广州市物业管理服务 安保服务 清洁服务中标结果公示（广州市增城区市场监督管理局2026）
公告内容：
广州市增城区市场监督管理局物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：广州市增城区市场监督管理局物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2026-1753248
本项目于2026-03-05 15:40:37启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州市汇信物业管理有限公司
（二）成交价：1279500.00（壹佰贰拾柒万玖仟伍佰元整）
（三）成交标的明细
服务描述
数量
单位
供应商报价(元)
是否中标
需求详细说明:查看附件
1
项
1,279,500.00
是
采购单位：广州市增城区市场监督管理局
2026年03月05日
用户需求书一、项目概况说明：（一）有关说明：1、供应商须对本项目为单位的服务进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为无效响应。2、采购需求中标“★”号条款为实质性响应条款，供应商如有任何一条负偏离则导致投标无效。3、本项目采购的广州市增城区市场监督管理局2026年物业管理服务采购资格项目对应的中小微企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。（二）本项目预算资金：1285700.00元（三）采购内容：确定1家资格审查通过的供应商，为采购人提供美化机关办公楼及云山办公区的办公环境，提供办公区保安及清洁等服务。项目概况一览表：序号服务期限预算金额（人民币：元）1自合同签订之日起1年1285700.00二、政策要求★（一）成交供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；（二）成交供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。三、服务期12个月(2026年3月10日至2027年3月9日)。4、人员配置要求序号服务内容要求备注1安保服务受过相关业务培训，能提供优质的服务，不少于8人2清洁服务受过相关业务培训，能提供优质的服务，不少于6人五、服务要求：服务方式采取包工包料包质量的总价包干形式。（一）安保服务1．结合广州市增城区市场监督管理局业务用房各区域特点，制定安全防范措施。2．做好车辆交通安全管理，对进出办公点的车辆进行详细登记，指引各种交通工具安全进出办公点，保障道路通畅、车辆停放有序。3．保安24小时定点值班、定时巡逻，保障办公点内无失窃、斗殴、火灾及其他安全责任事故。4．严格按照来访管理制度，对外来人员认真查验登记。5．及时将当天的信件、报纸、杂志等派发到各办公室。6．有大型活动时，负责开关房门和电灯，协助搬桌椅，布置、清理场地等会务工作。7．做好各办公室房门、电灯、空调等开关的管理和节能工作，维护好空调遥控等。适时察看办公点来往人员情况，有异常情况及时向办公点负责人报告并协助处理。8.有临时来访参观任务时，要迅速配合做好服务工作。9.如遇突发事件，必须迅速向办公点负责人报告并按要求协助处理。（二）台风和暴雨天气处理措施1．密切关注天气情况，在台风和暴雨来临前必须对中心大院内进行巡视，清理高空易坠物品，关闭所有房间门窗，清理天台下水道，将各种盆景加固或搬移到安全地方。2．遇到水浸或渗漏现象，及时组织人员堵漏和排水。3．暴风雨期间如有参加活动的人未离开现场，协助做好安置工作。4．如遇台风、暴雨造成人员伤亡、建筑损坏等事件，必须及时向办公点负责人报告，并协助处理事故现场，将事件经过以书面形式呈交办公点负责人。（三）服务时间1．安保服务：每日24小时轮值。2．其他人员：上午9：00～12：00；下午14：00～18:00。（四）工作人员服务要求工作人员必须严格遵守采购人的有关规章管理制度，热情服务前来活动、办事的群众。如有工作人员未能符合服务要求，采购人有权要求成交供应商更换。（五）其他服务1．成交供应商负责提供相关的保安用具及易耗品：（1）各种人员的工卡等。（2）警棍、对讲机等保安用具。2．成交供应商须根据工作需要及采购人的要求配备有关用具及易耗品，并保证有关用具及易耗品的质量合格，费用均由供应商负责：（1）提供保洁物料，卫生间用品，包括但不限于擦手纸、垃圾袋、洗手液、消毒液、除臭剂等。（2）提供饭堂使用的低值易耗物品，包括但不限于洗洁精、漂白水、化油剂、消毒液、去污液等。（3）如采购人对相关用具、易耗品的质量不满意，有权要求成交供应商更换。3．成交供应商须需保证每年不少于四次的冲洗清洁办公场所地面服务（如供应商不具备相关资质，该项允许外包，须由采购人验收合格，费用包括在投标报价中）；及时清除天台杂草、清理阳台积水，避免下水渠口形成积水。4．成交供应商须提供美化机关办公楼及云山办公区的办公环境所需绿植及绿化服务，及时修剪枯枝、残枝，保持室内盆栽常绿，按季节(时节)和需要更换。具体数量和规格以采购人实际需求为准，费用由供应商负责。5.成交供应商根据采购人要求对机关及云山办公区进行节日氛围布置，费用由供应商承担。主要包括年桔花卉、装饰的摆放、拆除工作。节日氛围布置中损耗的各种物料、材料、工具费用均由供应商负责，所用材料、物料必须根据采购人需求购置正规厂商国标产品，保证质量和使用效果。6.成交供应商须组织相关岗位开展至少每半年一次的专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确保与实际情况相结合。五、其他要求：（一）如遇上级政策、政府城市规划建设变更原因，致使办公点物业场地范围发生变化等情况，应当根据改变后的服务范围，参照本合同中物业管理服务费计费标准，重新议定合理的物业管理服务费及工作人员设置。（二）成交供应商需按照国家有关规定，支付员工的工资、社会保险等福利待遇。成交供应商如因此发生劳资纠纷，造成的责任和损失由成交供应商负责。（三）成交供应商应确保工作人员队伍的稳定性，遇人员变更、调动等因素缺员的，需要在15天内补充足员。（四）工作人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（注：工资不包含成交供应商按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用）。六、服务人员的考核考核内容：从德、能、勤、绩等方面考核外包人员的工作能力、工作表现、工作业绩、工作适应性。7、付款方式第1期：支付比例100%。（一）合同生效后5个工作日内，采购人向成交供应商支付合同总额的30%。（二）余下服务费按月度进行支付，采购人在收到成交供应商发票的10个工作日内办理并完成本月服务费的支付（如遇节假日需要提前）。（三）成交供应商凭以下有效文件向采购人办理付款手续：1、合同；2、成交供应商开具的正式发票；3、成交通知书。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 安保服务 清洁服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
