江苏物业服务中标结果公示（江苏广运物业服务管理有限公司2026）
产业基地三期21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目中标公告
一
、项目编号：
JTGC-G-2026-0001
二、项目名称：产业基地三期
21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目
三、中标（成交）信息
采购包1
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
江苏华南物业管理有限公司
91321000728727309J
扬州市广陵区文苑路8号
93.4（均分制）
3248737.22元
采购包2
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
扬州甲伍物业服务有限公司
91321003688321725M
扬州市平山乡瘦西湖路399号736室
89.8（均分制）
2886398.49元
采购包3
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
江苏万杨物业管理服务集团有限公司
91321000753919206N
扬州市邗江区文汇西路215号(华远国际大厦)A区542/543
95.6（均分制）
2230000元
四、主要标的信息
服务类
名称：产业基地三期21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目服务范围：详见采购文件服务要求：详见采购文件服务时间：详见采购文件服务标准：详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
：
沈诗贵、叶金明、曹欣生、陈志明、叶建泉
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理服务费由招标人按照发改价格[2011]534号收费标准*70%*50%一次性支付给招标代理机构代理服务费；采购包1：11546.46元；采购包2：10531.92元；采购包3：8694元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：江苏广运物业服务管理有限公司
地址：扬州市广陵区信息服务产业基地内信息大厦6楼
联系人:丁主任
联系方式：0514-89982600
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：江苏嘉泰工程项目管理有限公司
单位地址：扬州市邗江区西湖街道司徒庙路299号通达工贸1号楼5楼
联系人：吴彤
联系电话：18952587955
3.项目联系方式
项目联系人：吴彤
电话：18952587955
《采购包1（江苏华南物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf《采购包2（扬州甲伍物业服务有限公司）企业报价折扣证明》.pdf《采购包3（江苏万杨物业管理服务集团有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
本项目专门面向中小企业采购，投标人报价时须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效。本项目标的按中小企业划分标准所属行业区分为物业管理（中小微企业划型标准网址：http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/mof/201310/t20131029_3587674.htm；产品生产企业或提供服务工程企业规模类型自测小程序：，/http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）。中小企业声明函（货物、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加江苏广运物业服务管理有限公司的产业基地三期21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.产业基地三期21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目，属于物业管理行业；制造商为江苏华南物业管理有限公司，从业人员891人，营业收入为3617.67万元，资产总额为4593.84万元1，属于（中型企业）；2.（标的名称），属于物业管理行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、声明函应涵盖本项目(分包)所有货物/服务，否则价格不作扣除。3、以下情形不影响声明有效性，也不作为虚假资料情形认定：（1）划型标准中个别行业不涉及的指标未填写或填写错误；（2）声明函中所列行业与采购文件所明确的行业不一致但不改变划型结果的4、投标人是非企业性质的或不属于中华人民共和国境内依法设立的属于明显不实的声明函，将不予认定有效，也不作为虚假资料情形认定。5、企业声明函请完整填写，中标/成交后将公示。投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标/成交。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。企业报价折扣证明中小企业声明函（货物、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加江苏嘉泰工程项目管理有限公司的产业基地三期21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目（采购包2)采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.产业基地三期21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目（采购包2)，属于物业管理行业；制造商为扬州甲伍物业服务有限公司，从业人员288人，营业收入为758.528427万元，资产总额为317.174536万元，属于（小型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、声明函应涵盖本项目(分包)所有货物/服务，否则价格不作扣除。3、以下情形不影响声明有效性，也不作为虚假资料情形认定：（1）划型标准中个别行业不涉及的指标未填写或填写错误；（2）声明函中所列行业与采购文件所明确的行业不一致但不改变划型结果的4、投标人是非企业性质的或不属于中华人民共和国境内依法设立的属于明显不实的声明函，将不予认定有效，也不作为虚假资料情形认定。5、企业声明函请完整填写，中标/成交后将公示。投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标/成交。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。产业基地三期21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目（C包：信息服务产业基地三期28号楼项目）投标文件R福福本项目专门面向中小企业采购，投标人报价时须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效。本项目标的按中小企业划分标准所属行业区分为物业管理（中小微企业划型标准网址：http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/mof/201310/t20131029_3587674.htm；产品生产企业或提供服务/工程企业规模类型自测小程序：http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）。中小企业声明函（货物、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（江苏广运物业服务管理有限公司）的（产业基地三期21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（产业基地三期21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目），属于物业管理行业；制造商为（江苏万杨物业管理服务集团有限公司），从业人员210人，营业收入为21689.2494万元，资产总额为22968.1457万元1，属于中型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于物业管理行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业地址：扬州市广陵区文昌东路2号环球金融城9号楼29层邮编/Postcode:225002电话/Tel:(86-514)87365811格物業AddgZhou29/F,building9,GlobalFinancialCity.2WenChangEastRoad,GuangLing,YangzgZhou传真/Fax：(86-514)873658112产业基地三期21号楼、23号楼、28号楼项目物业服务项目（C包：信息服务产业基地三期28号楼项目）投标文件R福福的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、声明函应涵盖本项目(分包)所有货物/服务，否则价格不作扣除。3、以下情形不影响声明有效性，也不作为虚假资料情形认定：（1）划型标准中个别行业不涉及的指标未填写或填写错误；（2）声明函中所列行业与采购文件所明确的行业不一致但不改变划型结果的4、投标人是非企业性质的或不属于中华人民共和国境内依法设立的属于明显不实的声明函，将不予认定有效，也不作为虚假资料情形认定。5、企业声明函请完整填写，中标/成交后将公示。投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标/成交。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。地址：扬州市广陵区文昌东路2号环球金融城9号楼29层邮编/Postcode:225002电话/Tel:(86-514)87365811格物業AddgZhou29/F,building9,GlobalFinancialCity.2WenChangEastRoad,GuangLing,YangzgZhou传真/Fax：(86-514)873658112
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
