大连市出让土地地价评估服务中标结果公示（大连市普兰店土地储备整理中心(大连市不动产登记中心普兰店分中心)2026）
大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目中标公告
一、项目编号：ZXCD20260401
二、项目名称：大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
推荐理由
1
投标折扣率：45（%）
辽宁四合地产估价有限公司
大连市普兰店区润竹园1-4号
辽宁四合地产估价有限公司、辽宁锦业众华房地产土地评估有限公司、大连东华房地产评估有限公司、辽宁维信房地产土地资产评估有限公司所投项目服务方案均满足采购文件要求 ，其中辽宁四合地产估价有限公司组织机构及人员配备齐全，服务方案明确合理，各类保障措施有力。
2.供应商排名和评分:
标项号
供应商名称
资格审查结果
总得分
排名
未通过资格审查原因
1
辽宁四合地产估价有限公司
通过
83.27
1
-
1
辽宁锦业众华房地产土地评估有限公司
通过
82.0
2
-
1
大连东华房地产评估有限公司
通过
80.0
3
-
1
辽宁维信房地产土地资产评估有限公司
通过
78.0
4
-
3.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目
大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目
出让土地地价评估服务机构一家。
详见招标文件
自合同签订之日起一年。注：在年度预算能够保障、采购内容与投标价格、双方自愿且首次合同服务期限满一年的前提下，合同到期前，采购人可与中标人签订续签合同，续签合同应保持连续性，续签合同应当一年一签，最多可续签两次合同，合同累计服务期限（含首次合同）不超过三年。
详见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
黄淑阳，韩英年，宋喜军（第1标项名称采购人代表），谯晓瑜，李健
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：按招标文件要求收取。
2.代理服务收费金额（元）：10500
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：大连市普兰店土地储备整理中心（大连市不动产登记中心普兰店分中心）
地 址：大连市普兰店区渤海街100号
联系方式：0411-83188957
2.采购代理机构信息
名 称：辽宁中信诚达项目管理有限公司
地 址：大连市沙河口区同泰街11号（优豪斯B区（南门）院内，物业东侧）
联系方式：0411－83729660-805
3.项目联系方式
项目联系人：于冶、李佳、郝燕、刘永澎、闻晶、奚旺
电 话：0411－83729660-805
附件信息：
大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目【终稿】.docx199.9K
中小企业声明函83.1K
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目
品目
采购单位
大连市普兰店土地储备整理中心（大连市不动产登记中心普兰店分中心）
行政区域
大连市
公告时间
2026年04月23日 16:45
评审专家名单
黄淑阳，韩英年，宋喜军（第1标项名称采购人代表），谯晓瑜，李健
总中标金额
￥0.000000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
于冶、李佳、郝燕、刘永澎、闻晶、奚旺
项目联系电话
0411－83729660-805
采购单位
大连市普兰店土地储备整理中心（大连市不动产登记中心普兰店分中心）
采购单位地址
大连市普兰店区渤海街100号
采购单位联系方式
0411-83188957
代理机构名称
辽宁中信诚达项目管理有限公司
代理机构地址
大连市沙河口区同泰街11号（优豪斯B区（南门）院内，物业东侧）
代理机构联系方式
0411－83729660-805
项目编号：ZXCD20260401大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目招标文件辽宁中信诚达项目管理有限公司中国大连2026年4月目录投标邀请函-2-第一章投标人须知及前附表-5-第二章合同条款及合同格式-29-第三章项目需求及技术要求-33-第四章投标文件格式-36-评标方法-54-大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目投标邀请函项目概况大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目的潜在投标人应在大连市政府采购云平台中获取招标文件，并于2026年4月23日09:00时（北京时间）前提交投标文件。一、项目基本情况：1.项目编号：ZXCD202604012.项目名称：大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目3.预算金额：70万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）。4.最高限价：《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件规定标准的50%。（投标报价超出最高限价的，按无效投标处理）。5.采购需求：出让土地地价评估服务机构一家。（详细内容见招标文件）6.合同履行期限：合同生效之日起至合同约定内履行完毕。7.本项目（是/否）接受联合体投标：否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，监狱企业、残疾人企业视同小微企业；3.本项目的特定资格要求：投标人须具有省级自然资源主管部门颁发的有效期内土地估价备案证明。注：项目评审开始前在开标室行查询，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（https://xyln.ln.gov.cn/）、“信用大连”网站（https://credit.dl.gov.cn/）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。三、获取招标文件：时间：2026年4月2日至2026年4月10日（北京时间）地点：投标人登录大连市政府采购云平台在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：时间：2026年4月23日09:00时（北京时间）前递交投标文件。地点：大连市政府采购云平台。五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日六、其他补充事宜：1.大连市政府采购云平台业务技术支持，请联系客服：95763。2.CA锁办理流程：投标人可咨询电话0411-88100959，自主办理数字证书(CA)。3.如本项目不见面方式有任何后续通知，请投标人随时关注公告信息。4.投标人操作手册：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/detail?siteCode=dalian&manualId=1321&topicId=4481；https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/detail?siteCode=dalian&manualId=891&topicId=43055.未尽事宜详见招标文件。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：1.采购人信息：大连市普兰店土地储备整理中心(大连市不动产登记中心普兰店分中心）地址：大连市普兰店区渤海街100号电话：0411-831889572.采购代理机构信息：辽宁中信诚达项目管理有限公司项目联系人：于冶、李佳、郝燕、刘永澎、闻晶、奚旺地址：大连市沙河口区同泰街11号（优豪斯B区（南门）院内，物业东侧）电话：0411－83729660-805传真：0411－83729636电子邮箱：Lnzxcd1@163.com第一章投标人须知及前附表投标人须知前附表序号内 容1项目名称：大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目项目编号：ZXCD202604012采购人名称：大连市普兰店土地储备整理中心(大连市不动产登记中心普兰店分中心）3资金来源：财政性资金。采购预算：70万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）。最高限价：《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件规定标准的50%。（投标报价超出最高限价的，按无效投标处理）。本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。4投标保证金：本项目不采用5投标有效期：自投标截止之日起90个日历日。6电子标书制作及递交要求：投标人需下载并安装大连市电子投标客户端，制作完成投标文件并使用数字证书（CA）进行签章后，生成该项目. jmbs 加密格式，在规定的提交投标文件截止时间前登陆大连市政府采购云平台，凭数字证书(CA)在线上传完成符合规定格式要求的投标文件。在线递交的电子标投标文件格式必须为指定格式为.jmbs (加密)，否则为无效投标文件。7投标文件递交时间:投标截止时间前，投标人登录大连市政府采购云平台，凭数字证书（CA）在线递交符合规定格式要求的投标文件。8投标截止时间：2026年4月23日09:00时（北京时间）。开标日期及时间：2026年4月23日09:00时(北京时间）。开标地点和文件解密地点：大连市政府采购云平台进入“项目采购”-“开标评标”-“进入开标大厅”找到本项目。9评标方法：综合评分法。10申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，监狱企业、残疾人企业视同小微企业；3.本项目的特定资格要求：投标人须具有省级自然资源主管部门颁发的有效期内土地估价备案证明。（一）本项目不接受联合体投标。（二）项目评审开始前在开标室进行查询，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（https://xyln.ln.gov.cn/）、“信用大连”网站（https://credit.dl.gov.cn/）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。11★服务要求：（1）服务期限：自合同签订之日起一年。注：在年度预算能够保障、采购内容与投标价格、双方自愿且首次合同服务期限满一年的前提下，合同到期前，采购人可与中标人签订续签合同，续签合同应保持连续性，续签合同应当一年一签，最多可续签两次合同，合同累计服务期限（含首次合同）不超过三年。（2）服务地点：采购人指定地点。（3）付款方式：项目提交成果并验收合格、待财政拨款后，支付相关服务费用。12异常低价投标(响应)审查程序：评审委员会启动异常低价投标(响应)审查程序，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内对投标(响应)价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等，给予相关供应商的合理时间一般不少于 30 分钟。13中标人在领取中标通知书时，须向采购代理机构支付代理服务费。代理服务费支付方式：①现金；②电汇：请汇至“户名：辽宁中信诚达项目管理有限公司；开户行：中国工商银行股份有限公司大连西岗支行；账号：3400202909000064174”。14未响应“★”号条款的投标文件无效。招标文件的技术和商务条款中未标记“★”号的为非实质性要求，未响应非实质性要求的投标文件仍有效，但可能影响评分。15在线投标项目必须使用投标客户端编制采购文件1、采购文件中要求在线投标的项目，投标人必须下载投标客户端进行投标文件的编制。编制后将生成的加密文件在【投标文件上传】页面进行上传。2、为了投标的安全性，投标客户端登录时，需要CA验证身份，若仍未申领CA，请尽快申领，以免影响投标工作。（CA从申领到收货预计耗时2～5天）。3、投标人通过大连市电子投标客户端制作标书时，会生成两份电子标书，一份为加密标书，一份为备份标书，备份标书未加密。网上上传应为加密标书。投标人仅提交备份文件的，投标无效。16踏勘说明：投标人自行踏勘现场，踏勘所需的一切费用由投标人自行承担，如因未踏勘而导致的一切问题，由投标人自行承担。17投标报价：1.费用计算根据国家计划委员会、国家土地管理局计价格【1994】2017号《关于土地价格评估收费的通知》标准×中标折扣率计算。2.本项目采用投标折扣率【 】%报价，例如：折扣率50%即按标准收费的50%收取。投标折扣率在招标文件及合同约定的招标内容（服务内容）及相应风险范围之内不可调整。3.最终结算价款以财政审核的金额为准。18在线投标项目必须使用投标客户端编制采购文件1、采购文件中要求在线投标的项目，投标人必须下载投标客户端进行投标文件的编制。编制后将生成的加密文件在【投标文件上传】页面进行上传。2、为了投标的安全性，投标客户端登录时，需要CA验证身份，若仍未申领CA，请尽快申领，以免影响投标工作。（CA从申领到收货预计耗时2～5天）。3、投标人通过大连市电子投标客户端制作标书时，会生成两份电子标书，一份为加密标书，一份为备份标书，备份标书未加密。网上上传应为加密标书。投标人仅提交备份文件的，投标无效。19投标文件解密时间：30分钟内。投标人应在规定的投标文件解密时间内完成投标文件解密。当开标时遇到加密标书解密异常情况，开标人员应联系授权代表，在规定时间内（由开标人员现场确定解密30分钟是否需延长）将备份标书提交给开标工作人员。系统支持使用备份标书进行评审，因投标人自身原因导致未解密且未在规定时间内提供备份标书，视为未递交投标文件。递交方式：（任选其一）（1）在投标截止时间前以邮箱的形式将备份文件递交给代理机构。邮箱：Lnzxcd1@163.com以收到邮件时间为准）。（2）在投标截止时间前以邮寄的形式将备份文件递交给代理机构。地址：大连市沙河口区同泰街11号（优豪斯B区（南门）院内，物业东侧）联系人：于冶、李佳、郝燕、刘永澎、闻晶、奚旺，电话：0411－83729660-805（以收到快递时间为准）。注：不再接受现场递交的电子备份文件。投标人须知一、总则（一）项目概述及资金来源1.本项目按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定，实行国内公开招标。（1）采购人名称：大连市普兰店土地储备整理中心(大连市不动产登记中心普兰店分中心）（2）招标内容：出让土地地价评估服务机构一家。（详细内容见招标文件）★（3）服务期限：自合同签订之日起一年。注：在年度预算能够保障、采购内容与投标价格、双方自愿且首次合同服务期限满一年的前提下，合同到期前，采购人可与中标人签订续签合同，续签合同应保持连续性，续签合同应当一年一签，最多可续签两次合同，合同累计服务期限（含首次合同）不超过三年。★（4）服务地点：采购人指定地点。★（5）付款方式：项目提交成果并验收合格、待财政拨款后，支付相关服务费用。2.资金来源：财政性资金。（二）投标人资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，监狱企业、残疾人企业视同小微企业；3.本项目的特定资格要求：投标人须具有省级自然资源主管部门颁发的有效期内土地估价备案证明。注：（一）本项目不接受联合体投标。（二）项目评审开始前在开标室进行查询，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（https://xyln.ln.gov.cn/）、“信用大连”网站（https://credit.dl.gov.cn/）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。其他要求：1.投标人只有在法律和财务上独立，并且与采购人没有隶属关系才可以参与本项目的投标。2.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。4.法定代表人（负责人）为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标；投标人之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的投标人。5.除单一来源采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的其他采购活动。6.本项目不接受联合体投标。7.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。8.本项目不允许中标人转包或分包。9.本项目属于专门面向中小企业采购的项目，不再执行价格评审优惠的扶持政策。如投标人为非中小企业，其投标将被认定为投标无效。（三）投标费用投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用，不论投标的结果如何，采购人及采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（四）促进中小企业发展根据财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。1.在政府采购活动中，投标单位提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策。（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，投标单位提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。2.对符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的小微企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。3.接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予5%(工程项目为2%)的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。4.价格扣除比例或者价格分加分比例对小微企业同等对待，不作区分。5.中小企业参加政府采购活动，应当出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的《中小企业声明函》（格式详见招标文件），否则不得享受相关中小企业扶持政策。任何单位和个人不得要求投标单位提供《中小企业声明函》之外的中小企业身份证明文件。6.具体内容详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。7.本项目所属行业按照工信部联企业[2011]300号文件《关于印发中小企业划型标准规定的通知》执行。（五）政府采购信用担保为贯彻落实财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）要求，鼓励各地区、各部门在采购活动中允许中小企业引入信用担保手段，为中小企业在投标（响应）保证、履约保证等方面提供专业化服务。鼓励中小企业依法合规通过政府采购合同融资。（六）支持监狱企业发展根据财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库[2014]68号规定，符合条件的监狱企业，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购支持的监狱企业，应当同时符合以下条件：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。2.监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。3.在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向监狱企业采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。监狱企业属于小型企业和微型企业的，不重复享受政策。4.对符合《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定的监狱企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。（七）扶持残疾人福利性单位发展根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号规定，符合条件的残疾人福利性单位，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购扶持政策的残疾人福利性单位，应当同时符合以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人）。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。2.符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定的《残疾人福利性单位声明函》（格式详见招标文件），并对声明的真实性负责。中标、成交投标单位为残疾人福利性单位的，随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。投标单位提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。3.在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。4.对符合《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定的残疾人福利性单位报价给予10%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。注：同时属于小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位的，不重复享受政策。（八）政府采购节能环保政策1.节能产品、环境标志产品是指列入财政部、发展改革委、生态环境部等部门公布的品目清单中的产品。列入品目清单内的产品包括强制采购产品和优先采购产品。2.财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据实际情况，对品目清单进行实时调整。在调整公布最新一期品目清单之前已经开展但尚未进入评审环节的采购活动，按照招标文件的约定执行，在发布之后开展的采购活动，应按照最新的品目清单执行。3.节能环保产品认证证明，可以是认证证书扫描件，也可以是法定信息发布平台公布的认证信息截图。认证证书，是由国家有关部门确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书。认证证明应与所投产品、产品类别保持一致，否则视为认证证明无效。4.投标单位应同时提供有效的《政府采购节能产品、环境标志产品声明函》与节能环保产品认证证明，才能享受节能环保优惠政策。任何单位或者个人在政府采购活动中均不得要求投标单位提供其他证明资料。5.拟采购产品属于品目清单中强制采购的产品，若未按规定提供强制采购产品，投标无效。6.拟采购产品属于品目清单中优先采购的产品，应按以下方式进行评审：①对采用综合评分法评标的项目，对投标产品价格给予3%的加分，对技术项目给予3%的加分。②对采用最低评标价法评标的项目，对其投标价格给予3%的价格扣除。7.对于既属于节能产品，又属于环境标志产品的，可以分别享受优先采购政策。二、招标文件（一）招标文件构成1.招标文件包括：投标邀请函第一章投标人须知及前附表第二章合同条款及合同格式第三章服务需求及技术要求第四章投标文件格式附件1评标办法附件2资格性评审表和符合性审查表附件3相关保函格式除上述内容外，采购人在招标期间发出的补充文件和其他函件，均是招标文件的组成部分。2.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款、项目任务等要求。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面都作出实质性响应，其投标将被拒绝。（二）招标文件的澄清任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应按招标文件中的通讯地址，以书面形式（如传真等）及时通知采购代理机构，采购代理机构将及时以书面形式予以答复，同时将书面答复告知所有购买招标文件的投标人，答复中包括所问问题，但不包括问题的来源。（三）招标文件的修改1.在投标截止时间前，采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延投标截止时间。2.在投标截止时间前，采购代理机构可以主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。3.招标文件的修改将以书面形式（如传真等）通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人应在24小时内但不超过投标的截止时间，以书面形式（如传真等）确认已收到修改文件或加盖公章确认收到，否则因此影响投标活动的任何情况由投标人自行承担。4.为使投标人编写投标文件时，有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，采购代理机构将依法延长投标截止时间。三、投标文件的编制（一）投标的语言投标人提交的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有往来函均应使用中文。（二）投标文件构成投标文件应包括下列部分：投标人编写的投标文件应包括下列部分：1.投标函；2.投标报价表；2.1小型和微型企业产品报价说明表格式；2.2监狱企业报价说明表格式（如有）；2.3残疾人福利性单位报价说明表格式（如有）；3.技术和商务条款偏离表；4.资格证明文件；5.服务方案；6.重点难点分析及解决方案；7.质量保证措施；8.服务承诺；9.应急预案；10.人员配置情况；11.其他；11.1投标人基本情况表；11.2投标人项目业绩一览表；11.3评分中的涉及的其他内容；11.4残疾人福利性单位声明函（如有）；11.5提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件（如有）；12.投标人需说明的其他问题；13.开标一览表（按电子招标文件要求提供）。以上1-13项（其中2.1-2.3、5-10、11.2-11.5、12除外）投标文件的必要组成部分，须提供证明资料。以上1-13项（其中2.1-2.3、5-10、11.2-11.5、12除外）缺少任意一项，投标文件无效。（四）投标函投标人应完整地填写招标文件中的投标函和投标报价表及其附件。（五）投标报价1.投标人的投标文件为投标综合单价报价，任何有选择的报价将不予接受。2.投标报价应包含实现本项目招标内容所涉及的全部费用，包括但不限于招标范围内全部的项目内容管理费用、人员费用、常驻现场、后续服务及不可预见风险等所有费用。所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税款和其它应交纳的费用（如：招标代理服务费等）都要包括在投标人提交的投标价格中。3.投标报价表中标明的价格在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。投标人在报价时应充分考虑本项目招标的各种风险（包括漏项风险），在合同履行期间中标价不再进行调整。以可调整的价格提交的投标将作为非实质性响应投标而予以拒绝。4.投标人不得以低于成本的报价竞标。（六）投标报价1.投标人的投标文件中只允许有一个总报价，任何有选择的报价将不予接受。2.投标报价表中标明的价格在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。投标人在报价时应充分考虑本项目招标的各种风险（包括漏项风险），在合同履行期间中标价不再进行调整。以可调整的价格提交的投标将作为非实质性响应投标而予以拒绝。3.投标人不得以低于成本的报价竞标。（七）证明投标人资格合格的文件1.投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。2.投标人提交的中标后有能力履行合同的资格证明文件应使采购人满意。（1）投标人必须具备履行合同所需的财务能力、技术能力；（2）投标人应有能力履行合同条款中的义务；（3）中小企业声明函（中小企业提供）；（4）残疾人福利性单位企业声明函（残疾人福利性单位企业提供）；（5）由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；（6）招标文件要求的其他证明投标人资格的文件。3.投标人应按招标文件格式要求填写并提交“资格证明文件”。（八）证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件1.投标人应提交本项目所有服务的合格性以及符合招标文件规定的证明文件，并作为其投标文件的一部分。2.证明服务与招标文件的要求相一致，文件可以是文字资料、图纸和数据。投标人应提供：（1）提供服务详细说明；（2）逐条填报技术和商务条款偏离表。（九）投标保证金（不采用）1.投标人应支付“投标人须知前附表”规定的投标保证金，并作为其投标的一部分。开标现场不接受任何形式的投标保证金。2.投标保证金是为了保护采购人免遭因投标人的行为而蒙受损失，采购人在因投标人的行为致使其利益受到损害时可从投标人的投标保证金中得到补偿。3.投标保证金可以是保函或非保函形式的一种（书面投标保证金保函格式见招标文件）。4.开标时，对于未能按要求提交投标保证金的投标人，将被视为非响应性投标予以拒绝。5.未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后三个工作日内予以退还（无息）。6.中标人的投标保证金，在中标人按照本招标文件规定签订合同后，三个工作日内予以退还（无息）。7.投标人有下列情况之一的，投标保证金将被没收：（1）弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标的；（2）在投标有效期内，投标人撤回投标的；（3）因投标人过错被废除授标；（4）投标人中标后未按要求在规定时间内与采购人签订合同的；（5）法律法规规定其他严重损害采购人利益的情形。（十）投标有效期1.本项目投标有效期为自投标截止之日起90个日历日。2.特殊情况下，在投标有效期期满之前，采购代理机构可征得投标人同意延长投标有效期。这种要求和答复均应为书面形式（如传真等）。投标人可以拒绝采购代理机构的这种要求，同意延长的投标人不允许修改其投标文件。（十一）投标文件的式样和签署1.投标人应按照招标文件要求，在线递交投标文件（网上递交）电子版格式投标文件。以电子投标文件为准。2.投标人应在投标文件中加盖投标人的公章（加盖投标人的财务章、投标专用章或其他印章视为无效投标）。3.除投标人对错处做必要修改外，投标文件不得行间插字、涂改和增删，如有修改，必须由投标人法定代表人（负责人）或被授权人签字。4.投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。四、投标文件的递交（一）投标截止时间1.采购代理机构收到投标文件的时间不得迟于招标文件规定的投标截止时间。2.采购代理机构可以通过修改招标文件延长投标截止时间。在此情况下，采购人和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。（二）迟交的投标文件采购代理机构将拒绝并原封退回在招标文件规定的截止时间后收到的任何投标文件。（三）投标文件的修改和撤回1.投标人可以在递交投标文件后、投标截止时间前修改或撤回其投标文件。但这种修改或撤销通知，须在投标截止时间前以书面形式交给采购代理机构，该通知须经投标人被授权人签字。2.投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。五、开标与评标（一）开标1.采购代理机构将在大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心开标室进行开标。开标由采购人或者采购代理机构主持，邀请投标人参加。评标委员会成员不得参加开标活动。2.提交了可接受的“撤回”通知的投标文件将不予开封。3.开标时，采购代理机构将当众宣读投标人名称、投标价格、书面修改和撤回投标的通知，以及采购人认为合适的其他内容。只有在开标时唱出的综合单价，评标时才能考虑。投标人不足3家的，不得开标。4.开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认后随招标文件一并存档。5.投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。6.投标人未参加开标的，视同认可开标结果。（二）评标委员会的组成1.本项目招标依法组建评标委员会。2.评标委员会由采购人代表和随机抽取的有关方面的专家组成，其中具有专业经济、技术资格的专家不少于成员总数的2/3。3.与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。4.参加项目评审工作的采购人代表，不得参加该评审项目的开标活动。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。（三）评标过程的保密性1.自开标至向中标候选人授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标有关的资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人员透露。2.评标过程中，投标人试图影响采购人在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面的任何尝试，可能导致该投标人的投标被废除。（四）投标文件的澄清为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可分别要求投标人对其投标文件进行澄清，有关澄清的要求和答复应以书面形式提交，但不得寻求或允许对投标价格或实质性内容做任何更改。（五）投标文件的审查1.开标后，评标委员会将审查投标文件是否完整，有无计算错误，投标文件签署是否合格，投标文件是否大体编排有序。2.投标文件有下列情况之一的，投标文件无效：（1）投标资格不符合招标文件要求或未按招标文件要求提供资格证明文件的；（2）未按要求提交投标保证金；（本项目不采用）（3）投标有效期不满足招标文件要求；（4）投标文件完整性不符合招标文件实质性要求；（5）投标文件签署情况不符合招标文件实质性要求；（6）未按照招标文件规定报价或有漏项；（7）投标报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（8）对“★”条款未做出实质性响应或发生重大偏离；（9）发现投标人涂改证明材料或者提供虚假材料；（10）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（11）发现其他不符合法律法规规定的实质性要求；（12）投标人制作电子投标（响应）文件的计算机网卡MAC地址相同的；（13）投标人制作电子投标（响应）文件的计算机硬盘序列号相同的；（14）投标人的投标（响应）文件的内容存在两处以上细节错误一致，且无法合理解释的。3.在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的全部实质性条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的服务范围、服务质量或者实质上与招标文件不一致，而且限制了采购人的权利或投标人的义务。纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。4.如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝。对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会将以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人（负责人）或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。5.实质上响应的投标在计算上和累加上的算术错误，其修正错误的原则如下：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照相关的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。6.评标委员会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，调整后的价格对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。7.评标委员会将允许修正投标文件中不构成重大偏差的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修正不能影响任何投标人相应的名次排序。8.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（六）串标在评审过程中，评标委员会发现投标单位有串通投标行为的，相关投标单位的投标文件作无效投标文件处理，并报送政府采购管理机构依法进行处理。有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装。（七）评标原则及方法：1.招标文件是评标工作的重要依据。投标人的投标文件必须满足招标文件的各项要求：包括投标文件的有效性、完整性和与招标文件的一致性。2.评标应严格按照《中华人民共和国政府采购法》等法律法规的规定，以及招标文件的要求进行。3.对所有投标人的评价、评估，都采用相同的程序和标准，遵循公开、公平、公正的原则。4.本项目的评标办法采用综合评分法，具体评分方法详见附件2。5.评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件的投标文件进行评价和比较。6.评审中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：（1）投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价（2）投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价（3）投标（响应）报价低于采购项目最高限价45%的，即投标（响应）报价（4）评审委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。评审委员会启动异常低价投标（响应）审查后，属于前述第1项至第4项情形的，应当要求相关供应商在评审现场（30分钟）内对投标（响应）价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等。其中，属于第3项情形，供应商已随投标（响应）文件一并提交相关书面说明及必要的证明材料的，在评审现场可不再重复提交。评审委员会依据专业经验，参考同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。投标（响应）供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效投标（响应）处理。7.评标委员会将按照综合评分法，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行比较与评价。8.综合评分法是指在满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总分得分最高的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法。9.对投标人的资格审查，由采购人代表负责，并形成《资格审查表》提交给评标委员会。10.评标委员会对经过初步评审为合格有效的各投标人的投标文件进行评审后，由各评委独立打分，打分时保留2位小数，每人一份评分表，并签名。11．评标委员会每位成员分别计算出每个有效投标人各项评分因素的汇总得分。以各项因素的汇总得分，然后累加，计算出每个投标人的评标总得分，总得分由高到低排出顺序，总得分最高的投标人推荐为中标候选人。如果投标人评标总得分相同，报价低的投标人排序在前。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。如果投标人综合得分相同，按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人：（1）投标价低的；（2）技术评估得分高的；（3）商务评估得分高的。（八）中标候选人的推荐1.评标委员会根据评标结果，推荐合格的中标候选人。2.采购人有权对中标候选人履行合同的能力进行审查确认（包括资质、业绩等），如发现舞弊行为，即依法取消其中标候选人资格。3.采购代理机构将评标情况形成PDF格式的评标报告，大连市政府采购云平台进行备案。（九）定标中标的标准：1.评标委员会将推荐得分最高的投标人为中标候选人，采购人将依据评标委员会评审意见确定中标人；2.具有良好的履行合同的能力和条件；3.保证服务质量、保证服务期，按照招标文件要求提供服务。六、授予合同（一）合同授予标准采购人应将合同授予被确定为实质上响应招标文件要求的，能够圆满地履行合同义务的中标候选人。（二）资格后审1.如果采购人认为有必要对中标候选人履行合同能力进行确认，可以进行资格后审，包括实地考察或要求其提供相关证明资料。如果采购人对中标候选人资格后审后认为其无履行合同能力，可以提请评标委员会进行复会审议。2.上述审查将考虑中标人的财务、技术能力并基于中标人按规定提供的资格审查的证明文件以及采购人认为必要的和合适的其他资料。3.如果有必要，采购人可对中标人进行技术询问，或对其所选货物、竣工的项目进行实地考察。4.采购人还可以对中标人同类项目有关价格进行考察。如果在质量和服务要求相同的不同项目中，相同的货物价格偏差很大，采购人有权利质疑和询问，并提请评标委员会进行复会审议。5.如果中标人被确认为无能力履行合同，将被取消其中标人资格。6.在中标人被确认为无能力履行合同，并被取消其中标人资格的情况下，评标委员会将重新推荐中标候选人或由采购人重新组织采购。（三）中标通知书1.采购代理机构应当在规定时间内向相关部门提交招标、开标、评标、定标过程有关文件资料、评标报告、中标人的投标文件等备案资料，按规定发放“中标通知书”。2.中标通知书对采购人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。3.中标公告详见《大连市政府采购网》。（四）签订合同1.采购代理机构组织采购人和中标人在招标文件中规定的地点签订合同。招标文件、中标人的投标文件及评标过程中有关澄清、承诺等文件均为该书面合同的有效组成部分。2.采购人自中标通知书发出之日起30日内，将按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人的投标文件作实质性修改。3.如果中标人无正当理由未在规定期间内签订书面合同，并承担相关法律责任。（五）腐败和欺诈行为1.定义：“腐败行为”是指在采购过程或合同实施过程中提供、给予任何有价值的东西来影响采购人的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害采购人的利益，包括投标人之间串通投标(递交投标文件之前和之后)，人为地使投标丧失竞争性，剥夺采购人从自由公开竞争所能获得的权益。2.如果评标委员会所建议的中标候选人在本项目的竞争中有腐败和欺诈行为，则采购人有权拒绝接受该授标建议。（六）采购代理机构服务费1.中标人在领取“中标通知书”时，须向辽宁中信诚达项目管理有限公司缴纳代理服务费。2.招标代理服务收费标准：招标类别费率中标金额（万元）招标类别费率中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下1.5%1.5%1.0%100—5001.1%0.8%0.7%500--10000.8%0.45%0.55%1000--50000.5%0.25%0.35%注：招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某货物招标代理业务中标金额为100000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×1.5％＝1.5万元（500-100）万元×1.1％＝4.4万元（1000-500）万元×0.8％＝4万元（5000-1000）万元×0.5％＝20万元（10000-5000）万元×0.25％=12.5万元（100000-10000）万元×0.05％=65万元合计收费=1.5十4.4＋4＋20+12.5+45＝87.4（万元）3.本次招标代理服务费以预算金额为基数，按服务招标标准向中标人收取。（七）其他注意事项：1.投标人被视为充分熟悉本招标项目的技术要求及与履行合同有关的一切情况；2.投标人应遵守我国与政府采购相关的法律、法规及规章条例，不得违反；3.投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的报价和资料，可能导致投标文件被拒绝。（八）质疑与接收1.投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。2.质疑投标人应在法定质疑期内以书面形式提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出，否则针对再次提出质疑将不予接收（采购程序环节分为：招标文件、采购过程、中标结果）。接收质疑函的方式：投标单位以邮寄或直接送达两种形式提出质疑。联系单位：辽宁中信诚达项目管理有限公司联系电话：0411－83729660-805邮政编码：116000通讯地址：大连市沙河口区同泰街11号（优豪斯B区（南门）院内，物业东侧）3.其他具体质疑和投诉的事宜投标单位须按照《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）执行。质疑函格式可参考大连市政府采购网--政府采购投标人质疑函范本。第二章合同条款及合同格式合同条款及合同格式项目名称：采购编号：合同编号：甲方：乙方：甲乙双方根据年月日大连市政府采购项目的采购结果，甲方接受乙方为本项目采购所做的投标文件，乙方必须完全按中标通知书中项目履行义务。甲乙双方同意签署本合同（以下简称合同）。1、合同服务范围二、合同金额（一）本合同金额为(大写):(（小写）:%)。（详见报价表）三、合同期限及地点服务期限：服务地点：四、具体服务内容及基本要求五、付款方式：六、验收标准及程序七、违约责任（一）乙方未按期提供服务的，乙方应合同价款总额每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从待付款中扣除。逾期或未提供服务超过约定日期十个工作日不能完成的，甲方可解除本合同。乙方因逾期完成、未提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同价款百分之五的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。（二）乙方所提供的服务质量标准不符合合同规定及招标件规定标准的，甲方有权拒绝验收该服务，乙方愿意继续提供服务但逾期完成的，按乙方逾期完成处理或提供服务。乙方拒绝按要求继续服务的，甲方可单方面解除合同。（三）甲方无故逾期办理合同款支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。八、不可抗力事件处理（一）在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。（二）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。（三）不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。九、争议的解决在履行合同过程中发生争议时，双方当事人协商解决，协商不成的，采用下列第2种方法解决。（1）提交大连仲裁委员会仲裁；（2）依法向招标人所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效及其它（一）合同经双方加盖单位公章或合同专用章后生效。（二）下述合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力：1.服务报价表2.服务质量标准3.乙方投标的内容及澄清内容4.其他与本合同相关的单据5.本合同适用的特殊条款（三）本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。（四）本合同正本一式三份（甲方、乙方、代理机构各执一份），具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：授权委托代理人：授权委托代理人：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：账号：账号：签订地点：签订日期：注：本合同范本仅作为参考文本。合同签订时，采购人与中标人可按实际情况进行调整，但合同不得有与招标文件实质性背离的条款。第三章项目需求及技术要求项目需求及技术要求一、项目需求大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估单位按照国家规范要求，在依法依规的前提下，及时、合法、有效提供建设项目用地的地价报告，为建设项目办理土地等相关手续提供依据、支撑，为办理土地相关手续提供参考，按国家规范进行土地价值评估，及时、合法、有效提供报告。二、技术要求1．投标人须服从国家及采购人对中介机构的管理规定。2．评估应遵循真实、科学、公平、合理的原则。3．评估机构开展评估业务，应严格遵守国家有关法律、法规、政策和制度。4．评估机构故意出具虚假报告，给利害关系人造成重大经济损失或产生恶劣社会影响的，将按相关规定进行处罚并赔偿损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。5．评估机构因过失原因出具具有重大遗漏问题的报告的，责令改正；给利害关系人造成重大经济损失或产生恶劣社会影响的，将按相关规定进行处罚并赔偿损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。6．评估机构与客户存在利害关系的，应当回避。7．评估机构泄露客户商业秘密的，将按相关规定承担法律责任。8．评估机构违反相关规定，给委托人、其他利害关系人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。评估机构赔偿后，可以向有故意或者有重大过失行为的评估师追偿。三、成果要求1.成果资料要求：土地估价报告一式三份。2.成果质量要求：（1）符合《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》《农用地估价规程》、《农用地定级规程》及相关技术要求。四、服务要求1.中标人须保证服务期限和服务质量，因中标人所造成的任何服务质量、进度滞后的后果，须由中标人承担违约责任。采购人可视违约影响情况对中标人进行处罚。2.中标人须保持与采购人的联系，随时交流工作的进展情况。3.本技术规格和技术规范提出的各项功能要求和技术指标是对本项目的最基本要求，并未对一切细节做出全部详细规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标人所有与本项目有关的技术标准均应不低于报价时已颁布的国家和行业标准，或相应的国际标准的有关条文。使用最新的专利和保密专利需特别说明。五、商务条款★（一）服务期限：自合同签订之日起一年。注：在年度预算能够保障、采购内容与投标价格、双方自愿且首次合同服务期限满一年的前提下，合同到期前，采购人可与中标人签订续签合同，续签合同应保持连续性，续签合同应当一年一签，最多可续签两次合同，合同累计服务期限（含首次合同）不超过三年。★（二）服务地点：采购人指定地点。★（三）付款方式：项目提交成果并验收合格、待财政拨款后，支付相关服务费用。注：未响应“★”号条款的响应文件无效。招标文件的技术和商务条款中未标记“★”号的为非实质性要求，未响应非实质性要求的响应文件仍有效，但可能影响评分。第四章投标文件格式一、投标函格式致：（采购人、采购代理机构）根据贵方（招标项目名称、包号）（项目编号），投标人代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交电子版投标文件。完全理解招标文件的内容，决定投标本项目，据此我方承诺如下：1.我方承诺，我方完全具备《政府采购法》第二十二条规定的条件以及本项目招标文件规定的投标人须满足的特定条件。2.所附报价表中规定的应提交和交付的服务响应投标折扣率为：（同时用文字和数字表示）。3.我方已仔细研究并完全理解了全部招标文件（包括修改文件、附件等相关资料）规定的内容，并承诺在发生争议时，不会以对招标文件存在误解、不明为由，向采购人及采购代理机构行使任何法律上的抗辩权。4.本投标有效期为自投标截止日起90个日历日。5.服务期限：。6.我方承诺投标文件及所有提供的一切数据或资料均真实、准确、合法、有效。由于我方提供的资料不实而导致中标结果无效，给其他投标人及采购人造成的全部损失，我方同意无条件予以赔偿。7.我方投标文件、你方的中标通知书、招标文件将成为约束双方的合同文件组成部分，若招标文件存在要求，而投标文件没有拒绝亦没有涉及的情形下，我方接受招标文件的有关约束，并同意将招标文件对投标人的要求作为投标人合同义务的组成部分。8.我方将严格遵守政府采购法律、法规等法律规范性文件的规定，若存在违法违规等行为，将承担相应的法律责任。投标人法定代表人（负责人）或被授权人签字或盖章：投标人名称：投标人公章：日期：注：1.本格式文件内容不得擅自删改。2.投标人代表签字，必须是亲笔签名。3.投标人公章必须是经***门备案的印章。4.不得使用其他印章或电子制版签名。5.应按规定签字或盖章，否则投标文件无效。二、投标报价表序号服务项目投标折扣率(%)……投标人法定代表人（负责人）或被授权人签字或盖章：投标人公章：日期：注：1、应按规定签字或盖章，否则投标文件无效。（一）小型和微型企业产品报价说明表格式小型和微型企业产品报价说明表序号名称基本内容数量单位数量单价小型企业微型企业合计合计123…总计说明：1.本表仅为小微企业提供服务非联合体投标人填报；2.本表用于对小微企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除（详见投标人须知）；3.填入本表的小微企业须提供“中小企业声明函”；4.未提供“中小企业声明函”的，评标时不对小微企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除。投标人名称：投标人公章：投标人法定代表人（负责人）或其授权代表签字：（二）监狱企业报价说明表格式（如有）监狱企业产品报价说明表序号名称基本内容数量单位数量单价监狱企业合计123…总计说明：1、本表仅为非联合体投标人填报；2、本表用于对监狱企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除（详见投标人须知）；3、填入本表的监狱企业须提供“由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件”；4、未提供“由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件”的，评标时不对监狱企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除。投标人名称：投标人公章：投标人法定代表人（负责人）或其授权代表签字：（三）残疾人福利性单位报价说明表格式（如有）残疾人福利性单位产品报价说明表序号名称基本内容数量单位数量单价残疾人福利性单位合计123…总计说明：1、本表仅为非联合体投标人填报；2、本表用于对残疾人福利性单位给予10%（工程项目为5%）的扣除（详见投标人须知）；3、填入本表的残疾人福利性单位须提供“残疾人福利性单位声明函”；4、未提供“残疾人福利性单位声明函”的，评标时不对残疾人福利性单位报价给予10%（工程项目为5%）的扣除。投标人名称：投标人公章：投标人法定代表人（负责人）或其授权代表签字：三、技术和商务条款偏离表序号项目名称招标文件要求投标文件响应内容偏离说明123…投标人法定代表人（负责人）或被授权人签字或盖章：注：（1）“招标文件要求”填写技术部分在招标文件第三章《项目需求及技术要求》中有明确规定；商务部分填写内容为服务期限、服务地点、付款方式（至少含以上三项）等。（2）“偏离说明”一栏根据“投标文件响应内容”与招标文件逐项对照的结果填写。偏离必须用“正偏离、负偏离或无偏离”三个名称中的一种进行标注。如投标人有其他说明，可以在技术条款偏离表后作出文字说明。（3）本表中填写的内容应与实际投标提供的服务一致，存在虚假行为的，投标人应依法承担有关法律责任。（4）应按规定签字，否则投标文件无效。四、资格证明文件（一）营业执照副本扫描件；（二）法定代表人（负责人）身份证扫描件；（三）投标人须具有省级自然资源主管部门颁发的有效期内土地估价备案证明扫描件。注：上述证明材料须提供扫描件，扫描件字迹清晰并加盖公章。（四）信用承诺书声明格式信用承诺书致：（采购单位、采购代理机构）我单位在参与（项目名称：，项目编号：）的政府采购活动中，自愿做出承诺：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等规定及采购文件资格要求，我单位符合以下条件：1.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。若我单位以上承诺不实，自愿承担提供虚假材料的法律责任。承诺投标人（公章）：单位负责人或授权代表（签字）：日期：说明：投标人可自行选择是否提供本承诺书，若不提供，应按《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》等规定及采购文件资格要求提供相应的证明材料。（五）法定代表人（负责人）授权书兹授权(委托代理人姓名)(身份证号）为我方委托代理人，参加政府（项目名称、包号）（项目编号)的投标活动，并以本公司名义处理一切与此次投标有关的事宜。在此次投标过程中，本公司将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。本授权书有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同，自签章之日起生效。法定代表人（负责人）签字或盖章：被授权人签字：投标人公章：注：1.法定代表人（负责人）和被授权人签字，必须是亲笔签名。2.法定代表人（负责人）盖章和投标人公章，必须是经***门备案的印章。3.不得使用其他印章或电子制版签名。4.应按规定签字或盖章，否则投标文件无效。（六）中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020)46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.(标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员＿人，营业收入为＿万元，资产总额为＿万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.(标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员＿人，营业收入为＿万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.未提供“中小企业声明函”的，评标时不对小微企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除。3.本项目所属行业按照工信部联企业[2011]300号文件《关于印发中小企业划型标准规定的通知》执行。五、服务方案（格式自拟）六、重点难点分析及解决方案（格式自拟）七、质量保证措施（格式自拟）八、服务承诺（格式自拟）九、应急预案（格式自拟）十、人员配置情况序号职务姓名执业资格备注123456……注：须提供土地估价师资格证书、社保证明（开标前六个月内任意一个月），如为退休返聘人员须提供返聘合同（扫描件需加盖公章）。十一、其他（一）投标人基本情况表（1）公司名称：电话号码：（2）地址：传真：（3）注册资金：经济性质：（4）公司经营及资金状况:（5）公司开户银行名称及账号：地址：（6）营业注册执照号：（7）其他说明：我方声明以上所述是正确无误的，贵方有权进行必要的所有调查。日期：投标人名称：(公章)（二）投标人项目业绩一览表投标人：序号项目名称采购人采购时间数量金额单位联系人电话注：1、附合同或中标通知书扫描件附在投标文件中。2、上述材料必须真实可信，如有弄虚作假，一旦被发现将按废标处理，并报请政府采购管理部门严肃处理，追究有关单位和人员的责任。（三）评分中的涉及的其他内容（四）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：注：1.中标人为残疾人福利性单位且评审中享受了残疾人福利性单位相关政府采购支持政策的，其《残疾人福利性单位声明函》将在中标公告中公告，接受社会监督。2.投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.未填报残疾人福利性单位报价说明表或未提供“残疾人福利性单位声明函”的，评标时不对残疾人福利性单位报价给予10%（工程项目为5%）的扣除。（五）提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件未填报监狱企业报价说明表或未提供“由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件”的，评标时不对监狱企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除。十二、投标人需说明的其它问题投标人可提出补充建议或说明，提出比招标文件的技术要求更合理的建议方案或其技术偏离可以满足采购人使用要求的理由，同时应说明对技术条件、价格、等方面的影响。附件1：评标方法一、评标方法：本项目采用综合评分法进行评标：1、根据投标人的综合得分，计算出投标人的评标总得分，由高到低排出顺序，评标总得分最高的投标人推荐为中标候选人。如果投标人评标总得分相同，报价低的投标人排序在前。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。（一）基本评分标准分项评分因素满分分值说明报价报价得分10分投标人报价得分＝（评标基准价/投标折扣率）×10注解：1、评标基准价为满足招标文件要求且价格最低的投标折扣率；2、投标人报价为投标函中投标折扣率。技术服务方案25分投标人应根据采购需求，结合项目实际，提供服务方案，至少包括如下内容①前期准备阶段②现场勘查阶段③分析测算阶段④报告撰写与审核阶段等。1、提供方案内容完整、无缺陷，优于采购需求的，得25分；2、提供方案内容完整、无缺陷，符合采购需求的，得19分；3、提供方案内容完整，但方案内容存在缺陷的，得13分；4、提供的方案缺少上述任意一项内容，得7分；5、提供方案内容存在不符合项采购需求的，得1分；6、未提供方案或机械复制采购需求，得0分。注：完整指包括但不限于上述全部内容且不能机械复制采购需求内容。优于采购需求是指投标人所提供的方案能够保障投标人在实际工作中达成的效果高于采购需求要求。缺陷是指方案内容与采购需求不一致、存在相互矛盾内容、不符合客观逻辑以及未针对本项目编写的任意一种情形。不符合采购需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。重点难点分析及解决方案15分投标人应根据采购需求，结合项目实际，提供重点难点分析及解决方案，至少包括如下内容①对项目的政策性理解认识②工作思路及技术路线③项目选址比选因素分析④影响评价范围划定方法等。1、提供方案内容完整、无缺陷，优于采购需求的，得15分；2、提供方案内容完整、无缺陷，符合采购需求的，得11分；3、提供方案内容完整，但方案内容存在缺陷的，得7分；4、提供的方案缺少上述任意一项内容，得4分；5、提供方案内容存在不符合项采购需求的，得1分；6、未提供方案或机械复制采购需求，得0分。注：完整指包括但不限于上述全部内容且不能机械复制采购需求内容。优于采购需求是指投标人所提供的方案能够保障投标人在实际工作中达成的效果高于采购需求要求。缺陷是指方案内容与采购需求不一致、存在相互矛盾内容、不符合客观逻辑以及未针对本项目编写的任意一种情形。不符合采购需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。质量保证措施15分投标人应根据采购需求，结合项目实际，提供质量保证措施，至少包括如下内容①质量控制体系②评估成果审核机制③质量反馈与改进措施④保密措施等。1、提供方案内容完整、无缺陷，优于采购需求的，得15分；2、提供方案内容完整、无缺陷，符合采购需求的，得11分；3、提供方案内容完整，但方案内容存在缺陷的，得7分；4、提供的方案缺少上述任意一项内容，得4分；5、提供方案内容存在不符合项采购需求的，得1分；6、未提供方案或机械复制采购需求，得0分。注：完整指包括但不限于上述全部内容且不能机械复制采购需求内容。优于采购需求是指投标人所提供的方案能够保障投标人在实际工作中达成的效果高于采购需求要求。缺陷是指方案内容与采购需求不一致、存在相互矛盾内容、不符合客观逻辑以及未针对本项目编写的任意一种情形。不符合采购需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。服务承诺13分投标人应根据采购需求，结合项目实际，提供服务承诺，至少包括如下内容①工作进度安排②数据安全保障③服务承诺等。1、提供方案内容完整、无缺陷，优于采购需求的，得13分；2、提供方案内容完整、无缺陷，符合采购需求的，得10分；3、提供方案内容完整，但方案内容存在缺陷的，得7分；4、提供的方案缺少上述任意一项内容，得4分；5、提供方案内容存在不符合项采购需求的，得1分；6、未提供方案或机械复制采购需求，得0分。注：完整指包括但不限于上述全部内容且不能机械复制采购需求内容。优于采购需求是指投标人所提供的方案能够保障投标人在实际工作中达成的效果高于采购需求要求。缺陷是指方案内容与采购需求不一致、存在相互矛盾内容、不符合客观逻辑以及未针对本项目编写的任意一种情形。不符合采购需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。应急预案12分投标人应根据采购需求，结合项目实际，提供应急预案，至少包括如下内容①应急处理方案②数据存储措施③沟通协调机制等。1、提供方案内容完整、无缺陷，优于采购需求的，得12分；2、提供方案内容完整、无缺陷，符合采购需求的，得9分；3、提供方案内容完整，但方案内容存在缺陷的，得6分；4、提供的方案缺少上述任意一项内容，得3分；5、提供方案内容存在不符合项采购需求的，得1分；6、未提供方案或机械复制采购需求，得0分。注：完整指包括但不限于上述全部内容且不能机械复制采购需求内容。优于采购需求是指投标人所提供的方案能够保障投标人在实际工作中达成的效果高于采购需求要求。缺陷是指方案内容与采购需求不一致、存在相互矛盾内容、不符合客观逻辑以及未针对本项目编写的任意一种情形。不符合采购需求是指存在与本项目执行无关的内容、存在相关内容在实际操作中不能运用的任意一种情形。商务人员配置情况5分拟投入本项目的人员中具有土地估价师资格证书的，每有1人得1分，满分5分。注：须提供土地估价师资格证书、社保证明（开标前六个月内任意一个月），如为退休返聘人员须提供返聘合同（扫描件需加盖公章），否则不得分。企业业绩5分投标人提供企业2023年1月1日至今，完成类似项目业绩每提供一个得1分，满分5分。注：附合同或中标通知书复印件加盖公章，时间以合同或中标通知书签订日期为准，否则不得分。注：1.保留小数点后两位（按四舍五入原则）2.获得最高评估分的投标人将被推荐为合格的中标候选人。3.如果投标人综合得分相同，按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人：（1）投标价低的；（2）技术部分得分高的；（3）商务部分得分高的。4.投标人加分项相应投标报价之和以评标委员会复核结果为准。二、保密要求1.从开标时起到授予合同时止，有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给投标人或与上述评审工作无关的人员。2.除招标文件的有关规定外，从开标时起到授予合同时止，投标人不得就有关投标的任何事项与采购人联系。3.投标人试图影响采购人在评标、比较或授予合同方面的任何尝试，可能导致该投标人的投标被废除。附件2：资格性评审表序号审查内容投标人1营业执照符合要求情况2中小企业声明函符合情况3投标人须具有省级自然资源主管部门颁发的有效期内土地估价备案证明符合要求情况4信用记录符合要求情况5重大违法记录查询情况6信用承诺声明情况审查结论审查人员备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）审查人签字：审查人单位：注：1、货物和服务招标项目的资格审查由采购人进行。其他政府采购项目由评委会或谈判小组进行审查。2、审查情况或结论合格打√，不合格打×，不合格原因请在备注栏内注明。3、《资格性审查表》是资格性评审的依据，不得对《资格性审查表》以外的内容进行资格审查。符合性审查表序号审查内容投标人1投标有效期满足招标文件要求。2投标文件完整性符合招标文件实质性要求。3投标文件签署情况符合招标文件实质性要求。4按照招标文件规定报价，没有漏项。5投标报价未超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价。6对“★”条款做出实质性响应，未发生重大偏离。7未发现投标人涂改证明材料或者提供虚假材料。8投标文件未含有采购人不能接受的附加条件的。9未发现其他不符合法律法规规定的实质性要求。10未发现不同投标人制作电子投标（响应）文件的计算机网卡MAC地址相同的11未发现不同投标人制作电子投标（响应）文件的计算机硬盘序列号相同的；12未发现不同投标人的投标（响应）文件的内容存在两处以上细节错误一致，且无法合理解释的。审查结论备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）评委签字：注：1、合格项打√，不合格项打×，不合格原因请在备注栏内注明。2、《符合性审查表》是符合性评审的依据，《符合性审查表》未列明的，不得作为符合性评审中认定投标（报价）文件无效的依据（属于法律法规规定的投标文件无效的情形除外）。附件3：相关保函格式担保公司出具的履约保函保函格式编号：（采购人）：鉴于你方与＿＿＿＿＿＿＿（以下简称投标人）于＿＿年＿＿月＿＿日签订编号为的＿＿＿＿《政府采购合同》（以下简称主合同），且依据该合同的约定，投标人应在＿＿年＿＿月＿＿日前向你方交纳履约保证金，且可以履约担保函的形式交纳履约保证金。应投标人的申请，我方以保证的方式向你方提供如下履约保证金担保：一、保证责任的情形及保证金额（一）在投标人出现下列情形之一时，我方承担保证责任：1．将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，将中标项目分包给他人的；2．主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形:（1）未按主合同约定的质量、数量和期限供应货物/提供服务/完成工程的；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（二）我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的＿＿%数额为（大写）＿＿＿＿＿＿元，币种为＿＿＿。（即主合同履约保证金金额）二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至投标人按照主合同约定的供货/完工期限届满后＿＿＿日内。如果投标人未按主合同约定向贵方供应货物/提供服务/完成工程的，由我方在保证金额内向你方支付上述款项。三、承担保证责任的程序1．你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。并附有证明投标人违约事实的证明材料。如果你方与投标人因货物质量问题产生争议，你方还需同时提供部门出具的质量检测报告，或经诉讼（仲裁）程序裁决后的裁决书、调解书，本保证人即按照检测结果或裁决书、调解书决定是否承担保证责任。2．我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料，在＿＿＿工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。四、保证责任的终止1．保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。保证期间届满前，主合同约定的货物\工程\服务全部验收合格的，自验收合格日起，我方保证责任自动终止。2．我方按照本保函向你方履行了保证责任后，自我方向你方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即终止。3．按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦终止。4.你方与投标人修改主合同，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该等修改事先经我方书面同意的除外；你方与投标人修改主合同履行期限，我方保证期间仍依修改前的履行期限计算，但该等修改事先经我方书面同意的除外。五、免责条款1．因你方违反主合同约定致使投标人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2．依照法律法规的规定或你方与投标人的另行约定，全部或者部分免除投标人应缴纳的保证金义务的，我方亦免除相应的保证责任。3．因不可抗力造成投标人不能履行供货义务的，我方不承担保证责任。六、争议的解决因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为＿＿＿＿＿＿法院。七、保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效。保证人：（公章）年月日预付款保函的格式和内容致：根据付款方式的约定，（以下称“卖方”）应向买方提交人民币（大写）元（RMB￥元）的预付款银行保函，以保证其履行合同的上述条款。本银行受卖方委托，作为保证人，当买方以书面形式提出要求得到上述金额内的任何付款时，就无条件地、不可撤消地于日内予以支付，以保证在卖方没有履行或部分履行合同条款第条的责任时，买方可以向卖方收回全部或部分预付款。本银行还同意：在买方和卖方之间的合同条款、合同项下的采购或合同文件发生变化、补充或修改后，我行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充或修改也无须通知本银行。本保函的有效期从预付款支付之日起至买方向卖方收回全部预付款之日期止。银行名称：（盖章）银行法定代表人（负责人）或负责人：（签字或盖章）地址：邮政编码：联系人：联系电话：日期：年月日（六）中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020)46号）的规定，本公司参加大连市普兰店土地储备整理中心(大连市不动产登记中心普兰店分中心）的（项目名称：大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.(大连市普兰店土地储备整理中心出让土地地价评估服务采购项目），属于其他未列明行业（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（辽宁四合地产估价有限公司），从业人员16人，营业收入为198.26万元，资产总额为279.32万元，属于（小型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：辽宁四合地产估价有限公司日期：2026年4月23日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.未提供“中小企业声明函”的，评标时不对小微企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除。3.本项目所属行业按照工信部联企业[2011]300号文件《关于印发中小企业划型标准规定的通知》执行。
投标 / 标书制作要点（原创）
本出让土地地价评估服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。大连市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
