昆明市营销日常水吧物资中标结果公示（昆明市官渡区城中村改造置业有限公司2026）
昆明市官渡区城中村改造置业有限公司2026-2027年营销日常水吧物资供应商采购直接采购公示
昆明市官渡区城中村改造置业有限公司
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年营销日常水吧物资
供应商采购
直接采购公示
一、项目信息
采购人：
昆明市官渡区城中村改造置业有限公司
项目名称：
昆明市官渡区城中村改造置业有限公司
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年营销日常水吧物资
供应商采购
(一)项目概况：
融城天阶花园项目位于位于昆明市官渡区关上街道办事处关坡片区，地块
C、D2、E、H1、H2、G号地块总占地约199.74亩，按现地块指标来看，预计总建面约59.92万㎡，是官渡区城改重点龙头项目关坡片区城中村改造及旧城改造项目的重要组成部分，承担着改善城市整体面貌和提升片区居民生活环境的城市更新任务。
融城天阶花园项目作为云南康旅集团地产板块的城市开发项目，通过优化配置土地资源，引入新的业态，强化关坡片区的居住和商业的优势，同时依托巫家坝总部商务功能区及昆明新城市中心的区位优势打造传承历史开启未来的
“城市综合住区及商业区”，成为关上居住、商务、休闲、娱乐、餐饮的集中地。项目周边有宝海公园、石虎关森林公园、官渡森林公园（该公园是未来巫家坝中央公园的一部分），生态景观资源丰富；项目位于民航路与关上南路交汇处，南邻日新路及，西邻民航路，北临南二环绕城及石虎关立交，交通便捷；项目片区属于老国贸核心商务区及原巫家坝机场生活区，历史沉淀下来的生活配套、商务商业配套齐全，商务及生活氛围醇熟，同时项目距离华润万象城（6分钟）、恒隆（10分钟）、万达购物广场、云纺大悦城、巫家坝片区均较近且通达性较好。项目周边1公里范围内有5家医疗机构，分别是昆明市官渡区人民医院、解放军第四七八医院、昆明市中医医院关上院区、昆明市城南医院、官渡区妇幼保健计划生育服务中心，医疗设施完善。项目周边将有自建的官渡区关上第一小学、关上实验中学和官渡区幼儿园等优质学校，真正的实现了小区周边全龄化教育体系。
项目住宅面积段
110㎡-140㎡，主力面积为110㎡四房产品，以亲子家庭为主要客群，围绕单孩或二胎家庭，借助官渡一小的影响力，打造城市综合性社区。
(二)采购内容：
营销日常所需水吧物资采购，包括但不限于咖啡豆、纸巾、茶叶、水果、饮料、糕点、牛奶、卫生用品、纸杯等日常营销水吧所需物资，具体采购内容及数量以公司实际需求为准，按实结算。
(三)采购金额：
拟采购项目控制价（含税）：
￥
500,000.00
元（大写：
伍拾万元整
）
,
合同期限内结算总金额不超
50万元，按时结算
。
（四）采用直接采购方式的必要性：
1.根据我司相关管理规定及集团内部协同优先的原则，故优先询问集团内部关联企业：云南城投物业服务有限公司及云南新世纪滇池物业服务有限公司，现收到云南城投物业服务有限公司报价清单，及云南新世纪滇池物业服务有限公司无承接意向的回函。
2.云南城投物业服务有限公司现任山海湾·金澜锦翠项目案场及小区的物业服务公司，了解熟知山海湾品牌调性、项目情况及服务标准，能够针对案场日常所需及突发情况作出及时响应，免去过多磨合时间，节约时间、人力、物力成本以便更好的提升服务水准。
3.云南城投物业服务有限公司于2025年凭借山海湾·金澜锦翠项目荣获“2025中国标杆物业服务项目”大奖，体现出其在物业服务品质方面的高专业度，能够更好的服务于项目。
综上所述，为不影响案场正常接待，保证案场服务接待保持高水准，为到访客户提供良好的看房环境和体验，
根据云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司采购管理制度（试行）（
2025版）“第十四条（四）直接采购适用条件满足情形
第七项
“
对围绕核心主业需集团内相关企业或会展置地实际控制企业提供必要配套产品或服务的情形，确有需要可采用直接采购方式
”
之
规定，现申请采用直接采购方式
采购云南城投物业服务有限公司作为
昆明市官渡区城中村改造置业有限公司
水吧物资服务单位。
二、拟定供应商信息
名称：云南
城投
物业服务有限公司
三
、异议
有关单位和个人如对公示内容有异议，请在公示期限内以实名书面
(包括联系人，地址，联系电话)形式向采购人反馈。
四
、联系
及监督
方式
联系人：
杨老师
联系地址：云南省昆明市官渡区日新路
1306号晶都商业中心1栋2006室
联系电话：
15025127203
监督部门：会展置地党群工作部
监督电话：
0871-63215656
监督邮箱：
hzzdjjts@163.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本营销日常水吧物资涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。昆明市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
