五一劳动节、中秋节、国庆等节日，每个节日至少三天的节日氛围装扮所需的鲜花共计1000盆（直径10cm）和盆栽植物共计30盆（直径40cm），相关费用由供应商负责，响应文件中报价时须体现每个节日氛围装扮所需的种类、数量、单位、天数、单价金额（元/盆/日）、小计金额，须采购人不再另行支付费用。4.根据植物生长习性、位置环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等。5.对室内摆设的植物每月视其生长状况和采购人的要求进行更换。6.植物摆放要求：株型美观造型优雅花叶并茂，富有生机，达到整体布局合理，环境绿化美化之效果。7.植株要求：花色鲜艳，花粉，花瓣无毒，无致人过敏之质素；花枝柔韧具弹性感，无妨碍观赏视线之枝条；室内绿植经消毒、杀虫处理后再摆放并有人定期养护和更换。8.供应商应在响应文件中针对绿化养护管理制定物资耗材-第43页-清单进行单项报价（需体现每一项物资名称、服务期内用量、单位、天数、单价金额（元/盆/日）、小计金额），并将总费用列入分项报价表。参考如下表（包括以下内容）：序号名称规格/型号单位服务期内的用量备注一、节假日氛围装扮1盆栽植物（直径40cm）绿萝、铁树、君子兰、发财树等盆30/2小盆盆栽鲜花一串红、海棠花、佛手指、露水蓝、绿萝、富贵竹等盆1000/注：供应商可根据以往经验增加相关物资材料。二、办公室、会议室、办公楼大门外侧、一楼大厅内等绿植租摆（租摆时长：365天/年）1大盆栽植物(植高：100-160cm)大绿萝、单棒发财树、富贵树、富贵椰子、黑金刚、幸福树、鸭脚木、摇钱树等盆260/2小盆栽植物杜鹃、红掌、金边吊兰、飘雪、小绿萝、一帆风顺等盆350/注：供应商可根据以往经验增加相关物资材料。★（六）车辆、停车场管理要求1.工作内容：负责院区内交通秩序的维护，地面停车场管理工作。2.交通、车辆、停车场管理要有专人负责，要制定切实可行的管理制度，并报采购人批准。3.负责道闸、车场警示桶、地面墙面、标识等设施设备的维修维护管理。4.应安排人员在停车场指挥疏导车辆，车管人员应工作认真、责任心强，有一定交通安全及防火知识，停车场要做好防火防盗等安全工作。5.车辆秩序管理（1）对进出车辆进行管理，维护交通秩序。（2）设置行车指示标识，规定行驶路线，指定停放区域，保证车辆有序通行、易于停放。（3）收费管理的停车场应24小时专人管理，定时清洁，无易燃易爆等危险物品存放，监控、照明、消防器材配置齐全。（4）非机动车应定点停放。6.停车费收取按采购人要求对停车场进行管理，停车费的收取应按照成都市现行有关收取标准进行收取。所收费用经采购人同意后可列支弥补相关费用的不足。★（七）会议服务管理要求1.日常要求（1）会服人员按规定着装，品貌端庄、举止文明。（2）严格遵守保密制度。（3）随时保持会议室的清洁，符合保洁质量服务标准，-第45页-确保随时可以使用，发现问题及时上报。（4）会务服务人员应着工作服，戴工作牌，注重仪容仪表和礼节礼貌。2.会前准备（1）会务服务人员根据会议要求进行会场布置，准备会务设施设备及物品；（2）确保音响、投影、电脑、电子显示屏等视频、音频设施设备正常使用。（3）做好会议室桌椅、座牌等摆放工作按要求做好会前准备。3.会中服务（1）会务服务人员引导参会人员入座，保障参会人员饮水。（2）遵守服务规范，热情、主动、周到、细致、文明礼貌地接待参会人员。（3）会议进行期间，适时续水，动作轻稳，按服务规范操作。4.会后整理（1）会后检查有无遗留物，关闭设备，做好会后清理工作；使用1次保洁1次，未使用的每周保洁1次，保持地面、墙面、墙角与门窗干净光亮，无灰尘，桌椅摆放有序，保持洁净，窗帘挂放整齐，地毯清洁卫生；门窗、风口、天花板目视无尘无污渍，水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。（2）保持会议室环境的干净整洁，适时通风，保持室内空气清新。（3）发现参会人员遗留的物品，要及时收存保管，并向相关领导汇报情况。（4）做好日常管理登记工作。★（八）标识管理要求1.工作内容：对本办公及住宅院区内部所有设施设备进行标识管理，确保对服务或服务提供过程进行正确标识，以防混淆。中标供应商应根据需要，在服务场所适当的地方做好标牌标识及管理。2.中标供应商应根据采购人需求，制定符合项目特色的标识管理相关规章制度，各服务提供部门需严格按照管理规定对办公及住宅院区内各类设施设备、库房等进行标识管理。3.中标供应商仓库各类存储备用物资应根据物品的种类进-第46页-行标识。4.车库及外围停车道应按照停车场相关管理要求，制定相应提示、管理标识。5.中标供应商应在项目范围内设置各类服务、提示标识牌。6.标识标牌应符合GB/T10001.1的要求，消防与安全标识应符合GB2894、GB13495.1的要求。定期检查平面路线图、指引标识、楼层标识、各功能区标识、安全警示标识、温馨提醒标识、供配电系统模拟示意图、电气开关状态标识、主要供水阀门、主要管线流向标识、交通标识等，确保标识标牌规范清晰，安装稳固。7.供应商需为本项目配备安全、指向、消防、警告等建筑物外墙以及内部的各类标识牌，相关费用单独计入报价明细，采购人不再另行支付费用。【说明：供应商根据项目实际需求和以往工作经验估量和报价，并将此费用列入分项报价表】★（九）安全生产管理要求按照“新安法”的安全生产管理要求，在采购人的指导下，中标供应商应建立本项目物业的安全生产管理体系，建立健全全员安全生产责任制和安全生产规章制度，加强从业人员安全生产教育和培训，加强安全生产管理，防止和减少生产安全事故，保障客户生命和财产安全。1.树立“安全第一，预防为主、综合治理”的安全生产方针，项目经理要坚持“管生产必须管安全”的原则，生产要服从安全的需要，来实现项目的安全生产和文明生产。2.项目经理须制定、修订安全生产管理制度，并监督检查制度的贯彻执行情况，定期组织开展安全生产大检查，深入现场指导安全生产工作。项目经理作为安全生产的第一责任人，在休息日期间每月至少对项目进行一次不低于3小时的安全巡查。3.根据工作性质和劳动条例，为员工配备或发放个人防护用品，教育员工正确使用防护用品，不懂得防护用品用途和性能的，不准上岗操作。4.有高温、低温、潮湿、雷电、静电等危险的劳动场所，必须采取相应的有效防护措施。5.安全生产及责任划分服务期内提供的全过程中承担所有与安全生产方面相关的责任和义务，包括以下内容：（1）确保所有服务内容都遵守国家和地方适用有关职业健康安全的法律法规要求，以及采购人的规章制度。-第47页-（2）确各方面的培（3）确并能正确安。（4）确通报和协商（5）确书面通知后（6）管和失窃、火6.安全，普及安全。7.安全年至少配合。（十）水1.水规由供应水电费用，并进行结算2.住宅按采购水电费收取。（十一）费，供应商：将费用列五、人员★（一）根据上，供应商人保所有服务训。保所有设备全地工作，保所有安全。保在接到采，立即实施理服务范围灾、交通等生产及灾害生产知识，应急培训：采购人开展电费代收代院办公区及商按采购人根据办公区。院区人要求每月应按照项目供应商需做根据项目需入分项报价配置要求人员岗位配述各服务内员配置不应的作业人员、设施都符所有工作程风险作业都购人对作业整改。内因供应商安全事故，预防。建立安全用电、本项目需设不少于1次缴服务下属各办公要求先行向分表据实分上门抄表、所在地现行好白蚁及四求及经验预表】置表。容及要求，低于以下标都经过安全知合国家法律和序和方法都在实施前与采人员的不安全管理服务不当供应商应承安全生产规用气、安全置用于项目办公区各类区所属地水电摊后向采购统计、代收水电费收取害防治工作估量，并进】为达到采购准：识、技术操采购人的要能正确得到购人书面进行为发出口而发生刑事担相应责任章制度和操作操作设备及安全应急事件安全应急演公司按月垫人出具相应代缴居民水标准统一收。公共区域行报价。【人提出的服作求实行头案。规机、练付代票电费取灭四说【务要序号部门岗位人数相关要求备注1办项目经1男女不1.【供应商-第48页-公室(2人)理(项目负责人)限，法定劳动年龄，具有大专及以上学历，从事物业管理业务5年及以上，具备丰富的管理经验及专业技术和较强的组织协调能力，熟悉物业管理程序和有关政策法规。在投标时提供有效的大专或以上毕业证书或学位证扫描件或学信网学历截图并加盖电子签章。】2.【供应商在投标时提供工作经验证明材料并加盖电子签章。（1）工作经验证明材料内容：应当明确拟任人员姓名、身份证号、项目类别、服务的物业项目名称及业主名称、对应服务时间、任职岗位；（2）若供应商拟派项目管理人员单个项目的服务时间少于5年，则可提供多个项目且服务时间可累计；（3）若供应商拟项目管理人员在同时段同时为2个及以-第49页-上的项目提供服务的，则该时段只能计算一次服务时间。】3.【供应商在投标时提供供应商单位在职证明材料并加盖电子签章。】2综合文员1法定劳动年龄，大专及以上学历，具有1年及以上综合办公工作经历，能熟1.【供应商在投标时提供有效的大专及以上毕业证书或学位证扫描件或学信网学历截图并加盖电子签章。】2.【供应商在投标练使用时提供工作办公软经验证明材件，了料并加盖电解采购子签章。（流程、1）工作经库存、验证明材料日常事内容：应当务等流明确拟任人程管理员姓名、身，主要份证号、项负责项目类别、服目所有务的物业项资料的目名称及业收集管主名称、对理，业应服务时间主、公、任职岗位司文件-第50页-报价表项目编号：N5100012025004179项目名称：物业管理服务项目(二次)采购包：合同包一投标人名称：序号报价内容数量（计量单最高限价响应报价价款形服务范围服务期限报价内容位）最高限价响应报价式服务范围服务期限物业管理服务1.00项2,260,000{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}1，1.00项元，总价合计：备注：无时间：年月日签章：-第1页-序号报价内容数量（计量单位）最高限价响应报价价款形式服务范围服务期限1物业管理服务1.00项2,260,000元{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。非主体、非关键性工作承担主体情况及承诺我单位作为采购项目（项目编号：）的投标（响应）供应商，关于采购文件对本项目合同分包的相关要求，在此郑重声明及承诺：一、我单位根据采购文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的以下非主体、非关键性工作分包。分包承担主体情况如下：序号拟分包内容拟承包主体名称123………注：以上分包承担主体应当具备采购文件规定的相应资质条件或服务能力且不得再次分包。二、我单位承诺就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。三、我单位承诺依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得将合同分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得将合同分包或转包给大型企业。四、我单位承诺，针对未进行分包的非主体、非关键性内容，我单位具备采购文件规定的相应资质条件或服务能力。特此承诺。投标（响应）供应商名称：（加盖公章）日期：202年月日说明：如投标人（供应商）不对本项目非主体、非关键性内容进行分包的，则无需填写和承诺上述一至三点内容。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加{采购单位名称}单位的{项目名称}采购活动由本单位承接服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（签章）：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位本身属于小型、微型企业或者监狱企业的，不重复享受政策。2.供应商不属于残疾人福利性单位的，不提供此声明。-第1页-中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加{采购单位名称}的{项目名称}采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.{标的名称}，属于{采购文件中明确的所属行业}行业；承接企业为，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(签章)：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1、供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，结合自身实际，确定对应的中小企业划型。2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业从业人员、营业收入、资产总额均填0，根据提交投标（响应）文件时的实际情况填写企业类型。3、供应商不属于中小企业的，无需提供此声明。-第1页-投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。服务应答表投标人按招标文件要求，自行拟定和编写服务应答表。投标人应提交的相关证明材料投标人按招标文件要求应提交的其他证明材料，如根据采购项目提出的特殊条件的证明材料。监狱企业证明文件属于监狱企业的供应商，可以根据《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件，并加盖供应商电子印章。注：1.监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业本身也属于小型、微型企业或者残疾人福利性单位的，不重复享受政策。2.供应商不属于监狱企业的，不提供此声明。版本号：N510001202500417920260128003招标文件（服务类）采购项目名称：物业管理服务项目(二次)采购项目编号：N5100012025004179四川省水利规划研究院四川省政府采购中心共同编制2026年01月28日第一章投标邀请四川省政府采购中心（以下简称“代理机构”）受四川省水利规划研究院委托，拟对物业管理服务项目(二次)采用公开招标方式进行采购，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。本项目为四川省省本级政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51000120250041791.2.采购项目名称：物业管理服务项目(二次)1.3.招标项目简介本项目1个包，采购四川省水规院物业管理服务，本项目确定1名中标供应商完成物业管理服务。本项目物业管理服务包含5处办公区，各办公区基本情况如下：第1办公区：成都市青羊区青华路22号，办公区建筑面积13035.64㎡、办公区电梯2台（9层）、南院建筑面积32400㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约1345.97㎡；成都市青羊区牧电路17号，办公区建筑面积691㎡、北院建筑面积34892㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约1480㎡；成都市青羊区牧电路8号，建筑面积3160㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约48㎡。第2办公区：成都市郫都区犀浦镇国宁西路56号，办公区建筑面积5433.32㎡、办公区电梯1台（6层）、公共面积（绿化、停车场等）面积约562㎡；成都市郫都区犀浦镇上街54号，办公区建筑面积4504㎡、老办公区建筑面积29610㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约1219㎡。第3办公区：德阳市长江西路二段99号，办公区建筑面积4721.54㎡、办公区电梯1台（8层）、一基地建筑面积7320㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约500㎡；德阳市湘江街1号，办公区建筑面积57.6㎡、二基地建筑面积6330㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约300㎡。第4办公区：成都市新都区外南街1巷91号，办公区建筑面积927.63㎡、新都基地建筑面积5356.24㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约100㎡。第5办公区：绵阳市三台县学街188号，办公区建筑面积1478.69㎡、三台基地建筑面积2808.08㎡、公共面积（绿化、停车场等）面积约140㎡。1.4.邀请供应商方式本项目以招标公告的方式邀请供应商参加投标，招标公告在四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求:（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当为中小企业。接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：采购包1：无1.6.电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录入口。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。一、供应商应当在四川政府采购网-办事指南查看四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进行系统操作。供应商参与本项目电子化采购活动的范围主要包括：获取招标文件，编制、签章、加密并提交投标文件，参加开标、解密投标文件和电子评标，签订采购合同等。二、供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电子印章，参加本项目电子化采购活动；已按规定办理数字证书和电子印章的供应商，按照采购平台操作规范进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电子印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息网-办事指南或者四川政府采购网-办事指南查询办理渠道。供应商使用数字证书登录采购平台进行的一切系统操作和加盖电子印章确认的电子文书资料，均属于供应商真实意思表示，供应商对其系统操作行为和电子印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电子印章的日常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使用，严格授权管理，防止非授权操作。三、供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。四、采购平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询1.7.招标文件获取时间、方式及地址一、招标文件获取时间：详见采购公告。二、采购人或者代理机构应当在招标文件获取时间开始前，将本项目电子招标文件上传至交易系统，向投标人免费提供，投标人通过交易系统获取招标文件。投标人成功获取招标文件后，将收到已获取招标文件的回执单。未按规定获取招标文件的投标人，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。注：获取的招标文件由正文和附件组成，正文部分包括pdf、word两种格式版本，如内容有不一致的，以pdf格式内容为准。1.8.投标截止时间及开标时间、方式、地点一、投标截止时间及开标时间：详见采购公告。二、投标人应当在投标截止时间前，通过交易系统提交投标文件。成功提交的，投标人将收到已提交投标文件的回执单。三、本项目采取网上开标，采购人或者代理机构通过交易系统“开标/开启大厅”组织在线开标。1.9.供应商信用融资为助力解决政府采购中标人资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，根据《关于进一步提高政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》（财办库〔2023〕243号）《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）规定，有融资需求的供应商可登录四川政府采购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目中标结果、中标通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。1.10.联系方式采购人：四川省水利规划研究院地址：四川省成都市青华路22号邮编：610072联系人：洪老师联系电话：13880143070代理机构：四川省政府采购中心地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）邮编：610016联系人：何老师联系电话：文件编制：61323016；开、评标：61323015（20）第二章投标人须知2.1.投标人须知附表序号应知事项说明和要求1采购预算及最高限价★本项目各包采购预算金额如下：采购包1：2,260,000.00元 投标人报价不得超过招标文件中规定的预算金额，采购人可以在采购预算内合理设定最高限价，投标人报价不得超过最高限价，最高限价详见第三章。2评标方法采购包1：最低评标价法 （具体规则详见第五章）3是否接受联合体★采购包1：不接受联合体 如接受联合体，需符合以下要求： 一、两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个投标人的身份参加投标。联合体应当确定其中一方为本次采购活动的牵头单位，代表联合体处理参加采购活动的一切事务。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。 二、参加联合体的供应商均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。按照联合体分工承担不同工作的供应商，应当具备承担对应工作内容的特定资格条件。 三、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。4是否为签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目是否属于签订不超过3年履行期限政府采购合同的项目：是本项目政府采购合同履行期限为：二年，按照履约年度签订，即在年度履约期满后，继续签订下一履约年度的政府采购合同。因中标人后续履约质量无法保障或者采购人采购需求发生变化，可以依法终止合同。5投标（响应）保证金★本项目不收取投标（响应）保证金。6履约保证金★采购包1：收取本采购包履约保证金为合同金额的10%交款方式：银行转账，支票、汇票、本票，保函交款方式：满足采购人要求的真实有效的支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式。收款单位：四川省水利规划研究院开户银行：建行成都青羊支行银行账号：51050144643608000003交款时间：成交通知书发出后，政府采购合同签订前。履约保证金退还方式：履约完成后无息退还。履约保证金退还时间：合同履约完成之后30日内无息返还。履约保证金不予退还情形：未按政府采购合同履约的。履约保证金不予退还的，将按照有关规定上缴国库。逾期退还履约保证金的，将依法承担法律责任，并赔偿供应商损失。注：1.中标（成交）供应商应在中标（成交）通知书发放后，政府采购合同签订前，向收款单位交纳规定数额的履约保证金。2.出具保函的主体应当是金融机构、保险机构、担保机构等依法成立且具有相关资质和偿付能力的机构，否则将取消中标（成交）供应商的中标（成交）资格，采购人将重新确定中标（成交）供应商，并依法追究法律责任。7投标有效期★提交投标文件的截止之日起不少于 120 天。投标文件未明确投标有效期或者少于前述规定天数的，其投标文件按无效处理。8代理服务费★本项目不收取代理服务费9中标结果公告中标结果将在四川政府采购网予以公告。10是否组织潜在投标人现场考察采购包1：否11是否召开开标前答疑会本项目不组织标前答疑12特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查：（一）交易系统发生故障而无法正常使用的；（二）因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的；（三）其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。出现上述的情形，采购人或者采购代理机构、评审委员会应当认真评估影响，对不影响采购公平、公正的，待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，应当采取顺延相关截止时间等方式依法进行处置；经处置后，仍然影响采购公平、公正的，应当依法废标或者终止采购活动。注：故障处理详见第二章规定。13报价/分值精确度所有数据项默认最多可输入/展示至小数点后2位，超出小数点位的数值采用四舍五入的方式进行保留。14实质性要求本招标文件中“★”要求为实质性要求。投标人应当按照第五章评标程序中的符合性审查规定，在投标文件中进行实质性响应，否则作无效投标处理。15其他说明本招标文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”、“不少于”包括本数；所称的“不足”、“低于”、“超过”不包括本数。2.2.总则2.2.1.适用范围一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。二、本招标文件由四川省水利规划研究院和四川省政府采购中心负责解释。2.2.2.有关定义一、“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是四川省水利规划研究院。二、“投标人”是指按照采购公告规定获取招标文件，参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。三、“代理机构”是指集中采购机构和从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是四川省政府采购中心。四、“网上开标”是指代理机构通过交易系统在线组织投标文件解密，投标人通过交易系统在线解密投标文件等活动。五、“电子评标”是指采购人或者代理机构开展资格审查，评标委员会开展符合性审查、比较与评价、推荐中标候选人、出具评标报告等活动。2.3.招标文件2.3.1.招标文件的构成招标文件由采购人、代理机构通过交易系统编制、确认，是项目采购活动开展的基本依据，主要包括以下内容：一、投标邀请；二、投标人须知；三、技术、服务及其他要求；四、资格审查；五、评标办法；六、投标文件格式；七、拟签订采购合同文本。2.3.2.招标文件的澄清和修改一、投标截止时间前，采购人或者代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。二、澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，采购人或者代理机构将更正后的招标文件上传至交易系统，通过交易系统向已获取招标文件的投标人发送更正通知，在四川政府采购网发布更正公告。更正内容可能影响投标文件编制的，采购人或者代理机构应当在投标截止时间至少15日前，通过交易系统向已获取招标文件的投标人发送更正通知；不足15日的，采购人或者代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。三、采购人或者代理机构通过交易系统发出更正通知的同时，即为送达投标人。投标人应当及时查看更正公告、更正信息，并根据更正公告、更正信息要求，获取更正后的招标文件，进行投标文件编制。2.4.投标文件2.4.1.投标文件的语言一、投标人提交的投标文件以及投标人与评标委员会在评标过程中的所有来往书面文件原则上使用中文。投标文件中如附有外文资料，要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面，未翻译的外文资料，评标委员会将视其为无效材料，但以下情形除外：（一）投标人的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照。（二）对于如生产厂家授权书、原厂技术证明资料及一些行业标准、国家标准、国际标准或者行业认证等需要以非中文表述且不宜翻译为中文的。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译而造成对投标人的不利后果，由投标人承担。2.4.2.计量单位★除招标文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.3.投标货币★本项目均以人民币报价。2.4.4.知识产权★一、投标人应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由投标人承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。二、投标人将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。三、如使用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。2.4.5.投标报价★投标人的报价是其响应本项目要求的全部工作内容的价格体现或者结算标准，包括投标人完成本项目所需的一切费用。投标人对采购内容报价要求中的每一项报价内容只允许有一个报价，任何有选择或可调整的报价将不予接受。按照招标文件第五章评标办法规定进行价格修正的，修正后的报价经投标人加盖电子印章确认后产生约束力。未在规定时间内确认的，视同投标人不确认，其投标无效。在评标过程中，评标委员会认为投标人投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的投标报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内通过交易系统进行书面说明并加盖电子印章，必要时提交相关证明材料。投标人应当在评标委员会要求的时间内通过交易系统提交书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。2.4.6.投标文件的编制、签章和加密★一、投标人应当按照招标文件规定编制投标文件，招标文件第六章对投标文件格式有要求的，按照格式要求编制投标文件，没有格式要求的，由投标人自行编写。投标（响应）客户端提供部分投标文件编制辅助功能，供应商应当认真审查核对编制生成的投标文件，并对投标文件的完整性、准确性和有效性负责。二、投标人通过四川政府采购网-下载专区下载投标（响应）客户端，使用投标（响应）客户端编制投标文件，完成投标文件编制、加盖电子印章和加密。2.4.7.投标文件的提交★一、投标截止时间前，投标人通过交易系统完成投标文件提交，成功提交投标文件的，将收到成功提交投标文件的回执单。成功提交投标文件的投标人信息在投标截止时间前，将加密保存。未按招标文件和采购平台操作规范编制、确认、加密、盖章和提交的投标文件，将被拒绝接收。二、投标截止时间后，采购人或者代理机构不再接受投标人提交投标文件。投标人应充分考虑影响投标文件提交的各种因素，确保在投标截止时间前完成提交。三、除投标人外，其他任何单位和个人不得解密投标文件或者调整修改已提交投标文件的内容及提交状态。2.4.8.投标文件的补充、修改、撤回★投标截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已成功提交的投标文件；对投标文件进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的投标文件，补充、修改后重新提交。投标人投标文件撤回后，视为未提交过投标文件。2.5.开标、资格审查、评标和中标2.5.1.开标2.5.1.2.开标程序投标截止时间后，通过交易系统“开标/开启大厅”网上开标，在线解密投标文件、公布开标结果。2.5.1.3.解密投标文件★投标截止时间后，成功提交投标文件的投标人符合招标文件规定数量的，代理机构将启动投标文件解密程序，解密时间为30分钟；投标人应在规定的解密时间内，使用加密投标文件的数字证书进行投标文件解密。除因平台系统故障导致投标人未按时完成解密外，投标人未在规定的解密时间内完成解密的，按无效投标处理。2.5.1.4.有关要求投标文件解密时间截止或者所有投标人投标文件均完成解密后（以发生在先的时间为准），代理机构通过交易系统对投标人名称、投标文件解密情况、投标报价进行展示。开标过程中，投标人对开标过程有疑义，可向代理机构提出询问，代理机构应当及时予以答复。投标人完成投标文件解密后，自主决定是否参加在线开标，未参加的，视同认可开标结果。成功提交或者成功解密电子投标文件的投标人不足3家的，采购人或者代理机构将作废标处理。2.5.2.查询及使用信用记录开标结束后，采购人或者代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）等渠道，查询投标人在投标截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信企业名单中的投标人参加本项目的采购活动。组成联合体参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。2.5.3.资格审查详见招标文件第四章。2.5.4.评标详见招标文件第五章。2.5.5.中标通知书一、采购人或者评标委员会确认中标人后，代理机构在四川政府采购网发布中标结果公告、通过交易系统发出中标通知书，中标人通过交易系统获取中标通知书。二、中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的中标无效情形的，将以公告形式宣布发出的中标通知书无效，并依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。中标人放弃中标项目视同拒绝签订合同，其中无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的，将根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.6.合同签订、备案、履行及验收2.6.1.签订合同一、采购人应在中标通知书发出之日起30日内与中标人签订书面合同，采购人因不可抗力原因迟延签订合同的，应当自不可抗力事由消除之日起7日内完成合同签订事宜。二、采购人和中标人签订的书面合同不得对招标文件确定的事项以及中标人的投标文件作实质性修改，采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。三、政府采购合同自采购人和中标人在书面合同上签章之日起生效。四、中标人完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。2.6.2.政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将政府采购合同在四川政府采购网予以公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，采购人将政府采购合同报项目同级财政部门备案。政府采购合同的双方当事人不得擅自变更合同，依照政府采购法确需变更政府采购合同内容的，采购人应当自合同变更之日起2个工作日内在四川政府采购网发布政府采购合同变更公告，但涉及国家秘密、商业秘密的信息和其他依法不得公开的信息除外。2.6.3.合同分包和转包★2.6.3.1.合同分包本项目以下采购包允许合同分包。序号采购包号分包方式分包说明1采购包1比例分包比例：3.5%，消防维保、供电系统设备维护、化粪池清掏、电梯维保、防雷系统检测由供应商外包给专业公司，分包比例为：不超过最高限价的3.5%。投标人若需分包应按照附件提供《非主体、非关键性工作承担主体情况及承诺》(详见附件)，并按《中小企业声明函》要求列明各分包承担主体的相关信息。【说明：提供承诺函并加盖电子签章，承诺中标后进场前提供营业执照或资质证书原件进行查验。格式自拟】。中标供应商不具备相关资质或能力要求的，中标供应商应委托具有相关资质或能力的单位进行服务，与实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。中标供应商进行分包单位不符合相关的资质要求或服务不能达到采购人的要求采购人有权提出更换。所产生的一切费用由供应商负责。注：1.投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。2.采购合同实行分包履行的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。3.中小企业依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得将合同分包给大型、中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。2.6.3.2.合同转包一、严禁中标人将本项目合同转包。二、中标人将合同转包的，将依法追究法律责任。2.6.4.采购人增加合同标的的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目不适用前述规定。2.6.5.履行合同一、采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。二、政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。2.6.6.履约验收方案一、验收组织方式：采购包1：自行验收二、是否邀请本项目的其他供应商：采购包1：否三、是否邀请专家：采购包1：否四、是否邀请服务对象：采购包1：否五、是否邀请第三方检测机构：采购包1：否六、履约验收程序：采购包1：一次性验收七、履约验收时间：采购包1：1、验收条件说明：至供应商提出验收申请，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的100%；八、验收组织的其他事项：采购包1：无九、技术履约验收内容：采购包1：根据采购文件技术要求以及中标人的响应文件签订的采购合同约定内容十、商务履约验收内容：采购包1：根据采购文件商务要求以及中标人的响应文件签订的采购合同约定内容十一、履约验收标准：采购包1：严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）的要求进行验收。十二、履约验收其他事项：采购包1：无2.6.7.资金支付采购人将按照政府采购合同规定，及时向中标人支付采购资金。具体支付约定详见第三章。2.7.纪律要求2.7.1.保密要求采购人、代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。2.7.2.投标人不得具有的情形★投标人参加投标不得有下列情形：一、有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（一）不同投标人的投标文件异常一致；（二）不同投标人的投标报价呈规律性差异；（三）不同投标人的投标文件相互混装；（四）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；（五）不同投标人编制或者提交投标文件的计算机网卡MAC地址、CPU序列号、硬盘序列号等硬件信息均异常一致；（六）法律法规规章制度规定的其他情形。二、有下列情形之一的，属于恶意串通，对投标人依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任，对采购人、代理机构及其工作人员依照《中华人民共和国政府采购法》第七十二条的规定追究法律责任：（一）投标人直接或者间接从采购人或者代理机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件；（二）投标人按照采购人或者代理机构的授意撤换、修改投标文件；（三）投标人之间协商报价、技术方案等投标文件的实质性内容；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；（五）投标人之间事先约定由某一特定投标人中标；（六）投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标；（七）投标人与采购人或者代理机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人成交或者排斥其他投标人的其他串通行为。三、提供虚假材料谋取中标；四、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；五、与采购人或者代理机构、其他投标人恶意串通；六、向采购人或者代理机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；七、在招标过程中与采购人或者代理机构进行协商谈判；八、中标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；九、未按照招标文件确定的事项签订政府采购合同；十、将政府采购合同转包或者违规分包；十一、提供假冒伪劣产品；十二、擅自变更、中止或者终止政府采购合同；十三、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；十四、法律法规规定的其他禁止情形。投标人有前述第一至七条情形的，认定其投标无效；中标人有前述第二至七条情形之一的，认定中标无效。此外，将按照规定追究投标人法律责任。属于恶意串通的，根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，对投标人处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。其中，对涉嫌串通投标罪的，移送公安机关侦查处理，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十三条规定，投标人相互串通投标报价，损害采购人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与采购人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照上述规定处罚。2.7.3.采购人员及相关人员回避要求政府采购活动中，采购人员及相关人员与投标人有下列利害关系之一的，应当回避：一、参加采购活动前3年内与投标人存在劳动关系；二、参加采购活动前3年内担任投标人的董事、监事；三、参加采购活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人；四、与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；五、与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。投标人认为采购人员及相关人员与其他投标人有利害关系的，可以向代理机构书面提出回避申请，并说明理由。代理机构应及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。2.8.询问、质疑和投诉一、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。二、投标人询问、质疑的答复主体：根据委托代理协议约定，投标人对招标文件中采购需求的询问、质疑由四川省水利规划研究院负责答复；投标人对除采购需求外的招标文件的询问、质疑由四川省政府采购中心负责答复；投标人对采购过程、采购结果的询问、质疑由四川省政府采购中心负责答复。投标人提出的询问或者质疑超出采购人对代理机构委托授权范围的，代理机构应当告知投标人向采购人提出。采购人、代理机构对答复主体存在争议的，由采购人负责答复。答复主体：采购人联系人：洪老师联系电话：13880143070地址：四川省成都市青华路22号邮编：610072答复主体：代理机构联系人：邹老师联系电话：86007328地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）邮编：610000三、投标人提出的询问，应当明确询问事项，如以书面形式提出的，应由投标人签字并加盖公章。四、投标人认为招标文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。投标人应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为获取招标文件之日。对更正后的招标文件提出质疑的，如质疑内容为更正内容，为发出招标文件更正通知之日；如质疑内容为原招标文件内容，为获取原招标文件之日。（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日。（三）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。五、投标人通过书面形式线下向采购人或者代理机构提交质疑资料。六、投标人提出质疑时应当准备的资料（一）质疑函正本1份；（政府采购投标人质疑函范本可在四川政府采购网下载专区下载）（二）法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（三）法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；（四）委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（五）针对质疑事项必要的证明材料（针对招标文件提出的质疑，需提交从交易系统获取的招标文件回执单）。注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，投标人质疑不得超出招标文件、采购过程、采购结果的范围。七、投标人对采购人或者代理机构的质疑答复不满意、采购人或者代理机构未在规定期限内作出答复的，投标人可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。（政府采购供应商投诉书范本可在四川政府采购网下载专区下载）财政部门联系方式详见四川政府采购网-下载专区-政府采购供应商投诉书范本-政府采购供应商投诉书范本及受理投诉联系方式。八、法律责任采购人、代理机构有下列情形之一的，由财政部门责令限期改正；情节严重的，给予警告，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门或者有关机关给予处分，并予通报：（一）拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函；（二）对质疑不予答复或者答复与事实明显不符，并不能作出合理说明；（三）拒绝配合财政部门处理投诉事宜。投标人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。投标人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：（一）捏造事实;（二）提供虚假材料;（三）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投标人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。2.9.电子化采购特殊情形处理代理机构应当制定电子化采购活动应急处置预案，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理办法》等规定，依法有效应对、处置电子化采购活动中出现影响采购活动顺利推进的各类特殊情况。2.9.1.平台系统故障处理平台系统故障是指因平台所部署的基础软硬件环境、网络环境或者平台功能应用出现异常，导致的平台访问失败、数据出错或者规则失效等问题。供应商在注册登录、获取采购文件、编制投标响应文件和投标响应、签订采购合同过程中，遇到影响业务操作的平台系统故障，应当暂停操作，通过采购平台4001600900电话或者在线客服进行反馈，对可能导致供应商无法在规定时间内完成响应的系统故障，供应商应同时告知代理机构；供应商和评审专家在电子化采购评审过程中，遇到系统故障的，向代理机构进行反馈，代理机构应及时进行核实，对影响采购活动开展的，应当暂停操作，并通过代理机构联络群或者开评标专线电话等渠道进行反馈。平台运维单位负责平台系统故障的排查认定，对认定为平台系统故障的，通过四川政府采购网发布运维通知，明确故障类型、故障期间、影响范围、处理意见。故障排除后，采购人、代理机构应当依据运维通知内容评估对项目采购活动的影响情况，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理办法》第四十一条规定和应急处置预案进行处理，依法开展后续采购活动。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。不得因平台系统故障免除平台用户应当承担的义务和法律责任。对经核实排查认定不属于平台系统故障的，采购人、代理机构、供应商、评审委员会应按政府采购法律制度和平台操作要求开展后续操作。供应商使用的网络环境、计算机终端及软件、数字证书、电子印章等设施设备出现的故障，不属于平台系统故障。供应商应当在使用平台前做好必要的准备和验证工作，并承担准备验证不充分产生的不利后果。2.9.2.其他特殊情形处理出现采购活动组织场所停电、断网等特殊情形，导致采购活动无法继续通过平台系统实施的，或者其他无法保证电子化交易公平、公正和安全的情形，采购人、代理机构应当根据《四川省政府采购项目电子化采购管理办法》第四十一条规定和应急处置预案进行处理。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。2.9.3.注意事项出现前述特殊情形影响采购活动正常开展的，属于供应商需要承担的风险。因故意行为造成平台系统故障或者组织场所停电、断网等影响电子化采购活动正常开展的，视为非法干预采购活动，将依法追究相关责任人责任，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。2.10.样品评审采购包1：不需要样品评审要求提供样品评审的项目，样品评审环节采取线下方式进行。采购人或者代理机构应当在招标文件中明确线下样品评审规则和方式，不得对投标人实行差别待遇或者歧视性待遇。样品评审应当全过程录音录像，形成书面评审记录上传至交易系统。第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:2,260,000.00采购包最高限价（元）:2,260,000.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额 （元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C21040000 物业管理服务物业管理服务1.00（项）2,260,000.00物业管理否序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1★技术要求
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
