留置区物业管理 物业管理服务中标结果公示（中国共产党长宁县纪律检查委员会2026）
一、项目编号：N5115242026000020
二、项目名称：留置区物业管理
三、采购结果
采购包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
长宁国恒悦居生活服务有限公司
四川省宜宾市
1,758,920.78元
95.27
四、主要标的信息
合同包1(合同包一):
服务类（长宁国恒悦居生活服务有限公司）
品目编号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
C21040000
C21040000 物业管理服务
留置区物业管理
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨智（采购人代表）、黄利群、易志
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.采购结果公告后，通过项目电子化交易系统向成交供应商发出成交通知书；成交供应商通过项目电子化交易系统获取成交通知书。
2.供应商信用融资：根据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库〔2022〕19号)、四川省财政厅关于转发财政部《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》的通知(川财采〔2022〕78号)、《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》(川财采〔2018〕123号)等文件要求，为助力解决政府采购中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可根据“四川政府采购网”公示的银行及其“政采贷”产品，自行选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭成交通知书向银行提出贷款意向申请，并按照相关规定要求和贷款流程申请信用融资贷款。
3.监督、投诉受理部门：长宁县财政局联系电话：0831-4622067；地址：长宁县长宁镇竹都大道二段2号。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：中国共产党长宁县纪律检查委员会
地址：四川省长宁县翡翠大道长宁县廉洁教育基地
联系方式：13990949037
2.采购代理机构信息
名称：宜宾市政府采购中心长宁县分中心
地址：四川省长宁县竹都大道二段139号
联系方式：0831-4630543
3.项目联系方式
项目联系人：黄先生
电话：0831-4630543
宜宾市政府采购中心长宁县分中心
2026年04月15日
相关附件：
留置区物业管理（N511524202600002020260331001）-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
合同包1：中小企业声明函（长宁国恒悦居生活服务有限公司）.pdf
投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
服务应答表供应商按磋商文件要求，自行拟定和编写服务应答表。
投标（响应）函致：{代理机构名称}，{}我单位作为{项目名称}（项目编号：{项目编码}）的投标（响应）供应商，自愿参与本项目政府采购活动，充分理解采购文件的要求，在此郑重声明及承诺：一、我单位具有独立承担民事责任的能力；二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；三、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；四、我单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；五、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；六、我单位满足采购文件规定的特定条件；七、我单位不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为；八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商；九、我单位不存在与其他供应商委托同一单位或者个人编制投标（响应）文件、办理投标（响应）事宜的情形；十、如本项目采购过程中需要提供样品，我单位提供的样品即为中标（成交）后将要提供的产品，我单位对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合采购文件要求导致未能中标（成交）的，我单位愿意承担相应不利后果；十一、我单位一旦中标（成交），将严格按照采购文件规定交纳代理服务费、履约保证金，在约定期限内签订采购合同，并严格履行采购合同规定的责任和义务；十二、我单位在本项目使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由我单位承担所有相关责任；十三、我单位为本项目实施涉及的商品包装和快递包装，均符合《商品包装政府采购需求标准（试行）》《快递包装政府采购需求标准（试行）》的要求，包装适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵指定地点。十四、我单位完全接受和理解本项目采购文件规定的实质性要求；十五、我单位承诺，响应有效期为提交响应文件截止之日起{投标（响应）有效期天数}天；根据采购文件规定，以上承诺事项如需提供相关证明材料的，以投标（响应）文件中提供的证明材料为准。本函发出后，即对我单位产生约束力，我单位保证严格遵守本响应函的各项承诺，并对本次提交的投标（响应）文件全部内容真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意接受以提供虚假材料谋取入围、成交的法律责任。特此声明。供应商名称：{供应商名称}（签章）日期:{当前日期}-第1⻚-说明：1.重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。2.需供应商提供的财务状况证明、履行合同所必需的设备和专业技术能力等证明材料的，按照本项目采购文件的规定提供。-第2⻚-
中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加{采购单位名称}的{项目名称}采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.{标的名称}，属于{采购文件中明确的所属行业}行业；承接企业为，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(签章)：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1、供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，结合自身实际，确定对应的中小企业划型。2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业从业人员、营业收入、资产总额均填0，根据提交投标（响应）文件时的实际情况填写企业类型。3、供应商不属于中小企业的，无需提供此声明。-第1⻚-
服务方案（供应商自行按采购文件要求编制）
响应文件采购项目名称：{项目名称}{}采购项目编号：{项目编码}{}采购包号：{包号}{}供应商名称：{供应商名称}{}日期:{当前日期}:{}-第1⻚-
质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
具有健全财务会计制度的证明材料供应商提供截至响应文件提交截止之日前一年内，经审计的财务报告（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）或者银行出具的资信证明。未经审计的提供财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注）。供应商注册时间截至响应文件提交截止之日前不足一年的，也可提供在相关主管部门备案的公司章程等证明材料。
版本号：N511524202600002020260331001竞争性磋商⽂⽂件（服务类）采购项⽬名称：⽬留置区物业管理采购项⽬编号：N5115242026000020，⽬中国共产党⻓宁县纪律检查委员会，⻓宜宾市政府采购中⼼⻓宁县分中⼼⼼⻓⼼共同编制2026年03⽉31⽇-第1⻚-第⼀章⼀竞争性磋商邀请宜宾市政府采购中⼼⻓宁县分中⼼（以下简称“代理机构”）受中国共产党⻓宁县纪律检查委员会委托，拟对留置区物业管理采⽤竞争性磋商采购⽅式进⾏采购，兹邀请符合资格条件的供应商参加磋商，本项⽬为四川省宜宾市⻓宁县政府采购项⽬，适⽤《中华⼈⺠共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.⽬采购项⽬编号：N51152420260000201.2.⽬采购项⽬名称：留置区物业管理1.3.⽬磋商项⽬简介本次采购物业管理服务的地点为⻓宁县廉洁教育基地，该基地位于宜宾市⻓宁县，项⽬⽤地⾯积为：10201.44平⽅⽶；建筑基层⾯积：2954.34平⽅⽶；地上建筑⾯积：8564.77平⽅⽶，地下建筑⾯积：163.08平⽅⽶。总建筑⾯积：8727.85平⽅⽶；基地建筑⾯积：7788.01平⽅⽶，含基地楼⾯积：4702.80平⽅⽶；综合楼及地下室建筑⾯积3085.21平⽅⽶；谈话楼2栋总建筑⾯积：939.84平⽅⽶(单栋⾯积：469.92平⽅⽶)。项⽬为地上4层，建筑⾼度(室外⾄建筑屋⾯最⾼点)18.90⽶，为框架结构，地⾯停⻋位：80个。基地是集参观教育、会议办公、办案留置、餐饮住宿等各项功能于⼀体的综合性服务机构。主要包括前台接待服务，会议接待服务，安防服务，房屋建筑本体、共⽤部分的⽇常维护、管理服务，卫⽣保洁服务，环境维护服务，绿化维护服务，厨房管理服务及甲⽅临时交办的其他物业管理范畴的服务。1.4.⽅邀请供应商⽅式本项⽬以发布公告的⽅式邀请供应商参加磋商。公告在四川政府采购⽹(www.ccgp-sichuan.gov.cn)发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定，供应商应当具备下列条件：⼀、需要满⾜的⼀般资格要求：（⼀）具有独⽴承担⺠事责任的能⼒；（⼆）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；（四）有依法缴纳税收和社会保障资⾦的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录。⼆、落实政府采购政策需满⾜的资格要求：采购包1：专⻔⾯向中⼩企业采购。注：监狱企业和残疾⼈福利性单位视同⼩微企业，符合中⼩企业划分标准的个体⼯商⼾视同中⼩企业。三、本项⽬的特定资格要求：采购包1：⽆1.6.⼦电⼦化采购相关事项本项⽬实⾏电⼦化采购，使⽤的电⼦化交易系统为：四川省政府采购⼀体化平台的项⽬电⼦化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购⽹（www.ccgp-sichuan.gov.cn）⾸⻚供应商⽤⼾登录⼊⼝。供应商应当按照以下要求，参与本次电⼦化采购活动。-第2⻚-⼀、供应商应当在四川政府采购⽹-办事指南查看四川省政府采购⼀体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进⾏系统操作。供应商参与本项⽬电⼦化采购活动的范围主要包括：获取磋商⽂件，编制、签章、加密并提交响应⽂件，参加开启、解密响应⽂件和电⼦评审，签订采购合同等。⼆、供应商应当使⽤纳⼊全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电⼦印章，参加本项⽬电⼦化采购活动；已按规定办理数字证书和电⼦印章的供应商，按照采购平台操作规范进⾏⾝份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电⼦印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息⽹-办事指南或者四川政府采购⽹-办事指南查询办理渠道。供应商使⽤数字证书登录采购平台进⾏的⼀切系统操作和加盖电⼦印章确认的电⼦⽂书资料，均属于供应商真实意思表⽰，供应商对其系统操作⾏为和电⼦印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电⼦印章的⽇常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使⽤，严格授权管理，防⽌⾮授权操作。三、供应商应当⾃⾏准备电⼦化采购所需的计算机终端、软硬件及⽹络环境，承担因准备不⾜产⽣的不利后果。四、采购平台技术⽀持：在线客服：通过四川政府采购⽹-在线客服进⾏咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购⽹-办事指南进⾏查询1.7.⽂⽅磋商⽂件获取时间、⽅式及地址⼀、磋商⽂件获取时间：详⻅采购公告⼆、采购⼈或者代理机构应当在磋商⽂件获取时间开始前，将本项⽬电⼦磋商⽂件上传⾄交易系统，向供应商免费提供。供应商通过交易系统获取磋商⽂件。供应商成功获取磋商⽂件后，将收到已获取磋商⽂件的回执单。未按规定获取磋商⽂件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对磋商⽂件提起质疑。注：获取的磋商⽂件由正⽂和附件组成，正⽂部分包括pdf、word两种格式版本，如内容有不⼀致的，以pdf格式内容为准。1.8.⽂⽌⽅提交响应⽂件截⽌时间及开启时间、⽅式、地点⼀、提交响应⽂件截⽌时间及开启时间：详⻅采购公告⼆、提交响应⽂件⽅式、地点：供应商应当在提交响应⽂件截⽌时间前，通过交易系统提交响应⽂件。成功提交的，供应商将收到已提交响应⽂件的回执单。三、本项⽬采取⽹上开启，采购⼈或者代理机构通过交易系统“开标/开启⼤厅”组织在线开启。1.9.⽤供应商信⽤融资为助⼒解决政府采购成交供应商资⾦不⾜、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，根据《关于进⼀步提⾼政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》（财办库〔2023〕243号）《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信⽤融资⼯作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）规定，有融资需求的供应商可登录四川政府采购⽹—⾦融服务平台，选择符合⾃⾝情况的“政采贷”银⾏及其产品，凭项⽬成交结果、成交通知书等信息在线向银⾏提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。1.10.⽅联系⽅式采购⼈：中国共产党⻓宁县纪律检查委员会地址：四川省⻓宁县翡翠⼤道⻓宁县廉洁教育基地邮编：644300-第3⻚-联系⼈：王宾联系电话：13990949037代理机构：宜宾市政府采购中⼼⻓宁县分中⼼地址：四川省⻓宁县⽵海⼤道⼆段电⼒⼩区西南侧50⽶邮编：644300联系⼈：杨⼥⼠联系电话：0831-4630543-第4⻚-第⼆章⼆供应商须知2.1.供应商须知附表序号应知事项说明和要求1采购预算及最⾼限价★本项⽬各包采购预算⾦额如下：采购包1：2,836,969.00元供应商报价不得超过磋商⽂件中规定的预算⾦额，采购⼈可以在采购预算内合理设定最⾼限价，供应商报价不得超过最⾼限价，最⾼限价详⻅第三章。2评审⽅法综合评分法(具体规则详⻅第五章)。3是否接受联合体★采购包1：不接受联合体如接受联合体，需符合以下要求：⼀、两个以上供应商可以组成⼀个联合体，以⼀个供应商的⾝份参加采购活动。联合体应当确定其中⼀⽅为本次采购活动的牵头单位，代表联合体处理参加采购活动的⼀切事务。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各⽅不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同⼀合同项下的政府采购活动。⼆、参加联合体的供应商均应当具备政府采购法第⼆⼗⼆条规定的条件，并应当向采购⼈提交联合协议，载明联合体各⽅承担的⼯作和义务。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分⼯承担相同⼯作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。按照联合体分⼯承担不同⼯作的供应商，应当具备承担对应⼯作内容的特定资格条件。三、联合体各⽅应当共同与采购⼈签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购⼈承担连带责任。4是否为特殊性质项⽬政府购买服务项⽬（含政府和社会资本合作项⽬）：是/否市场竞争不充分的科研项⽬：是/否需要扶持的科技成果转化项⽬：是/否5是否为签订不超过三年履⾏期限政府采购合同的项⽬是否属于签订不超过3年履⾏期限政府采购合同的项⽬：是本项⽬政府采购合同履⾏期限为：三年，按照履约年度签订，即在年度履约期满后，继续签订下⼀履约年度的政府采购合同。因中标⼈后续履约质量⽆法保障或者采购⼈采购需求发⽣变化，可以依法终⽌合同。6投标（响应）保证⾦★本项⽬不收取投标（响应）保证⾦。7履约保证⾦★采购包1：不收取8响应有效期★提交响应⽂件的截⽌之⽇起不少于90天。响应⽂件未明确响应有效期或者少于前述规定天数的，其响应⽂件按⽆效处理。9代理服务费★本项⽬不收取代理服务费10采购结果公告采购结果将在四川政府采购⽹予以公告。11是否组织潜在供应商现场考察采购包1：否12是否召开采购前答疑会本项⽬不组织标前答疑13特殊情况出现下列情形之⼀的，采购⼈或者采购代理机构应当中⽌电⼦化采购活动，并保留相关证明材料备查：（⼀）交易系统发⽣故障⽽⽆法正常使⽤的；（⼆）因组织场所停电、断⽹等原因，导致采购活动⽆法继续通过交易系统实施的；（三）其他⽆法保证电⼦化交易的公平、公正和安全的情况。出现上述的情形，采购⼈或者采购代理机构、磋商⼩组应当认真评估影响，对不影响采购公平、公正的，待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，应当采取顺延相关截⽌时间等⽅式依法进⾏处置；经处置后，仍然影响采购公平、公正的，应当依法废标或者终⽌采购活动。注：故障处理详⻅第⼆章规定。14报价/分值精确度所有数据项默认最多可输⼊/展⽰⾄⼩数点后2位，超出⼩数点位的数值采⽤四舍五⼊的⽅式进⾏保留。15实质性要求本磋商⽂件中“★”要求为实质性要求。供应商应当按照第五章评审程序中的符合性审查规定，在响应⽂件中进⾏实质性响应，否则作⽆效响应处理。16其他说明本磋商⽂件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”、“不少于”包括本数；所称的“不⾜”、“低于”、“超过”不包括本数。2.2.总则2.2.1.⽤适⽤范围⼀、本磋商⽂件仅适⽤于本次竞争性磋商采购项⽬。⼆、本磋商⽂件由中国共产党⻓宁县纪律检查委员会和宜宾市政府采购中⼼⻓宁县分中⼼负责解释。2.2.2.有关定义⼀、“采购⼈”是指依法进⾏政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次磋商的采购⼈是中国共产党⻓宁县纪律检查委员会。⼆、“供应商”是指按照采购公告规定获取磋商⽂件，参加采购活动的法⼈、其他组织或者⾃然⼈。三、“代理机构”是指集中采购机构和从事采购代理业务的社会中介机构。本项⽬的代理机构是宜宾市政府采购中⼼⻓宁县分中⼼。四、“⽹上开启”是指代理机构通过交易系统在线组织响应⽂件解密，供应商通过交易系统在线解密响应⽂件等活动。五、“电⼦评审”是指磋商⼩组开展资格审查、符合性审查、磋商、⽐较与评价、推荐成交候选供应商、出具磋商报告等活动。2.3.⽂磋商⽂件2.3.1.⽂磋商⽂件的构成磋商⽂件由采购⼈、代理机构通过交易系统编制、确认，是项⽬采购活动开展的基本依据，主要包括以下内容：⼀、竞争性磋商邀请；⼆、供应商须知；三、技术、服务及其他要求；四、磋商过程中可实质性变动的内容；五、评审办法；-第6⻚-六、响应⽂件格式；七、拟签订采购合同⽂本。2.3.2.⽂磋商⽂件的澄清或者修改⼀、提交⾸次响应⽂件截⽌之⽇前，采购⼈或者代理机构可以对已发出的磋商⽂件进⾏必要的澄清或者修改。⼆、澄清或者修改的内容为磋商⽂件的组成部分，采购⼈或者代理机构将更正后的磋商⽂件上传⾄交易系统，通过交易系统向已获取磋商⽂件的供应商发送更正通知，在四川政府采购⽹发布更正公告。更正内容可能影响响应⽂件编制的，采购⼈或者代理机构应当在提交⾸次响应⽂件截⽌时间⾄少5⽇前，通过交易系统向已获取磋商⽂件的供应商发送更正信息；不⾜5⽇的，采购⼈或者代理机构应当顺延提交⾸次响应⽂件截⽌时间。三、采购⼈或者代理机构通过交易系统发出更正通知的同时，即为送达供应商。供应商应当及时查看更正公告、更正信息，并根据更正公告、更正信息要求，获取更正后的磋商⽂件，进⾏响应⽂件编制。2.4.⽂响应⽂件2.4.1.⽂⾔响应⽂件的语⾔⼀、供应商提交的响应⽂件以及供应商与磋商⼩组在磋商过程中的所有来往书⾯⽂件原则上使⽤中⽂。响应⽂件中如附有外⽂资料，要对应翻译成中⽂并附在相关外⽂资料后⾯，未翻译的外⽂资料，磋商⼩组将视其为⽆效材料，但以下情形除外：（⼀）供应商的法定代表⼈为外籍⼈⼠的，法定代表⼈的签字和护照；（⼆）对于如⽣产⼚家授权书、原⼚技术证明资料及⼀些⾏业标准、国家标准、国际标准或者⾏业认证等需要以⾮中⽂表述且不宜翻译为中⽂的。⼆、翻译的中⽂资料与外⽂资料如果出现差异和⽭盾，以中⽂为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译⽽造成对供应商的不利后果，由供应商承担。2.4.2.计量单位★除磋商⽂件中另有规定外，本项⽬均采⽤国家法定的计量单位。2.4.3.响应货币★本项⽬均以⼈⺠币报价。2.4.4.知识产权★⼀、供应商应保证在本项⽬中使⽤的任何技术、产品和服务（包括部分使⽤），不会产⽣因第三⽅提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权⽽引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购⼈带来的损失。采购⼈享有本项⽬实施过程中产⽣的知识成果及知识产权。⼆、供应商将在采购项⽬实施过程中采⽤⾃有或者第三⽅知识成果的，使⽤该知识成果后，供应商需提供开发接⼝和开发⼿册等技术资料，并承诺提供⽆限期⽀持，采购⼈享有使⽤权（含采购⼈委托第三⽅在该项⽬后续开发的使⽤权）。三、如使⽤供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使⽤该知识产权的相关费⽤。2.4.5.响应报价★供应商的报价是其响应本项⽬要求的全部⼯作内容的价格体现或者结算标准，包括供应商完成本项⽬所需的⼀切费⽤。供应商对采购内容报价要求中的每⼀项报价内容只允许有⼀个报价，任何有选择或可调整的报价将不予接受。按照磋商⽂件第五章评审办法规定进⾏价格修正的，修正后的报价经供应商加盖电⼦印章确认后产⽣约束⼒。未在规定时间内确认的，视同供应商不确认，作⽆效响应处理。2.4.6.⽂响应⽂件的编制、签章和加密★⼀、供应商应当按照磋商⽂件规定编制响应⽂件，磋商⽂件第六章对响应⽂件格式有要求的，按照格式要求编制响应⽂件，没有格式要求的，由供应商⾃⾏编写。⼆、供应商通过四川政府采购⽹-下载专区下载投标（响应）客⼾端，使⽤投标（响应）客⼾端编制响应⽂件，完成响应⽂件编制、加盖电⼦印章和加密。-第7⻚-2.4.7.⽂响应⽂件的提交★⼀、供应商应当在提交响应⽂件截⽌时间前，通过交易系统完成响应⽂件提交。成功提交响应⽂件的，将收到成功提交响应⽂件的回执单。成功提交响应⽂件的供应商信息在提交响应⽂件截⽌时间前，将加密保存。未按磋商⽂件和采购平台操作规范编制、确认、加密、盖章和提交的响应⽂件，将被拒绝接收。⼆、在提交响应⽂件截⽌时间后，采购⼈或者代理机构不再接受供应商提交响应⽂件。供应商应充分考虑影响响应⽂件提交的各种因素，确保在提交响应⽂件截⽌时间前完成提交。三、除提交响应⽂件的供应商外，其他任何单位和个⼈不得解密响应⽂件或者调整修改已提交响应⽂件的内容及提交状态。2.4.8.⽂响应⽂件的补充、修改、撤回★提交响应⽂件截⽌时间前，成功提交响应⽂件的供应商，可以补充、修改或者撤回已提交的响应⽂件；进⾏补充、修改的，应当先⾏撤回已提交的响应⽂件，补充、修改后重新提交。供应商响应⽂件撤回后，视为未提交过响应⽂件。2.5.开启、评审和确定成交供应商2.5.1.开启2.5.1.1.开启程序提交响应⽂件截⽌时间后，通过交易系统“开标/开启⼤厅”⽹上开启解密响应⽂件。2.5.1.2.⽂解密响应⽂件★提交响应⽂件截⽌时间后，成功提交响应⽂件的供应商符合磋商⽂件规定数量的，代理机构将启动响应⽂件解密程序，解密时间为30分钟；供应商应在规定的解密时间内，使⽤加密响应⽂件的数字证书进⾏响应⽂件解密。除因平台系统故障导致供应商未按时完成解密外，供应商未在规定的解密时间内完成解密的，按⽆效响应处理。2.5.1.3.有关要求成功提交或者成功解密响应⽂件的供应商不⾜3家的，采购⼈或者代理机构应当终⽌采购活动，发布项⽬终⽌公告并说明原因，重新开展采购活动。2.5.2.⽤⽤查询及使⽤信⽤记录开启结束后，采购⼈或者代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使⽤信⽤记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信⽤中国”⽹站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购⽹”⽹站（www.ccgp.gov.cn）、“中国执⾏信息公开⽹”⽹站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）等渠道，查询供应商在提交响应⽂件截⽌时间前的信⽤记录并保存信⽤记录结果⽹⻚截图，拒绝列⼊失信被执⾏⼈名单、重⼤税收违法案件当事⼈名单（重⼤税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信⾏为记录名单、严重违法失信企业名单中的供应商参加本项⽬的采购活动。组成联合体参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进⾏信⽤记录查询，联合体成员存在不良信⽤记录的，视同联合体存在不良信⽤记录。2.5.3.评审详⻅磋商⽂件第五章。2.5.4.成交通知书⼀、采购⼈或者磋商⼩组确认成交供应商后，代理机构在四川政府采购⽹发布成交结果公告、通过交易系统发出成交通知书，成交供应商通过交易系统获取成交通知书。⼆、成交通知书对采购⼈和成交供应商均具有法律效⼒。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的成交⽆效情形的，将以公告形式宣布发出的成交通知书⽆效，并依法重新确定成交供应商或者重新开展采购活动。成交通知书发出后，采购⼈改变成交结果的，或者成交供应商放弃成交项⽬的，应当依法承担法律责任。成交供应商放弃成交项⽬视同拒绝签订合同，其中⽆正当理由拒不与采购⼈签订政府采购合同的，将根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》第七⼗七-第8⻚-条第⼀款，处以采购⾦额千分之五以上千分之⼗以下的罚款，列⼊不良⾏为记录名单，在⼀⾄三年内禁⽌参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部⻔吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.6.⾏合同签订、备案、履⾏及验收2.6.1.签订合同⼀、采购⼈应在成交通知书发出之⽇起30⽇内与成交供应商签订书⾯合同，采购⼈因不可抗⼒原因迟延签订合同的，应当⾃不可抗⼒事由消除之⽇起7⽇内完成合同签订事宜。⼆、采购⼈和成交供应商签订的书⾯合同不得对磋商⽂件确定的事项以及成交供应商的响应⽂件作实质性修改，采购⼈不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。三、政府采购合同⾃采购⼈和成交供应商在书⾯合同上签章之⽇起⽣效。四、成交供应商完全遵守《中华⼈⺠共和国劳动合同法》有关规定和《中华⼈⺠共和国妇⼥权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。2.6.2.政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之⽇起2个⼯作⽇内，采购⼈将政府采购合同在四川政府采购⽹予以公告；政府采购合同签订之⽇起7个⼯作⽇内，采购⼈将政府采购合同报项⽬同级财政部⻔备案。政府采购合同的双⽅当事⼈不得擅⾃变更合同，依照政府采购法确需变更政府采购合同内容的，采购⼈应当⾃合同变更之⽇起2个⼯作⽇内在四川政府采购⽹发布政府采购合同变更公告，但涉及国家秘密、商业秘密的信息和其他依法不得公开的信息除外。2.6.3.合同分包和转包★2.6.3.1.合同分包本项⽬不允许合同分包。2.6.3.2.合同转包⼀、严禁成交供应商将本项⽬合同转包。⼆、成交供应商将合同转包的，将依法追究法律责任。2.6.4.⼈采购⼈增加合同标的的权利采购合同履⾏过程中，采购⼈需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购⾦额不得超过原合同采购⾦额的百分之⼗。签订不超过三年履⾏期限政府采购合同的项⽬不适⽤前述规定。2.6.5.⾏履⾏合同⼀、采购⼈与成交供应商应当根据合同的约定依法履⾏合同义务。⼆、政府采购合同的履⾏、违约责任和解决争议的⽅法等适⽤《中华⼈⺠共和国⺠法典》。2.6.6.⽅履约验收⽅案⼀、验收组织⽅式：采购包1：⾃⾏验收⼆、是否邀请本项⽬的其他供应商：采购包1：否三、是否邀请专家：采购包1：否四、是否邀请服务对象：采购包1：否五、是否邀请第三⽅检测机构：-第9⻚-采购包1：否六、履约验收程序：采购包1：⼀次性验收七、履约验收时间：采购包1：1、验收条件说明：项⽬完成后，供应商提出验收申请后，达到验收条件起30⽇内，验收合同总⾦额的100%；⼋、验收组织的其他事项：采购包1：⽆九、技术履约验收内容：采购包1：根据合同约定的服务内容与要求和相关⽂件进⾏验收⼗、商务履约验收内容：采购包1：根据合同约定的商务要求和相关⽂件进⾏验收⼗⼀、履约验收标准：采购包1：采购⼈将严格按照采购⽂件要求、响应⽂件应答、采购合同等内容，严格按照《财政部关于进⼀步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意⻅》（财库〔2016〕205号）、财政部《政府采购需求管理办法》（财库[2021]22号）⽂件的规定以及采购项⽬具体要求进⾏验收⼗⼆、履约验收其他事项：采购包1：⽆2.6.7.⾦⽀资⾦⽀付采购⼈将按照政府采购合同规定，及时向成交供应商⽀付采购资⾦。具体⽀付约定详⻅第三章。2.7.纪律要求2.7.1.保密要求采购⼈、代理机构应当按照《中华⼈⺠共和国政府采购法》《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》等法律制度的规定组织开展竞争性磋商，并采取必要措施，保证评审在严格保密的情况下进⾏。有关⼈员对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。2.7.2.供应商不得具有的情形★供应商参加磋商不得有下列情形：⼀、有下列情形之⼀的，视为供应商串通响应：（⼀）不同供应商的响应⽂件异常⼀致；（⼆）不同供应商的响应报价呈规律性差异；（三）不同供应商的响应⽂件相互混装；（四）不同供应商的响应保证⾦从同⼀单位或者个⼈的账⼾转出；（五）不同供应商编制或者提交响应⽂件的计算机⽹卡MAC地址、CPU序列号、硬盘序列号等硬件信息均异常⼀致；（六）法律法规规章制度规定的其他情形。⼆、有下列情形之⼀的，属于恶意串通，对供应商依照《中华⼈⺠共和国政府采购法》第七⼗七条第⼀款的规定追究法律责任，对采购⼈、代理机构及其⼯作⼈员依照《中华⼈⺠共和国政府采购法》第七⼗⼆条的规定追究法律责任：（⼀）供应商直接或者间接从采购⼈或者代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应⽂件；（⼆）供应商按照采购⼈或者代理机构的授意撤换、修改响应⽂件；（三）供应商之间协商报价、技术⽅案等响应⽂件的实质性内容；-第10⻚-（四）属于同⼀集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；（五）供应商之间事先约定由某⼀特定供应商成交；（六）供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃成交；（七）供应商与采购⼈或者代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通⾏为。三、提供虚假材料谋取成交；四、采取不正当⼿段诋毁、排挤其他供应商；五、与采购⼈或者代理机构、其他供应商恶意串通；六、向采购⼈或者代理机构、磋商⼩组成员⾏贿或者提供其他不正当利益；七、成交后⽆正当理由拒不与采购⼈签订政府采购合同；⼋、未按照磋商⽂件确定的事项签订政府采购合同；九、将政府采购合同转包或者违规分包；⼗、提供假冒伪劣产品；⼗⼀、擅⾃变更、中⽌或者终⽌政府采购合同；⼗⼆、拒绝有关部⻔的监督检查或者向监督检查部⻔提供虚假情况；⼗三、法律法规规定的其他禁⽌情形。供应商有前述⼀⾄六条情形之⼀的，作⽆效响应处理。成交供应商有前述⼀⾄六条情形之⼀的，认定成交⽆效。此外，将按照规定追究供应商法律责任。属于恶意串通的，将根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》第七⼗七条第⼀款，对供应商处以采购⾦额千分之五以上千分之⼗以下的罚款，列⼊不良⾏为记录名单，在⼀⾄三年内禁⽌参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部⻔吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.7.3.⼈⼈采购⼈员及相关⼈员回避要求政府采购活动中，采购⼈员及相关⼈员与供应商有下列利害关系之⼀的，应当回避：⼀、参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；⼆、参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；三、参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制⼈；四、与供应商的法定代表⼈或者负责⼈有夫妻、直系⾎亲、三代以内旁系⾎亲或者近姻亲关系；五、与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进⾏的关系。供应商认为采购⼈员及相关⼈员与其他供应商有利害关系的，可以向代理机构书⾯提出回避申请，并说明理由。代理机构应及时询问被申请回避⼈员，有利害关系的被申请回避⼈员应当回避。2.8.询问、质疑和投诉⼀、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华⼈⺠共和国政府采购法》《中华⼈⺠共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。⼆、供应商询问、质疑的答复主体：根据委托代理协议约定，供应商对磋商⽂件中采购需求的询问、质疑由中国共产党⻓宁县纪律检查委员会负责答复；供应商对除采购需求外的磋商⽂件的询问、质疑由宜宾市政府采购中⼼⻓宁县分中⼼负责答复；供应商对采购过程、采购结果的询问、质疑由宜宾市政府采购中⼼⻓宁县分中⼼负责答复。供应商提出的询问或者质疑超出采购⼈对代理机构委托授权范围的，代理机构应当告知供应商向采购⼈提出。采购⼈、代理机构对答复主体存在争议的，由采购⼈负责答复。答复主体：采购⼈联系⼈：王先⽣联系电话：13990949037-第11⻚-地址：宜宾市⻓宁县⻓宁镇翠⽵⼤道176号邮编：644300答复主体：代理机构联系⼈：⻩先⽣联系电话：0831-6010895地址：宜宾市⻓宁县⻓宁镇⽵都⼤道⼆段139号邮编：644300三、供应商提出的询问，应当明确询问事项，如以书⾯形式提出的，应由供应商签字并加盖公章。四、供应商认为磋商⽂件、采购过程、成交结果使⾃⼰的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之⽇起7个⼯作⽇内，以书⾯形式向采购⼈、代理机构提出质疑。供应商应在法定质疑期内⼀次性提出针对同⼀采购程序环节的质疑。供应商应知其权益受到损害之⽇，是指：（⼀）对可以质疑的磋商⽂件提出质疑的，为获取磋商⽂件之⽇。对更正后的磋商⽂件提出质疑的，如质疑内容为更正内容，为发出磋商⽂件更正通知之⽇；如质疑内容为原磋商⽂件内容，为获取原磋商⽂件之⽇。（⼆）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之⽇。（三）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之⽇。五、供应商通过书⾯形式线下向采购⼈或者代理机构提交质疑资料。六、供应商提出质疑时应当准备的资料：（⼀）质疑函正本1份（政府采购供应商质疑函范本可在四川政府采购⽹下载专区下载）；（⼆）法定代表⼈或主要负责⼈授权委托书1份（委托代理⼈办理质疑事宜的需提供）；（三）法定代表⼈或主要负责⼈⾝份证复印件1份；（四）委托代理⼈⾝份证复印件1份（委托代理⼈办理质疑事宜的需提供）；（五）针对质疑事项必要的证明材料（针对磋商⽂件提出的质疑，需提交从交易系统获取的磋商⽂件回执单）。注：根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》的规定，供应商质疑不得超出磋商⽂件、采购过程、采购结果的范围。七、供应商对采购⼈或者代理机构的质疑答复不满意、采购⼈或者代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在答复期满后15个⼯作⽇内向同级财政部⻔提起投诉。（政府采购供应商投诉书范本可在四川政府采购⽹下载专区下载）财政部⻔联系⽅式详⻅四川政府采购⽹-下载专区-政府采购供应商投诉书范本-政府采购供应商投诉书范本及受理投诉联系⽅式。⼋、法律责任采购⼈、代理机构有下列情形之⼀的，由财政部⻔责令限期改正；情节严重的，给予警告，对直接负责的主管⼈员和其他直接责任⼈员，由其⾏政主管部⻔或者有关机关给予处分，并予通报：（⼀）拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函；（⼆）对质疑不予答复或者答复与事实明显不符，并不能作出合理说明；（三）拒绝配合财政部⻔处理投诉事宜。供应商在全国范围12个⽉内三次以上投诉查⽆实据的，由财政部⻔列⼊不良⾏为记录名单。供应商有下列⾏为之⼀的，属于虚假、恶意投诉，由财政部⻔列⼊不良⾏为记录名单，禁⽌其1⾄3年内参加政府采购活动：（⼀）捏造事实;（⼆）提供虚假材料;（三）以⾮法⼿段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，供应商⽆法证明其取得⽅式合法的，视为以⾮法⼿段取得证明材料。2.9.⼦电⼦化采购特殊情形处理-第12⻚-代理机构应当制定电⼦化采购活动应急处置预案，根据《四川省政府采购项⽬电⼦化采购管理办法》等规定，依法有效应对、处置电⼦化采购活动中出现影响采购活动顺利推进的各类特殊情况。2.9.1.故障处理平台系统故障是指因平台所部署的基础软硬件环境、⽹络环境或者平台功能应⽤出现异常，导致的平台访问失败、数据出错或者规则失效等问题。供应商在注册登录、获取采购⽂件、编制投标响应⽂件和投标响应、签订采购合同过程中，遇到影响业务操作的平台系统故障，应当暂停操作，通过采购平台4001600900电话或者在线客服进⾏反馈，对可能导致供应商⽆法在规定时间内完成响应的系统故障，供应商应同时告知代理机构；供应商和评审专家在电⼦化采购评审过程中，遇到系统故障的，向代理机构进⾏反馈，代理机构应及时进⾏核实，对影响采购活动开展的，应当暂停操作，并通过代理机构联络群或者开评标专线电话等渠道进⾏反馈。平台运维单位负责平台系统故障的排查认定，对认定为平台系统故障的，通过四川政府采购⽹发布运维通知，明确故障类型、故障期间、影响范围、处理意⻅。故障排除后，采购⼈、代理机构应当依据运维通知内容评估对项⽬采购活动的影响情况，根据《四川省政府采购项⽬电⼦化采购管理办法》第四⼗⼀条规定和应急处置预案进⾏处理，依法开展后续采购活动。如影响供应商获取采购⽂件、提交投标响应⽂件、解密投标响应⽂件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购⼈、代理机构、磋商⼩组应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截⽌时间，并由代理机构告知供应商。不得因平台系统故障免除平台⽤⼾应当承担的义务和法律责任。对经核实排查认定不属于平台系统故障的，采购⼈、代理机构、供应商、磋商⼩组应按政府采购法律制度和平台操作要求开展后续操作。供应商使⽤的⽹络环境、计算机终端及软件、数字证书、电⼦印章等设施设备出现的故障，不属于平台系统故障。供应商应当在使⽤平台前做好必要的准备和验证⼯作，并承担准备验证不充分产⽣的不利后果。2.9.2.其他特殊情形处理出现采购活动组织场所停电、断⽹等特殊情形，导致采购活动⽆法继续通过平台系统实施的，或者其他⽆法保证电⼦化交易公平、公正和安全的情形，采购⼈、代理机构应当根据《四川省政府采购项⽬电⼦化采购管理办法》第四⼗⼀条规定和应急处置预案进⾏处理。如影响供应商获取采购⽂件、提交投标响应⽂件、解密投标响应⽂件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购⼈、代理机构、磋商⼩组应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截⽌时间，并由代理机构告知供应商。2.9.3.注意事项出现前述特殊情形影响采购活动正常开展的，属于供应商需要承担的⻛险。因故意⾏为造成平台系统故障或者组织场所停电、断⽹等影响电⼦化采购活动正常开展的，视为⾮法⼲预采购活动，将依法追究相关责任⼈责任，给他⼈造成损失的，依法承担赔偿责任。2.10.样品评审采购包1：不需要样品评审要求提供样品评审的项⽬，样品评审环节采取线下⽅式进⾏。采购⼈或者代理机构应当在磋商⽂件中明确线下样品评审规则和⽅式，不得对供应商实⾏差别待遇或者歧视性待遇。样品评审应当全过程录⾳录像，形成书⾯评审记录上传⾄交易系统。-第13⻚-第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购⼈、代理机构应当根据项⽬实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算⾦额（元）:2,836,969.00采购包最⾼限价（元）:2,836,969.00序号采购品⽬⽬名称标的名称数量(计量单位)标的⾦额⾦（元）所属⾏业⾏是否涉及核⼼产品⼼是否涉及采购进⼝⼝产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C21040000物业管理服务留置区物业管理1.00（项）2,836,969.00物业管理否否否否否是否适⽤本国产品标准：采购包1：否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最⾼限价⾼价款形式报价说明1留置区物业管理1.00（项）2,836,969.00总价⽆★注：本采购包涉及采购货物的，供应商响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯⼀产品，不能指向唯⼀产品的，应通过报价表唯⼀产品说明栏补充说明。本项⽬涉及核⼼产品：，⽬⼼采购包1：序号采购品⽬名称⽬标的名称产品名称不涉及注：涉及核⼼产品的，具体评审规定⻅第五章。本项⽬涉及采购进⼝产品：，⽬⼝采购包1：序号采购品⽬名称⽬标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进⼝产品时，供应商不得提供进⼝产品进⾏响应；涉及采购进⼝产品时，如国产产品满⾜采购需求，也可提供国产产品进⾏响应。本项⽬涉及强制采购节能产品：，⽬-第14⻚-采购包1：序号采购品⽬名称⽬标的名称产品名称不涉及★的、处息截图本项⽬采注：响应于有效期，否则作⽬涉及优先购包1：产品属于《节能产品之内的节能产品认证⽆效响应处理。具体采购节能产品：政府采购品⽬清单》中政府强制采购的产品，供应商应当提供由国家确定的认证机构出具证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信要求详⻅第五章符合性审查表。序号采购品⽬名称⽬标的名称产品名称不涉及注效期之以享受本项⽬采：响应产内的节能优先采购⽬涉及优先购包1：品属于《节能产品政产品认证证书的原件政策。具体要求详⻅采购环境标志产品：府采购品⽬清单》中优先采购的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可第五章规定。序号采购品⽬名称⽬标的名称产品名称不涉及注之内的以享受3.2.采标：响应产环境标志优先采购技术要购包1：的名称：品属于《环境标志产产品认证证书的原件政策。具体要求详⻅求留置区物业管理品政府采购品⽬清单》中的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可第五章规定。序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标★⼀⼈（⼀）服务⼈员需求序号岗位⼈⼈数岗位任职要求1项⽬经理1⼤专及以上学历,有物业管理经验2年以上，主持物业全⾯⼯作，能熟练使⽤电脑，具备良好的⽂字功底和沟通协调能⼒，具有良好的团队管理能⼒和沟通、协调、统筹、组织能⼒，具有较强业务能⼒和处理突发事件的能⼒，责任⼼和纪律性强，熟悉办公⾃动化。2后勤主管1熟悉⻝堂的统筹管理，有物资采购经验，具备良好的沟通和协调能⼒，有服务意识，持有健康证。3会务主管兼前台主管1⾝⾼1.60⽶以上，⼤专及以上学历，有会务管理经验具备良好的沟通和协调能⼒，服务意识强，形象⽓质佳，持有健康证。4会务接待及前台5⾝⾼1.60⽶以上，⼤专及以上学历,从事相关⼯作1年以上。5综合维修⼯3持《中华⼈⺠共和国特种作业操作证》(低压电⼯作业），负责维修特定设备。对⼤型设备设施的运⾏、管理有⼀定的基础，熟悉供配电、给排⽔、空调、电梯、智能化楼宇控制、信息化、弱电等设备性能，掌握相关技术知识、维修维护技能及操作规范。要有较好的素质，能随叫随到。6秩序主管1⾝⾼1.70⽶以上，有秩序维护管理经验2年以上，具备极强的突发事件处理能⼒和⼼理素质。有良好的组织协调能⼒和团队管理能⼒，责任⼼强。7秩序维护员及消控室操作员7⾝⾼1.70⽶以上，秩序维护员负责出⼊管控与⻔岗值勤、安全巡查、消防设施巡查、突发事件处置；消控室操作员24⼩时值守监控，须持证上岗，负责⽕警与故障处置、设备操作与维护等。8保洁领班1负责保洁团队的⽇常管理，组织新员⼯⼊职培训，定期对⽼员⼯进⾏业务提升培训。具有良好的沟通协调能⼒，责任⼼强。9公区保洁、绿化及保洁服务8⾝体健康，能胜任岗位⼯作。10厨师⻓1持有中式烹调师职业资格证或职业技能等级证，持有健康证，熟悉川菜的各类菜品的制作，并能指导厨师进⾏操作。11⻝堂厨师2有丰富的烹饪技术，熟悉川菜的基本做法，菜品制作可⼝，定时进⾏体检并持有健康证。12墩⼦1熟悉⻝堂各类⾁类、禽类、⽔产品及蔬菜原料加⼯，定时进⾏体检并持有健康证。13餐厅服务员4⾝体健康，能胜任岗位⼯作，定时进⾏体检并持有健康证。合计：36⼈-第16⻚-注：1.物业服务⼈员定点定位定责，委派到本项⽬的物业服务⼈员数量≥36⼈，全部为专⻔服务于本项⽬的全职⼈员，只针对本项⽬提供专职物业服务，不得使⽤临时⼈员。上述⼈员应当全员与成交供应商或劳务派遣公司签订《劳动合同》（⾮劳务协议），并全员购买社保和意外伤害险。★2.供应商拟派⼈员须是定员定岗定编，⼈员相对固定，签订正式劳动合同，全职员⼯不得与本项⽬外的⼈员轮换，只针对本项⽬提供物业服务。所有服务⼈员⼊职前应进⾏⼊职背景调查及体检，需⾝体健康、⼼理状态稳定，抗压能⼒强，保密意识强，⽆传染性疾病、⽆犯罪记录。⽂⾃，（供应商在响应⽂件中，针对该条内容提供承诺函，格式⾃拟）3.物业⼯作⼈员在管理服务期间，⼯作⼈员须遵纪守法、遵章守制，服从采购⽅的监督管理，需持证上岗的岗位，遵守国家政策法规要求持证上岗。4.物业⼯作⼈员应按⼯种统⼀着装、佩戴统⼀标志，保持着装⼲净整洁；⼯作中精神状态饱满，仪表仪容整洁端庄，站姿端正、坐姿稳重、⾏为礼仪规范；对待采购⼈或外来⼈员语⾔⽂明、语调亲切、热情主动、耐⼼周到，并及时为采购⼈提供服务。★5.合同执⾏过程中，派驻现场物业服务⼈员不得随意更换。若需出现⼈员更换，须及时上报采购⼈，经采购⼈同意认可后⽅可更换，未经采购⼈同意更换项⽬经理的扣款20000元/次，且采购⼈有权终⽌与供应商的服务合同，造成的损失由供应商全责承担。同时，更换后的物业服务⼈员必须报采购⼈审核同意后⽅可上岗。⽂，（供应商在响应⽂件中，针对该条内容提供承诺函，格式⾃拟）⾃6.所有员⼯上岗前，必须接受专业培训，考核成绩合格⽅可上岗。定期组织在岗⼈员进⾏业务培训学习，提⾼业务素质，强化服务意识。供应商须在响应⽂件中提供针对本项⽬机构运⾏，各部/项⽬的运⾏实施⽅案，包括有针对性提供服务本项⽬的项⽬管理机构设置、管理机构图、⼈员配置、岗位职责、培训计划、项⽬机构运⾏。7.供应商服务⼈员应场所职能职责要求，服务质量须全年全天侯24⼩时供应，不得有任何理由打折扣。8.供应商承诺对本项⽬物业服务⼈员⼯作期间发⽣的疾病和⼈⾝安全、安全责任事故、劳务纠纷等负责，采购⼈对此不承担任何的责任和义务。9.供应商承诺本项⽬物业服务⼈员薪资不得低于项⽬所在地最低薪酬标准。在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其⼈员⼯资标准、劳保、福利应执⾏国家和地⽅政府的相关法律、法规和部⻔规章。在合同期内，如因政府政策变化（如最低⼯资、社会保险、税收等上调），采购⼈不承担其增加部分。10.供应商为本项⽬提供的保洁服务符合现⾏的强制性国家相关标准、⾏业标准。11.在项⽬实施过程中的安全责任由成交供应商负全责，采购⽅不承担任何安全责任，也不承担如发⽣安全事故后产⽣的任何责任。12.采购⼈具有督促、监督供应商按有关劳动法规为派遣⼈员办理劳动合同、社会保险及薪酬发放、个⼈所得税等权利。13.采购⼈对供应商的⼯作⼈员有充分理由，认为其不符合要求影响⼯作的，可以点名更换，供应商必须按要求及时补充，补充⼈员必须符合⼯作需求和岗位要求。（⼆）岗位服务内容及要求，⼆1.⽬项⽬经理-第17⻚-1.1岗位⽬标：全⾯统筹基地物业服务，对管理⽅负责，确保廉洁、⾼效的服务品质。1.2岗位服务内容：1）在物业公司的领导下，具体⾏使管理、监督、协调服务的职能；2）熟悉项⽬的各楼宇的结构，各种公共设施的分布位置，各类公共场所的使⽤性质和服务对象，掌握项⽬公共设施、设备的运⾏状况；3）负责管辖项⽬的清洁、治安、接待、回访等项服务⼯作。宣传、发动教育客⼾单位爱护卫⽣，监督保洁⼈员及时清扫和清理垃圾，卫⽣保洁投诉率不超过1%；4）每⽉组织全体员⼯召开⽉度⼯作例会，安排本⽉的⼯作计划，并制定下⽉的⼯作计划；5）项⽬经理参加物业的管理培训，不断提升⾃⾝素质，完善项⽬管理规章制度和岗位职责；6)制定年度服务计划、预算及应急预案，报基地管理⽅审批后组织实施；7）负责检查并发现项⽬运作中不合格的服务项⽬，进⾏跟踪查验，处理物业的投诉；8）统筹管理项⽬的⽇常⼯作，监督服务标准落地，每⽉向管理⽅汇报⼯作情况；9)牵头保密⼯作，组织全员签订《保密协议》，每年开展⼀次保密⼯作警⽰教育；10)负责团队绩效考核，优化⼈员配置。2.后勤主管2.1负责统筹物资全流程管理（从采购到消耗），确保物资供应及时、库存合理，同时控制采购成本，具体职责包括：1)根据后勤需求（如⽇常消耗品、甲⽅专项物资）制定采购清单，区分常规采购（如纸⼱、清洁剂）和临时采购（如应急维修零件等）。2)对接供应商进⾏⽐价议价，选择性价⽐最优⽅案（如“通过批量采购将办公⽤纸成本降低15%”），并签订采购合同，明确交货时间、质量标准及售后条款。3)跟踪采购进度，确保物资按时到货。2.2负责库存管理与清点：1）建⽴物资台账，分类记录库存信息，库存管理软件实时更新出⼊库数据。2）定期（如每⽉）组织库存清点，核对实际库存与台账差异，排查积压物资（如过期清洁剂）并申请报废，避免浪费；对紧缺物资提前预警并补货。3.会务主管兼前台主管3.1岗位⽬标：保障廉政教育会议、培训、参观等活动的全流程顺畅。3.2主要职责：1）对接基地管理⽅，确认活动需求（场地布置、设备清单、流程安排等）；2）统筹会务接待员，分配会场布置、设备调试、茶⽔服务等任务，活动前1⼩时完成全流程彩排；3）建⽴会务物资台账（如投影设备、席卡、横幅等），做到“⼊库登记、出库签字、⽤后回收”。4）做好前台⼈员及住房系统的管理。4.会务接待及前台1)会前准备：按会务主管要求布置会场（桌椅摆放间距统⼀、席卡位置精准、设备线路隐蔽），提前1⼩时调试投影仪、⾳响、LED屏等设备，确保画⾯清晰、声⾳⽆杂⾳；2)会中服务：站⽴式值守会场两侧，提供茶⽔续杯服务（⽔温控制在80℃左右，避免-第18⻚-烫伤），茶歇摆放遵循“⼀⼈⼀份、按需补充”原则，杜绝浪费；3)会后整理：15分钟内完成会场清理（回收席卡、折叠桌椅、关闭设备电源），分类整理可复⽤物料（如横幅、背景板），垃圾按“可回收”“厨余”“其他”三类分装。4)负责项⽬管辖服务区域内展厅接待⼯作。5)严格遵守公司保密⼯作制度，在⼯作期间所听、所⻅、所闻不得以任何形式向⽆关⼈员散布机密。进⼊领导办公室，不得翻阅办公室内任何⽂件和进⾏拍照等⾏为。6)负责基地前台24⼩时，住宿登记及接待服务；7)负责各室报刊、邮件收发：在收到各类报刊、邮件后2⼩时内分发完毕；8)负责办理出⼊和⽤餐客⼈的接待、登记⼯作，做好住宿的统计⼯作。每⽉1⽇下午5点前将上⽉的住宿情况准确进⾏统计，报甲⽅审核。9）负责掌握最准确的房态（⼊住与否、床位情况），为客⼈办理⼊住⼿续并根据要求分配房间，确保客⼈得到快捷﹑⾼效及温馨的服务。10)负责物业服务中⼼及客房接待服务；11)负责各类物业类投诉处理；12)完成甲⽅临时交办的其他物业管理范畴的服务。5.⼯综合维修⼯1)⽇常维保：负责物管区域设施设备的⽇常运⾏管理，安排专职维护⼈员开展项⽬设施设备的巡检与维护⼯作；2)应急响应：接到报修后10分钟内到场，重⼤故障（如停电、漏⽔）⽴即启动应急预案，同步上报项⽬经理并联系外部专业维修单位；3)开展易损易耗件的维修、更换⼯作，对需要购买的材料，提前将计划上报甲⽅，并建⽴各种材料的使⽤台账；4）及时排查统计设施设备存在问题并上报甲⽅，提出维修、维保建议。5）弱电系统维护：负责置留区内所有弱电设备的⽇常巡检、保养与维修，包括但不限于：A.⽹络系统：确保局域⽹（LAN）、⽆线⽹络（WiFi）覆盖⽆死⻆，⽹络带宽稳定（⾼峰期下载速度≥50Mbps），定期检测路由器、交换机、光纤设备运⾏状态。B.安防系统：维护监控摄像头（确保画⾯清晰、存储容量充⾜）、⻔禁系统（刷卡/⼈脸识别灵敏度≥99%）、红外报警装置（误报率≤1次/⽉）。C.会议弱电设备：调试会议⾳响、投影、LED屏、同声传译设备、视频会议系统，会前2⼩时完成全⾯检测，确保⽆信号中断、杂⾳等问题。D.公共⼴播系统：保障背景⾳乐、应急通知⼴播的⾳质与覆盖范围，定期测试⾳量调节功能。6)故障处理：接到弱电设备故障报修后，15分钟内响应（会议设备故障10分钟内响应），⼩故障1⼩时内修复，复杂故障（如⽹络瘫痪）4⼩时内恢复，重⼤故障24⼩时内解决并提交书⾯报告。7）完成甲⽅临时交办的其他物业管理范畴的服务。6.秩序维护员及消控室操作员1）负责实施物管区域内24⼩时封闭式消防管理、巡检、定点定时执勤服务；2）负责建⽴并优化24⼩时公共秩序防范制度；-第19⻚-3）负责区域内24⼩时公共秩序防范⼯作；4）负责区域内24⼩时巡视⼯作、⻋辆疏导及⻋辆停放管理；5）预防和制⽌突发事件；6）负责对来访者进⾏预约确定，详尽记录来访访客姓名及单位、离去时间。7）24⼩时实时监控消防控制室内⽕灾报警控制器、消防联动设备（如排烟⻛机、防⽕卷帘、消防⽔泵等）及应急⼴播系统的运⾏状态，确保设备正常⼯作。8）消防控制操作员熟练识别各类报警信号（如⽕灾报警、故障报警、监管报警），准确判断报警类型及位置，避免误报或漏报。9）填写《消防控制室值班记录表》，详细记录设备运⾏数据、报警信息、处理过程及结果；发现设备异常或故障时，⽴即上报主管并协助维修。①报警核实与处置：A.接到⽕灾报警后，通过消防电话、视频监控或现场巡查等⽅式快速核实⽕情：B.若为误报，⽴即复位系统并记录原因；C.若确认为⽕灾，⽴即启动应急预案，拨打“119”报警，同时通知现场⼈员疏散，并通过应急⼴播引导逃⽣。②联动设备操作：根据⽕灾情况，⼿动或⾃动启动消防联动设备（如切断⾮消防电源、启动排烟系统、开启消防电梯迫降功能等），配合灭⽕救援⼯作。③⽇常检查：每⽇对消防控制室设备进⾏⾃检，检查⽕灾报警控制器、消防电话系统、应急照明等是否正常；定期测试消防⽔泵、喷淋系统、防排烟设备的联动功能。④维护配合：确保消防控制室值班电话畅通，应急备⽤电源（UPS）电量充⾜，消防设施标识清晰完整。10）完成甲⽅临时交办的其他物业管理范畴的服务。7.公区保洁、绿化及保洁服务1）负责管辖区内公共道路的保洁，进出道路、⾬污管⽹、池、井、化粪池的保洁及疏通清运等；2）负责绿化带和⽔池的保洁清扫；3）负责公共卫⽣保洁：主要包括厅堂、⾛廊、护栏、卫⽣间、⻔窗的清扫、保洁及公共区域地⾯、墙⾯的⽇常养护、开⽔间及清洁间的保洁、停⻋场的保洁、卫⽣间每⽇冲洗，由专⼈负责管理，定期药物消杀，做到⽆蝇、⽆臭味、⽆堵塞；洗⼿台⽆⽔迹，镜⾯、墙⾯⼲净；地⾯⽆积⽔和泥⼟，厕所周围⽆垃圾、杂物；4）负责室内卫⽣保洁，办公室、⼤、⼩会议室、活动室的保洁，做到场所、物件整⻬，窗明镜净，地⾯⽆灰、⽆纸屑、⽆油污和积⽔等；5）负责共⽤设施保洁，垃圾箱、装饰物、植物盆、消防栓、消防箱、公共设施、设备机房、管道、指⽰牌的保洁；6）负责定点堆放的垃圾清理，垃圾⽇产⽇清，带汁或易变质垃圾物2⼩时内清理；7）负责基地、公共区域或指定范围内花草树⽊的⽇常浇⽔、施肥、修剪、除草及病⾍害防治⼯作，确保植物⽣⻓良好。8）定期检查植物⽣⻓状态，及时处理枯萎、倒伏或异常情况。9）清理绿化带内的垃圾、落叶及杂物，保持绿化区域整洁；维护灌溉系统、⼯具设备的清洁与有序存放。10）负责客房保洁服务，客房布草及低值易耗品更换。-第20⻚-11）负责每⽇对客房进⾏清理打扫，做到室内设施摆放有序，床单、被套⼲净、整洁，并定期洗涤消毒。清洁时同步检查客房设施（空调温度、灯具开关、⽔⻰头是否漏⽔），发现故障⽴即填写《报修单》，交综合维修⼯处理。12）负责客房内被套、床单、枕套、⼀次性⽇⽤品做到⼀住⼀更换⼀清洗。客⼈退房时检查和清点客房内的物品是否完好，客⼈有⽆遗留物，如有情况应及时报告前台。13）负责做好客房的定期计划卫⽣，客房内物品统⼀固定位置摆放，室内植物需及时浇⽔，随时保持其⼲净、整洁、舒适的环境。14)负责紧急情况听从甲⽅安排调遣，认真完成本职⼯作，完成甲⽅临时交办的其他物业管理范畴的服务。8.⻓厨师⻓1）重点⼯作A.菜品研发：结合本地特⾊（如⻓宁⽵海⻛味）与客群需求，每⽉推出1-2道新菜品。根据客⼾提供的意⻅，定期更新菜单。B.成本控制：精准采购⻝材，控制损耗率（≤5%），优化库存周转（⽣鲜⻝材3天内⽤完）。C.后厨管理：监督⻝材清洗、加⼯、烹饪全流程，确保菜品⼝味稳定、安全达标（如⽣熟分开、油温控制）。2)管理措施A.试菜制度：新菜品需经厨师⻓、经理、客⼾代表试吃评分（≥85分⽅可上线）。B.安全考核：每⽇检查后厨燃⽓、电路安全，每季度组织⻝品安全培训。9.⻝⻝堂厨师1)负责做好基地⻝堂的⾃助餐、对象餐、桌餐的制作，并根据甲⽅的要求进⾏菜品的改进。（供餐时段：周⼀⾄周⽇提供早餐、中餐、晚餐、宵夜。供餐⼈数：全体⼲部职⼯。供餐菜品：中餐晚餐⾄少提供三荤两素菜品，早餐提供各类⾯⻝、稀饭、⾖浆饮品等、夜宵提供⾯⻝、炒饭等。）2)负责做好后厨物资的管理，按照⻝堂卫⽣管理制度的要求进⾏⻝品安全的管理。3)负责做好⾃助餐菜品的提前预制表的准备，并上报甲⽅办公室审核。4)负责做好厨房团队的⻝堂卫⽣、安全的培训，并确保厨房各岗位员⼯能严格执⾏，不出现任何⼀起⻝堂卫⽣的安全事故。5)完成甲⽅临时交办的其他物业管理范畴的服务。10.⼦墩⼦1)基础加⼯操作：A.⾁类：解冻（⾃然解冻或冷⽔浸泡，避免⾼温破坏⾁质）、去⽪、去⻣、分割（如将整鸡剁成块、⽜⾁切⽚/丝/丁），并按烹饪需求处理（如“排⻣焯⽔去⾎沫，沥⼲备⽤”）。B.蔬菜：去⽪（如⼟⾖、萝⼘）、去根去叶（如⻘菜、芹菜）、清洗（叶类菜⽤流动⽔冲洗3次以上，避免农药残留）、切配（如⻩⽠拍裂、番茄切块）。C.⼲货/调料：泡发⼲货（如⽊耳、⾹菇需⽤温⽔浸泡⾄⽆硬芯）、分装调料（如将散装盐、糖装⼊带盖容器，贴标签注明名称）。2)标准化切配与码味A.⼑⼯处理：根据菜品要求运⽤不同⼑法（切⽚、切丝、切丁、切末、滚⼑块等），确-第21⻚-保⻝材⼤⼩、厚薄⼀致，提升菜品美观度和受热均匀性。B.预制码味：按菜谱提前腌制部分⻝材（如“⽜⾁丝⽤⽣抽、淀粉、料酒腌制10分钟去腥上浆”），或调配基础味汁（如葱姜⽔、花椒⽔），提⾼烹饪效率。C.⻝材分档存放：将切配好的半成品分类装⼊保鲜盒，放⼊冰箱冷藏（0-4℃），⽣熟⻝材分开存放，避免交叉污染。11.⼯洗碗⼯1)餐具清洗“三步法”：去残渣→⽤洗洁精初洗→⾼温消毒柜消毒；2)分类处理厨余垃圾（菜叶、⻣头等），与其他垃圾（塑料袋、纸⼱）分开投放，垃圾桶每⽇清洗1次；3)协助厨师⻓盘点餐具数量（如碗、盘、勺），破损餐具需登记《损耗台账》并注明原因。12.餐厅服务员1）服务规范执⾏A.严格遵守廉洁基地各项规章制度及餐厅服务标准，着装整洁、仪表得体，使⽤⽂明⽤服务内容及要1，语（如“您好”“请”“谢谢”等），保持微笑服务，展现廉洁基地良好形象。求B.按照“廉洁、节俭、⾼效”原则提供服务，杜绝铺张浪费，引导就餐⼈员按需取餐，践⾏“光盘⾏动”。2)餐前准备⼯作A.提前检查餐厅环境卫⽣，确保餐桌、餐具、地⾯、⻔窗等⼲净整洁，⽆污渍、⽆杂物。B.按标准摆放餐具（碗、筷、勺、纸⼱等），确保数量充⾜、摆放整⻬，检查餐具消毒情况，杜绝不合格餐具上桌。C.协助后厨做好⻝材、饮品等物资的整理与补充，确保餐品供应及时，避免因准备不⾜影响就餐体验。3)餐中服务流程A.引导就餐⼈员有序⼊座，主动询问需求（如饮品、餐具增补等），及时响应并⾼效解决，避免推诿拖延。B.巡视就餐区域，及时清理桌⾯杂物、更换⻣碟，保持餐桌整洁；对就餐⼈员的合理建议或投诉，耐⼼倾听并记录，及时反馈给管理⼈员。C.严格遵守廉洁纪律，不接受就餐⼈员的馈赠（如⾹烟、红包、⼟特产等），不与就餐⼈员发⽣争执，保持服务中⽴性。4)餐后收尾⼯作A.就餐结束后，迅速整理餐桌，分类回收餐具⾄指定区域，按规定流程清洗、消毒，确保餐具符合卫⽣标准。B.清理餐厅垃圾，分类投放⾄垃圾桶，保持地⾯⼲燥⽆积⽔，关闭⽔电设备（如灯光、空调、消毒柜等），消除安全隐患。★（三）考核标准与要求1.物业管理服务机构必须接受采购⼈对物业管理服务⼯作的考核。采购⼈每⽉进⾏考核。2.考核结果应⽤：⽉度考核满分为100分制。-第22⻚-（1）⽉度考核得分≥90分：视为合格，全额⽀付当⽉服务费。（2）80分≤⽉度考核得分＜90分：采购⼈有权扣减当⽉服务费的5%。（3）70分≤⽉度考核得分＜80分：采购⼈有权扣减当⽉服务费的10%。（4）⽉度考核得分＜70分：采购⼈有权扣减当⽉服务费的20%，并责令其整改，要求成交供应商在3⽇内提交书⾯整改报告。（5）供应商若连续三个⽉⽉考核得分低于70分（不含），视为年度考核不合格，采购⼈有权单⽅⾯终⽌采购合同。由此带来的⼀切损失由供应商⾃⾏承担。注：所有扣减费⽤，采购⼈应在⽀付当⽉服务费时直接扣除。3.考核评价表物业管理⽉度考核评估表⽇期：年⽉⽇考评⼈：序号项⽬总分参考标准内容分值评分评分细则1、实⾏持证上岗制度。41⼈员制度内部管理12分凡有1⼈不符合，扣除1分。2、成交供应商相应⽂件中所承诺的项⽬⼯作⼈员，必须和承接此项⽬后开展⼯作的团队⼈员相符，未征得甲⽅同意不得更换团队成员。43、有健全的财务会计制度，运作规范。2完全符合得满分，部分符合相应递减，不符合得0分。4、健全考核制度，岗位职责，⼯作流程。建⽴各类应急预案。21、项⽬24⼩时有秩序维护员值班且有值班电话。32、项⽬内公共秩序良好。发⽣刑事案件、⽕警事故、交通事故等紧急情况时，秩序维护⼈员应保护现场，并上报有关主管部⻔，⽆推诿和拖沓现象。33、安保⼈员着装整⻬，熟悉项⽬情况，⽂明值勤、不徇私舞弊。2-第23⻚-秩序维护服务26分4、安保⼈员执⾏严格的交接班制度，有书⾯的交接班记录，交班治安管理⼈员把需要在值班中继续注意或处理的问题向接班⼈员交代清楚。35、对进出项⽬的外来⻋辆进⾏登记，对携带⼤宗物品外出的实⾏登记制度。36、⻋辆停放规范有序，机动⻋和⾮机动⻋实⾏分区域停放。37、项⽬内建⽴消防责任制，⼯作⼈员掌握基本消防技能。消防设施设备完好、放置合理、定期检查，随时可以启⽤。消防台帐账务相符。38、定期开展消防演习，消防培训。39、队员熟悉岗位职责和⼯作流程，掌握⽕灾、⼤⻛、暴⾬等⽅⾯突发事件的应急措施及救⽣知识，节假⽇前有安全检查。31、保洁服务管理制度完善并落实。实⾏标准化清扫保洁，保证重要办公室、会议室等内外和公共场地整洁、舒适。实⾏微笑服务，态度和蔼，不得与⼯作⼈员发⽣争执。3保洁服务21分2、公共区域的地⾯、墙⾯楼梯、扶⼿、踢脚线、台阶、梯道⼤⻔、⾛廊、⼤厅、消⽕栓箱表⾯、灭⽕器、开关⾯板、消防报警按钮等整洁⼲净，⽆垃圾、⽆积灰、⽆污渍、⽆⼿印。33、电梯轿厢内外、灯具、沟槽、墙⾯、吊顶、灯罩、⻔、窗(含2⽶以下内外玻璃)整洁程度。公共区域的地⾯光洁及垃圾的收集处理及屋顶平台等保洁消毒情况。34、卫⽣间、茶⽔间地⾯清洁⽆异味，物品摆放有序⽆垃圾、⽆污迹、⽆积⽔⽆堆积杂物，洁具、台⾯、镜⾯等光洁⽆⽔迹，电器设施外观清洁。35、会议室内桌椅、设备保洁情况，室内绿化物、地下⻋库等整洁程度。36、室外⼴场、道路、停⻋场(库)、⾬⽔沟管道、”⻔前三包”等公共区域的地⾯⼲净⽆杂物、⽆积⽔和淤泥、污垢。3-第25⻚-7、垃圾、废弃物按分类要求收集，⽇产⽇清;化粪池进⾏清淘，保持清洁;垃圾桶(房)外侧表⾯清洁、内侧捧⽆残留物，⽆异味;定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾桶(房)等喷洒药⽔。31、⼯程维修保养制度及操作规程完善并落实。落实保证⼤楼各项设备设施安全有效运⾏。3完全符合得满分，部分符合相应递减，不符合得0分2、电⽓设备、照明完好率不低于100%，供电线路及后备电源、照明灯具等发现损坏做好维修。33、配备专职⼈员上岗，正确操作各项电器设备，做好原始记录;定时检查巡视⾼低压配电系统，并抄录各种表计，发现设备出现异常和故障，应通知有关部⻔进⾏检修，并做好记录。34、给排⽔设备运⾏正常，设施完好，⽆跑冒滴漏;机房整洁⽆积尘、积⽔，⽆杂物。35、锅炉设备运⾏正常。管道、阀⻔⽆跑冒滴漏现象及事故隐患。3⼯程服4，22分务-第26⻚-6、实⾏24⼩时⼯程运⾏维修值班制度。接到报修后30分钟内到现场，⼀般故障2⼩时内排除，维修合格率不低于100%，零返修。微笑服务、⽂明施⼯、安全操作，维修⼯作完成后做好现场清理⼯作。37、积极配合维保单位做好对⼤楼的各项设备的维护保养⼯作。发现问题及时处置，并做好记录。28、负责制定所管辖系统设备⽉度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送监管部⻔审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定⼯作标准，督导下属保证⼯作质量。25绿化服务10分1、花⽊植物摆放品种、数量、规格符合招标⽂件要求。2完全符合得满分，部分符合相应递减，不符合得0分2、项⽬内植物种植成活率不低于95%。病⾍害防治率不低于95%。33、植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整，⽆脱节、⽆倾斜，⽆枯枝死杈。34、绿植⻓势良好,⽆残叶杂草。2-第27⻚-6投诉检查整改项9分1、建⽴完善的投诉响应机制,并能妥善处理各类投诉及建议，给予投诉客⼾答复。3①投诉事件经认定属实，未妥善处理或未答复，扣1分。②符合得3分，基本符合得1分，不符合得0分2、检查整改有效落实。33、⽆其它违反甲⽅相关规定之事项。37标准分100分8总得分考核实际得分（四）服务要求★1.本项⽬未提及的要求或标准应满⾜现⾏有效的国家相关标准、⾏业标准、地⽅标准以及相关规范等。★2.若⽂件中引⽤的相关条款、规范及法律法规有更新，按更新后的条款、规范及法律法规执⾏。3.供应商在参与本项⽬过程中，应严格遵守保密相关规定，对于采购⼈提供的任何形式的任何信息（包括技术信息和内容信息）均为保密信息，仅可⽤于完成本项⽬规定的⼯作任务。除此之外，供应商不得出于任何⽬的、通过任何途径使⽤本保密信息。4.供应商在服务过程中，应遵守采购⼈相关规定，听从采购⼈根据本项⽬制定的各项规定。★5.报价要求：供应商报价即为完成本项⽬的⼀切费⽤，包括但不限于因项⽬实施可能产⽣的管理服务费、办公费、培训费、不可预⻅费、辅料费、设备费、组织费⽤、交通费、⼈⼯费、服务费、知识产权费、代理服务费、社会保险、税费等，采购⼈不再⽀付成交供应商除本项⽬成交⾦额外的任何费⽤。（单独⾃提供承诺函，格式⾃拟，并加盖供应商公章。）★6.承诺和响应的提醒：关于供应商针对本项⽬提供的相关承诺以及响应，包括但不限于资格部分、符合性部分、评分以及采购⽂件其他部分要求的所有承诺及响应，供应商如承诺、响应均应对其承诺、响应的内容负责，采购⼈、采购代理机构及相关监管单位如有必要，将核实供应商承诺、响应的真实性，因虚假承诺、响应引起的所有责任和后果由供应商⾃⾏承担，与采购⼈、采购代理机构及相关评审⼈员⽆关。（单独⾃提供承诺函，格式⾃拟，并加盖供应商公章。）7.其他要求7.1服务⽅案，⾄少包含以下内容：①项⽬重点和难点分析；②项⽬管理机构及组织运⾏；③服务质量保证措施；④环境维护⽅案；⑤秩序维护⽅案；⑥⻝堂服务⽅案；⑦公共区域设施设备维护⽅案；⑧应急处理⽅案；⑨安全⽣产管理措施；⑩与采购⼈的协调⽅案；7.2实施⽅案，⾄少包含以下内容：①⼯作⽬标；②组织机构；③应急⽅案；④⼈员配备及要求；⑤⼈员培训；⑥⼯薪标准及⽀付⽅式；⑦劳动保障措施。7.3管理制度，⾄少包含以下内容：①员⼯⾏为规范；②保密制度；③安全制度；④⽇常考勤制度；⑤岗位考核及奖惩办法；⑥劳动争议处理流程及相关措施⽅案。7.4供应商针对本项⽬提供类似业绩及项⽬⼈员配备。-第28⻚-3.3.服务要求3.3.1服务内容要求采购包1：序号符号标识服务要求名称服务要求内容1知识产权归属和处理⽅式供应商应保证在本项⽬中使⽤的任何产品和服务（包括部分使⽤），不会产⽣因第三⽅提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权⽽引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权⽽引起法律和经济纠纷，由供应商承担所有相关责任。2★成本补偿和⻛险分担约定1.成本补偿：本项⽬⽆成本补偿；2.⻛险分担约定：项⽬实施过程中，⼀切由中标/成交⼈⾃⾝原因造成的⼈⾝安全事故，均由中标/成交⼈承担责任。（提供承诺函，格式⾃拟并加盖供应商公章。）3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限⾃合同签订之⽇起365⽇。备注：在年度预算保障的前提下，采购⼈可以实⾏⼀采三年，合同⼀年⼀签，考核合格续签下⼀年度合同，若考核不合格，采购⼈有权终⽌合同。本次采购预算⾦额为⼀年的预算⾦额。2★服务地点采购⼈指定地点（⻓宁县县域内）3★验收、交付标准和⽅法采购⼈将严格按照采购⽂件要求、响应⽂件应答、采购合同等内容，严格按照《财政部关于进⼀步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意⻅》（财库〔2016〕205号）、财政部《政府采购需求管理办法》（财库[2021]22号）⽂件的规定以及采购项⽬具体要求进⾏验收。4★⽀付⽅式分期付款5★付款进度安排1、进度款，按⽉考核，按⽉⽀付，成交供应商于每⽉结束后，达到付款条件起7⽇内，据实结算说明为向采购⼈提交上⽉服务费结算申请，并附《物业管理⽉度考核评估表》及考核结果确认⽂件，采购⼈根据每⽉考核情况,达到付款条件起15⽇内，向成交供应商⽀付上⽉服务费。（合同价款的⽀付采取银⾏转账⽅式，成交应提供合法有效完整的完税正式发票及凭证资料，否则采购⼈有权拒绝付款，由此造成的损失由成交供应商⾃⾏承担）6★违约责任与解决争议的⽅法1.采购⼈及供应商双⽅必须遵守采购合同并执⾏合同中的各项规定，保证采购合同的正常履⾏。2.如因供应商在履⾏过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购⼈造成损失或侵害，包括但不限于采购⼈本⾝的财产损失、由此⽽导致的采购⼈对任何第三⽅的法律责任等，供应商对此均应承担相应的赔偿责任。3.如供应商有提交的成果达不到相关质量要求或未按采购⼈时间进度安排完成成果或拒绝履⾏合同内容等⼀系列其他严重失职⾏为的，采购⼈有权不⽀付合同相关款项，并有权⽆条件提出解除采购合同，⼀切因此产⽣的所有后果及损失等均由供应商承担，采购⼈不承担任何责任。4.争议解决办法：采购⼈及供应商双⽅就采购合同所产⽣的任何争议都应该进⾏友好协商，协商解决不成的，任何⼀⽅均可向项⽬所在地的⼈⺠法院提起诉讼。3.4.其他要求采购包1：未尽事宜在合同中约定-第30⻚-第四章磋商过程中可实质性变动的内容磋商⼩组可以根据磋商⽂件和磋商情况实质性变动以下内容：⼀、第三章“技术、服务及其他要求”中“3.2.技术要求”，“3.3.服务要求”：第三章“技术、服务及其他要求”中“3.2.技术要求”，“3.3.服务要求”⼆、第七章“拟签订采购合同⽂本”：拟签订采购合同⽂本除以上内容外，磋商⼩组不得变动磋商⽂件中的其他内容。在磋商过程中，磋商⼩组根据项⽬实际需要制定磋商内容，在获得采购⼈代表确认的前提下，可以根据磋商情况实质性变动相关内容。磋商⼩组对磋商⽂件作出的实质性变动是磋商⽂件的有效组成部分，磋商⼩组应及时以书⾯形式通知所有参加磋商的供应商。-第31⻚-第五章磋商办法5.1.总则⼀、根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》《中华⼈⺠共和国政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》《四川省政府采购评审⼯作规程（修订）》等法律制度规定，结合本采购项⽬特点制定本次竞争性磋商评审办法。⼆、评审⼯作由代理机构组织，具体评审事务由依法组建的磋商⼩组负责。磋商⼩组由采购⼈代表和评审专家组成。三、评审⼯作应遵循客观、公正、审慎的原则，根据磋商⽂件规定的评审程序、评审⽅法和评审标准进⾏独⽴评审。四、本项⽬采取电⼦评审，通过交易系统完成评审⼯作。磋商⼩组成员、采购⼈、代理机构和供应商应当按照本磋商⽂件规定和交易系统操作要求开展或者参加评审活动。五、政府采购活动参与各⽅原则上通过交易系统在线沟通、提⽰、告知有关情况，最终评审意⻅以签署的磋商报告为准。评审过程中需要供应商电⼦签章的，供应商应按规定加盖电⼦印章。磋商⼩组成员在签署磋商报告时，出现⽆法在线签章的特殊情况，可以线下签署后，由代理机构对原件扫描后以附件形式上传。六、评审过程应当独⽴、保密，任何单位和个⼈不得⾮法⼲预评审活动。如遇需及时联系供应商的特殊情况，采购代理机构可以在监督⼈员监督下，通过线下电话等⽅式联系供应商沟通、提⽰、告知有关情况，但不得⼲预或者操纵电⼦化采购活动、影响采购公平公正。代理机构、采购⼈及其⼯作⼈员、采购⼈监督⼈员违法⼲预评审活动的，将依法追究其责任。5.2.⼩磋商⼩组⼀、本项⽬磋商⼩组成员⼈数应为3⼈以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之⼆。评审专家由代理机构采取随机⽅式在采购平台的评审专家库系统（以下简称“专家库系统”）抽取。技术复杂、专业性较强的采购项⽬，评审专家中应当包含1名法律专家。市场竞争不充分的科研项⽬，需要扶持的科技成果转化项⽬，以及情况特殊通过随机⽅式难以确定合适的评审专家的项⽬，经主管预算单位同意，可以⾃⾏选定评审专家。⼆、磋商⼩组成员应当满⾜并适应电⼦化采购评审的⼯作需要，登录交易系统进⼊项⽬评审功能模块确认⾝份、签到、推荐磋商⼩组组⻓。采购⼈代表可以使⽤采购⼈代表专⽤签章确认评审意⻅。三、磋商⼩组会成员获取解密后的响应⽂件，开展评审活动。出现评审专家缺席、回避等情形导致评审现场评审专家数量不符合规定的，采购⼈或者采购代理机构按规定申请补充抽取评审专家。⽆法及时补充抽取的，采购⼈或者采购代理机构应当在交易系统中暂停采购活动，封存供应商响应⽂件，按规定重新组建磋商⼩组，解封响应⽂件后，开展评审活动。四、磋商⼩组应当履⾏下列职责：（⼀）熟悉和理解磋商⽂件；（⼆）审查、评价供应商响应⽂件等是否满⾜磋商⽂件要求；（三）对响应⽂件进⾏⽐较和评价；（四）根据需要要求采购⼈、代理机构对磋商⽂件作出解释；根据需要要求供应商对响应⽂件有关事项作出澄清、说明或者更正；（五）推荐成交候选供应商，或者受采购⼈委托确定成交供应商；（六）起草资格审查报告、磋商报告并进⾏签署；（七）向采购⼈、代理机构或者有关部⻔报告磋商中⾮法⼲预评审⼯作的⾏为；（⼋）按规定告知供应商，未实质性响应磋商⽂件的响应⽂件按⽆效响应处理；（九）法律、法规和规章规定的其他职责。5.3.评审程序-第32⻚-5.3.1.⽂熟悉和理解磋商⽂件磋商⼩组正式评审前，应当对磋商⽂件进⾏熟悉和理解，内容主要包括磋商⽂件中供应商资格条件要求、采购项⽬技术、服务和商务要求、磋商办法和标准以及政府采购合同的内容等。5.3.2.⽌停⽌评审的情形本磋商⽂件有下列情形之⼀的，磋商⼩组应当停⽌评审：⼀、磋商⽂件的规定存在歧义、重⼤缺陷，导致评审⼯作⽆法进⾏的；⼆、磋商⽂件明显以不合理条件对供应商实⾏差别待遇或者歧视待遇的；三、采购项⽬属于国家规定的优先、强制采购范围，但是磋商⽂件未依法体现优先、强制采购相关规定的；四、采购项⽬属于政府采购促进中⼩企业发展的范围，但是磋商⽂件未依法体现促进中⼩企业发展相关规定的；五、磋商⽂件将供应商的资格条件列为评分因素的；六、磋商⽂件载明的成交原则不合法的；七、磋商⽂件有违反国家其他有关强制性规定的情形。出现上述应当停⽌评审情形的，磋商⼩组应当通过交易系统向采购⼈、代理机构提交相关说明材料，说明停⽌评审的情形和具体理由。除上述情形外，磋商⼩组不得以任何⽅式和理由停⽌评审。出现上述应当停⽌评审情形的，代理机构应当将停⽌评审的情形和具体原因通过交易系统告知参加采购活动的供应商，并在四川政府采购⽹公告。采购⼈、代理机构认为磋商⼩组不应当停⽌评审的，可以书⾯报告采购项⽬同级财政部⻔依法处理，并提供相关证明材料。5.3.3.资格审查⽹上开启完成后，由磋商⼩组依据法律法规和磋商⽂件的规定，对成功解密的响应⽂件中供应商资格证明等进⾏审查并出具资格审查报告。资格审查标准及要求如下：5.3.3.1.⼀⼀般资格审查采购包1：序号审查内容具体标准和要求关联投标（响应）⽂⽂件格式⽂件⽂1具有独⽴承担⺠事责任的能⼒。供应商需在使⽤投标(响应)客⼾端编制响应⽂件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进⾏电⼦签章。响应⽂件封⾯,供应商应提交的相关证明材料,投标（响应）函2具有良好的商业信誉供应商需在使⽤投标(响应)客⼾端编制响应⽂件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进⾏电⼦签章。投标（响应）函3具有健全的财务会计制度。供应商提供截⾄响应⽂件提交截⽌之⽇前⼀年内，经审计的财务报告（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）或者银⾏出具的资信证明。未经审计的提供财务报告（包括资产负债表、利润表、现⾦流量表、所有者权益变动表及其附注）。供应商注册时间截⾄响应⽂件提交截⽌之⽇前不⾜⼀年的，也可提供在相关主管部⻔备案的公司章程等证明材料。供应商需在使⽤投标(响应)客⼾端编制响应⽂件时，按要求上传相应证明材料并进⾏电⼦签章。具有健全财务会计制度的证明材料,投标（响应）函4具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒。供应商需在使⽤投标(响应)客⼾端编制响应⽂件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进⾏电⼦签章。投标（响应）函5有依法缴纳税收和社会保障资⾦的良好记录。供应商需在使⽤投标(响应)客⼾端编制响应⽂件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进⾏电⼦签章。投标（响应）函6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录。供应商需在使⽤投标(响应)客⼾端编制响应⽂件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进⾏电⼦签章。投标（响应）函7符合《中华⼈⺠共和国政府采购法实施条例》第⼗⼋条第⼀款规定。供应商需在使⽤投标(响应)客⼾端编制响应⽂件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进⾏电⼦签章。投标（响应）函8符合《中华⼈⺠共和国政府采购法实施条例》第⼗⼋条第⼆款规定。供应商需在使⽤投标(响应)客⼾端编制响应⽂件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进⾏电⼦签章。为采购项⽬提供整体设计、规范编制或者项⽬管理、监理、检测等服务的供应商，可以同时承担前述服务内容，但不得再参加采购项⽬前述服务之外的其他采购活动。投标（响应）函5.3.3.2.落实政府采购政策资格审查采购包1：序号审查内容具体标准和要求关联投标（响应）⽂⽂件格式⽂件⽂1本采购包属于专⻔⾯向中⼩企业采购。提供《中⼩企业声明函》，残疾⼈福利性单位提供《残疾⼈福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆⽣产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明⽂件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各⽅均应当符合本采购包专⻔⾯向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专⻔⾯向的企业类型。）中⼩企业声明函,残疾⼈福利性单位声明函,监狱企业的证明⽂件5.3.3.3.特定资格审查采购包1：序号审查内容具体标准和要求关联投标（响应）⽂⽂件格式⽂件⽂⽆5.3.4.符合性审查磋商⼩组依据本磋商⽂件的符合性审查要求，对符合资格要求供应商的响应⽂件有效性、完整性和响应程度进⾏审查。在符合性审查过程中，如果出现磋商⼩组成员意⻅不⼀致的情况，按照少数服从多数的原则确定，但不得违反政府采购基本原则和磋商⽂件规定。符合性审查标准⻅下表：采购包1：序号审查内容具体标准和要求关联投标（响应）⽂⽂件格式⽂件⽂1需要供应商进⾏承诺的实质性要求。⽆需供应商单独提供材料进⾏响应，只需供应商承诺严格遵守并执⾏的相关实质性要求。编制、提交响应⽂件的计算机⽹卡MAC地址、CPU序列号、硬盘序列号等硬件信息由供应商在提交响应⽂件时进⾏确认，评审委员会通过开启记录表进⾏查看。投标（响应）函2需要供应商进⾏承诺的实质性要求。对采购⽂件其他实质性要求的响应。供应商应提交的相关证明材料,服务应答表,报价表,投标（响应）函响应⽂件满⾜以上符合性审查要求的，则通过符合性审查；如有任意⼀项未满⾜符合性审查要求的，或符合性审查完成后，磋商⼩组发现供应商还存在未响应磋商⽂件实质性要求的，则按⽆效响应处理，并在磋商报告中载明未通过符合性审查的具体原因。5.3.5.磋商⼀、磋商⼩组按照磋商⽂件的规定与邀请参加磋商的供应商分别进⾏磋商，磋商顺序由磋商⼩组确定。⼆、磋商⼩组所有成员通过交易系统集中在线与单⼀供应商对技术、服务、合同条款等内容分别进⾏⼀轮或多轮的磋商。三、磋商⼩组可以根据磋商⽂件和磋商情况实质性变动第四章约定的内容，但不得变动磋商⽂件中的其他内容。实质性变-第35⻚-动的内容，须经采购⼈代表确认。四、对磋商⽂件作出的实质性变动是磋商⽂件的有效组成部分，磋商⼩组应通过交易系统，将变动情况通知本轮次所有参加磋商的供应商。磋商过程中，磋商⼩组可以根据磋商情况调整磋商轮次。五、磋商过程中，供应商可以根据磋商情况变更其响应⽂件，并将变更内容以“供应商响应表”形式在线提交磋商⼩组。“供应商响应表”作为响应⽂件的⼀部分，应加盖供应商（法定名称）电⼦印章，否则⽆效。六、经最终磋商后，供应商响应⽂件仍未实质性响应磋商⽂件的，磋商⼩组应当对其响应⽂件按⽆效处理，并通过交易系统告知供应商，说明理由。七、磋商过程中，磋商的任何⼀⽅不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。⼋、磋商过程中，磋商⼩组发现或者知晓供应商存在违法⾏为的，应当在磋商报告中予以记录，并向项⽬同级财政部⻔报告，依法应将该供应商响应⽂件作⽆效处理的，应当作⽆效处理。5.3.6.最后报价采购包1：磋商结束后，磋商⼩组可以根据磋商情况要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。如本项⽬属于政府购买服务项⽬（含政府和社会资本合作项⽬)/市场竞争不充分的科研项⽬/需要扶持的科技成果转化项⽬，提交最后报价的供应商可以为2家。有效最后报价供应商家数不⾜本采购包约定最低有效家数的，本次采购活动终⽌，并发布终⽌公告。⼀、磋商⼩组开启报价后，供应商应随时关注交易系统信息提醒，登录交易系统，通过“等候⼤厅”进⾏报价并签章后提交。⼆、供应商在未提⾼响应⽂件中承诺的标准情况下，其最后报价不得⾼于对该项⽬之前的报价，否则，磋商⼩组将对其响应⽂件作⽆效处理，并通过交易系统告知供应商，说明理由。三、供应商未按磋商⼩组要求在规定时间内提交报价的，视为⽆效响应，由供应商⾃⾏承担不利后果。四、最后报价提交后，供应商不得以任何理由撤回。五、最后报价为有效报价应符合下列条件：（⼀）供应商所提供的最后报价是在规定的时间内提交。（⼆）供应商的最后报价应加盖供应商（法定名称）电⼦印章。（三）供应商的最后报价应符合磋商⽂件的要求。（四）最后报价唯⼀，且不⾼于最⾼限价。六、最后报价出现下列情况的，除磋商⽂件另有规定外，按以下原则处理：（⼀）报价中的⼤写⾦额和⼩写⾦额不⼀致的，以⼤写⾦额为准，但⼤写⾦额出现⽂字错误，导致⾦额⽆法判断的除外；（⼆）单价⾦额⼩数点或者百分⽐有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；（三）总价⾦额与按单价汇总⾦额不⼀致的，以单价汇总⾦额计算结果为准；同时出现两种以上不⼀致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的最后报价由供应商经交易系统加盖电⼦印章后产⽣约束⼒，供应商不确认的，作⽆效响应处理。七、评审过程中出现下列情形之⼀的，磋商⼩组应当启动异常低价响应审查程序：1.响应报价低于全部通过符合性审查供应商响应报价平均值50%的，即响应报价平均值×50%；2.响应报价低于通过符合性审查的次低报价供应商响应报价50%的，即响应报价应报价×50%；3.响应报价低于采购项⽬（采购包）最⾼限价45%的，即响应报价4.磋商⼩组基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。磋商⼩组启动异常低价响应审查后，属于前述第1项⾄第4项情形的，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内对响应价格作出解释，提供项⽬具体成本测算等与报价合理性相关的书⾯说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、⼈⼯-第36⻚-成本、制造费⽤等，给予相关供应商的合理时间⼀般不少于30分钟。其中，属于第3项情形，供应商已随响应⽂件⼀并提交相关书⾯说明及必要的证明材料的，在评审现场可不再重复提交。磋商⼩组依据专业经验，参考同类项⽬中标（成交）价格、类似产品市场价格⽔平、⾏业⼈⼯费⽤标准、国家有关部⻔指导⾏业协会发布的⾏业平均成本等情况，对报价合理性进⾏判断。响应供应商不能提供书⾯说明、证明材料，或者提供的书⾯说明、证明材料不能证明其报价合理性的，磋商⼩组应当将其作为⽆效响应处理。5.3.7.解释、澄清、说明的有关问题⼀、评审过程中，磋商⼩组认为磋商⽂件有关事项表述不明确或需要说明的，可以要求采购⼈或者代理机构书⾯解释。采购⼈或者代理机构的解释不得改变磋商⽂件的原义或者影响公平、公正。⼆、对响应⽂件中含义不明确、同类问题表述不⼀致或者有明显⽂字和计算错误的内容，磋商⼩组应当要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正，并给予供应商必要的反馈时间。供应商应当书⾯进⾏澄清、说明或者补正，澄清、说明或者补正不影响响应⽂件的效⼒，有效的澄清、说明或者补正材料是响应⽂件的组成部分。供应商的澄清、说明或者补正不得超出响应⽂件的范围或者改变响应⽂件的实质性内容，不得影响供应商公平竞争。磋商⼩组和供应商应当通过交易系统制定、确认、交换相关澄清、说明⽂件。除供应商已明确表⽰澄清、说明完毕的外，给予供应商澄清、说明的时间不得少于30分钟。三、代理机构宣布评审结束之前，供应商应通过交易系统随时关注评审消息提⽰，及时响应磋商⼩组发出的澄清、说明或者更正要求。供应商未能及时响应的，⾃⾏承担不利后果。四、磋商⼩组应当积极履⾏澄清、说明或者更正的职责，不得滥⽤权⼒。供应商的响应⽂件可以要求澄清、说明或者更正的，不得未经澄清、说明或者更正⽽直接作⽆效响应处理。5.3.8.⽐⽐较与评价由磋商⼩组采⽤综合评分法对提交最后报价的供应商的响应⽂件和最后报价进⾏综合评分，具体要求详⻅本章评审办法及标准部分。5.3.9.⼩磋商⼩组复核评分汇总结束后，磋商⼩组成员复核、确认各⾃评审意⻅，汇总形成评审结果，对拟推荐为成交候选供应商的、报价最低的、响应⽂件被认定为⽆效的进⾏重点复核。5.3.10.代理机构现场复核评审结果⼀、评分汇总结束后，磋商⼩组拟出具磋商报告前，代理机构应当组织2名以上的本单位⼯作⼈员，在采购现场监督⼈员的监督之下，依据有关的法律制度和磋商⽂件对评审结果进⾏复核，出具复核报告。存在下列情形之⼀的，代理机构应当根据情况书⾯建议磋商⼩组现场修改评审结果或者重新评审，由磋商⼩组⾃主决定是否采纳代理机构的书⾯建议，并承担独⽴评审责任：（⼀）资格审查认定错误的；（⼆）分值汇总计算错误的；（三）分项评分超出评分标准范围的；（四）客观评分不⼀致的。⼆、磋商⼩组采纳代理机构书⾯建议的，应当按照规定现场通过交易系统修改评审结果或者重新评审，并在磋商报告中详细记载有关事宜；不采纳代理机构书⾯建议的，应当书⾯说明理由。代理机构书⾯建议未被磋商⼩组采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅⾃中⽌采购活动。代理机构认为磋商⼩组评审结果不合法的，应当书⾯报告采购项⽬同级财政部⻔依法处理。三、代理机构复核过程中，磋商⼩组成员不得离开评审现场。四、除资格审查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不⼀致、经磋商⼩组⼀致认定评分畸⾼、畸低的情形外，采购⼈或者代理机构不得以任何理由组织重新评审。代理机构发现磋商⼩组未按照磋商⽂件规定的评审标准进⾏评审的，应当重新开展采购活动，并同时书⾯报告项⽬同级财政部⻔。5.3.11.推荐成交候选供应商-第37⻚-采购包1：确定3名成交候选供应商。磋商⼩组应当根据综合评分情况，按照评审得分由⾼到低顺序推荐成交候选供应商，并编写磋商报告。如本项⽬属于政府购买服务项⽬（含政府和社会资本合作项⽬）、市场竞争不充分的科研项⽬或者需要扶持的科技成果转化项⽬，当提交最后报价的供应商为2家时，可以推荐2家成交候选供应商。按供应商评审得分从⾼到低顺序排列。响应⽂件满⾜磋商⽂件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最⾼的供应商为排名第⼀的成交候选供应商。评审得分相同的，按最后报价由低到⾼顺序排列。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣（本项⽬的技术指标为：服务⽅案，按照技术指标得分确定优劣）顺序排列；评审得分且最后报价且技术指标得分均相同的，按供应商提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；评审得分且最后报价且技术指标且提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量相同的并列。供应商响应的产品同时具有节能产品认证证书、环境标志产品认证证书的，按认定有效的节能产品认证证书、环境标志产品认证证书数量累计计算。成交候选供应商并列的，由磋商⼩组根据磋商⽂件规定的推荐成交候选供应商数量，在排名并列的成交候选供应商中，采取随机抽取的⽅式确定成交候选供应商排名顺序。如本项⽬的采购包涉及核⼼产品的，在按供应商评审得分从⾼到低顺序排列环节前，对提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同供应商参加同⼀合同项下响应的，按⼀家供应商计算（任意⼀个核⼼产品是相同品牌时视为提供相同品牌产品的供应商），评审后得分最⾼的同品牌供应商获得成交供应商推荐资格；评审得分相同的，由采购⼈或者采购⼈委托磋商⼩组采取随机抽取⽅式确定⼀名供应商获得成交供应商推荐资格，其他同品牌供应商不作为成交候选供应商。未被推荐为成交候选供应商的供应商不再递补为成交候选供应商。5.3.12.出具磋商报告磋商⼩组推荐成交候选供应商后，应向代理机构出具磋商报告。磋商报告应当包括以下主要内容：⼀、邀请供应商参加采购活动的具体⽅式和相关情况，以及参加采购活动的供应商名单；⼆、磋商⽇期和地点，磋商⼩组成员名单；三、参加报价的供应商名单及报价情况和未参加报价的供应商名单及原因；四、变动磋商⽂件实质性内容的有关资料及记录；五、供应商响应⽂件响应磋商⽂件实质性要求情况及供应商变动响应⽂件有关资料及记录；六、磋商情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应⽂件磋商情况等；七、推荐的成交候选供应商名单及理由。评审结果经代理机构核对⽆误后，磋商⼩组成员应当在磋商报告中签字或加盖电⼦印章确认。磋商报告签署前，磋商⼩组成员可以对已评环节的评审意⻅进⾏修改调整，并在磋商报告中进⾏记录。磋商报告签署后，评审意⻅⽣效，除符合政府采购法律制度规定情形外，任何单位和个⼈不得擅⾃改变评审结果。磋商⼩组成员签字但未写明不同意⻅或者未说明理由的，视同⽆意⻅；拒不签字或加盖电⼦印章⼜未另⾏说明其不同意⻅和理由的，视同同意评审结果。5.3.13.评审争议处理规则磋商⼩组在磋商过程中，对于资格审查、符合性审查、对响应⽂件作⽆效响应处理的及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则作出结论，但不得违反法律法规和磋商⽂件规定。持不同意⻅的磋商⼩组会成员应当在磋商报告上明确不同意⻅及理由，否则视同⽆意⻅。持不同意⻅的磋商⼩组成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者磋商⽂件规定的，应当及时向采购⼈、代理机构书⾯反映。采购⼈、代理机构收到书⾯反映后，应当书⾯报告采购项⽬同级财政部⻔依法处理。5.4.⽅评审⽅法、细则及标准5.4.1.⽅评审⽅法本次评审采⽤综合评分法。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商⼩组采⽤综合评分法对提交最后报价的供应商的响应⽂件和最后报价进⾏综合评分。综合评分法，是指响应⽂件满⾜磋商⽂件全部实质性要求且按评审因素的-第38⻚-量化指标评审5.4.2.评审细采购包1得分最⾼的供应商为成交候选供应商的评审⽅法。则及标准：评审内容评审标准分值构成详细评审90.00分报价得分10.00分评审因素分类评审内容具体标准和要求分值客观/主观关联投标（响应）⽂⽂件格式⽂件⽂业绩供应商⾃2023年1⽉1⽇起⾄今具有类似项⽬履约经验的每具备⼀个得4分，本项最多得12分。注：提供项⽬合同复印件或中标/成交通知书复印件并加盖公章，时间以合同签订时间或通知书落款时间为准。12.0000客观响应评分标准的其他证明材料供应商类似项⽬业绩⼀览表⼈员配置1.⻝堂厨师⼈员（除厨师⻓外）中：每有1⼈具有持有四级/中级及以上中式烹调师职业资格证或职业技能级证的得4分（提供证书复印件），未提供不得分，本项最多得8分。2.秩序维护员及消控室操作员中：（1）每有1⼈为退伍军⼈得1分（提供退役军⼈优待证或退伍证或转业证或退出现役证明书能够证明⾝份的材料复印件），未提供不得分，本项最多得7分。（2）每有1⼈具有消防设施五级/初级操作员得1.5分，具有四级/中级及以上操作员证得3分（提供证书复印件）；未提供不得分，本项最多得9分。3.供应商拟派⼈员中具有有效的特种设备安全管理资格证的得4分（提供证书复印件），未提供不得分，本项最多得4分。注：投标时提供相关证明材料，若供应商不能提供，可承诺具有相关⼈员，相关证明材料在中标后签订合同前提供，若不能按承诺提供，视为供应商提供虚假资料谋求中标，取消成交资格，报请财政部⻔进⾏处理，提供承诺函，格式⾃拟。28.0000客观投标（响应）函响应评分标准的其他证明材料-第39⻚-详细评审服务⽅案根据供应商针对本项⽬提供服务⽅案进⾏评审，⽅案内容⾄少包括：①项⽬重点和难点分析；②项⽬管理机构及组织运⾏；③服务质量保证措施；④环境维护⽅案；⑤秩序维护⽅案；⑥⻝堂服务⽅案；⑦公共区域设施设备维护⽅案；⑧应急处理⽅案；⑨安全⽣产管理措施；⑩与采购⼈的协调⽅案；每有⼀项缺项的扣2.4分，扣完为⽌；每有⼀处存在有缺陷或不满⾜实际情况扣1.2分；本项满分为24分。（有缺陷或不满⾜实际情况是指：项⽬名称、项⽬内容及要求、实施地点、涉及的规范、标准与本项⽬要求不⼀致；⼈员专业与项⽬岗位要求不匹配；技术环节不规范或漏缺项；⽅案内容不清晰或交叉混乱；⽅案内容与项⽬内在需求有漏项上述任意⼀种情形。）24.0000主观响应评分标准的其他证明材料服务⽅案实施⽅案根据供应商针对本项⽬提供实施⽅案进⾏评审，⽅案内容⾄少包括：①⼯作⽬标；②组织机构；③应急⽅案；④⼈员配备及要求；⑤⼈员培训；⑥⼯薪标准及⽀付⽅式；⑦劳动保障措施；每有⼀项缺项的扣2分，扣完为⽌；每有⼀处存在有缺陷或不满⾜实际情况扣1分；本项满分为14分。（有缺陷或不满⾜实际情况是指：项⽬名称、项⽬内容及要求、实施地点、涉及的规范、标准与本项⽬要求不⼀致；⼈员专业与项⽬岗位要求不匹配；技术环节不规范或漏缺项；⽅案内容不清晰或交叉混乱；⽅案内容与项⽬内在需求有漏项上述任意⼀种情形。）14.0000主观响应评分标准的其他证明材料项⽬实施⽅案-第40⻚-管理制度根据供应商针对本项⽬提供管理制度进⾏评审，⽅案内容⾄少包括：①员⼯⾏为规范；②保密制度；③安全制度；④⽇常考勤制度；⑤岗位考核及奖惩办法；⑥劳动争议处理流程及相关措施⽅案；每有⼀项缺项的扣2分，扣完为⽌；每有⼀处存在有缺陷或不满⾜实际情况扣1分；本项满分为12分。（有缺陷或不满⾜实际情况是指：项⽬名称、项⽬内容及要求、实施地点、涉及的规范、标准与本项⽬要求不⼀致；⽅案内容不清晰或交叉混乱；⽅案内容与项⽬内在需求有漏项上述任意⼀种情形。）12.0000主观投标（响应）函响应评分标准的其他证明材料价格评审合计1.经评标委员会评审，通过资格和符合性审查，且投标报价最低的投标⼈的投标报价作为评标基准价。2.投标报价得分=(评标基准价∕投标报价)×分值。评审价格=响应报价。经价格调整后的评审价格=响应报价×（1-价格调整⽐例）基准价=经价格调整后评审价格的最低值。10.0000客观报价表价格扣除采购包1：序号评审内容适⽤情形⽤扣除⽐例⽐具体标准和要求关联投标（响应）⽂件格⽂式⽂件⽂⽆注：根据相关规定，对适⽤本国产品标准的采购包，既有本国产品⼜有⾮本国产品参与竞争的，依法对本国产品给予价格评审优惠；仅有本国产品参与竞争的政府采购项⽬，本国产品不享受价格扣除评审优惠。供应商可同时享受落实⽀持中⼩企业发展政策和实施本国产品标准价格评审优惠，相关价格评审扣除均应在供应商原始报价基础上计算，⽤扣除后的价格参与评审。优先采购产品评审细则采购包1：序号评审内容具体标准和要求关联投标（响应）⽂件格式⽂件⽂⽂⽆5.5.⽌终⽌采购活动出现下列情形之⼀的，采购⼈或者代理机构应当终⽌竞争性磋商采购活动，发布项⽬终⽌公告并说明原因，重新开展采购-第41⻚-活动：⼀、因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购⽅式适⽤情形的；⼆、出现影响采购公正的违法、违规⾏为的；三、除政府购买服务项⽬（含政府和社会资本合作项⽬）、市场竞争不充分的科研项⽬、需要扶持的科技成果转化项⽬，提交最后报价的供应商可以为2家外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不⾜3家的。5.6.确定成交供应商本项⽬授权磋商⼩组在磋商报告确定的成交候选供应商名单中按顺序直接确定1名成交供应商。采购⼈或者代理机构应当⾃成交供应商确定之⽇起2个⼯作⽇内，在四川政府采购⽹公告成交结果，磋商⽂件应当随成交结果同时公告。5.7.⼩磋商⼩组义务磋商⼩组在政府采购活动中应当履⾏下列义务：⼀、遵守评审⼯作纪律；⼆、按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商⽂件规定的评审程序、评审⽅法和评审标准进⾏独⽴评审；三、不得泄露评审⽂件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；四、及时向监督管理部⻔报告评审过程中的违法违规情况，包括采购⼈、代理机构向评审专家作出倾向性、误导性的解释或者说明情况，供应商⾏贿、提供虚假材料或者串通情况，其他⾮法⼲预评审情况等；五、发现磋商⽂件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重⼤缺陷导致评审⼯作⽆法进⾏时，停⽌评审并通过交易系统向代理机构书⾯说明情况，说明停⽌评审的情形和具体理由；六、配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；七、法律、法规和规章规定的其他义务。5.8.⼩⼯磋商⼩组成员⼯作纪律磋商⼩组成员在政府采购活动中应当遵守下列⼯作纪律：⼀、严格遵守政府采购法律制度关于磋商⼩组成员回避的规定。⼆、评审前，应当将通讯⼯具或者相关电⼦设备交由代理机构统⼀保管。三、评审过程中，不得与外界联系，因发⽣不可预⻅情况，确实需要与外界联系的，应当在监督⼈员监督之下办理。四、评审过程中，不得⼲预或者影响正常评审⼯作，不得发表倾向性、引导性意⻅，不得修改或细化磋商⽂件确定的评审程序、评审⽅法、评审因素和评审标准，不得接受供应商主动提出的澄清和解释，不得征询采购⼈代表的意⻅，不得协商评分，不得违反规定的评审格式评分和撰写评审意⻅，不得拒绝对⾃⼰的评审意⻅签字确认。五、在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带⾛任何评审资料，除因配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项外，不得向外界透露评审内容。六、服从评审现场代理机构的现场秩序管理，接受评审现场监督⼈员的合法监督。七、遵守有关廉洁⾃律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个⼈的财物或好处，不得接受采购⼈、代理机构的请托。-第42⻚-第六章⽂响应⽂件格式采购包1：分册名称：投标响应⽂件分册详⻅附件：响应⽂件封⾯详⻅附件：投标（响应）函详⻅附件：中⼩企业声明函详⻅附件：残疾⼈福利性单位声明函详⻅附件：监狱企业的证明⽂件详⻅附件：具有健全财务会计制度的证明材料详⻅附件：供应商应提交的相关证明材料详⻅附件：服务应答表详⻅附件：报价表详⻅附件：响应评分标准的其他证明材料详⻅附件：项⽬实施⽅案详⻅附件：服务⽅案详⻅附件：供应商类似项⽬业绩⼀览表-第43⻚-第七章⽂拟签订采购合同⽂本采购项⽬名称-⽬采购包名称（第X包）政府采购合同合同编号：__________________________采购⼈（甲⽅）：__________________________，⼈⽅供应商（⼄⽅）：__________________________，⼄⽅签订地点：__________________________签订时间：signTimePostilSign-第44⻚-根据《中华⼈⺠共和国⺠法典》《中华⼈⺠共和国政府采购法》等法律法规，以及本采购项⽬的采购⽂件、⼄⽅的《投标，《⼈⺠⺠》《⼈⺠》⽬⽂⼄⽅《（响应）⽂件》及《中标（成交）通知书》，甲⼄双⽅同意签订本合同，共同遵守如下条款：，⽂》《》⼄⽅⼀、项⽬信息，⼀⽬1.1.采购项⽬名称：___________________________1.2.采购项⽬编号：___________________________1.3.采购计划编号：___________________________1.4.政府采购组织形式：___________________________1.5.政府采购⽅式：___________________________1.6.落实政府采购政策情况：1.6.1.中标（成交）采购的服务单位是否为中⼩企业：☐是☐否1.6.2.本合同是否为专⻔⾯向中⼩企业的采购合同（中⼩企业预留合同）：☐是☐否1.6.3.若本项⽬不专⻔⾯向中⼩企业采购，是否给予⼩微企业评审优惠：☐是☐否1.6.4.中标（成交）采购标的供应商是否为残疾⼈福利性单位：☐是☐否1.6.5.中标（成交）采购标的供应商是否为监狱企业：☐是☐否1.7.中标（成交）供应商是否为外商投资企业：☐是☐否本项⽬外商投资企业类型为☐全部由外国投资者投资☐部分由外国投资者投资1.8.项⽬内容：序号标的名称单价数量⾦⾦额计量单位涉及信息类产品：序号标的名称关键部件品牌型号（注：关键部件是指财政部会同有关部⻔发布的政府采购需求标准规定的需要通过国家有关部⻔指定的测评机构开展的安全可靠测评的软硬件，如CPU芯⽚、操作系统、数据库等。）合同分包：序号分包⽅式⽅分包主要内容分包供应商名称分包供应商类型涉及采购进⼝产品：序号采购品⽬⽬名称标的名称产品名称品牌规格型号⾦⾦额国别涉及强制采购节能产品：-第45⻚-序号采购品⽬名称⽬标的名称产品名称品牌规格型号涉及优先采购节能产品：序号采购品⽬名称⽬标的名称产品名称品牌规格型号涉及优先采购环境标志产品：序号采购品⽬名称⽬标的名称产品名称品牌规格型号⼆、服务要求，⼆2.1.技术要求详⻅采购⽂件和中标(成交)供应商投标(响应)⽂件。2.2.服务要求详⻅采购⽂件和中标(成交)供应商投标(响应)⽂件。2.3.其他要求详⻅采购⽂件和中标(成交)供应商投标(响应)⽂件。三、合同价款、⽀付⽅式和付款进度安排⽀⽅3.1.合同价款本合同总⾦额为¥____________________元（⼤写：____________________）其他情况说明：3.2.⽀付⽅式☐⼀次性⽀付☐分期付款3.3.付款进度安排期次⽀付⾦额（元）⽀⾦计划⽀付⽇期⽀⽇收款⼈⼈⽀付说明⽀是否预付款四、合同履⾏⾏4.1.服务期限：____________________服务时间：-4.2.服务地点：____________________4.3.分期履⾏要求：____________________4.4.⻛险处置措施和替代⽅案：____________________-第46⻚-五、验收、交付标准和⽅法⽅5.1.详⻅采购⽂件和中标(成交)供应商投标(响应)⽂件。5.2.是否以采购活动中供应商提供的样品作为参考：☐是☐否六、甲⽅的权利和义务⽅6.1.甲⽅有权依据双⽅签订的合同对⼄⽅提供的服务进⾏检查、验收。对于⼄⽅未按照采购⽂件及响应⽂件要求执⾏的事项，有权要求⼄⽅进⾏整改。6.2.甲⽅应当配合⼄⽅完成相关项⽬实施⼯作。6.3.甲⽅应当根据采购⽂件、响应⽂件、合同约定和履约验收情况向⼄⽅⽀付费⽤。满⾜约定⽀付条件的，甲⽅应当⾃收到发票后10个⼯作⽇内将资⾦⽀付到合同约定的供应商账⼾，不得以机构变动、⼈员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购⽂件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。6.4.出现因不可抗⼒致使不能实现合同⽬的等法定情形时，甲⽅有权解除合同。七、⼄⽅的权利和义务⼄⽅7.1.⼄⽅承诺遵守《中华⼈⺠共和国劳动合同法》有关规定和《中华⼈⺠共和国妇⼥权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。7.2.⼄⽅有权根据本合同约定向甲⽅收取合同价款。7.3.⼄⽅应按照合同要求履约，充分合理安排，确保提供的服务符合合同有关要求，不进⾏转包及违法分包。接受项⽬⾏业管理部⻔及政府有关部⻔的指导，配合甲⽅的履约检查及验收，并负责项⽬实施过程中的所有协调⼯作。⼋、违约责任，⼋8.1.质量瑕疵的违约责任⼄⽅提供的服务不符合合同约定的服务要求，甲⽅有权要求⼄⽅承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任，并承担由此给甲⽅造成的损失。具体要求为：XX。8.2.迟延履⾏的违约责任8.2.1.⼄⽅应按照本合同规定的时间、地点提供相关服务。在履⾏合同过程中，如果⼄⽅遇到可能影响按时提供服务的情形时，应及时以书⾯形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲⽅。甲⽅在收到⼄⽅通知后，应尽快对情况进⾏评价，并确定是否同意延期提供服务。8.2.2.如果⼄⽅没有按照合同规定的时间提供相关服务，甲⽅有权从服务款中扣除误期赔偿费⽽不影响合同项下的其他补救⽅法，赔偿费的计算⽅法为：XX。如果涉及公共利益，且赔偿⾦额⽆法弥补公共利益损失，甲⽅可要求继续履⾏或者采取其他补救措施。8.2.3.迟延⽀付的违约责任甲⽅存在迟延⽀付⼄⽅合同款项的，应当⽀付逾期付款利息，计算⽅法为：XX。8.3.违法分包、转包的违约责任-第47⻚-⼄⽅将项⽬转包、违法分包的，甲⽅可以解除合同，并要求⼄⽅承担如下违约责任：XX。九、争议解决⽅法⽅9.1.因本合同及合同有关事项发⽣的争议，由甲⼄双⽅友好协商解决。协商不成时，可以向有关组织申请调解。合同⼀⽅或双⽅不愿调解或调解不成的，可以通过仲裁或诉讼的⽅式解决争议。9.2.因本合同及合同有关事项发⽣的争议，向XX仲裁委员会申请仲裁/向XX⼈⺠法院起诉。9.3.如甲⼄双⽅有争议的事项不影响合同其他部分的履⾏，在争议解决期间，合同其他部分应当继续履⾏。⼗、组成合同的⽂件，⼗⽂本合同与下列⽂件⼀起构成合同⽂件，如下述⽂件之间有任何抵触、⽭盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）政府采购合同及其变更、补充协议（2）中标（成交）通知书（3）投标（响应）⽂件（4）采购⽂件（5）有关技术⽂件，图纸（6）国家法律、⾏政法规和规章制度规定或合同约定的作为合同组成部分的其他⽂件⼗⼀、其他条款，⼗⼀11.1.履约保证⾦是否收取履约保证⾦:履约保证⾦⾦额(元):履约保证⾦收取⽐例:履约保证⾦收取⽅式:收款单位：开⼾⾏：银⾏账号：退还⽅式：退还时间：不予退还情形：不予退还的，将按照有关规定上缴国库。逾期退还履约保证⾦的，将依法承担法律责任，并赔偿供应商损失。如果⼄⽅未能按合同约定全⾯履⾏义务，甲⽅有权从履约保证⾦中取得补偿或赔偿，且不影响甲⽅要求⼄⽅承担合同约定的超过履约保证⾦的违约责任的权利。甲⽅逾期退还履约保证⾦的，⼄⽅可要求甲⽅⽀付违约⾦，违约⾦⽀付⽐例：XX。11.2.不可抗⼒事件处理-第48⻚-11.2.1.任何⼀⽅对由于不可抗⼒造成的部分或全部不能履⾏合同不承担违约责任。但迟延履⾏后发⽣不可抗⼒的，不能免除责任。11.2.2.遇有不可抗⼒的⼀⽅，应及时将事件情况以书⾯形式告知另⼀⽅，并在事件发⽣后XX天内及时向另⼀⽅提交合同不能履⾏或部分不能履⾏或需要延期履⾏的详细报告，以及证明不可抗⼒发⽣及其持续时间的证据。11.2.3.不可抗⼒事件延续XX天以上，双⽅应通过友好协商，确定是否继续履⾏合同。11.3.权利瑕疵担保⼄⽅在本项⽬中，按照采购⽂件、响应⽂件规定需向甲⽅交付相关货物的，应确保对前述货物享有合法权利。⼄⽅保证在交付的货物上不存在抵押权等担保物权。如甲⽅使⽤相关货物构成对第三⼈侵权的，则由⼄⽅承担全部责任。11.4.知识产权保护⼄⽅使⽤的任何技术、产品和服务应当享有知识产权或经权利⼈合法授权，保证没有侵犯任何第三⼈的知识产权等权利。因违反前述约定对第三⼈构成侵权的，应当由⼄⽅向第三⼈承担法律责任；甲⽅依法向第三⼈赔偿后，有权向⼄⽅追偿。甲⽅有其他损失的，⼄⽅应当赔偿。11.5.保密义务甲、⼄双⽅对采购和合同履⾏过程中所获悉的国家秘密、⼯作秘密、商业秘密或者其他应当保密的信息，均有保密义务且不受合同有效期所限，直⾄该信息成为公开信息。泄露、不正当地使⽤国家秘密、⼯作秘密、商业秘密或者其他应当保密的信息，应当承担相应责任。11.6.合同变更、中⽌与终⽌甲⼄双⽅当事⼈不得擅⾃变更、中⽌或者终⽌合同。合同继续履⾏将损害国家利益和社会公共利益的，甲⼄双⽅应当变更、中⽌或者终⽌合同。有过错的⼀⽅应当承担赔偿责任，双⽅都有过错的，各⾃承担相应的责任。11.6.1.合同的变更政府采购合同履⾏中，在不改变合同其他条款的前提下，甲⽅可以在合同价款10%的范围内追加与合同标的相同的服务，并就此与⼄⽅协商⼀致后签订补充协议。11.6.2.合同的中⽌11.6.2.1.合同签订后，因询问、质疑可能影响成交结果的，甲⽅应当中⽌履⾏合同，因供应商就采购⽂件、采购过程或结果提起投诉的，甲⽅认为有必要的，可以中⽌合同的履⾏。11.6.2.2.合同履⾏过程中，如果⼄⽅出现以下情形之⼀的：1．经营状况严重恶化；2．转移财产、抽逃资⾦，以逃避债务；3．丧失商业信誉；4．有丧失或者可能丧失履约能⼒的其他情形，⼄⽅有义务及时告知甲⽅。甲⽅有权以书⾯形式通知⼄⽅中⽌合同并要求⼄⽅在合理期限内消除相关情形或者提供适当担保。⼄⽅提供适当担保的，合同继续履⾏；⼄⽅在合理期限内未恢复履约能⼒且未提供适当担保的，视为拒绝继续履约，甲⽅有权解除合同并要求⼄⽅承担由此给甲⽅造成的损失。11.6.2.3.⼄⽅分⽴、合并或者变更住所的，应当及时以书⾯形式告知甲⽅。⼄⽅没有及时告知甲⽅，致使合同履⾏发⽣困难的，甲⽅可以中⽌合同履⾏并要求⼄⽅承担由此给甲⽅造成的损失。11.6.2.4.甲⽅不得以⾏政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任⼈更替为由中⽌合同。-第49⻚-11.6.3.合同的终⽌11.6.3.1.合同因有效期限届满⽽终⽌；11.6.3.2.任⼀⽅未按合同约定履⾏，构成根本性违约的，另⼀⽅有权终⽌合同，并追究违约⽅的违约责任。11.7.合同分包⼄⽅不得将合同转包给其他供应商。涉及合同分包的，⼄⽅应根据采购⽂件和投标（响应）⽂件规定进⾏合同分包⼄⽅执⾏政府采购政策向中⼩企业依法分包的，⼄⽅应当按采购⽂件和投标（响应）⽂件签订分包意向协议，分包意向协议属于本合同组成部分。11.8.法律适⽤本合同的订⽴、⽣效、解释、履⾏及与本合同有关的争议解决，均适⽤法律、⾏政法规。本合同条款与法律、⾏政法规的强制性规定不⼀致的，双⽅当事⼈应按照法律、⾏政法规的强制性规定修改本合同的相关条款。⼗⼆、合同⽣效及其他，⼗⼆⽣12.1.合同经双⽅法定代表⼈（或主要负责⼈）或授权委托代理⼈签字并加盖公章后⽣效。12.2.政府采购合同履⾏中，甲⽅需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下签订的补充合同，报同级政府采购监督管理部⻔备案，⽅可作为主合同不可分割的⼀部分。12.3.本合同⼀式XX份，⾃双⽅签章之⽇起⽣效。甲⽅持有XX份，⼄⽅持有XX份，项⽬同级政府采购监督管理部⻔备案XX份，均具有同等法律效⼒。甲⽅单位名称（盖章）法定代表⼈或其授权委托代理⼈（签章）住所开⼾银⾏银⾏账号⼄⽅单位名称（盖章）法定代表⼈或其授权委托代理⼈（签章）住所开⼾银⾏-第50⻚-
报价表项⽬编号：N5115242026000020项⽬名称：留置区物业管理采购包：1(合同包⼀)供应商名称：序号报价内容数量（计量单最⾼限价⾼响应报价价款形服务范围服务期限报价内容位）最⾼限价⾼响应报价式服务范围服务期限1留置区物业管理1.00项2,836,969{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}元，总价合计：备注：⽆供应商公章：________________________⽇期：年⽉⽇-第1⻚-序号报价内容数量（计量单位）最⾼限价⾼响应报价价款形式服务范围服务期限1留置区物业管理1.00项2,836,969元{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}
项目实施方案（供应商自行按采购文件要求编制）
响应评分标准的其他证明材料（供应商自行按采购文件要求编制）
监狱企业证明文件属于监狱企业的供应商，可以根据《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件，并加盖供应商电子印章。注：1.监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业本身也属于小型、微型企业或者残疾人福利性单位的，不重复享受政策。2.供应商不属于监狱企业的，不提供此声明。
残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加{采购单位名称}单位的{项目名称}采购活动由本单位承接服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（签章）：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位本身属于小型、微型企业或者监狱企业的，不重复享受政策。2.供应商不属于残疾人福利性单位的，不提供此声明。-第1⻚-
供应商应提交的相关证明材料供应商按磋商文件要求应提交的其他证明材料，如根据采购项目提出的特殊条件的证明材料。
版本号：N511524202600002020260331001竞争性磋商文件（服务类）采购项目名称：留置区物业管理采购项目编号：N5115242026000020中国共产党长宁县纪律检查委员会宜宾市政府采购中心长宁县分中心共同编制2026年03月31日第一章竞争性磋商邀请宜宾市政府采购中心长宁县分中心（以下简称“代理机构”）受中国共产党长宁县纪律检查委员会委托，拟对留置区物业管理采用竞争性磋商采购方式进行采购，兹邀请符合资格条件的供应商参加磋商，本项目为四川省宜宾市长宁县政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51152420260000201.2.采购项目名称：留置区物业管理1.3.磋商项目简介本次采购物业管理服务的地点为长宁县廉洁教育基地，该基地位于宜宾市长宁县，项目用地面积为：10201.44平方米；建筑基层面积：2954.34平方米；地上建筑面积：8564.77平方米，地下建筑面积：163.08平方米。总建筑面积：8727.85平方米；基地建筑面积：7788.01平方米，含基地楼面积：4702.80平方米；综合楼及地下室建筑面积3085.21平方米；谈话楼2栋总建筑面积：939.84平方米(单栋面积：469.92平方米)。项目为地上4层，建筑高度(室外至建筑屋面最高点)18.90米，为框架结构，地面停车位：80个。基地是集参观教育、会议办公、办案留置、餐饮住宿等各项功能于一体的综合性服务机构。主要包括前台接待服务，会议接待服务，安防服务，房屋建筑本体、共用部分的日常维护、管理服务，卫生保洁服务，环境维护服务，绿化维护服务，厨房管理服务及甲方临时交办的其他物业管理范畴的服务。1.4.邀请供应商方式本项目以发布公告的方式邀请供应商参加磋商。公告在四川政府采购网(www.ccgp-sichuan.gov.cn)发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：采购包1：无1.6.电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录入口。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。一、供应商应当在四川政府采购网-办事指南查看四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进行系统操作。供应商参与本项目电子化采购活动的范围主要包括：获取磋商文件，编制、签章、加密并提交响应文件，参加开启、解密响应文件和电子评审，签订采购合同等。二、供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电子印章，参加本项目电子化采购活动；已按规定办理数字证书和电子印章的供应商，按照采购平台操作规范进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电子印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息网-办事指南或者四川政府采购网-办事指南查询办理渠道。供应商使用数字证书登录采购平台进行的一切系统操作和加盖电子印章确认的电子文书资料，均属于供应商真实意思表示，供应商对其系统操作行为和电子印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电子印章的日常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使用，严格授权管理，防止非授权操作。三、供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。四、采购平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询1.7.磋商文件获取时间、方式及地址一、磋商文件获取时间：详见采购公告二、采购人或者代理机构应当在磋商文件获取时间开始前，将本项目电子磋商文件上传至交易系统，向供应商免费提供。供应商通过交易系统获取磋商文件。供应商成功获取磋商文件后，将收到已获取磋商文件的回执单。未按规定获取磋商文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对磋商文件提起质疑。注：获取的磋商文件由正文和附件组成，正文部分包括pdf、word两种格式版本，如内容有不一致的，以pdf格式内容为准。1.8.提交响应文件截止时间及开启时间、方式、地点一、提交响应文件截止时间及开启时间：详见采购公告二、提交响应文件方式、地点：供应商应当在提交响应文件截止时间前，通过交易系统提交响应文件。成功提交的，供应商将收到已提交响应文件的回执单。三、本项目采取网上开启，采购人或者代理机构通过交易系统“开标/开启大厅”组织在线开启。1.9.供应商信用融资为助力解决政府采购成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，根据《关于进一步提高政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》（财办库〔2023〕243号）《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）规定，有融资需求的供应商可登录四川政府采购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目成交结果、成交通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。1.10.联系方式采购人：中国共产党长宁县纪律检查委员会地址：四川省长宁县翡翠大道长宁县廉洁教育基地邮编：644300联系人：王宾联系电话：13990949037代理机构：宜宾市政府采购中心长宁县分中心地址：四川省长宁县竹海大道二段电力小区西南侧50米邮编：644300联系人：杨女士联系电话：0831-4630543第二章供应商须知2.1.供应商须知附表序号应知事项说明和要求1采购预算及最高限价★本项目各包采购预算金额如下：采购包1：2,836,969.00元 供应商报价不得超过磋商文件中规定的预算金额，采购人可以在采购预算内合理设定最高限价，供应商报价不得超过最高限价，最高限价详见第三章。2评审方法综合评分法(具体规则详见第五章)。3是否接受联合体★采购包1：不接受联合体 如接受联合体，需符合以下要求： 一、两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个供应商的身份参加采购活动。联合体应当确定其中一方为本次采购活动的牵头单位，代表联合
投标 / 标书制作要点（原创）
本留置区物业管理 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
