物业管理服务中标结果公示（廉江市新民镇第一初级中学2026）
公告内容：
廉江市新民镇第一初级中学物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：廉江市新民镇第一初级中学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2026-1772077
本项目于2026-03-27 11:21:15启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：湛江市智威保安服务有限公司
（二）成交价：191040.00（壹拾玖万壹仟零肆拾元整）
（三）成交标的明细
服务描述
数量
单位
供应商报价(元)
是否中标
服务描述：物业管理服务需求详细说明:查看附件
12
月
191,040.00
是
采购单位：廉江市新民镇第一初级中学
2026年03月27日
廉江市新民镇第一初级中学物业管理服务采购用户需求书第一章、采购人：廉江市新民镇第一初级中学第二章、项目名称：廉江市新民镇第一初级中学物业管理服务采购第三章、项目预算：191040元岗位人数每天工作时间（小时）单价（元/人/月）每月预算（元）每年预算（元）保安员38398011940143280宿管员183980398047760合计4//15920191040第四章、项目内容及要求一、物业管理服务人员配置共4人：保安员3人；宿舍管理员1人。服务时间：共12个月。服务期限：2026年4月1日至2027年3月31日。二、物业管理服务人员要求：（一）保安人员工作要求：1、服务范围：校园及周边的安全保卫。2、服务具体内容（1）全天候负责学校校园安全防范的日常管理工作。①在执勤时，工作人员需统一着装、佩带徽志，携带装备，要做到文明执勤，行为规范，形象良好，按时在岗，依规值岗。②维护正常的教学秩序，有效防范刑事、治安案件。制止校外人员到校斗殴、闹事等行为，对违法行为要及时报警并采取适当、相应的措施控制不良事态的发展，对学生的斗殴、闹事行为要及时阻止并报告校方；③协助校方做好后进生的教育工作；④负责校园治安巡逻，保障学校师生人身和财产安全；负责学生的出入管理，对外来人员和车辆严格登记和管理；配合学校排查安全隐患，开展法制宣传和安全防范宣传；⑦协助学校对学生进行应急疏散演练，处理发生在校园及周边的突发事件、应急事件；⑧完成学校交给的其它安保范围内的工作；⑨做好职责范围内工作的档案资料整理及归档。（2）抽调临时安保力量，做好学校重大活动安全保卫工作。3、保安人员的要求1cs扫描全能王3亿人都在用的扫插App（1）保安人员遵纪守法，思想品德好，热爱教育事业，形象好，严格遵守保安从业规范，严格遵守校园安全管理规定。（2）保安人员个人素质条件：以高中以上文化程度为主体，退伍军人为佳，年龄18-60岁，男:身高不低于168CM，体重55KG、视力5.0以上；女：身高不低于158CM，体重50KG、视力5.0以上。符合劳动法用工标准，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史（有体检合格证明）。（3）保安人员80%以上有保安工作经历，以当地人员为佳。所聘用的门卫人员有吃苦耐劳精神和高度责任感，受过专门岗前培训，并持有保安员上岗证书，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。（二）宿舍物业管理工作要求：1、服务范围：学生宿舍区的管理。2、服务具体内容（1）全天候负责学生宿舍的日常管理工作。①在执勤时，统一着装，行为规范；②负责宿舍区人员出入管理；③负责宿舍区秩序、卫生整洁及内务管理；④负责学生宿舍生活用水、用电管理；⑤负责上课期间学生逗留宿舍的管理；⑥负责宿舍的安全隐患排查并及时报告校方；⑦处理好学生在宿舍中的偶发事件，对违反宿舍管理规定的学生要及时处理并报告校方；⑧负责对宿舍进行考核评比；⑨完成学校交给的其它宿舍管理范围内的工作；⑩做好职责范围内工作的档案资料的整理及归档工作。（2）宿舍管理员与学生发生矛盾时，要妥善处理，不得与学生发生冲突。3、宿舍物业管理人员的要求（1）女生宿舍必须配备女性管理员。（2）宿舍物业管理人员个人素质条件：思想品德好，遵纪守法，责任心强，热爱教育事业，形象好，以高中以上文化程度为主体，年龄18-60岁，男，身高不低于168CM，体重55KG、视力5.0以上；女，身高不低于158CM，体重50KG、视力5.0以上。符合劳动法用工标准，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史（有体检合格证明）（3）保证配备队伍中人员70%以上具有宿舍物业管理经验，以当地人员为佳。第五章、采购方式本项目计划通过广东政府采购智慧云平台电子卖场定点议价方式实施采购。2cs扫描全能王3亿人都在用的扫插App第六章、付敦方式饺月文付，伪庭座干每月5日前开具票拾校方，单校于年月的10日（和通管假日顺延至一个工作日）以领行服的形式肉供直南支付上个月的服务费用。项目联系人多同手机：13726921011康江市新民银郑一切级中学2026年3月27日cs扫描全能王3亿人都在用的扫播App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
