物业管理服务中标结果公示（漳州市公安局交通管理支队龙文大队2026）
一、项目编号：[350601]XHZB[CS]2026001
二、项目名称：采购物业管理服务
三、采购结果
采购包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
漳州市金盾物业集团有限公司
福建省漳州市龙文区江滨东路 7-1 号碧湖主展馆 4 楼
987,960.00元
99.01
四、主要标的信息
采购包1(采购物业管理服务):
服务类（漳州市金盾物业集团有限公司）
品目号
品目编号及品目名称
采购标的
报价明细内容
服务范围
服务要求
服务时间
单位
服务标准
金额(元)
1-1
物业管理服务
采购物业管理服务
采购物业管理服务
响应磋商文件并按文件要求执行
响应磋商文件并按文件要求执行
自合同签订之日起365天
年
响应磋商文件并按文件要求执行
987,960.00
五、评审专家名单：
采购人代表：
林玉立
评审专家：
吴景山 、 简红
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
1、代理服务费由成交人支付，支付方式为公对公转账，代理服务费收费标准以单个合同包的成交总金额为准，以差额定率累进法收取。本项目的相应的收费标准如下：（0，100]万元1.5%，不足叁仟元的按照叁仟元收取。2、采购代理服务费用缴交账户:开户行：兴业银行股份有限公司漳州商业城支行，开户名：漳州旭恒招标代理有限公司。账号：161060100100360637。
代理服务费收费金额：
合同包1采购物业管理服务：1.4819万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
服务范围、服务要求、服务标准详见附件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：漳州市公安局交通管理支队龙文大队
地址：福建省漳州市龙文区新浦东路135号
联系方式：0596-2638605
2.采购机构信息
名称：漳州旭恒招标代理有限公司
地址：福建省漳州市芗城区南昌路8号（华联商厦14层A部分）
联系方式：18959628313
3.项目联系方式
项目联系人：林芷馨、高丽芳、陈连枝
电话：18959628313
漳州旭恒招标代理有限公司
2026年03月10日
相关附件：
合同包1：中小企业声明函（漳州市金盾物业集团有限公司）.pdf
采购物业管理服务--服务要求、服务范围、服务标准.pdf
采购物业管理服务附件7供应商提交符合政府采购政策的证明材料附件7-1-1中小企业声明函（有）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管，理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加，，漳州市公安局交通管理支队龙文大队的采购物业管理服务，，采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政，策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分，包意向协议的中小企业）的具体情况如下：，1.（标的名称）采购物业管理服务，属于（物业管理）行业；承建（承接）企业为（漳州市金盾物业集团有限公司），从业人员，，286人，营业收入为3596.389706，万元，资产总额为8794.168709万元¹，属于（中型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为，，万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的，情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应，责任。企业名称（盖章）：漳州市金盾物业集团有限公司日期：2026年03月09日※注意：高效·高质·务实·争先，第662页采购物业管理服务1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、供应商须按磋商文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声，明函，由此造成的后果由供应商自行承担（涉及资格的按无效报价处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。3、供应商应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且供应商希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。高效·高质·务实·争先，第663页第三章采购内容及要求⼀、（根据本项⽬实际情况，填写“，⼀⽬，采购标的”或“⽬项⽬概况”）1、漳州市公安局交通管理⽀队⻰⽂⼤队位于漳州市⻰⽂区新浦东路与⻰溪南路交叉⼝西北⻆，建筑⾯积：6023㎡，绿化率：20%；原26号岗办公场所（勤务⼀中队）位于漳州市⽔仙⼤街与⻰⽂南路交接处。2、服务期限：本项⽬⼀次招标两年沿⽤，⼀年⼀考核⼀签合同，⾃合同签订⽇期满1年后，在履约情况经采购⼈考核评价优秀及项⽬经费有保障的前提下，经研究通过后可再续签⼀年度采购合同，但合同⾦额不予调整。3、本项⽬预算⾦额997000.00元/年（即投标最⾼限价），供应商报价超过最⾼限价的，视为⽆效报价，按⽆效标处理。⼆、技术要求，⼆[评审项1]（⼀）物业管理的基本内容：1．物业区内办公楼、附属楼及原26号岗办公场所（勤务⼀中队）设施共享部位的维护与管理。2．物业区内办公楼、附属楼及原26号岗办公场所（勤务⼀中队）共享设施及其运⾏维护与管理（电脑除外）。3．物业区内办公楼、附属楼、原26号岗办公场所（勤务⼀中队）及周边责任范围区环境卫⽣、绿化管理。4．物业区办公楼、附属楼、原26号岗办公场所（勤务⼀中队）域内交通、治安、消防的管理。5．物业档案资料的管理。6．物业区域和原26号岗办公场所（勤务⼀中队）⼤⻔值班管理。（⼆）物业管理服务基本要求：（1）服务标准：[评审项2]1.物业管理服务⼈员必须按规定统⼀着装，佩戴明显标志，⼯作规范，作⻛严谨，服务主动热情。在履⾏职责时必须⾃觉维护采购⼈的形象，不得有有损公安机关形象的⾔⾏。[评审项3]2.有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理⼯作计划及实施细则。建⽴健全各项管理制度、各岗位⼯作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。[评审项4]3.及时接受采购⼈对物业管理服务的报修、建议、质疑、投诉等，咨询、投诉在2⼩时内予以答复处理，⼀有保修须及时有效地进⾏维修处理，有完整的报修、维修记录，并有回访制度和记录，满意率达99%以上。机电⽔电维修⼈员要24⼩时在岗在位。[评审项5：4~6]4.⻔岗，设保安专⼈24⼩时值守，并负责信件邮件快递件的收发⼯作，对外来访客和⻋辆实⾏查证和出⼊登记制度，防⽌闲杂⼈员和⻋辆进⼊，⽂明值勤，训练有素，⾔语礼貌规范，仪态端正，着装规范整洁，认真负责，及时处置各种情况，实⾏每⽇三班轮岗制，⻔岗每班次不少于⼆⼈，不得有脱岗离岗现象。5.对⽕灾、⽔患、治安、公共卫⽣等突发事件要有应急预案，事发时及时处置、报告采购单位和有关部⻔，同时协助采取相应应对措施。6.共⽤配套设施管理完好，不得随意改变⽤途，设备房保持整洁、通⻛，保持良好运⾏，⽆跑、冒、滴、漏和⿏害现象。[评审项6:7~8]7.共⽤设施设备运⾏、使⽤及维修养护制度健全，每年均需编制维修养护计划，并建⽴共⽤设施设备相关档案，⽔、电、电梯、监控等专业技术⼈员和维护⼈员严格遵守操作规程与保养规范，设施设备运⾏、检查、维修保养记录⻬全，确保运⾏良好，⽆事故安全隐患。8.设施设备标志⻬全规范，容易危及⼈⾝安全处有明显警⽰标识和具体防范措施。[评审项7:9-12]9.每周定期和不定期的对共⽤设施设备组织巡查不少于三次，做好巡查记录，需要维修时，属⼩维修范围的，2⼩时内组织修复，属⼤、中维修范围的，及时向采购单位报告并提供相关建议，协助采购单位及时维修或更新改造。-第34⻚-10.确保道路通畅，路⾯平整；井盖⽆缺损、⽆丢失，路⾯井盖不影响⻋辆和⾏⼈通⾏。排⽔、排污管道通畅，⽆堵塞外溢现象，出现堵塞情况须及时疏通清理。11.制订停电停⽔应急⽅案，供⽔供电系统严格管理；路灯、楼道灯等公共照明设备完好，并按时间定时开关，配电室、发电机房、⽔泵房等管理符合规定并确保其正常运⾏。12.每⽇⾄少两次对电梯进⾏巡查；轿厢、井道保持清洁，电梯机房通⻛、照明良好；制定电梯故障应急处理⽅案，发⽣故障应⽴即通知维保单位并协助维修处置。[评审项8]13.卫⽣保洁实⾏责任制，有专职的清洁⼈员和明确的责任范围，实⾏标准化保洁，确保保洁范围内随时保持⼲净整洁，⽆卫⽣死⻆。领导办公室接待室和宿舍每天打扫清洗不少于两次（特殊情况要随时保障清扫）；办公区道路、场地每⽇清扫不少于2次，停⻋场、操场（运动场）、绿地等每周清扫（洗）不少于3次；公共楼道楼梯、电梯间等每⽇清扫拖洗不少于1次，卫⽣间每⽇清扫拖洗不少于2次，共⽤部位玻璃、室外标识、宣传栏、信报箱等每周清洁擦洗不少于2次；路灯、楼道灯每⽉擦拭清洁不少于3次，时刻确保物业服务区域内整洁卫⽣，清爽有序。[评审项9]14.垃圾⽇产⽇清，垃圾收集点周围地⾯⽆散落垃圾、⽆污迹、⽆异味；⾬、污⽔管等管道每⽉检查不少于1次，卫⽣间、⼾外排污管、落⽔管、井道等要及时进⾏疏通清理；污⽔池、化粪池每半年清理⼀次，发现堵塞及时清掏，保持畅通。[评审项10:15~17]15.建⽴消杀⼯作管理制度，适时投放消杀药物，每季不少于⼀次，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。16.随时进⾏保洁卫⽣范围内的巡查，楼道楼梯内、道路、屋顶等⽆卫⽣死⻆，⼲净整洁。17.保持整个⼤院整洁美观、⻋辆停放有序，⽆⻋辆乱停乱放的现象，⻋辆必须停放在⻋位且⻋头统⼀朝外。[评审项11]18.绿化的树⽊花草⽣⻓正常，死苗死树及时上报采购⼈，绿篱、树⽊、花草，每季度聘请相关⼈员进⾏修剪⼀次并及时清除⼲净。[评审项12]19.洗⾐房⼯作⼈员要根据要求按时上下班，热情接待送洗警务⼈员，做好⾐物检查和登记，根据⾐物材质不同，要正确区分和采⽤⼲洗或⽔洗⽅法，不得损坏送洗⾐物，正确使⽤各种机器和设备，要严格按操作规范进⾏洗涤熨烫，确保洗涤质量。[评审项13:20~21]20.健⾝房都要经常对各种器材进⾏检查保养，及时发现安全隐患并做出预警和标识。21.创造条件，开展有意义、健康向上的精神⽂明活动。[评审项14:22~24]22.定期组织安保、消防、电梯故障、突发事故事件处置、⼤⾯积停⽔停电处置等演练。23.遵守采购⼈⼤院内部管理规定并按该规定实施相应服务管理。24.认真做好其它按相关规定应该实施处置的物业管理⼯作。（2）★岗位设置及配备要求：序号岗位设置⼈数主要⼯作任务⼯作时间备注1物业管理主任1从事物业管理⼯作2年以上，⼯作认真负责，责任⼼强，素质良好。物业管理主任更换调整，需提前上报甲⽅，甲⽅同意后⽅可上岗①管理物业⼈员⽇常⼯作②督促物业⼈员按时上岗③负责与业主沟通联系④负责管理处突事事件的应急处理正常班:08:00-12:00夏天:15:00-18:00冬天:14:30-17:30休息时间:星期⽇如遇突发事件或紧急任务随叫随到2保安⼈员（含保安队⻓）9⼯作认真负责，责任⼼强，经过培训，⾝体健康，⽆劣迹和犯罪前科，素质良好①年龄55周岁以下②负责辖区的安全保卫⼯作③对来访的陌⽣⼈进⾏询问④对进出⻋辆进⾏登记早班:07:30-15:30中班:15:30-23:30晚班:23:30-07:30其中6⼈负责⻰⽂交警⼤队办公楼⽇常秩序维护及岗亭及⻋辆指引⼯作，每天需有2⼈值班，保证24⼩时2名值班⼈员在岗；3⼈负责原26号岗办公场所⽇常秩序维护，保证24⼩时1名值班⼈员在岗。3前台客服1⼯作认真负责，责任⼼强，经过培训，⾝体健康，⽆劣迹和犯罪前科，素质良好①着装整洁，仪容仪表得体，服务态度良好②负责⼤堂前台安全⼯作③对来访的陌⽣⼈进⾏询问登记并引导正常班:08:00-12:00夏天:15:00-18:00冬天:14:30-17:30休息时间:周末或节假⽇轮休时由其他岗位⼈员顶替4⽔电管理维修⼈员1技术熟练，⼯作责任⼼强，素质良好①对区内机电设备进⾏维护②机电设备出现故障要及时进⾏修理正常班:08:00-12:00夏天:15:00-18:00冬天:14:30-17:30休息时间:星期六，如遇突发事件或紧急任务随叫随到5保洁⼈员5⼯作认真负责，责任⼼强，有吃苦耐劳精神，⾝体健康，素质良好。①对责任范围区内的卫⽣要认真打扫，保持整洁正常班:07:00-10:30夏天:14:00-17:30冬天:13:30-17:00休息时间:星期六或星期⽇休息半天如遇节假⽇或甲⽅安排的临时任务，所有保洁⼈员按甲⽅要求到位其中4⼈负责⻰⽂交警⼤队办公楼附属楼⽇常保洁⼯作；1⼈负责原26号岗办公场所勤务⼀中队⽇常保洁⼯作。7洗⾐⼯2⼯作认真负责，责任⼼强，有吃苦耐劳精神⾝体健康，素质良好。①洗⾐房整体环境清洁⼲净②机器保养好，⽆灰尘，⽆蜘蛛⽹③洗涤剂，洗⾐粉，刷⼦等洗⾐⽤物摆放整⻬正常班:07:00-10:30夏天:14:00-17:30冬天:13:30-17:00休息时间:星期六或星期⽇轮休1天，如遇突发事件或紧急任务随叫随到（3）有关服务要求和规定：[评审项15]1.物业公司在服务期间需为采购⼈全局⼈员提供洗⾐服务，洗⾐房由采购⼈提供，物业公司需免费提供全套洗⾐设备和相关配套器材，其中配备不少于：⼀台不⼩于8公⽄的全⾃动⼲洗机；⼀台规格不⼩于20公⽄的全⾃动⽔洗机；⼀台烘⼲机，熨烫台等⼲洗⽔洗所需的相关设备和器材，并维护上述设备和器材正常运⾏。服务期满后，物业公司提供的洗⾐设备和器材由物业公司⾃⾏取回，采购⼈不负责任何费⽤。洗⾐房的⽇常洗⾐耗材由采购⼈负责。-第37⻚-[评审项16]2.供应商在服务期间需为采购⼈提供⾃动洗⻋服务，洗⻋场地由采购⼈提供，供应商需提供⼀套全新智能⽆接触式洗⻋，（设备参数参考：设备外观材质：不锈钢板、不锈钢框架设备尺⼨（⻓×宽×⾼）：8500MM×4100MM×3000MM（±10MM）；额定电压：380V额定功率：7.5KW；洗⻋时间：5-8分钟/辆；耗电量：0.18度/辆；耗⽔量：0.2吨/辆。）服务期间上述设备和器材由供应商负责维护。服务期满后，供应商提供的洗⻋设备和器材由供应商⾃⾏取回，采购⼈不负责任何费⽤。[评审项17]3.物业公司须在⻔岗配备适量的警棍、钢叉、防割⼿套、⼤功率巡查⼿电筒、对讲机等安保器械。[评审项18]4.物业公司不得聘⽤有违法犯罪记录和违法犯罪嫌疑的⼈员到采购⼈场所⼯作，不得在管理区域内从事任何违法犯罪活动。[评审项19]5.采购⼈及其管理⼈员发现物业公司⼯作⼈员履⾏职责差或不能较好履⾏职责，服务态度差，⾔⾏举⽌有损公安机关的形象的，有权要求物业公司将相关⼈员调离或辞退，物业公司必须执⾏。采购⼈及其管理⼈员发现或认为物业公司相关⼯作⼈员不能胜任所从事的⼯作，要求将其调离本服务点时，物业公司必须执⾏。物业公司要将在采购⼈服务的⼯作⼈员调离时，应与采购⼈协商并取得采购⼈同意后⽅可进⾏。[评审项20]6.物业公司须按采购⼈要求的⼈数和条件配⻬⼯作⼈员，每少配置⼀名扣减物业管理费5000元，配置的⼈员条件不符合要求的视为未配置。[评审项21]7.采购⼈发现物业公司安保⼈员脱岗离岗，不按规定着装或未按规定要求履⾏职责，每⼈每次扣罚200-300元；发现卫⽣未及时打扫清洗，垃圾未及时清理，每处每次扣罚200-300元；发现服务区域内⻋辆乱停乱放未得到及时纠正处置的，每次扣罚100-200元；物业公司⼯作⼈员违反采购⼈相关规定未及时更正的，每次扣罚200元。物业公司从业⼈员在采购⼈服务期间，应⾃觉服从采购⼈管理⼈员的管理，出现不服从管理的每⼈每次扣罚1000元，出现第⼆次扣罚3000元；物业公司⼯作⼈员损坏服务区域内物品、⻋辆、设施设备的应负责修复、更换、恢复原状并赔偿采购⼈相关损失，故意损坏的依法处理。扣罚⾦额将从当⽉物业服务费中直接扣除。三、⼈员招聘及福利要求物业公司⾃⾏负责其招聘⾄本服务点服务的员⼯的⼀切⼯资、福利等所有费⽤；发⽣⼯伤、意外事故、疾病乃⾄死亡等的⼀切责任及费⽤均由物业公司全部⾃⾏负责；物业公司应严格遵守国家有关的法律、法规及⾏业标准和要求。[评审项22]1、物业公司应严格按《中华⼈⺠共和国劳动法》之标准缴交员⼯的养⽼保险、医疗保险、失业保险等福利。[评审项23]2、员⼯的⼯资应⾼于漳州市最低⼯资标准，全部服务⼈员严格按合同签订⼯资标准执⾏。[评审项24]3、全部服务⼈员的⼯作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执⾏（每周⼯作时间不超40⼩时，因⼯作原因产⽣的加班（含节假⽇加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员⼯加班薪资。）[评审项25]4、所有员⼯服务时都必须体检，并且合格的才能上岗。[评审项26]四、物业服务费⽤本物业服务收费主要⽤于以下的开⽀：（1）管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共⽤部位、共⽤设施的⽇常运⾏、养护费⽤；（3）物业管理区域清洁卫⽣费⽤；（4）物业管理区域公共秩序维护费⽤；（5）物业管理区域管理办公费⽤；（6）法定税费；（7）物业管理其它正常费⽤；（8）物业管理单位的合理利润；五、其他说明事项：[评审项27]1、公共设施设备的维修养护费⽤及零配件由采购⼈负责，如需物业公司代为修缮的由物业公司编制预算，经采购⼈审核确认后由采购⼈承担修缮费⽤。-第38⻚-[评审项28]2、物业公司应及时向采购⼈通告本物业管理区域内有关物业管理的重⼤事项，及时处理相关投诉，接受采购⼈⼯作⼈员的监督。[评审项29]3、物业公司应严格按合同和物业管理服务⽅案履⾏职责，提供优质服务，采购⼈发现物业公司未认真履⾏合同，服务质量差，⾸次给予⼝头警⽰，第⼆次给予书⾯警告要求整改，第三次采购⼈有权单⽅⾯终⽌合同，并要求物业公司赔偿相关损失。4、保安器材及通信设备由供应商⾃⾏测算到报价中。[评审项30]5、保洁所需⼯具、服装及耗材由供应商提供并⾃⾏测算到管理费⽤中。[评审项31]6、物业公司应加强本服务点⼯作⼈员的服务意识和安全意识教育。物业公司⼯作⼈员在采购⼈服务期间的薪酬和保险等各种所有费⽤均由物业公司⾃⾏负责，采购⼈除⽀付物业管理费外，不对物业公司及其⼯作⼈员的任何费⽤负责。六、总要求[评审项32]1、本次招标为整体采购，本次招标为整体采购，供应商必须对所有服务进⾏投标，不得将其中的内容拆分报价，拆分漏项报价⽆效。[评审项33]2、本⽂所述服务要求，应视为保证涉及服务所需的最低要求，如有遗漏，采购⼈可根据需要予以补充，对补充部分供应商必须免费服务。[评审项34]3、供应商必须符合《中华⼈⺠共和国政府采购法》及国家有关规定和采购⽂件的要求。[评审项35]4、采购合同签订⽣效后，供应商在接到采购单位通知后，必须组织全部上岗⼯作⼈员到场进⾏⼈员和⼯作岗位证书的核对，核对⽆误后与原先的服务单位进⾏现场交接。[评审项36]5、因政府政策不允许或遇采购⽅因其它不可预⻅因素⽽需中⽌本次招标或已正在履⾏的物业服务合同，成交供应商应⽆条件接受，并做好交接⼯作。[评审项37]6、合同终⽌时，物业公司应将物业管理⽤房、物业管理所有相关物品和资料等属于采购⼈所有的财物和资料、在本物业点管理服务中形成的资料材料等及时完整地移交给采购⼈，并协助采购⼈与下⼀个物业管理⽅移交。三、商务条件采购包1：序号参数性质类型要求1交货时间⾃合同签订之⽇起365天。2交货地点福建省漳州市⻰⽂区新浦东路135号3交货条件按合同约定，经采购⼈验收合格。4是否邀请投标⼈验收不邀请投标⼈验收5履约验收⽅式1、期次1，说明：根据采购⽂件、响应⽂件、合同要求及国家相关标准执⾏。6合同⽀付⽅式1、进度款，成交供应商每季度按照服务要求履⾏完成服务后，同时开据物业服务发票，达到付款条件起30⽇内，⽀付合同总⾦额的25.00%2、进度款，成交供应商每季度按照服务要求履⾏完成服务后，同时开据物业服务发票，达到付款条件起30⽇内，⽀付合同总⾦额的25.00%3、进度款，成交供应商每季度按照服务要求履⾏完成服务后，同时开据物业服务发票，达到付款条件起30⽇内，⽀付合同总⾦额的25.00%4、进度款，成交供应商每季度按照服务要求履⾏完成服务后，同时开据物业服务发票，达到付款条件起30⽇内，⽀付合同总⾦额的25.00%7履约保证⾦不缴纳缴纳⽅式：其他商务要求：（1）本项⽬的实际⼯作范围、活动安排和项⽬内成交⼈的⼯作开展及相应⼯作量的增减，均须本单位的事先书⾯认定，⽅能实施。（2）知识产权。成交⼈须保障采购⼈在使⽤该产品或其任何⼀部分时不受到第三⽅关于侵犯专利权、商标权或⼯业设计权等知识产权的指控。如果任何第三⽅提出侵权指控与采购⼈⽆关，成交⼈须与第三⽅交涉并承担可能发⽣的责任与⼀切费⽤。如本单位因此⽽遭致损失的，成交⼈应赔偿该损失。（3）供应商需在项⽬开展过程中做好安全⽣产管理，供应商在服务过程中产⽣的⼈⾝、财物等损失，采购⼈概不负责。（4）未经采购⼈同意，成交⼈不得擅⾃将成交采购包及其项下的服务转包他⼈或肢解分包给他⼈，否则视为违约。（5）违约责任①因成交供应商原因造成采购合同⽆法按时签订，视为成交供应商违约，成交供应商违约对采购⼈造成的损失的，需另⾏⽀付相应的赔偿。②在签定采购合同之后，成交供应商要求解除合同的，视为成交供应商违约，对采购⼈造成的损失的，成交供应商需⽀付相应的赔偿。③因成交供应商原因发⽣重⼤质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执⾏。同时，采购⼈有权保留更换成交供应商的权利，并报相关⾏政主管部⻔处罚。④若发⽣死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购⼈有关安全管理办法执⾏外，并报相关⾏政主管部⻔处罚；发⽣重⼤安全事故或特⼤安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购⼈有关安全管理办法执⾏外，采购⼈有权终⽌合同，给采购⼈造成的损失，还应承担赔偿责任。⑤在明确违约责任后，成交供应商应在接到书⾯通知书起七天内⽀付违约⾦、赔偿⾦等。⑥本磋商⽂件未明确的其他约定事项或条款，待采购⼈与成交⼈签订合同时，由双⽅协商订⽴。四、其他事项1、除磋商⽂件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但磋商未列明的情形，则供应商应按照有关法律、法规和规章强制性规定执⾏。2、其他：⽆。-第40⻚-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
