广州市物业管理服务 物业服务 绿化服务 卫生清洁保洁服务中标结果公示（广州市海珠外国语实验中学附属第二小学2026）
公告内容：
广州市海珠外国语实验中学附属第二小学物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：广州市海珠外国语实验中学附属第二小学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2026-1788619
本项目于2026-04-16 09:54:07启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州顺升物业管理服务有限公司
（二）成交价：282480.00（贰拾捌万贰仟肆佰捌拾元整）
（三）成交标的明细
服务描述
数量
单位
供应商报价(元)
是否中标
需求详细说明:查看附件
1
项
282,480.00
是
采购单位：广州市海珠外国语实验中学附属第二小学
2026年04月16日
清洁、绿化采购需求资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2具有中华人民共和国物业服务企业资质。招标范围1采购内容本项目确定1家中标供应商，为采购人提供保洁、绿化服务。2政策要求中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。一、项目概况（一）本项目确定1家中标供应商，为采购人提供清洁保洁服务、绿化维护服务。（二）物业概况：本项目位于海珠区石岗路10号（单位全称为：广州市海珠外国语实验中学附属第二小学）。（三）服务截止时间：2026年12月31日二、服务内容（一）清洁保洁服务1.清洁保洁范围：具体负责公共区域（如操场、办公室、专用室、走廊、扶手、楼梯、等）公共场地（包括绿化地）、厕所、停车场、运动场等清洁及保洁，按卫生防疫的有关要求，做好场室消杀工作。2.清洁（上班）时间：早上07:00-11:3013:30-17:00。3.采购人有权限根据实际需要进行调整。4.工作要求：（1）每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。(2)对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。(3)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。(4)定期对办公楼的窗户、天花板等进行清扫。(5)厕所要求平时每天上午，下午各至少冲洗2次，课后要对各层厕所进行保洁，每周一次用工业盐酸或其他符合相关要求的清洁液洗一次。(7)办公室要求每天下班前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。(8)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡回保洁，以保证整个服务区的整洁。(二)绿化养护服务1.绿化养护范围:中标供应商具体负责采购人所有绿化养护(由经采购人同意的人员负责)。2.绿化养护所需水电、苗木费用由,杀虫剂、化肥、绿化所需工具等由采购人负责。3.养护要求:(1)除草:每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。(2)修剪:修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。(3)病虫防治一年二次，6月底至7月中旬进行，行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视为病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率1%以下。4.新种树木养护(1)绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。(2)地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在95%以上，没有面积超过1m以上的成块草皮死亡。(3)调整补缺新种树木养护:没有特殊原因成活率在90%以上。5.清除枯枝死树(1)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。(2)树木的清除枯枝工作:高大行道树的工作及时进行，不得挂树一周以上。(3)绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。(4)死树:一经发现随时清除。6.抗旱(1)使用消防水必须先请示学校主管领导，经同意后方可使用。(2)种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。(3)种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。7.抗台扶正(1)由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。(2)在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。8.施肥(1)一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。(2)低矮花坛施肥:一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。(3)地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撒肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。9.养护质量标准(1)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。(2)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株旺，花朵鲜艳。(3)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。(4)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。三、服务要求(一)总体要求:在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行保洁服务、绿化服务管理。采购人有权根据实际需要进行调整。(二)具体要求1.日常管理与服务(1)服务规范应符合法律法规的要求。(2)各项服务要做到及时准点。(3)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案、日常管理档案等。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。(4)每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。(5)制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。(6)如因人员的休请假、撤换或辞退造成岗位人数的空缺，中标供应商应在1日内予以补充并经采购人确认。四、人员配置要求(一)服务人员具体岗位设置(★本项目须配置服务人员4人)岗位设置人数（人）卫生清洁保洁服务3绿化服务1合计4(2)中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。5、人员管理要求(一)采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地**府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。(二)若采购人加班期间要求提供相关保洁服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。(三)中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。(四)中标供应商全部工作人员应专职服务本项目,如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。(五)投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。(六)鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。六、服务费内容采购人支付给中标供应商的每月服务费已包含以下各项费用:(一)所有服务人员工资和补贴(高温补贴、节假日补贴费及加班费用等);(二)购置从事工作必备的统一的服装、工具、材料等费用;(三)购买服务人员社会保险、住房公积金等费用;(四)服务人员病重或因公致伤、残、死亡时发生的全部费用。七、付款方式按合同约定。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务 绿化服务 卫生清洁保洁服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
