广东省物业管理服务中标结果公示（中国建设银行广东省分行广东省分行2026）

中国建设银行广东省分行广州智数区支行广州天河工业园支行物业管理服务项目单一来源采前公示

采购单位
中国建设银行广东省分行广东省分行

采购项目名称
广州智数区支行广州天河工业园支行物业管理服务项目

采购内容
提供物业管理服务，做好天河工业园支行物业管理服务项目。

项目类型
服务类

采用单一来源采购方式的原因
基于该网点的物业现状和园区管理的最新格局，申请采用单一来源采购方式向润禾公司采购物业管理服务，具有充分的必要性和合理性，具体理由如下： 1.园区整体管理的唯一性与排他性：根据禾田集团与润禾公司签订的合同，润禾公司已被物业建设单位独家授权，对广州信息港园区实行全权、统一的物业管理，期限长达20年。这意味着园区的公共区域维护、安保、清洁、设施设备运行等均处于润禾公司的统一管控之下。支行网点虽部分自有，但物理上完全嵌入园区整体环境，无法脱离园区的统一管理体系而独立存在。 2.避免管理割裂，保障网点运营安全与形象：该网点包含73.36平方米的租赁面积，这部分与自有面积在物理空间上是连通的、不可分割的整体，此部分物业管理服务公司为润禾公司。如果支行引入第三方物业公司，将导致同一物理空间内出现“两套管理体系”的混乱局面。这不仅在实际操作中无法实现，更会严重割裂网点的整体运营，带来安全隐患，影响支行对外服务形象。 3.统一服务标准与费用分摊的必要性：作为园区的一部分，支行网点不可避免地需要使用园区的公共设施（如电梯、停车场、消防系统等）。这些设施的维护标准和费用分摊，必须由园区统一管理者（润禾公司）来制定和执行。只有与润禾公司建立直接的合同关系，支行才能在统一的服务标准框架下，就我支行应承担的费用进行透明、合规的核算与支付，避免产生不必要的纠纷。 4.响应物业建设单位授权，确保合规性：物业建设单位禾田集团已将园区管理权独家授予润禾公司，支行作为园区的物业使用人（部分业主），其物业管理服务的采购必须顺应产权方的整体授权安排，与园区管理方对接，才能确保支行在园区内开展经营活动的合法性和合规性。

拟定的唯一供应商名称
广州润禾科技企业孵化器有限公司

拟定的唯一供应商地址
广州市天河区科韵路16号自编1栋101A房

公示截止时间
2026年3月30日

联系方式
联系人姓名：刘经理 联系电话：020-83011506 电子邮箱：gd_jhcwb_gysgl.gd@ccb.com

异议受理
采前公示期间，供应商或其他利害关系人如有异议的，请以书面形式（加盖单位公章）向联系人电子邮箱提出，其他形式不予受理，邮件标题为《关于广州智数区支行广州天河工业园支行物业管理服务项目采用单一来源采购方式的异议》。

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086