造价咨询 造价咨中标结果公示（徐州市产城发展集团有限公司2026）
彭城广场智选假日酒店项目造价咨询中选公告
我单位于2026-03-13 16:45:00，在中介超市为徐州市产城发展集团有限公司选取工程造价咨询中介服务机构，现将中选结果相关事项公布如下：
项目业主名称：徐州市产城发展集团有限公司
采购项目名称：彭城广场智选假日酒店项目造价咨询
项目编号：202603050013
选取中介日期：2026-03-13 16:45:00
采购模式：邀请选取
服务事项：工程造价咨询
项目金额：0.12%——0.15%（以建安工程造价为基准计取（含6%的增值税））
委托单位联系人:周帅
联系电话：19952155872
中选机构名称：江苏方正工程造价事务所有限公司
中选企业地址：梅村新华路588号
中选金额：0.12%（以建安工程造价为基准计取（含6%的增值税））
联系人：朱凤娇
联系电话：13056229590
相关中介企业对中选结果有异议的，可自本公告发布之日起一个工作日内书面指出。
备注：比选规则
序号
项目编号
项目名称
比选起始时间
比选结束时间
最低限价
最高限价
比选类型
1
202603050013
彭城广场智选假日酒店项目造价咨询
2026年03月09日 10:40:00
2026年03月09日 17:00:00
0.12%（以建安工程造价为基准计取（含6%的增值税））
0.15%（以建安工程造价为基准计取（含6%的增值税））
邀请选取
参与比选机构：
序号
机构名称
报价金额
是否中选
1
江苏中瑞建设项目管理有限公司
0.12%
否
2
江苏建威建设管理有限公司
0.12%
否
3
江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司
0.12%
否
4
江苏华社工程管理咨询有限公司
0.12%
否
5
江苏方正工程造价事务所有限公司
0.12%
是
6
南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司
0.12%
否
7
江苏丛泰建设工程管理有限公司
0.12%
否
8
江苏筑融工程项目管理有限公司
0.12%
否
9
江苏众合工程造价咨询有限公司
0.13%
否
10
中正信造价咨询有限公司
0.12%
否
11
徐州方正会计师事务所有限公司
0.12%
否
12
江苏大彭工程项目管理咨询有限公司
0.12%
否
13
江苏华兴工程造价咨询有限公司
0.12%
否
14
中诚智信工程咨询集团股份有限公司
0.12%
否
15
江苏富邦工程造价咨询有限公司
0.12%
否
16
大洲设计咨询集团有限公司
0.12%
否
17
江苏鼎坚工程咨询有限公司
0.12%
否
18
永明项目管理有限公司
0.12%
否
19
江苏瑞阳工程咨询有限公司
0.12%
否
20
北京长青升工程管理咨询有限公司
0.12%
否
21
江苏佳协工程项目管理有限公司
0.12%
否
22
江苏彭信建设工程造价咨询有限公司
0.12%
否
附件下载：
彭城广场智选假日酒店项目造价咨询需求书.pdf
关于彭城广场智选假日酒店项目造价咨询的需求书1、项目名称：彭城广场智选假日酒店项目造价咨询2、采购单位：徐州市产城发展集团有限公司3、项目地点：徐州市云龙区4、项目概况：彭城广场智选假日酒店项目加固、外立面改造、建筑平面结构改造、装饰装修、安装工程、拆除及室外工程等建筑面积约5707平方米，建安费约2722万元。5、项目资金来源：自筹已落实6、比选类型：邀请选取7、中介服务事项：工程量清单及招标控制价编制8、价格服务区间：建安工程造价的1.2‰~1.5‰计取（含6%的增值税）9、服务期限：20天10、资质要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照，营业执照经营范围满足本次委托造价咨询事项的要求。11、附件：彭城广场智选假日酒店项目造价咨询合同徐州市产城发展集团有限公司2026年3月4日江苏省建设工程造价咨询合同项目名称：彭城广场智选假日酒店项目建设地点：徐州市云龙区合同编号：咨询类型：工程量清单及招标控制价编制江苏省住房和城乡建设厅制定江苏省工商行政管理局第一部分建设工程造价咨询协议书委托人：徐州市产城发展集团有限公司咨询人：依据《中华人民共和国民法典》及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致，签订本工程造价咨询合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1.项目名称：彭城广场智选假日酒店项目2.建设地点：徐州市解放路和青年路交叉口西南角解放路8号3.资金来源：自筹已落实4.工程用途：5.项目规模：彭城广场智选假日酒店项目加固、外立面改造、建筑平面结构改造、装饰装修、安装工程、拆除及室外工程等建筑面积约5707平方米，建安费约2722万元。6.咨询业务范围及内容：彭城广场智选假日酒店项目一-工程量清单及招标控制价编制二、本协议书的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予的定义相同。三、本合同的组成部分及解释顺序为：1.建设工程造价咨询合同履行中共同签署的补充文件；2.建设工程造价咨询协议书；3建设工程造价咨询合同专用条款；4.建设工程造价咨询合同通用条款；5.通过招标方式获得咨询业务的，还包括下列资料（1）招标文件；（2）投标书及其附件；（3）中标通知书。四、咨询人同意按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的建第1页共13页设工程造价咨询业务。五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种和额度向咨询人支付酬金。除另有约定外，委托人有权根据自身需求随时对服务事项进行变更或调整，并以任何方式通知咨询人。咨询人无正当理由不得拒绝变更请求。六、本合同的建设工程造价咨询业务自工程开工建设开始实施至本工程竣工结算审计结束，若委托人提供咨询资料延后则时间相应顺延，若增加工作内容具体完成时间另行约定。七、本合同正本贰份，委托人、咨询人各执壹份，副本肆份，委托人叁份，咨询人壹份。委托人：（盖章）咨询人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字）法定代表人或委托代理人：（签字）住所：徐州市新城区淮海金融中心F住所栋开户银行：江苏银行徐州科技支行开户银行：帐号：1700000101201001815451帐号电话：0516-80809155电话：传真电子邮箱：传真电子邮箱：邮政编码：221000邮政编码：2026年月日2026年月日第2页共13页第二部分建设工程造价咨询合同通用条款词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1、“委托人”是指在建设工程造价咨询协议书上指明并与咨询人在该协议书上签字、盖章的当事人。2、“咨询人”是指具有《工程造价咨询企业资质证书》，在建设工程造价咨询协议书上指明并与委托人在该协议书上签字、盖章的当事人。3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。4、“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。5、“正常服务”是指双方在专用条款中约定的工程造价咨询工作；6、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；7、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，咨询人增加的额外工作量。第二条建设工程造价咨询合同适用的法律、法规是中华人民共和国的法律、法规，以及专用条款中约定的部门规章、工程造价有关计价办法、规定，及项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询企业资质证书及承担本合同咨询业务的专业人员名单、咨询工作计划等。第五条咨询人按专用条款中约定的工作范围和内容，向委托人提供工程造价咨询专业服务，包括正常服务、附加服务和额外服务。并在合同约定的时间内，提供符合行业管理规定的咨询成果文件。第3页共13页第六条咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与本工程造价咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能影响合同规定的委托人利益的任何活动。第七条咨询人不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。委托人的义务第八条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系，解决在咨询业务中的委托方问题，并代表委托人签署相关文件。第九条委托人在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。并对资料的真实性、完整性负责。第十条委托人在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第十一条委托人应当按合同条款规定及时支付咨询费用。咨询人的权利第十二条咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。第十三条咨询人在咨询过程中，有权对与本咨询业务有关的问题进行核对或查问，以及到工程现场勘察。第十四条咨询人在咨询过程中，由于委托人原因造成咨询人无法继续履行合同时，咨询人有权解除合同并要求委托人承担相应赔偿。第十五条咨询人在咨询过程中，有独立执行工程造价咨询业务工作的权利。咨询人有权拒绝委托人提出的有失公平、公正及违反法律法规的要求，由此原因造成的咨询合同终止咨询人免责。对于造成咨询人损失的，由委托人给予赔偿。第4页共13页委托人的权利第十六条委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。第十七条委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。第十八条当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。第十九条当委托人认定咨询人执行的专业咨询业务不符合相关规范时，有向行业主管部门申诉的权利。咨询人的责任第二十条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务。因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。第二十一条咨询人对委托人或第三人所提出的咨询业务范围内的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担相应的责任。第二十二条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。委托人的责任第二十三条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。第二十四条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。第5页共13页合同生效、变更与终止第二十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍、延误或重复以致增加了工作量或延长了约定的咨询时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第二十七条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在7个工作日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十八条咨询人由于非自身原因暂停或中止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十九条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询业务酬金第三十条正常服务，附加服务和额外服务的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条款约定的方法计取，并按约定的时间、数额和币种支付。第三十一条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利率计算。第三十二条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议部分酬金的支付。第三十三条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条款约定。其他第6页共13页第三十四条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第三十五条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第三十六条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十七条咨询人应对咨询报告的质量负责，委托人有对咨询工作和实施效果进行评价的权利。评价时间在咨询成果报告提交后一个月完成，并根据有关规定填写《咨询效果评价意见表》。对评价结果有争议时，以项目所在地造价行业主管部门裁定意见为准。合同争议的解决第三十八条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；调解不成的，双方均有权向委托人所在地有管辖权人民法院提起诉讼解决。第7页共13页第三部分建建设工程造价咨询合同专用条款第二条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定1.适用法律和法规：《民法典》及国家、省、市颁布的相关法律、法规和政策。2.工程造价计价办法：执行施工合同及招标文件中约定的工程造价计价办法3.标准规范：《江苏工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，如在项目预算编制过程中开始执行《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024则按新标准执行。4工程造价咨询成果文件：质量应符合国家标准《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095-2015)及中国建设工程造价管理协会行业标准《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC7-2012)、《江苏省建设工程造价咨询业务指导规程》（2021版）的规定，并需通过发包人或第三方复核。第四条本合同咨询项目负责人由担任，负责本咨询项目的具体实施及与委托方的联系等事宜。第五条建设工程造价咨询业务范围及内容1.委托工程造价咨询的工程范围：彭城广场智选假日酒店项目-工程清单及招标控制价编制。2.委托工程造价咨询业务的内容（下列内容有委托的在口中打图）2.1建设工程造价咨询业务投资决策阶段口编制建设工程投资估算口审核建设工程投资估算口建设工程项目经济评价口其它工程设计阶段口编制建设工程概算口审核建设工程概算口编制建设工程预算第8页共13页口审核建设工程预算口设计方案经济比较口其它工程发承包/招投标阶段口审核招标文件造价控制条款编制工程量清单编制招标控制价/发包工程预算（标底）口审核工程量清单口审核招标控制价/发包工程预算（标底）口参与审查经济标口审核合同条款口其它工程施工阶段口分析合同价款（投标报价/发包工程预算），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划口审核工程计量与价款支付口审核工程索赔与签证费用口审核工程价款调整口业主分包的专业工程招标咨询，材料设备询价口分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标口其它工程竣工阶段口编制工程竣工结算书口审核工程竣工结算口其它2.2造价咨询其它业务工程造价鉴定及仲裁咨询编制工程造价计价依据第9页共13页团提供工程造价信息服务其它配合委托人对招标图纸进行审查，提出图纸问题及合理建议等。第六条未经委托人事先书面同意，咨询人不得将本合同项下的任何服务转包或分包给任何第三方。咨询人不得以委托人的名义签订任何超出本合同约定范围的合同或进行任何具有法律效力的行为。咨询人保证其提供的服务及成果不侵犯任何第三方的知识产权。若发生第三方知识产权侵权纠纷，由咨询人承担全部责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。第七条咨询人应对本合同的全部内容以及在提供服务过程中所获知的委托人信息负有保密义务，未经委托人书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同有效期内以及合同终止后五年。咨询人违反保密义务的，应向委托人支付违约金人民币五万元，并赔偿委托人因此遭受的全部损失。第八条实施工程施工阶段造价咨询业务，要求咨询人常驻施工现场时，由委托人提供下列必要的办公条件：/：/第九条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：1第十条委托人应在7日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第十一条委托人授权为本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。第十六条委托方有权了解咨询服务的全过程，并对服务内容、进度和质量进行监督。第二十条咨询人在其责任期内如果因自身原因给委托方造成经济损失时，同意按以下办法承担责任，向委托方支付赔偿金：赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）。第二十三条委托人对其提供资料的真实性、完整性和有效性负责，由此造成的咨询人工作的缺陷或失误及额外工作由委托人负责对咨询人进行赔偿。本合同约定的资料完整提供时间为：咨询人提供的咨询业务需在委托人要求的时间内完成。第二十六条咨询人发生额外工作包括：第10页共13页口由于委托人提供的图纸等条件资料不全或发生变化，咨询人根据变化的条件资料发生的重复咨询工作；口实施工程施工阶段造价咨询业务，由于委托人或第三人的原因工程建设周期延长；口其它。第二十七条有下列情形之一的，委托人有权解除合同：1.咨询人未按合同约定提供咨询服务；2.咨询人提供的咨询服务存在重大缺陷或错误，经通知后仍未改正；3.咨询人泄露委托人提供的保密信息；4.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第三十条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：1、正常酬金计算方法：工程量清单及招标控制价编制费按建安工程造价的‰计取：（含6%的增值税）。2、其他约定（1）附加服务酬金：无（2）额外服务酬金：无（3）在委托人向咨询人付款之前，咨询人需向委托人提供合法有效的增值税专用发票，否则委托人有权拒绝付款且不因此承担任何逾期付款的违约责任，因此而引起的一切不利后果均由咨询人承担。3、支付时间：工程造价咨询人向委托人提交复核后的工程量清单及标底编制文件及返还委托人提供的全部资料后，根据招标方式按以下约定支付编标费按照咨询合同要求的工作完成待投标单位中标后，支付编制费的90%；剩余的10%在工程结算完成后15日内支付。第三十三条双方同意用人民币支付酬金，按汇率计付。第三十六条咨询人不得将其在本合同中的任何权利或义务转让给任何第三方。第三十七条咨询人依据造价行业主管部门及国家的有关规定及要求开展第1页共13页造价咨询工作，咨询质量满足委托方及行业主管的要求。咨询人提交的咨询成果报告须文字清晰整齐，有较强的可复查性。为保证咨询质量，委托人与咨询人约定，质量奖罚条款如下：1、工程造价咨询人需在拿到委托提交的工程资料之日起按照委托人的要求时间内完成工程量清单及标底编制工作，并向委托人提供完整的工程量清单及标底编制文件（清单、工程量计算书、算量模型等），配合委托单位对标底的复核工作，并做必要的修改，在委托人规定时间内完成复核后的工程量清单及标底的编制工作。2、工程量清单中项目特征描述错误的子目数量占工程量清单全部子目数量的比例应小于3%。3、工程造价咨询人同时编制工程量清单和最高投标限价的，最高投标限价的综合误差率应小于3%。咨询成果文件综合误差率=造价成果文件中审核出的编制错误的累计金额与最终修正后造价总额（上报财评时，财评审定金额为最终修正后造价总额；不报财评时，与施工中标人核对后金额为最终修正后造价总额）的比率。4、当咨询成果文件综合误差率大于等于3%小于5%时，扣减标底编制费的20%；当咨询成果文件综合误差率大于等于5%小于10%时，扣减标底编制费的30%；当咨询成果文件综合误差率大于等于10%时，扣减标底编制费的50%。违约金不足以赔偿委托人损失的，工程造价咨询人还应赔偿差额部分。5、工程造价咨询人逾期提交工程量清单及标底编制文件的，除执行工程造价咨询合同第二十条规定外，还应按逾期天数向委托人支付人民币500元/天的违约金。违约金不足以赔偿委托人损失的，工程造价咨询人还应赔偿差额部分。6、造价咨询单位及造价人员不应向第三方泄露最高投标价限价的底稿，否则一经发现，扣编制费的30%，给委托人造成的损失由造价咨询单位承担，并列入黑名单。第三十八条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，双方均有权向委托人所在地有管辖权人民法院起诉。第12页共13页附加协议条款：无（以下无正文）第13页共13页
投标 / 标书制作要点（原创）
本造价咨询 造价咨涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
